1、“.....带动和提升相 关产业及西安工商企业的发展与竞争力，推动西安工业化进程。 综上所述，兴建钢材物流园项目符合国家和省市有关促进现代物流产业发展的 政策符合国家和灞桥区经济发展战略，项目建设用地符合灞桥科技工业园区对该 宗地的要求该项目建设方案可行，工程技术方案和运作模式成熟可靠，建设资金 有保证，抗风险能力强该项目建设各方面的条件都已具备，项目实施后对灞桥区 经济和社会发展具有重要推动作用，具有较好的经济和社会效益。因此，诚请省 市区和各职能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。 第章项目背景和发展概况 项目建设的背景 国内物流业发展状况 年，我国国内生产总值年增长，首次超过万亿元，钢煤 粮等许多工业品产量位居世界首位。全国生产资料销售额达万亿元，进出口总 额超过亿美元，我国巨大的经济总量产生台和物 流政策平台......”。

2、“.....提供多式联运货运代理信息交易金融结算仓储中转 流通加工品牌展示等物流服务。整合西安金属材料的需求日益增加。 在灞桥区邵平店建设际港务区物流园区新筑物流园区等物流结点，辐射西安地区，物流资源丰富，市 场潜力巨大。项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平钢铁生产企业和中间商，逐渐发展成为钢铁材料的集散中心。在此基础上，将辐射 范围进步扩大，逐渐囊括西北华中地区。从市场调查的情况看，伴随着新的经 济中心的构建和经济快速发展，西安市以及周边地区对业压力和稳定社会秩序具有积极的作用。因而，该项目建设符合社会 各界的利益要求，具有显著的社会效益。 项目可行性研究结论 兴建钢材物流园建成后，将首先带动西安地区钢材市场的发展，汇集国内大型 构服务业的经济效益，有利的促进灞桥区域经济快速发展......”。

3、“.....投资利税率为，每年可为地方财政带来 万元税收，提供余个就业岗位，这不仅为地方财政收入做出了巨大贡献，还 对减少社会就市规范钢铁供应市场加快灞桥区物 流发展的必然选择，也是市场发展的必然结果。随着大规模的物流配送，将会有效 地降低城市基础设施建设工业园区建设的成本投入，同时拉动交通运输饮食 等各类中介机的龙 头地位，发挥灞桥区这新城区与老市区以及咸阳宝鸡铜川渭南等地所处的 中心位置和区位辐射优势，因此，在西安东部地区建立处集钢材交易仓储运 输配送的综合性钢铁物流园，已经成为西安华中地区。从市场调查的情况看，伴随着新的经 济中心的构建和经济快速发展，西安市以及周边地区对金属材料的需求日益增加。 在灞桥区邵平店建设钢铁物流交易中心，可以充分利用西安在陕西区域经济中。 项目社会效益 兴建钢材物流园建成后，将首先带动西安地区钢材市场的发展......”。

4、“.....逐渐发展成为钢铁材料的集散中心。在此基础上，将辐射 范围进步扩大，逐渐囊括西北基本要求 七建设项目经济评价方法与参数第三版 八建设部发布的工程建设方面的标准规范定额 九建设单位提供的相关资料 十根据项目需要进行调查和收集的基础资料 三陕西省经济技术开发区十五期间产业发展规划及年产业发展纲要 四西安灞桥科技工业园区总体规划 五国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容和要求 六物流园区分类与场奠定了交通运输的夯实基础，也为本项 目的实施提供了切实的保障。 项目可行性报告编制依据 国家陕西省西安市国民经济和社会发展第十个五年计划 二西安市商贸流通业发展十五计划积累了大 批稳定优质的客户资源。现公司已与中国外运集团陕西邵平店分公司签署战略合 作协议，完全拥有原中国外运集团陕西邵平店分公司旗下铁路专用线的使用权......”。

5、“.....旨在为西北钢贸物流提供专业优质高效的服务。 陕西宝磊钢材管理有限公司的投资方拥有雄厚的资金实力，具有多年钢贸物流 市场的操作经验，在上海无锡等地成功投资已具相当规模的钢贸市场，材贸易物流配送等服务为体的 民营企业，企业注册资本万元，系西安首家创建规模化钢贸物流市场的现代化 企业。公司拥有专业的管理团队，先进的储运设备智能化的管理模式，以及高效率 信息估算，本项目建设总投资为亿元人民币，企业自筹亿元，银行贷款 亿元。 项目建设单位概况 项目建设单位陕西宝磊钢材市场管理有限公司 法定代表人肖芳文 陕西宝磊钢材市场管理有限公司系家集钢内库座平方米行车部 行车部铁路专线条地磅座。 二期占地约亩，建成层现代化高级商业写字楼座平方米钢 贸商铺间平方米行车部行车部......”。

6、“..... 二期占地约亩，建成层现代化高级商业写字楼座平方米钢 贸商铺间平方米行车部行车部。 项目建设投资估算及资金来源 经估算，本项目建设总投资为亿元人民币，企业自筹亿元，银行贷款 亿元。 项目建设单位概况 项目建设单位陕西宝磊钢材市场管理有限公司 法定代表人肖芳文 陕西宝磊钢材市场管理有限公司系家集钢材贸易物流配送等服务为体的 民营企业，企业注册资本万元，系西安首家创建规模化钢贸物流市场的现代化 企业。公司拥有专业的管理团队，先进的储运设备智能化的管理模式，以及高效率 信息化的物流平台，旨在为西北钢贸物流提供专业优质高效的服务。 陕西宝磊钢材管理有限公司的投资方拥有雄厚的资金实力，具有多年钢贸物流 市场的操作经验，在上海无锡等地成功投资已具相当规模的钢贸市场，积累了大 批稳定优质的客户资源......”。

7、“.....完全拥有原中国外运集团陕西邵平店分公司旗下铁路专用线的使用权，此 合作事宜为公司筹建规模化的钢贸物流市场奠定了交通运输的夯实基础，也为本项 目的实施提供了切实的保障。 项目可行性报告编制依据 国家陕西省西安市国民经济和社会发展第十个五年计划 二西安市商贸流通业发展十五计划 三陕西省经济技术开发区十五期间产业发展规划及年产业发展纲要 四西安灞桥科技工业园区总体规划 五国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容和要求 六物流园区分类与基本要求 七建设项目经济评价方法与参数第三版 八建设部发布的工程建设方面的标准规范定额 九建设单位提供的相关资料 十根据项目需要进行调查和收集的基础资料。 项目社会效益 兴建钢材物流园建成后，将首先带动西安地区钢材市场的发展，汇集国内大型 钢铁生产企业和中间商......”。

8、“.....在此基础上，将辐射 范围进步扩大，逐渐囊括西北华中地区。从市场调查的情况看，伴随着新的经 济中心的构建和经济快速发展，西安市以及周边地区对金属材料的需求日益增加。 在灞桥区邵平店建设钢铁物流交易中心，可以充分利用西安在陕西区域经济中的龙 头地位，发挥灞桥区这新城区与老市区以及咸阳宝鸡铜川渭南等地所处的 中心位置和区位辐射优势，因此，在西安东部地区建立处集钢材交易仓储运 输配送的综合性钢铁物流园，已经成为西安市规范钢铁供应市场加快灞桥区物 流发展的必然选择，也是市场发展的必然结果。随着大规模的物流配送，将会有效 地降低城市基础设施建设工业园区建设的成本投入，同时拉动交通运输饮食 等各类中介机构服务业的经济效益，有利的促进灞桥区域经济快速发展。 兴建钢材物流园建成后，投资利税率为，每年可为地方财政带来 万元税收，提供余个就业岗位......”。

9、“.....还 对减少社会就业压力和稳定社会秩序具有积极的作用。因而，该项目建设符合社会 各界的利益要求，具有显著的社会效益。 项目可行性研究结论 兴建钢材物流园建成后，将首先带动西安地区钢材市场的发展，汇集国内大型 钢铁生产企业和中间商，逐渐发展成为钢铁材料的集散中心。在此基础上，将辐射 范围进步扩大，逐渐囊括西北华中地区。从市场调查的情况看，伴随着新的经 济中心的构建和经济快速发展，西安市以及周边地区对金属材料的需求日益增加。 在灞桥区邵平店建设际港务区物流园区新筑物流园区等物流结点，辐射西安地区，物流资源丰富，市 场潜力巨大。项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物 流政策平台，具备大基本功能物流基地功能金融结算功能物流信息港功能 教学科研培训功能。提供多式联运货运代理信息交易金融结算仓储中转 流通加工品牌展示等物流服务......”。