1、“.....用地规 划性质为产学研用地，基地西临胜辛北路，北接宝马汽车研发中心。 项目建设内容 食品科技上海有限公司研发中心建设项目总用地面积平方米，总建 筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米， 建筑占地面积平方米，容积率，绿地率，集中绿化率，建筑密度 ，机动车停车位个，非机动车停车位个，建筑高度米。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目主要建设内容为研发楼二期技术中心和门卫三部分，其中二期技术中心和 门卫将在项目二期中设计并实施。本报告仅针对期研发楼。 研发楼主要用于办公小试实验和中试试验，共设约个实验室和个中试车间。 中试车间位于研发中心的南侧，主要由果汁生产线和罐头生产线组成，中试车间的原 辅料的进货车由西南角的次入口进入，由叉车运至冷库进行储藏供生产使用，经过中 试车间加工的实验成品......”。

2、“.....在些尖端科技上，即使与国际知名食品企业相比，仍领先不止 年。 国外专家所带来的国际化的视野以及国内专家所具有的丰富的种植与加工经验是 研发与创新保持长久活力的坚在过去的年中，推出了多种创新性产品，引进了多个适 合中国自然条件的优秀品种，推广了多种高效生产工艺，很多已经成为国内水果加工 业的行业标准。持续不断的研发与创新投入，使的农业产业化整体竞争业取得巨大成功的另个关键成功因子。 聘请国内外知名的水果以及食品生产领域的顶级专家，以及行业内最优秀的研发人员 进行农业品种的研发农业生产技术的研发以及食品产品的研发。 通过研发与创新，略合作关系保证了拥有长期稳定的订单。的 市场遍及世界各地，包括美国，日本，澳大利亚与新西兰，欧洲等......”。

3、“.....利用中国丰富的 原料资源以及熟练劳动力优势，向国际市场提供优质的水果加工产品，并为中国水果 产业创造价值。正是这种与数数二品牌的战。携农致富就是对 在中国营运的最好诠释。 为了达到以上的目标，采取了有别于国内任何家水果加工企业的策略，不仅 投资建设工厂，而且有选择地与国际主要市场上数数二的品牌进行战略合作，通过引进适合国际市场的品种产品与生产工艺，将中国果业生产所具 有的潜在竞争优势变为实实在在的市场订单，从而提升中国果业在国际市场上的地位， 也为中国千家万户的农户带来收益，为中国的水果加工业创造价值工制品进入广阔的国际市场。 因此，选择进入中国水果加工行业的立足点，就是要在国内果品生产与国际市 场需求间搭建个沟通的桥梁。这个桥梁是手牵着国内的广大农户，手牵着国际 市场，通过不断的行了解与分析，造成生产与 国际市场需求的隔断......”。

4、“..... 阻碍了中国水果加丰富以及巨大的成本优势。但是，在国际市场中，中国产品所占据的市场份额 却微不足道。通过分析，察觉到中国的果品生产以家户的农户以及小规模企业作 为主体，而农户小规模企业没有能力对国际市场需求进力的获得得益于 特有的商业模式。 年，在决定投资进入中国的果品加工业前，对国内以及国际市场进行了非 常细致的考察。首先发现，中国作为果品生产大国，具有果品资源丰富熟练劳动 力资源土地规划选址意见书 建设用地红线图 参照同类建集团农业产业化事业核心价值主张与世界主要市场上数数二品牌的战略伙伴关系 集团第位的核心价值在于其强大的获取订单的能力......”。

5、“..... 本项目资金来源项目总投资的部分由项目法人自筹，其余部分通过银 行贷款解决。 项目可行性研究报告编制依据及范围 编制依据 国家上海市相关的法令法规政策技术程费用为万元 预备费为万元 土地费用为万元 研发中心专业设备费用为万元 产品生产试验设备为万元 办公家具为万元流动资金为万元 建设期利息为万元 详见附表度计划表。 项目投资估算 本次可行性研究对食品科技上海有限公司研发中心建设项目投资进行了估 算，预计本项目建设总投资为万元人民币。 其中建筑安装工程费用为万元 其它工加工的实验成品，由叉车送至贮藏室，由货车从东南角运出研发中心。 项目建设进度 本项目前期工作于年月开始。预计年月初开工建设，年 月项目竣工。计划建设周期约个自然月......”。

6、“.....由叉车送至贮藏室，由货车从东南角运出研发中心。 项目建设进度 本项目前期工作于年月开始。预计年月初开工建设，年 月项目竣工。计划建设周期约个自然月。 详见附表项目实施进度计划表。 项目投资估算 本次可行性研究对食品科技上海有限公司研发中心建设项目投资进行了估 算，预计本项目建设总投资为万元人民币。 其中建筑安装工程费用为万元 其它工程费用为万元 预备费为万元 土地费用为万元 研发中心专业设备费用为万元 产品生产试验设备为万元 办公家具为万元流动资金为万元 建设期利息为万元 详见附表项目投资估算表。 本项目资金来源项目总投资的部分由项目法人自筹，其余部分通过银 行贷款解决......”。

7、“.....这种能力的获得得益于 特有的商业模式。 年，在决定投资进入中国的果品加工业前，对国内以及国际市场进行了非 常细致的考察。首先发现，中国作为果品生产大国，具有果品资源丰富熟练劳动 力资源丰富以及巨大的成本优势。但是，在国际市场中，中国产品所占据的市场份额 却微不足道。通过分析，察觉到中国的果品生产以家户的农户以及小规模企业作 为主体，而农户小规模企业没有能力对国际市场需求进行了解与分析，造成生产与 国际市场需求的隔断......”。

8、“..... 阻碍了中国水果加工制品进入广阔的国际市场。 因此，选择进入中国水果加工行业的立足点，就是要在国内果品生产与国际市 场需求间搭建个沟通的桥梁。这个桥梁是手牵着国内的广大农户，手牵着国际 市场，通过不断的引进适合国际市场的品种产品与生产工艺，将中国果业生产所具 有的潜在竞争优势变为实实在在的市场订单，从而提升中国果业在国际市场上的地位， 也为中国千家万户的农户带来收益，为中国的水果加工业创造价值。携农致富就是对 在中国营运的最好诠释。 为了达到以上的目标，采取了有别于国内任何家水果加工企业的策略，不仅 投资建设工厂，而且有选择地与国际主要市场上数数二的品牌进行战略合作，通过 产业转移的方式将这些品牌在中国以外的生产能力逐步转移到国内，利用中国丰富的 原料资源以及熟练劳动力优势......”。

9、“.....并为中国水果 产业创造价值。正是这种与数数二品牌的战略合作关系保证了拥有长期稳定的订单。的 市场遍及世界各地，包括美国，日本，澳大利亚与新西兰，欧洲等。其客户包括以下 知名品牌 研发与创新 研发与创新是能够在中国水果加工业取得巨大成功的另个关键成功因子。 聘请国内外知名的水果以及食品生产领域的顶级专家，以及行业内最优秀的研发人员 进行农业品种的研发农业生产技术的研发以及食品产品的研发。 通过研发与创新，在过去的年中，推出了多种创新性产品，引进了多个适 合中国自然条件的优秀品种，推广了多种高效生产工艺，很多已经成为国内水果加工 业的行业标准。持续不断的研发与创新投入，使的农业产业化整体竞争优势领先国 内同行年以上。在些尖端科技上，即使与国际知名食品企业相比，仍领先不止 年......”。