1、“..... 项目负责人简介 倪卫龙，男，汉族，中共党员。年月生，助理工程师职 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 称。现担任镇江市丹徒区建设投资有限公司工程部经理，并担任镇江 华建置业有限公司副总经理。该项目负责人拥有丰富的工作经历及管 理经验，能够胜任此次项目建设工作，确保该项目的顺利完成。 可行性研究报告编制的依据 镇江市丹徒区规划设计院受镇江市丹徒区投资有限公司的委托， 编制该公司城东新村期建设项目的可行性研究报告，报告的编制依 据是国家公布的有关法律法令法规和政策以及镇江市有关政策和 定额标准。报告的基础资料和数据来自镇江市有关部门和建设单位提 供或认可的资料文件函件及经我公司调顷。辖个 镇个园区......”。

2、“.....另设有丹徒新城管 委会和丹徒经济开发区，有农林场圃个。竿，年末全区总户 数户，总人口人，其中非农人口人。 全区年完成才亿元，财政总收入完成亿业大学等所国家重点高等院校，每年可提供数万名高素质的专 业人才，全区有万平均受教育程度高中以上的劳动力可供选择， 平均工资水平在长江三角洲经济圈处于较低价位。 全区总面积平方公里，其中耕地面积公 人文荟萃而著称，申国第部诗文总集昭明文选第部系统的 文学理论著作文心雕龙梦溪笔谈老残游记甚至 康熙字典的主持编撰俱系丹徒人。丹徒境内有江苏大学华东船 舶工销丹徒县，设立丹徒区， 隶属锦江市，进入了快速发展的新阶段。 交通便捷畅通，得天独厚的区位优势给丹徒带来了十分便捷的交 通条件。 代出名人的胜地，高素质人材的培育摇篮。自古以来，丹徒便以 内山清水秀，兼丘陵特色水乡风光于体， 名胜古迹众多......”。

3、“.....境内京郊的山仰 看巨石危卵，凛然生惊俯视澄江如练心旷神怡。随着我国城市化 战略的发展，经国务院批准，年月撤远流长，山河雄奇秀美，物华天宝。丹徒是江南闻名古县， 建立县制己有多年历史。西周时称宜，春秋时属吴，名朱方， 战国时更名为谷阳，到秦朝时定名为丹徒，唐高祖武德三年公元 年复名丹徒至今。境，人口万，其中市区人口达万，与古城扬州隔江相望， 是连接苏南苏北的重要交通枢纽。 境内气候温暖湿润，山河平原交织，土地肥沃，水源丰富，物产 辛饶，是江南闻名的鱼米之乡，镇江市的市辖区。 历史源项目背景 镇江地处长江与京杭大运河交汇处，西接南京，东临上海，北与 扬州隔江相望，是江苏省个省辖市之。镇江下辖丹阳市句容 市扬中市丹徒区京口区润州区及镇江新区，全市总面积 平方公里。 城东新村安居工程是项重要的民心工程，在下阶段的深 化设计过程中，应优化户型设计......”。

4、“..... 第二章项目实施的意义 件，实现人民安居乐业，项目的建 设有着较好的社会经济效益。 理议 按目前项目的规模情况，应在设计阶段进行科学规划，充分 利用现有的地形地貌进行合理布周，尽量节省投资和减少对周边环境 的影响项目收入共计约万元，建 设投资支出万元，收支平衡后共计盈余约万元。 项目建设具有较好的社会效益 项目的理设，有利于改善丹徒新城的基础投资环境，有利手确保 新城的顺利开发建设，改善居住条济效益收入与支出分析 项目采用自建或委托建设方式建设，建成之后，将由丹徒区政府 按照协议回购后再分配给需要安置的居民商铺车库和车位由开发 停车泊位个 公司按照市场价出售。经测算，本重要的意义，将为新城的进步发展提供有 力的硬件支持，项目的建设是必要的......”。

5、“.....其中工程投资万元，工程其 他提资万元，预备费万元，建设期利息万元。 项目经者提供良好的投资环境，将有效提升新城的整体优 势。 因此通过城东新村期工程的全面建设，对于形成新城整体发 展，实现区域资源整合，及时完成拆迁户的安置问题，确保丹徒新城 的开发建设顺利进行有着策和总体规划，通过政府引导市场运佑，全面推进安居 工程建设，努力解决拆迁户的住房问题，改曾居住条件，实现安居乐 业，将更加完善整个新城的基础建设，有效解决新城建设的后顾之忧， 更好地为广大投资业建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 总户数户 总人数人 主要结论和建议 结论 项目建设是必要的 项目建设属于丹徒新城城市建设的个重要组成部分，符合丹徒 新区产业政项 目可行性研究报告......”。

6、“..... 项目主要技术经济指标汇总表 序号项目内容单位指标备注 新建安置房用地面积约合亩 建筑面积 住宅建筑面积 多层 高层 阁楼 车库建筑面积 商业建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 总户数户 总人数人 主要结论和建议 结论 项目建设是必要的 项目建设属于丹徒新城城市建设的个重要组成部分，符合丹徒 新区产业政策和总体规划，通过政府引导市场运佑，全面推进安居 工程建设，努力解决拆迁户的住房问题，改曾居住条件，实现安居乐 业，将更加完善整个新城的基础建设，有效解决新城建设的后顾之忧， 更好地为广大投资者提供良好的投资环境，将有效提升新城的整体优 势。 因此通过城东新村期工程的全面建设，对于形成新城整体发 展，实现区域资源整合，及时完成拆迁户的安置问题......”。

7、“.....将为新城的进步发展提供有 力的硬件支持，项目的建设是必要的。 项目授资估算 本项目总投资万元，其中工程投资万元，工程其 他提资万元，预备费万元，建设期利息万元。 项目经济效益收入与支出分析 项目采用自建或委托建设方式建设，建成之后，将由丹徒区政府 按照协议回购后再分配给需要安置的居民商铺车库和车位由开发 停车泊位个 公司按照市场价出售。经测算，本项目收入共计约万元，建 设投资支出万元，收支平衡后共计盈余约万元。 项目建设具有较好的社会效益 项目的理设，有利于改善丹徒新城的基础投资环境，有利手确保 新城的顺利开发建设，改善居住条件，实现人民安居乐业，项目的建 设有着较好的社会经济效益。 理议 按目前项目的规模情况，应在设计阶段进行科学规划，充分 利用现有的地形地貌进行合理布周......”。

8、“..... 城东新村安居工程是项重要的民心工程，在下阶段的深 化设计过程中，应优化户型设计，满足拆迁户居住和使用需求。 第二章项目实施的意义 项目背景 镇江地处长江与京杭大运河交汇处，西接南京，东临上海，北与 扬州隔江相望，是江苏省个省辖市之。镇江下辖丹阳市句容 市扬中市丹徒区京口区润州区及镇江新区，全市总面积 平方公里，人口万，其中市区人口达万，与古城扬州隔江相望， 是连接苏南苏北的重要交通枢纽。 境内气候温暖湿润，山河平原交织，土地肥沃，水源丰富，物产 辛饶，是江南闻名的鱼米之乡，镇江市的市辖区。 历史源远流长，山河雄奇秀美，物华天宝。丹徒是江南闻名古县， 建立县制己有多年历史。西周时称宜，春秋时属吴，名朱方， 战国时更名为谷阳，到秦朝时定名为丹徒，唐高祖武德三年公元 年复名丹徒至今。境内山清水秀......”。

9、“..... 名胜古迹众多，省级文物保护单位处市银处。境内京郊的山仰 看巨石危卵，凛然生惊俯视澄江如练心旷神怡。随着我国城市化 战略的发展，经国务院批准，年月撤销丹徒县，设立丹徒区， 隶属锦江市，进入了快速发展的新阶段。 交通便捷畅通，得天独厚的区位优势给丹徒带来了十分便捷的交 通条件。 代出名人的胜地，高素质人材的培育摇篮。自古以来，丹徒便以 人文荟萃而著称，申国第部诗文总集昭明文选第部系统的 文学理论著作文心雕龙梦溪笔谈老残游记甚至 康熙字典的主持编撰俱系丹徒人。丹徒境内有江苏大学华东船 舶工业大学等所国家重点高等院校，每年可提供数万名高素质的专 业人才，全区有万平均受教育程度高中以上的劳动力可供选择， 平均工资水平在长江三角洲经济圈处于较低价位。 全区总面积平方公里，其中耕地面积公顷。辖个 镇个园区，计个村民委员会和个居委会......”。