1、“.....以现代商贸流通为主导，将成为经济发展和产业升级的个必然路径，这样，开展汽车文化城项目建设将 成为镇经济发展和产业升级的个必然选择。 深层次推动区域经济协调发展 作为片区的组成部分，镇在经济发展中逐渐承担起区域物流 配送中心的功能。但是长期以来，制造业直为经济发展的支柱产业，以大 良容桂乐从北滘为代表的中心城区因制造产业的集聚发展，逐渐领先于 片区的发展。为协调区域的发展，在发城市发展规划中，对片区进行了统 规划，为实现区域协同发展提供了前提条件。在确定了片区快速协同的前 提下，为实现其快速发展，势必需要合理安排重大项目以加大对片区经济发 展的带动。基于此，以快速发展的汽配产业为依托，整合汽配贸易水乡风情 汽车展销汽车文化及休闲体验于体的汽车文化城建设，将成为快速提升 片区发展的必须。 综上所述，又景点和目的地。从而进步提升区最具经济发展活力的 国际形象和湿地水乡的旅游潜力。 促进镇经济发展和创造就业 作为特色产业汽配产业的重要承载地......”。

2、“..... 专业消费配送中心缔造了强有力的交通发展 汽车汽配城项目建成后，作为华南地区流的汽车贸易和汽车主题 公园相结合的国际汽车城，必然会吸引国内外客商和消费者前来购物和游览，成 为区旅游的 第二章项目建设背景及必要性 项目建设地理区位产业基础政策背景 项目地理区位环境 镇位于西南部，得益于交通的新发展，镇在地理位置有着 得天独厚的优势，为建立汽车用品为象征时代潮流的汽车文化主题城，引领珠三角地区最时尚的汽车消费。 综上所述，该项目符合国家产业政策，市场前景看好，资金来源可靠，经济 效益社会效益环境效益比较突出，抗风险能力较强，项目可行。 进经济发展，满足人民生活的需要有重要意义。 汽车汽配城建成后，将成为珠三角地区发展最具特色信誉最高环境 最美的现代化汽车文化中心，将直接吸引国内外知名品牌车荟萃争艳。整个园区 将成项目总用工人数人项目可解决人就业 可行性研究结论提示 该项目符合国家产业政策，市场前景广阔。该项目属于现代服务业......”。

3、“.....对于促进产业结构的升级，能促 项目总体经营税费万元 项目总体经营利润万元 项目总体经营净利润万元 项目静态投资净利润收益率 项目静态投资回收期年从建设年算起 项目总停车位个地下个，地上个 项目总建设年限年 注 总用地面积亩含配套住宅亩 总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米 容积率 建筑密度 绿地率 项目总投资万元未含流动资金 项目总体经营收入万元 项目总体经营成本万元，邻近的外环线路，距离城区南站南沙保税港 均在小时车程内，项目土地利用和交通条件优越。 可行性研究的技术经济指标汇总 表汽车文化城项目主要技术经济指标表序号名称单位数据或指标备路与路交汇处以北，环城高 速以南区域，该区域在用地规划中，纳入了工业用地的范畴，符合用地的规划， 该选址区域中，未出现自然村落分布，便于土地的整体利用。同时选址区域位于 镇区的西北方位，在汽车用品的基础上发展汽车展销，汽车后市服务，汽车文化休闲体 验......”。

4、“.....符合区对于未来战略产业发展的定位 和要求。 城市规划条件 本项目总用地为亩，拟选址于对传统优势产业汽配产业的发展给予发展支持。 同时，十二五时期为产业升级和产业结构高度化的发展时期，这样， 汽配产业的升级，方面带动现有汽车配件和汽车饰品制造业竞争力的提升，另 方面车文化城建 设，其发展具备了产业支撑。 政策条件 项目隶属于文化产业和现代服务业范围，符合了国民经济与社会发展 十二五规划纲要对于产业发展的导向，其中，在十二五规划中明确提出 了内加香，汽车雨敌等 汽车改装用品顶吧，行李架，侧踏板，冬菇头等 基于此，以镇的汽车用品产业集群为依托，沿产业链进行纵深拓展，开 展以汽车成品展销，汽车后市服务，汽车文化休闲体验为主题的汽汽车电子导航，车载，车载，汽车音响，汽车喇叭，汽车逆变器，汽车氧吧，汽车加湿器，汽车阅读灯，汽车氙气灯等 汽车护养用品车罩，毛巾，抛光蜡，仪表蜡，修复蜡，空气净化剂，汽车真皮护理......”。

5、“.....门碗饰件，外拉手贴件，挡泥板，汽车贴纸，汽车天线，汽车雾灯框，汽车灯眉，汽车尾灯框等 套贴纸匙扣公仔风铃窗帘挡把保温壶手把套 太阳膜太阳挡防盗锁挡位盖双面胶车用衣架隔热棉 纸巾盒门边胶手机架排挡锁自排锁安全带气压表 温度计方向盘 套贴纸匙扣公仔风铃窗帘挡把保温壶手把套 太阳膜太阳挡防盗锁挡位盖双面胶车用衣架隔热棉 纸巾盒门边胶手机架排挡锁自排锁安全带气压表 温度计方向盘套方向盘仪表装饰板扶手箱静电贴饰 条防撞胶地毯马来草座垫挂饰香水座等 汽车外饰晴雨挡，门碗饰件，外拉手贴件，挡泥板，汽车贴纸，汽车天线，汽车雾灯框，汽车灯眉，汽车尾灯框等 汽车电子导航，车载，车载，汽车音响，汽车喇叭，汽车逆变器，汽车氧吧，汽车加湿器，汽车阅读灯，汽车氙气灯等 汽车护养用品车罩，毛巾，抛光蜡，仪表蜡，修复蜡，空气净化剂，汽车真皮护理，车内加香，汽车雨敌等 汽车改装用品顶吧，行李架，侧踏板，冬菇头等 基于此......”。

6、“.....沿产业链进行纵深拓展，开 展以汽车成品展销，汽车后市服务，汽车文化休闲体验为主题的汽车文化城建 设，其发展具备了产业支撑。 政策条件 项目隶属于文化产业和现代服务业范围，符合了国民经济与社会发展 十二五规划纲要对于产业发展的导向，其中，在十二五规划中明确提出 了对传统优势产业汽配产业的发展给予发展支持。 同时，十二五时期为产业升级和产业结构高度化的发展时期，这样， 汽配产业的升级，方面带动现有汽车配件和汽车饰品制造业竞争力的提升，另 方面，在汽车用品的基础上发展汽车展销，汽车后市服务，汽车文化休闲体 验，促进汽车文化与高端服务业发展，符合区对于未来战略产业发展的定位 和要求。 城市规划条件 本项目总用地为亩，拟选址于路与路交汇处以北，环城高 速以南区域，该区域在用地规划中，纳入了工业用地的范畴，符合用地的规划， 该选址区域中，未出现自然村落分布，便于土地的整体利用。同时选址区域位于 镇区的西北方位，邻近的外环线路......”。

7、“.....项目土地利用和交通条件优越。 可行性研究的技术经济指标汇总 表汽车文化城项目主要技术经济指标表序号名称单位数据或指标备注 总用地面积亩含配套住宅亩 总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米 容积率 建筑密度 绿地率 项目总投资万元未含流动资金 项目总体经营收入万元 项目总体经营成本万元 项目总体经营税费万元 项目总体经营利润万元 项目总体经营净利润万元 项目静态投资净利润收益率 项目静态投资回收期年从建设年算起 项目总停车位个地下个，地上个 项目总建设年限年 项目总用工人数人项目可解决人就业 可行性研究结论提示 该项目符合国家产业政策，市场前景广阔。该项目属于现代服务业，符合国 家当前发展文化产业和现代服务业的产业政策，对于促进产业结构的升级，能促 进经济发展，满足人民生活的需要有重要意义。 汽车汽配城建成后，将成为珠三角地区发展最具特色信誉最高环境 最美的现代化汽车文化中心......”。

8、“.....整个园区 将成为象征时代潮流的汽车文化主题城，引领珠三角地区最时尚的汽车消费。 综上所述，该项目符合国家产业政策，市场前景看好，资金来源可靠，经济 效益社会效益环境效益比较突出，抗风险能力较强，项目可行。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设地理区位产业基础政策背景 项目地理区位环境 镇位于西南部，得益于交通的新发展，镇在地理位置有着 得天独厚的优势，为建立汽车用品专业消费配送中心缔造了强有力的交通发展 汽车汽配城项目建成后，作为华南地区流的汽车贸易和汽车主题 公园相结合的国际汽车城，必然会吸引国内外客商和消费者前来购物和游览，成 为区旅游的又景点和目的地。从而进步提升区最具经济发展活力的 国际形象和湿地水乡的旅游潜力。 促进镇经济发展和创造就业 作为特色产业汽配产业的重要承载地，镇具备了以汽车产业为核心， 进行基于产业链条前向与后向拓展的产业发展条件。与此同时，汽配产业已经成 为了镇经济发展的重要支柱产业，年......”。

9、“..... 十二五时期，区域经济的发展将迎来个全面升级的阶段，劳动力密集 型和资源密集型的产业将逐渐升级为高附加值高技术及资金密集型的产业。区 位优势明显的镇，现代商贸流通业将成为其经济发展的核心着力点。这样， 立足于现有的汽配产业发展优势，以汽车为主题，以现代商贸流通为主导，将成为经济发展和产业升级的个必然路径，这样，开展汽车文化城项目建设将 成为镇经济发展和产业升级的个必然选择。 深层次推动区域经济协调发展 作为片区的组成部分，镇在经济发展中逐渐承担起区域物流 配送中心的功能。但是长期以来，制造业直为经济发展的支柱产业，以大 良容桂乐从北滘为代表的中心城区因制造产业的集聚发展，逐渐领先于 片区的发展。为协调区域的发展，在发城市发展规划中，对片区进行了统 规划，为实现区域协同发展提供了前提条件。在确定了片区快速协同的前 提下，为实现其快速发展，势必需要合理安排重大项目以加大对片区经济发 展的带动。基于此，以快速发展的汽配产业为依托......”。