1、“.....总建筑面积平方米，其中地上建筑 面积平方米，地下建筑面积平方米。地上建筑 中高层住宅楼平方米，规划户数户商业楼建筑面积 平方米，公建面积平方米。项目共设停车位个， 其中地下个，地上个。 住宅建筑中单户面积平方米以下的住宅建筑面积约平 方米约套，约占住宅总面积的平方米以上的住宅 建筑面积约平方米约套，约占住宅总面积的。 符合国家关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的规定。 四工程建设方案 项目设计指导思想 项目建设要以科学发展观为指导，符合城市规划和节能建筑的总 体要求，符合国家省和泰安市关于土地征用和开发控制的指标要求， 突出以人为本，注重经济社会环境效益的统，为消费者提供 处功能齐全条件优良设施完善品位高雅环境优良的现代化居 住小区。 总体规划方案 总体规划布局原则 项目总体规划布局要符合着改革开放的深入，人们的思想观念不断改变，城市 高收入群体和来泰安经商的成功之士不断增加，他们的二次购房消费 与投资置业意识十分强烈......”。

2、“.....该区域内具有最完善的交 通医疗商业教育休闲旅游等基础设施，是泰安市区内无与 伦比的优势房地产项目开发区域。 二次置业和改善居住条件是该项目开发建设的市场动力。 近年来，随是城市发展最具活力投资最稳定可靠回报 率最高居住环境最优美的区域之。根据新轮城市规划，该片区 南接新城区高新区，北连主城区，西靠京沪高铁站和岱岳新区， 将成为城市发展最具投资价值的边城市许多购房客户群的愿望，这在很大程度上拉动了泰安 城市房地产的迅速升值，从而促进了房地产业的持续发展。 项目本身所拥有的区位优势适宜开发具有高品位高档次 的建筑产品。 泰安市长城路沿线好 的发展机遇。特别是随着新轮城市规划的实施和时代发展线等中心城区重点片区的规划升级与改造，城区规模快速发展，城市形象日 趋改善，在泰安特别是在配套条件成熟的区域进行二次置业已成为泰 安市及周放的步伐， 促进经济社会的科学发展......”。

3、“.....加快城市化进程。上述政策和环境条件极大地提升了泰安 市房地产的总体升值潜力，给泰安市的房地产市场带来了更多更策要求，用地手续已经办展，城市建设日新月异，基础配套设施不断完善，投资环境逐步优化， 为房地产事业健康快速发展创造了十分有利的发展环境和发展条 件。为进步完善城市功能，改善投资环境，加快对外开功能多样化日用科技现代化的住宅已成为改善人 们生活环境的重要组成部分。 本项目为泰安鲁岳房地产开发有限公司承办的住宅与商业用房 建设相结合的综合性房地产开发项目，符合国家城镇房地产开发的 政理高效能运营，进步加快城市建设步伐。随着泰安市城 市化进程的加快和新轮城市总体规划的实施，以及国民经济的快速 发展和人们生活水平的逐步提高，使人们对住房提出了更高的要求， 宽敞舒适服务市第二产业发展空间，发展高新技术产业公共服务生活居住和旅游休闲设施。到年，泰城建 成区面积扩大到平方公里，人口增加到万人。 以新轮城市总体规划为指导，坚持高起点规划高标准建设 高水平管发展......”。

4、“.....继续保持原有的个 中心轴线五大组团六条绿带的空间结构。新城区在辅以 完善配套生活设施的同时，打造城着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划 的实施，按照山城相依生态优先轴向生长组团发展的城市 空间布局原则，泰城建设以向南发展为主，重点建设南部新城东 西依托泰山岱岳两区适度发投资及发展的基础，房地产的健康发展又会带动国民经济 的发展。泰安市作为鲁中地区的重要中心城市之，近年来国民经济 保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济 实力显著增强。随资格等级丙级 工程咨询资格证书编号工咨丙 发证机关国家发展和改革委员会 第二节项目概况 项目建设的背景 房地产投资与国民经济发展间存在着互动关系，经济发展水平是 房地产开真务实开拓进取，力争早日建成全国知名的大型企 业集团，为国家为社会做出更多更大的贡献......”。

5、“.....在泰安市大力发展民营经济的强劲东风吹拂下，鲁岳地产志存高远不骄不躁，始终坚持以市场为 导向，以创建流开发企业集团式多元化发展为目标，全体员 工上下心求保安部办公 室。公司即将开发的地矿大厦位于长城路北段，建筑面积平方 米，公司将致力于以人性化和人文的角度去开发项目，努力使该项目 不但成为城市发展的亮点，同时也是城市历史和文脉的自然延续。 保安部办公 室。公司即将开发的地矿大厦位于长城路北段，建筑面积平方 米，公司将致力于以人性化和人文的角度去开发项目，努力使该项目 不但成为城市发展的亮点，同时也是城市历史和文脉的自然延续。 面对泰安长城路开发的历史机遇，在泰安市大力发展民营经济的强劲东风吹拂下，鲁岳地产志存高远不骄不躁，始终坚持以市场为 导向，以创建流开发企业集团式多元化发展为目标，全体员 工上下心求真务实开拓进取，力争早日建成全国知名的大型企 业集团，为国家为社会做出更多更大的贡献......”。

6、“.....经济发展水平是 房地产开发投资及发展的基础，房地产的健康发展又会带动国民经济 的发展。泰安市作为鲁中地区的重要中心城市之，近年来国民经济 保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济 实力显著增强。随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划 的实施，按照山城相依生态优先轴向生长组团发展的城市 空间布局原则，泰城建设以向南发展为主，重点建设南部新城东 西依托泰山岱岳两区适度发展。老城区主要为行政办公商业服务 文化体育旅游接待教育科研和生活居住，继续保持原有的个 中心轴线五大组团六条绿带的空间结构。新城区在辅以 完善配套生活设施的同时，打造城市第二产业发展空间......”。

7、“.....到年，泰城建 成区面积扩大到平方公里，人口增加到万人。 以新轮城市总体规划为指导，坚持高起点规划高标准建设 高水平管理高效能运营，进步加快城市建设步伐。随着泰安市城 市化进程的加快和新轮城市总体规划的实施，以及国民经济的快速 发展和人们生活水平的逐步提高，使人们对住房提出了更高的要求， 宽敞舒适服务功能多样化日用科技现代化的住宅已成为改善人 们生活环境的重要组成部分。 本项目为泰安鲁岳房地产开发有限公司承办的住宅与商业用房 建设相结合的综合性房地产开发项目，符合国家城镇房地产开发的 政策要求，用地手续已经办展，城市建设日新月异，基础配套设施不断完善，投资环境逐步优化， 为房地产事业健康快速发展创造了十分有利的发展环境和发展条 件。为进步完善城市功能，改善投资环境，加快对外开放的步伐， 促进经济社会的科学发展，市委市政府决定全面实施泰安市新轮 城市规划，加快城市化进程。上述政策和环境条件极大地提升了泰安 市房地产的总体升值潜力......”。

8、“.....特别是随着新轮城市规划的实施和时代发展线等中心城区重点片区的规划升级与改造，城区规模快速发展，城市形象日 趋改善，在泰安特别是在配套条件成熟的区域进行二次置业已成为泰 安市及周边城市许多购房客户群的愿望，这在很大程度上拉动了泰安 城市房地产的迅速升值，从而促进了房地产业的持续发展。 项目本身所拥有的区位优势适宜开发具有高品位高档次 的建筑产品。 泰安市长城路沿线是城市发展最具活力投资最稳定可靠回报 率最高居住环境最优美的区域之。根据新轮城市规划，该片区 南接新城区高新区，北连主城区，西靠京沪高铁站和岱岳新区， 将成为城市发展最具投资价值的核心区域。该区域内具有最完善的交 通医疗商业教育休闲旅游等基础设施，是泰安市区内无与 伦比的优势房地产项目开发区域。 二次置业和改善居住条件是该项目开发建设的市场动力。 近年来，随着改革开放的深入，人们的思想观念不断改变，城市 高收入群体和来泰安经商的成功之士不断增加......”。

9、“.....对高档建筑产品的关注已成为这部分率先 富裕的群体的热点置业观念之。根据规划，到年，泰安市城 区人口将达到万，随着居民收入的逐步增加和生活水平的不断提 高，人们对居住空间和居住品质的要求越来越高，特别是具有节能 环保的智能化高品质绿色建筑将成为最重要的置业条件之。随着 房地产业竞争的加剧和产业化时代的逐步到来，产品开发升级换代的 周期越来越短，十年前甚至五年前开发的建筑产品在节能保温抗 震避灾以及环境品质等方面已经严重落后，大批的老旧住宅和只注 重短期效益开发的建筑产品已不适应房地产业快速发展的要求，这将 催生越来越多的居民参与到二次置业以及改善居住环境的群体中来。另外，随着大量进城务工经商农民的长期定居，又形成了新的实力型 购房群体。这些都为本项目的开发建设提供了强劲的市场动力。 项目建设规模及内容 根据泰安市新轮城市总体规划，并充分结合建设用地条件， 综合确定项目总占地面积平方米。规划建设高层住宅楼 栋商业楼栋，总建筑面积平方米......”。