1、“.....以江苏沃得为首的房地产开发公司，率先引进了 世界五百强的沃尔玛，打造了沃得商圈，同时带动了区域楼盘的销售。随后，永隆城市广 场江南世家等纷纷落成，再加上近期首创的入驻，首实让丁卯成为镇江市区房地产市场的 后起之秀。而大港的发展目前刚刚步入正轨，区域配套尚不完善，并且以工业区为主，客 户认可度有待提高。 在售重点楼盘永隆城市广场首创悦府国信上城大港 镇江市区年普通住房量价表现 普通商品住宅前三季度波动明显，第季度量价集中下滑 年月号的国八条让镇江市场感受到了轻微的震荡，月份的二三线城市限购说 把镇江市场彻底拉入谷底限购论悬而不落，在经历了月份的疯狂成交以后，整体市 场开始人心惶惶各种打折促销信息开始充斥市场，金九银十不再，月度成交量路下 滑至万方。 年度镇江市区普通商品房价格变动幅度格波动明显......”。

2、“.....润州区房地产的发展主要靠两 山江，北靠金山和长江，南靠南山绿核，再加上南徐新城的新政搬迁，地理与生态优势仅 区的成交均价在镇江市区成交均价其次从资源上重新引导了镇江市民对滨江资源的认 识，塑造了多数人仰望少数人拥有的项目形象。 在售重点楼盘招商北固湾中南世纪城江山名洲 润州区 价季度达到峰值 京口区房地产的发展主要依靠京口区独特的三校两山江的优势，得益于这些得天独厚的资源底蕴，造就了中南江山名洲香江花城中冶蓝湾招商北固湾优山美地等 知名楼盘。本年度京口型，全年成交均价呈型步入月份，商品住宅成交均价滑至本年 度谷底，仅元，相比年初月份下跌。 各行政区域年商品住宅市场分析 京口区 价格整体趋势上涨明显，成交均价在第三成交拉高成交量年全年成交均 价与成交量互补，呈现型，保障房的大量成交拉低整体市场成交均价......”。

3、“.....镇江市区年度商品住宅市场走势与商品房市场走势保持致，全 年成交量呈交量年商品房市场在去年成交量大幅下滑的背景下有所回升，同比年上涨 成交均价年以来成交均价稳中有升，但年成交均价回落至元，同比下 降。 导致成交量上升这现象的原因就是保障房的大量场分析 镇江市区商品房市场历年量价走势分析 年商品房市场成交万方，同比上涨 成交均价元，同比下降 供应量镇江近几年供应量稳步增长，年度市区供应量达万方，较去年增涨 成列关于购房政策与贷款利率的调控 是有意打压房地产市场，不过考虑到该区刚性的购房需求，整体的销售情况不会受太大影响。 数据显示镇江商品房销售整体形势较好，从销售面积看供不应求。 镇江市区商品房市，受城乡居民改善居住条件需求影响，在月，我 市住宅销售面积万平方米，同比增长，住宅销售面积占商品房销售面积的比重为 ......”。

4、“..... 市场整体形势是从政策影响上考虑，虽然近来的系筑面积 新开工面积万 住宅新开工面积万 商品房销售面积万 按用途分 住宅类万 办公类万 商业营业用房万 其他用途万 镇江市房地产市场受城市建设拉动年镇江房地产市场环境 年月房地产市场环境 指标单位累计数值同比增长 房地产开发投资额亿元 按用途分 商品住宅亿元 办公楼亿元 商业营业用房亿元 其他用途亿元 房屋建之最。 镇江商品房竣工面积与销售面积 镇江每年的商品房销售量都大于同期商品房的竣工面积，说明镇江目前房地产需求容量 较大。 商品房成交活跃，竣工速度加快 图镇江市历年施工面积新开工面积竣工面积走势图 截止年月，镇江市新开工面积万，竣工面积万，施工面积 万从历年变化来看......”。

5、“.....同比增长，由于市场的强 大需求，尤其是广大刚性购房者的需求，开发商在这年纷纷加大投资力度，供应量和成交 量都有较大幅度的增加，市场局面供不应求。项目的风水宝地。 编制依据 第章市场分析 镇江市总体情况 镇江房地产市场环境 镇江近年房地产市场环境 市场刚需释放，房地产投资额增幅较大 图镇江市历年房地产利。与市政府城 铁站万达常发广场紧邻，生活十分便利，周围更有润州区幼儿园镇江市实验初中镇 江中学以及江科大南校区等教育机构，人文气息浓郁，并且项目以南即为南山，环境十分 优美，是建设住宅户建筑面积平米，容积率为 投资估算及资金来源 项目总投资万元，资金来源于银行贷款，自筹资金 建设期年 项目地理位置 项目位于庄泉路以南南徐大道以北。四周环以道路，交通十分便利户建筑面积平米......”。

6、“.....资金来源于银行贷款，自筹资金 建设期年 项目地理位置 项目位于庄泉路以南南徐大道以北。四周环以道路，交通十分便利。与市政府城 铁站万达常发广场紧邻，生活十分便利，周围更有润州区幼儿园镇江市实验初中镇 江中学以及江科大南校区等教育机构，人文气息浓郁，并且项目以南即为南山，环境十分 优美，是建设住宅项目的风水宝地。 编制依据 第章市场分析 镇江市总体情况 镇江房地产市场环境 镇江近年房地产市场环境 市场刚需释放，房地产投资额增幅较大 图镇江市历年房地产投资额走势图 截止年月房地产开发投资累计亿元，同比增长，由于市场的强 大需求，尤其是广大刚性购房者的需求，开发商在这年纷纷加大投资力度，供应量和成交 量都有较大幅度的增加，市场局面供不应求。 商品房成交活跃......”。

7、“.....镇江市新开工面积万，竣工面积万，施工面积 万从历年变化来看，年的各项数据都创了历史之最。 镇江商品房竣工面积与销售面积 镇江每年的商品房销售量都大于同期商品房的竣工面积，说明镇江目前房地产需求容量 较大。 年镇江房地产市场环境 年月房地产市场环境 指标单位累计数值同比增长 房地产开发投资额亿元 按用途分 商品住宅亿元 办公楼亿元 商业营业用房亿元 其他用途亿元 房屋建筑面积 新开工面积万 住宅新开工面积万 商品房销售面积万 按用途分 住宅类万 办公类万 商业营业用房万 其他用途万 镇江市房地产市场受城市建设拉动，受城乡居民改善居住条件需求影响，在月，我 市住宅销售面积万平方米，同比增长......”。

8、“.....与上年同期大致持平。 市场整体形势是从政策影响上考虑，虽然近来的系列关于购房政策与贷款利率的调控 是有意打压房地产市场，不过考虑到该区刚性的购房需求，整体的销售情况不会受太大影响。 数据显示镇江商品房销售整体形势较好，从销售面积看供不应求。 镇江市区商品房市场分析 镇江市区商品房市场历年量价走势分析 年商品房市场成交万方，同比上涨 成交均价元，同比下降 供应量镇江近几年供应量稳步增长，年度市区供应量达万方，较去年增涨 成交量年商品房市场在去年成交量大幅下滑的背景下有所回升，同比年上涨 成交均价年以来成交均价稳中有升，但年成交均价回落至元，同比下 降。 导致成交量上升这现象的原因就是保障房的大量成交拉高成交量年全年成交均 价与成交量互补，呈现型，保障房的大量成交拉低整体市场成交均价。 受保障房的影响......”。

9、“.....全 年成交量呈型，全年成交均价呈型步入月份，商品住宅成交均价滑至本年 度谷底，仅元，相比年初月份下跌。 各行政区域年商品住宅市场分析 京口区 价格整体趋势上涨明显，成交均价在第三季度达到峰值 京口区房地产的发展主要依靠京口区独特的三校两山江的优势，得益于这些得天独厚的资源底蕴，造就了中南江山名洲香江花城中冶蓝湾招商北固湾优山美地等 知名楼盘。本年度京口区的成交均价在镇江市区成交均价其次从资源上重新引导了镇江市民对滨江资源的认 识，塑造了多数人仰望少数人拥有的项目形象。 在售重点楼盘招商北固湾中南世纪城江山名洲 润州区 价格波动明显，楼盘跳水现象频现 年度润州区是镇江房地产发展最热点的区域之。润州区房地产的发展主要靠两 山江，北靠金山和长江，南靠南山绿核，再加上南徐新城的新政搬迁......”。