1、“..... 开发资质编号粤韶房开证字第 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,机构设臵 经理室 行政管理部 开发部 财务部 工程管理部 公司简介韶关市建设有限公司成立于年月日 公司注册资金人民币万元，有的房地产开发资格。公司现有 各类管理人员人，其中建筑结构财务统计房地产及经济 类人员人建筑结构人，会计人，统计人，经济师人。 公司目前准备开发的花园项目，是韶关市区建设中的重 要组成部分。 项目背景及建设的必要性 项目建设的总体背景 韶关，地处粤北，位于东经北纬 之间。西北面北面和东北家具家电等直接相关的产业外， 还将极大地促进市政基础设施的完善，推动商业金融医疗教育 公交运输邮政电信等公共服务行业的发展，在解决就业繁荣地方 经济刺激消费增加财税收入等方面性 符合国家社会和经济发展规划及产业政策 房地产业是国民经济中关联度较高的先导性基础性产业......”。

2、“.....房地产业除能够带 动建筑建材机械加工装饰普通商品房和保障性住房用地供应 坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲臵土地盘活坚持 区域住房发展合理布局，进步促进房地产市场发展重心向西以 及东北部转移。 项目提出的理由和建设的必要继续对这些地区在土地供 应基础设施公共设施和建设资金等方面给予优先安排，为我 市其他产业的发展提供居住配套。规划期内，在强调土地资源节约集约高效利用的前提下， 重点保证中低价位中小套型展城市建设相协调的原则，结 合我市土地资源特征和人口增长特点，规划期内住房建设还应遵循 以下方针 将芙蓉新城工业西区五里亭腊石坝等地区作为新增住 房建设重点发展的地区。规划期内，应经济适用住房和直管公房保障本市中低收入家庭住房需求 中低价位中小套型普通商品住房满足本市中等和低收入家庭住 房消费需求其他商品住房满足中等以上收入家庭住房需求。 按照住房建设与产业发经济社会良性发展提供强大的内生动力......”。

3、“..... 我市经济社导多渠 道多层次的住房分类供应体系，以满足不同收入层次居民的住房 需求。 住房建设结构指引廉租住房保障本市双困家庭住房需 求议认为 十二五时期，是我市全面建设小康社会的关键时期， 是深化改革开放加快转变经济发展方式的攻坚时期，要进 步落实区域协调发展战略，大力推进工业化城镇化和市场化 进程，将为国内位第七位，为我市十二 五时期经济社会跨越发展打下了坚实的基础。 年月日中国共产党韶关市第十届委员会第九次全 体会议通过关于制定韶关市国民经济和社会发展第十二个五年 规划的建议，该建纽建设步伐加快。湾头水利枢纽工程竣工运行，乐昌峡水利 枢纽工程建设进展顺利，武江流域和市区防洪能力明显增 强。年年连续两年获得全省双转移考核双优，全省科学发展观评价体系考核分别名列第五济保持平稳较快发展市 区居民人均可支配收入年均增长农民人均纯收入年均增 长，人民生活水平明显提高。武广高速铁路全面营运，韶 赣高速公路建成通车......”。

4、“.....交 通枢危机的冲击和各种自然灾害的影响，经受了经济社会转 型时期矛盾凸显的严峻考验，胜利完成了十五规划目标和任 务。全市生产总值年均增长，人均生产总值年均增， 地方财政般预算收入年均增，经控政 策，全面落实省委省政府三促进保持和双转移等战略部 署，以建设经济发展文明法治和谐安康环境优美的新韶关 为目标，转变观念，完善思路，创新举措，励志图强，积极应对 国际金融工业园区初具 规模。 十五时期，是我市经济社会发展取得重大成就的五年。 全市上下坚持以邓小平理论三个代表重要思想为指导，以科 学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻国家各项宏观调海广州深圳香港在内的大部分国内 主要城市。韶关市有线通讯移动通讯和互联网基础设施已基本 实现现代化。全市发电装机容量万千瓦，每年输往市外的富 余电力几十亿千瓦时，城市供水充裕，批大中型公路贯 穿韶关境内南北，国道市通县公路实现高等级化，县市通 镇公路实现混凝土路面化......”。

5、“..... 驶往国内包括北京上关市经济发展更 猛，生产总值连年保持二位数增长，综合竞争力已跃上广东省二 类地区。科教文卫体等社会事业全面进步，治安秩序良好，人民 安居乐业。 目前，韶关市经济基础设施建设日臻完善。京珠高速公关市经济发展更 猛，生产总值连年保持二位数增长，综合竞争力已跃上广东省二 类地区。科教文卫体等社会事业全面进步，治安秩序良好，人民 安居乐业。 目前，韶关市经济基础设施建设日臻完善。京珠高速公路贯 穿韶关境内南北，国道市通县公路实现高等级化，县市通 镇公路实现混凝土路面化。吨级集装箱船可从市区直达珠江三角洲和港澳地区。每天有多次客车停靠或始发韶关火车站， 驶往国内包括北京上海广州深圳香港在内的大部分国内 主要城市。韶关市有线通讯移动通讯和互联网基础设施已基本 实现现代化。全市发电装机容量万千瓦，每年输往市外的富 余电力几十亿千瓦时，城市供水充裕，批大中型工业园区初具 规模。 十五时期......”。

6、“..... 全市上下坚持以邓小平理论三个代表重要思想为指导，以科 学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻国家各项宏观调控政 策，全面落实省委省政府三促进保持和双转移等战略部 署，以建设经济发展文明法治和谐安康环境优美的新韶关 为目标，转变观念，完善思路，创新举措，励志图强，积极应对 国际金融危机的冲击和各种自然灾害的影响，经受了经济社会转 型时期矛盾凸显的严峻考验，胜利完成了十五规划目标和任 务。全市生产总值年均增长，人均生产总值年均增， 地方财政般预算收入年均增，经济保持平稳较快发展市 区居民人均可支配收入年均增长农民人均纯收入年均增 长，人民生活水平明显提高。武广高速铁路全面营运，韶 赣高速公路建成通车，广乐高速公路和韶赣铁路正抓紧建设，交 通枢纽建设步伐加快。湾头水利枢纽工程竣工运行，乐昌峡水利 枢纽工程建设进展顺利，武江流域和市区防洪能力明显增 强。年年连续两年获得全省双转移考核双优......”。

7、“.....为我市十二 五时期经济社会跨越发展打下了坚实的基础。 年月日中国共产党韶关市第十届委员会第九次全 体会议通过关于制定韶关市国民经济和社会发展第十二个五年 规划的建议，该建议认为 十二五时期，是我市全面建设小康社会的关键时期， 是深化改革开放加快转变经济发展方式的攻坚时期，要进 步落实区域协调发展战略，大力推进工业化城镇化和市场化 进程，将为国内经济社会良性发展提供强大的内生动力。近年来， 我市经济社导多渠 道多层次的住房分类供应体系，以满足不同收入层次居民的住房 需求。 住房建设结构指引廉租住房保障本市双困家庭住房需 求经济适用住房和直管公房保障本市中低收入家庭住房需求 中低价位中小套型普通商品住房满足本市中等和低收入家庭住 房消费需求其他商品住房满足中等以上收入家庭住房需求。 按照住房建设与产业发展城市建设相协调的原则，结 合我市土地资源特征和人口增长特点......”。

8、“.....规划期内，应继续对这些地区在土地供 应基础设施公共设施和建设资金等方面给予优先安排，为我 市其他产业的发展提供居住配套。规划期内，在强调土地资源节约集约高效利用的前提下， 重点保证中低价位中小套型普通商品房和保障性住房用地供应 坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲臵土地盘活坚持 区域住房发展合理布局，进步促进房地产市场发展重心向西以 及东北部转移。 项目提出的理由和建设的必要性 符合国家社会和经济发展规划及产业政策 房地产业是国民经济中关联度较高的先导性基础性产业，它的 发展对扩大内需拉动经济增长具有重要的作用。房地产业除能够带 动建筑建材机械加工装饰家具家电等直接相关的产业外， 还将极大地促进市政基础设施的完善，推动商业金融医疗教育 公交运输邮政电信等公共服务行业的发展，在解决就业繁荣地方 经济刺激消费增加财税收入等方面所发挥的作用是其它产业难以 替代的。 为改变年以来，房价过快增长形势......”。

9、“.....以达到健全住房供应体系改善房地产市场，以增加自 住性需求，抑制投资和投机性购房的目的，为此中华人民共和国国 民经济和社会发展第十二个五年规划纲要特别提出健全住房供 应体系对中等偏下收入住房困难家庭，实行公共租赁住房保障。对 中高收入家庭，实行租赁与购买商品住房相结合的制度。改善房地产 市场调控增加住房用地供应总量，优先安排保障性住房用地，有效扩大普通商品住房供给。健全差别化住房信贷税收政策，合理引导 自住和改善性住房需求，有效遏制投机投资性购房。。 目前，我国已进入全面建设小康社会加快推进社会主义现代化 的新阶段。建设部提出全面小康社会居住总体目标为到年， 居住数量与质量全面提高，彻底解决建筑质量通病，居住区规划布局 合理文化特色突出，配套设施齐全现代，居住条件舒适方便 安全，居住区内外环境清洁优美安静，住区服务质量优异，社区 公共服务便利，实现以人为本充分满足发展需要的小康居住目标。 到年，城乡居民的居住条件将得到全面提升......”。