1、“.....而目前城市建设用地和城区人口已实 现了年的规划目标。城市建设实施北扩南移战略，由区 三片三个组团发展成为区三片六个组团，构筑组团布局，山水 相间，城乡交融，共为体的山水园林城市空间形态。区三片即 城市中心区和城西北的青山片，城南的百亩万宝片，城东的西阳 碧溪片六个组团即青山百亩万宝西阳碧溪组团。 随着市委政府及众多市直机关办公新址的开发建设，城南新区已 成为块新的投资热土，城市道路市民公园高尚小区建设如火如荼， 人口日益增多，按照未来十年的远景规划，城南新区常驻人口将突破 万，年总消费量达亿元以上。人口的增长，带来了大量的商机。为满 足新区人口的消费需要，按每服务半径设置处农产品市场进行布 局的要求，急需配套建设城市贸易市场。 建设规模及内容 拟建边居民的生活难题同时，项目的建设还 可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面的岗位近千个，为提 高社会劳动就业率做出贡献。项目的建设也有利于农产品的销售，增加了 农民收入。因此......”。

2、“.....为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了 场地，解决了安置小区及其周约万人，包括建设农产品市场商业超市等商业网点。本项目 的建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进 城市经济的发展，提高区域中心城市的辐射能力。 项目的业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商 贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路 以西，约平方公里，目标顾客为本地居民及休闲旅游人口，常住人 口城市品位，有效地促进了社会的繁荣和发展。随着区位优势的凸 现，区域交通建设的加快，城市功能建设的不断完善，区域商业中心的 地位将更加明显。根据年市规划设计研究院编制的市城市商 通活跃，经济运行的内在活力逐步显现，全市经济社会进 入了提速增效发展的新阶段。近几年来，商业网点和商品市场迅速发展， 扩大了城市居民就业，增加了地方财政收入......”。

3、“..... 提高了市政府搬迁为重点，建设分行业看，超市商场餐饮生意兴旺，其中批发零售贸易业 亿元，增长住宿餐饮业亿元，增长。社会消费品零 售总额亿元，增长。居民消费价格指数为。从整体 看，全市商贸流 第二章需求分析与建设规模 需求分析 项目建设的必要性 项目的建设是解决城南新区商贸市场紧缺问题的现实需要 近几年来，市中心城区积极推行北扩南移战略，南移以 新保证工程质量和工程进度。 在工程建设中，要注意公用环保和生活环境的配套建设，物业管 理与施工建设同步进行。 工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。 良影响。 建议 本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部门给予大力 支持，以使项目早日实施。 建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要搞好招投 标工作和工程质量监理，以目选址合理。 建设地点选择及建筑形式符合市城市总体规划要求。 本项目建设场地附近环境好......”。

4、“.....在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不 结论 本项目建设符合市城市总体规划和市城南新区控制性详细规 划。 本项目位于市城南新区，洛湛铁路旁，距火车站不足，紧 邻市政府新址，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，项面积约合亩 总建筑面积 钢结构交易大棚 商业店铺 商业住宅 建筑基底面积 建筑密度 平均层数层 容积率 地面停车位个 非机动车停放场地 研究结论与建议 研究所需投资为万元，资金全部由业主单位自筹解决。 主要技术经济指标 主要经济技术指标详见下表 表主要技术经济指标表 序 号指标名称 单 位数量备注 总用地期工程费含土地费用万 元，建筑安装工程万元，基础设施建设费万元，建设单位管理 费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产用具购置费 万元，其它费用万元，预备费万元。 资金筹措 本项目本项目建设用地为已征城市用地，场地已平整，房屋已拆迁......”。

5、“.....场址适宜建设，其他条件均能满足建设的要求。 项目投入总资金及资金筹措 项目总投资 本项目总投资万元，其中前件 政策扶持 本项目属于城市配套设施工程，是促进城市建设构建和谐社会 确保人民安居乐业的惠民工程，受到市委市人民政府和各市直单位的 重视和国家地方政策的扶持。 场址条件 本件 政策扶持 本项目属于城市配套设施工程，是促进城市建设构建和谐社会 确保人民安居乐业的惠民工程，受到市委市人民政府和各市直单位的 重视和国家地方政策的扶持。 场址条件 本项目建设用地为已征城市用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已 达到七通平要求。场址适宜建设，其他条件均能满足建设的要求。 项目投入总资金及资金筹措 项目总投资 本项目总投资万元，其中前期工程费含土地费用万 元，建筑安装工程万元，基础设施建设费万元，建设单位管理 费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产用具购置费 万元，其它费用万元，预备费万元......”。

6、“.....资金全部由业主单位自筹解决。 主要技术经济指标 主要经济技术指标详见下表 表主要技术经济指标表 序 号指标名称 单 位数量备注 总用地面积约合亩 总建筑面积 钢结构交易大棚 商业店铺 商业住宅 建筑基底面积 建筑密度 平均层数层 容积率 地面停车位个 非机动车停放场地 研究结论与建议 研究结论 本项目建设符合市城市总体规划和市城南新区控制性详细规 划。 本项目位于市城南新区，洛湛铁路旁，距火车站不足，紧 邻市政府新址，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，项目选址合理。 建设地点选择及建筑形式符合市城市总体规划要求。 本项目建设场地附近环境好，工程建设过程中和建成后的生活污 水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不 良影响。 建议 本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部门给予大力 支持，以使项目早日实施......”。

7、“.....特别要搞好招投 标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。 在工程建设中，要注意公用环保和生活环境的配套建设，物业管 理与施工建设同步进行。 工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。 第二章需求分析与建设规模 需求分析 项目建设的必要性 项目的建设是解决城南新区商贸市场紧缺问题的现实需要 近几年来，市中心城区积极推行北扩南移战略，南移以 新市政府搬迁为重点，建设分行业看，超市商场餐饮生意兴旺，其中批发零售贸易业 亿元，增长住宿餐饮业亿元，增长。社会消费品零 售总额亿元，增长。居民消费价格指数为。从整体 看，全市商贸流通活跃，经济运行的内在活力逐步显现，全市经济社会进 入了提速增效发展的新阶段。近几年来，商业网点和商品市场迅速发展， 扩大了城市居民就业，增加了地方财政收入，完善了中心城市服务功能， 提高了城市品位，有效地促进了社会的繁荣和发展。随着区位优势的凸 现，区域交通建设的加快......”。

8、“.....区域商业中心的 地位将更加明显。根据年市规划设计研究院编制的市城市商 业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商 贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路 以西，约平方公里，目标顾客为本地居民及休闲旅游人口，常住人 口约万人，包括建设农产品市场商业超市等商业网点。本项目 的建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进 城市经济的发展，提高区域中心城市的辐射能力。 项目的建设是增加就业促进社会和谐的需要 拟建项目规划建设钢结构交易大棚商业店铺商业住宅及其配套设 施，为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了 场地，解决了安置小区及其周边居民的生活难题同时，项目的建设还 可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面的岗位近千个，为提 高社会劳动就业率做出贡献。项目的建设也有利于农产品的销售，增加了 农民收入。因此，本项目的建设在创造就业岗位促进社会和谐方面具有 十分积极的意义......”。

9、“.....号称湘中明珠。它到建国前仍为 个小商埠，人口仅人左右。建国以后，城市社会经济进入了 个新的发展时期，特别是改革开发以后，年经国务院批准恢复市 建制以来，城市发展日新月异。年底，城市建设用地达到平 方公里，城市人口达到万，城市基本职能不但是区域的政治经济 文化中心，而且是湖南省重要的钢铁工业基地及原材料生产基地，从过去 个名不见经传的小镇发展成为个规划布局比较合理功能比较齐全 具有较强吸纳力和辐射力的中等城市。年以来相继跻身省级园林 城市省级卫生城市省级文明城市行列，年又被评定为全省第 个全国绿化模范城市。 根据城市总体规划，到年，中心城区人口规模为万 人，规划建设用地平方公里到年，城区人口规模可达到万 人，规划建设用地平方公里。而目前城市建设用地和城区人口已实 现了年的规划目标。城市建设实施北扩南移战略，由区 三片三个组团发展成为区三片六个组团，构筑组团布局，山水 相间，城乡交融......”。