1、“.....预计销售策略价格的实现，将有更大的上涨空间。根据上述价格因素和今后二年后市中心地 区楼盘上涨趋势进行模拟百营广场销售价格。 销售量 本项目开发总建筑面积平方米，地下商场平方米和车库平方米不售可 作物业经营收入......”。

2、“.....商场裙楼项 所欠工程款 预交房款 复工补交费用 土地增容费 补配套费 档案保证费 墙改费 商砼保证金 消防配套费抗震审查费 垃圾处理费 白蚁防治费 公共防疫审查费主题，第八层作为观景平台使钟楼虚实 兼备配以设在三层的环形铝管横格装饰及碟形层顶使整个现代化的钟楼建筑带有丝古 典味道。设在钟楼两旁的观景电梯的玻璃外墙有如镜框般给商场带来份吸引路人注意 力。 商场重点突出东北角圆形钟楼下的入口，二两层商场玻璃外墙作圆形内凹 式布置为其营造了开阔的空间，四五层稍大于三层的外墙，既为大钟提供了比例适宜的 背景，也呼应了裙楼东北二面凸肚窗底部倾斜的为商场，层高米，负二三层为设备用房及地下停车场人防，层高 米设两个车辆出入口。两坐公寓塔楼的入口分别面向永康里而与商场入口分开，本设计 使每户具有良好的通风和采光，上下水管道全部对齐共用竖管上八层商场设三块通透中庭......”。

3、“.....交通疏散。首层沿外墙商店以街铺型式布置，其余商场则经由中 部通廊出入。其余七层则以米宽环形通廊连接中部大空间使商场四通八达。地下设三层 地下室，负方米， 地下商场平方米，地下停车场平方米，可停车辆，容积率，绿化率。 八层商场共有三个主要出入口，面向中山大道和前进五路，小区内条交通道 路三新横街贯通永康里至中山大道。地下商场层与地，凡公共及对外部份均采用较 高级的装修标准。 百营广场建设规模及建筑设计 规划总用地面积平方米，合亩，新规划方案按已批方案容积率 计算，总建筑面积平方米，其中公寓商住楼平方米，商场平文传真网络等各通讯线路系统。各项机电设备技术性能可行低噪 音的现代化设备，符合规范要求，商场及公寓住宅均采用中央空调系统。裙楼的外装修 以金属板幕墙配以适量的花岗石为主，内装修除般用房外商业中心 地段增添商业活力，同时充分利用该地段高密度的人流及商贸活动为商场带来大市场原 动力。 公寓住宅部份的建筑标准按国际标准设计，内部设施全部按数字智能化管理......”。

4、“.....地下三层，这组建筑沿前 进五路布置。第二部分由座连体分别为层高的公寓住宅大楼连接层高的商业群 楼所组成，地下三层，这组建筑沿中山大道及前进五路布置，层商业裙楼既为规划局审批开工停工，为符合国际大都 市商住需要经过修改后的方案，百营广场是组多功能综合性建筑群，集低层商场餐饮 娱乐设施高层公寓楼商住楼及商场服务配套设施于体。 部分是由座层高的住层商场平方米 地下二层停车场平方米 容积率 建筑密度 绿化率平方米 停车位个 楼房最高层高层，最低层层 项目方案布局本项目设计方案在年月日经武汉市势，同时，从市场竞争角度讲，具有较强的竞争 能力。 三总体规划 项目建设指标 土地净用地面积亩平方米 总建筑面积万平方米 其中公寓商住楼平方米 商场平方米 地下改革试 验区的设立及城市圈规划的出台，武汉市的房地产市场未来大有可为。 项目的建设，缓解了武汉市汉口住房供给矛盾，符合汉口房地产市场发展规划与现状......”。

5、“.....我国城市化的进程仍然在快速 开展，因此，我国的房地产市场仍处于上升通道，未来几年房地产市场仍然会继续发展。在 这样的宏观环境下，武汉市的房地产发展前景显得更为广阔。因为两型社会综合 业主做到成熟个，带动片的指导思想提供宝贵的经验。 市场分析 经过国家有效的宏观调控措施，我国的房地产市场目前进入调整阶段，部分热点城市甚 至有房价下降的趋势。但我国住房供小于求的基本 业主做到成熟个，带动片的指导思想提供宝贵的经验。 市场分析 经过国家有效的宏观调控措施，我国的房地产市场目前进入调整阶段，部分热点城市甚 至有房价下降的趋势。但我国住房供小于求的基本矛盾没变，我国城市化的进程仍然在快速 开展，因此，我国的房地产市场仍处于上升通道，未来几年房地产市场仍然会继续发展。在 这样的宏观环境下，武汉市的房地产发展前景显得更为广阔。因为两型社会综合改革试 验区的设立及城市圈规划的出台，武汉市的房地产市场未来大有可为。 项目的建设......”。

6、“.....符合汉口房地产市场发展规划与现状， 顺应了武汉市乃至全国房地产市场发展的趋势，同时，从市场竞争角度讲，具有较强的竞争 能力。 三总体规划 项目建设指标 土地净用地面积亩平方米 总建筑面积万平方米 其中公寓商住楼平方米 商场平方米 地下层商场平方米 地下二层停车场平方米 容积率 建筑密度 绿化率平方米 停车位个 楼房最高层高层，最低层层 项目方案布局本项目设计方案在年月日经武汉市规划局审批开工停工，为符合国际大都 市商住需要经过修改后的方案，百营广场是组多功能综合性建筑群，集低层商场餐饮 娱乐设施高层公寓楼商住楼及商场服务配套设施于体。 部分是由座层高的住宅主楼连接层商场裙楼所组成，地下三层，这组建筑沿前 进五路布置。第二部分由座连体分别为层高的公寓住宅大楼连接层高的商业群 楼所组成，地下三层，这组建筑沿中山大道及前进五路布置，层商业裙楼既为商业中心 地段增添商业活力......”。

7、“..... 公寓住宅部份的建筑标准按国际标准设计，内部设施全部按数字智能化管理，提供 国际电话电传图文传真网络等各通讯线路系统。各项机电设备技术性能可行低噪 音的现代化设备，符合规范要求，商场及公寓住宅均采用中央空调系统。裙楼的外装修 以金属板幕墙配以适量的花岗石为主，内装修除般用房外，凡公共及对外部份均采用较 高级的装修标准。 百营广场建设规模及建筑设计 规划总用地面积平方米，合亩，新规划方案按已批方案容积率 计算，总建筑面积平方米，其中公寓商住楼平方米，商场平方米， 地下商场平方米，地下停车场平方米，可停车辆，容积率，绿化率。 八层商场共有三个主要出入口，面向中山大道和前进五路，小区内条交通道 路三新横街贯通永康里至中山大道。地下商场层与地上八层商场设三块通透中庭， 上下以扶梯至直梯，交通疏散。首层沿外墙商店以街铺型式布置，其余商场则经由中 部通廊出入。其余七层则以米宽环形通廊连接中部大空间使商场四通八达。地下设三层 地下室，负为商场，层高米......”。

8、“.....层高 米设两个车辆出入口。两坐公寓塔楼的入口分别面向永康里而与商场入口分开，本设计 使每户具有良好的通风和采光，上下水管道全部对齐共用竖管。 商场重点突出东北角圆形钟楼下的入口，二两层商场玻璃外墙作圆形内凹 式布置为其营造了开阔的空间，四五层稍大于三层的外墙，既为大钟提供了比例适宜的 背景，也呼应了裙楼东北二面凸肚窗底部倾斜的主题，第八层作为观景平台使钟楼虚实 兼备配以设在三层的环形铝管横格装饰及碟形层顶使整个现代化的钟楼建筑带有丝古 典味道。设在钟楼两旁的观景电梯的玻璃外墙有如镜框般给商场带来份吸引路人注意 力的活动焦点......”。

9、“.....用于前期费用部分复工补交费用可申请减免部分部分施工投 入。 前期复工费用人民币万元。 施工预备金人民币万元。 工程施工单位垫资减轻项目投入负担。 施工期年完成地下室和主体群楼可销售开盘，商住楼可实现资金回笼，投入建 设。 资金流动方案 本项目基本投资人民币万元，按项目前期施工期和后期计划投入，资金来源 公司自筹，开发贷款和计划销售收入列入。科目 投入 万元 年期 投入金额 第年第二年第三年销售投入年余资金 借还 前期费用 复工补交费用 建设工程费用 五财务评价及其效益分析 根据国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第版和国家现行的 财税制度，对本项目的财务效益进行评价。项目计算期根据房地产业的特殊性，本项目计 算期拟定为年，其中建设期年，销售经营期年......”。