，项目的建设是十分必要的。 第三章选址方案及建设条件 第节选址方案 根据徐州市城市总体规划，徐州音乐厅选址位于风景秀丽的云龙 湖北岸的八大堤南侧堤下，环境幽静。该地块为国有土地，是规划 的公共设施用地。根据有关规定，该地块的开发建设需通过划拨的方 式，获得土地使用权。 项目选址地势较平坦，有利于组织交通，区位优势十分明显且 处于徐州市云龙湖风景区，周围无工业居民住宅及商贸等产生的污 染源，实为文化基地建设的最佳选择。故在此建设音乐厅比较适宜。 第二节建设条件 交通条件 项目拟建场地位于云龙湖北岸的滨湖公园中段八大堤南侧堤 下，紧连湖中路和二环西路，北隔体育馆即为湖北路，交通条件十分 便利，人流物流畅通，能够满足项目建设需要。 二自然条件 徐州市位居中纬度地带，由于东西狭长，受海洋影响程度有差异， 东部属温带湿润季风气候，西部为暖温是政府投资的公益性文化项目，建成后能为社会提供更多更好的 文化娱乐产品和服务，为大众构建个亲近艺术的平台，成为徐州文 化活动的品牌服务人民群众的品牌城市形象的品牌精神文明建 设的品牌。 辐射淮海的商业文化娱乐体系将起到积极的推动作用。该项目的建 设，是我市建设文化旅游大市的重要举措，是我市文化旅游建设的标 志性工程。 徐州音乐厅是我市十五发展规划和年徐州市重点工 程，的至。 为充分利用徐州优越的区位优势和交通条件，以大市场大商贸 带动经济的发展，以文化娱乐设施的建设，促进文化大市的建设，有 必要建设座现代化综合型的音乐厅。这对于我市形成服务徐州 率不高。有的被拆除，有的被拍卖，有的被挪作他用，群众正常的 文化活动场所由此逐渐消失。市区个街道办事处没有设立文化站， 个社区居委会中有个没有文化室。绝大部分乡镇对基层文化 的投入仅为财政总支出家，其余的或 转行出租，或闲置改建他用。优秀文学作品纷纷外嫁。基层文化 失去了活力。全市个乡镇所建的个文化站中，有个是无 人员无场地无经费无活动的四无站。其他的也大多闲置，利 用变的颓势，徐州整个 演艺业不景气现象严重，经营性演出极少，除政府指派的演出任务文 艺下乡接待外宾庆典活动外，几乎无所事事。影剧院冷淡萧条， 市区原有个影剧院，目前继续放电影的只有中山堂众文化与精品文化协调发展。 政策，将文化产业的发展提升 到与徐州都市圈中心城市相适应的水平。 演艺业是非物质文化方面最能出彩的亮体，而我市的国字头 演艺业近年来却出现了无力克服的惰性和亟须改市文化与农村文化协调发展依托两 汉文化看徐州优势，在现代传媒业文化旅游业文体娱乐业文 化培训业等领域加快形成特色鲜明门类齐全的文化产业体系坚持 历史文化与现代文化协调发展，坚持大伯英李兰 李可染马可刘开渠等批文化名人，影响着代又代的徐州人， 并使古彭徐州更具文化风采。 改革开放以来，徐州市市委政府在加速经济建设的同时，更加 注重精神文化的建设，坚持城及必要性 第节项目提出的背景 徐州是座文化历史名城,有着多年的文明史和多年 的建城史，是彭祖故国刘邦故里项羽故都，是两汉文化的发源地 徐夷文化的原生地泗水黄河文化的流传地，近代如张护等问题 加强与规划土地环保文化消防交通供水供电 电信等部门联络与协调工作，使项目建设既能满足有关部门规定要 求，又能使有关部门尽快积极办理相关事宜。 第二章项目提出的背景 利实施 由于项目处在城市重点风景区，对城市形象的影响较大，建 筑外形设计应提交城市规划部门进步审查确定 项目地处云龙湖风景区，应妥善解决施工过程中对云龙湖水 质周围生态环境的保 第五节问题及建议 本项目是年徐州市重点工程，建设期为年，要使项目 如期按计划完成，除了要安排好规划方案外，还需特别注重确定可靠 的资金筹集方案，统筹合理地安排建设内容和进度，确保项目按期顺标表 序号指标名称主要内容 项目名称新建徐州音乐厅项目 建设单位徐州广播电视台 项目用地面积 总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 项目总投资万元 座，楼座，另外临时 坐席席池座乐池。 项目建设符合徐州市总体规划要求，建设目的明确，建设规模及 建设方案合理，资金来源可靠。本项目经初步测算，主要经济指标见 表。 表项目主要指费用万元 装饰工程万元安装及设备购置万元室外工程费用 万元其它费用万元基本预备费万元。项目建设期约 年。 观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积 约为座。常设坐席席池方案 环境保护及绿化 建设进度与施工管理 投资估算及资金来源。 第四节项目研究初步结论 新建徐州音乐厅项目总用地面积，建筑面积。该 项目初步测算总投资为万元，其中土建工程费方案 环境保护及绿化 建设进度与施工管理 投资估算及资金来源。 第四节项目研究初步结论 新建徐州音乐厅项目总用地面积，建筑面积。该 项目初步测算总投资为万元，其中土建工程费用万元 装饰工程万元安装及设备购置万元室外工程费用 万元其它费用万元基本预备费万元。项目建设期约 年。 观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积 约为座。常设坐席席池座，楼座，另外临时 坐席席池座乐池。 项目建设符合徐州市总体规划要求，建设目的明确，建设规模及 建设方案合理，资金来源可靠。本项目经初步测算，主要经济指标见 表。 表项目主要指标表 序号指标名称主要内容 项目名称新建徐州音乐厅项目 建设单位徐州广播电视台 项目用地面积 总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 项目总投资万元 第五节问题及建议 本项目是年徐州市重点工程，建设期为年，要使项目 如期按计划完成，除了要安排好规划方案外，还需特别注重确定可靠 的资金筹集方案，统筹合理地安排建设内容和进度，确保项目按期顺 利实施 由于项目处在城市重点风景区，对城市形象的影响较大，建 筑外形设计应提交城市规划部门进步审查确定 项目地处云龙湖风景区，应妥善解决施工过程中对云龙湖水 质周围生态环境的保护等问题 加强与规划土地环保文化消防交通供水供电 电信等部门联络与协调工作，使项目建设既能满足有关部门规定要 求，又能使有关部门尽快积极办理相关事宜。 第二章项目提出的背景及必要性 第节项目提出的背景 徐州是座文化历史名城,有着多年的文明史和多年 的建城史，是彭祖故国刘邦故里项羽故都，是两汉文化的发源地 徐夷文化的原生地泗水黄河文化的流传地，近代如张伯英李兰 李可染马可刘开渠等批文化名人，影响着代又代的徐州人， 并使古彭徐州更具文化风采。 改革开放以来，徐州市市委政府在加速经济建设的同时，更加 注重精神文化的建设，坚持城市文化与农村文化协调发展依托两 汉文化看徐州优势，在现代传媒业文化旅游业文体娱乐业文 化培训业等领域加快形成特色鲜明门类齐全的文化产业体系坚持 历史文化与现代文化协调发展，坚持大众文化与精品文化协调发展。 政策，将文化产业的发展提升 到与徐州都市圈中心城市相适应的水平。 演艺业是非物质文化方面最能出彩的亮体，而我市的国字头 演艺业近年来却出现了无力克服的惰性和亟须改变的颓势，徐州整个 演艺业不景气现象严重，经营性演出极少，除政府指派的演出任务文 艺下乡接待外宾庆典活动外，几乎无所事事。影剧院冷淡萧条， 市区原有个影剧院，目前继续放电影的只有中山堂家，其余的或 转行出租，或闲置改建他用。优秀文学作品纷纷外嫁。基层文化 失去了活力。全市个乡镇所建的个文化站中，有个是无 人员无场地无经费无活动的四无站。其他的也大多闲置，利 用率不高。有的被拆除，有的被拍卖，有的被挪作他用，群众正常的 文化活动场所由此逐渐消失。市区个街道办事处没有设立文化站， 个社区居委会中有个没有文化室。绝大部分乡镇对基层文化 的投入仅为财政总支出的至。 为充分利用徐州优越的区位优势和交通条件，以大市场大商贸 带动经济的发展，以文化娱乐设施的建设，促进文化大市的建设，有 必要建设座现代化综合型的音乐厅。这对于我市形成服务徐州 辐射淮海的商业文化娱乐体系将起到积极的推动作用。该项目的建 设，是我市建设文化旅游大市的重要举措，是我市文化旅游建设的标 志性工程。 徐州音乐厅是我市十五发展规划和年徐州市重点工 程，是政府投资的公益性文化项目，建成后能为社会提供更多更好的 文化娱乐产品和服务，为大众构建个亲近艺术的平台，成为徐州文 化活动的品牌服务人民群众的品牌城市形象的品牌精神文明建 设的品牌。 因此，项目的建设是十分必要的。 第三章选址方案及建设条件 第节选址方案 根据徐州市城市总体规划，徐州音乐厅选址位于风景秀丽的云龙 湖北岸的八大堤南侧堤下，环境幽静。该地块为国有土地，是规划 的公共设施用地。根据有关规定，该地块的开发建设需通过划拨的方 式，获得土地使用权。 项目选址地势较平坦，有利于组织交通，区位优势十分明显且 处于徐州市云龙湖风景区，周围无工业居民住宅及商贸等产生的污 染源，实为文化基地建设的最佳选择。故在此建设音乐厅比较适宜。 第二节建设条件 交通条件 项目拟建场地位于云龙湖北岸的滨湖公园中段八大堤南侧堤 下，紧连湖中路和二环西路，北隔体育馆即为湖北路，交通条件十分 便利，人流物流畅通，能够满足项目建设需要。 二自然条件 徐州市位居中纬度地带，由于东