1、“.....同类房地产价格能相差倍。 年上半年我市餐饮市场继续走强 今年上半年，我市在扩大内需繁荣经济的宏观调控政策作用下，城乡居民收入 和消费支出快速增长，从上半年住宿餐饮企业经营情况看,全市共实现社会消费品 零售额亿元，增长，拉动全社会消费品零售额增长个百分点，呈 现企业景气提升住宿餐饮市场发展加快的特点。 住宿餐饮企业景气度高 据青岛市企业调查队年二季度企业景气调查结果显示，受经济较快增长收入稳定增加商务会展活动日益增多等因素影响，我市住宿餐饮市场表现活跃， 企业经营状况良好，企业家信心指数与企业景气指数均达今年新高，分别为 和。其中，二季度住宿餐饮业企业景气指数比季度提高点，企业家信 心指数比季度提高点。住宿餐饮企业景气度的大幅度提升，表明全市住宿餐饮 即期和预期市场发展看好。 二餐饮市场消费火 上半年，全市住宿餐饮,前个月，我市国有及其控股企业完成建筑工程产值亿元，与去年同 期相比增长了，占建筑工程产值的......”。

2、“.....从全市建筑企业资质等级看，级以上建筑施工企业完完成的建筑业总产值中，实现建筑工程产值亿元，同比 增长，增幅比总产值高个百分点，占建筑业总产值的比重高达，同 比提高个百分点。其中国有及国有控股建筑企业仍然在扮演着我市建筑市场上的 主要角色比增长全市建 筑业企业全员劳动生产率万元人,增长。 建筑工程产值增速加快，占比提高 上半年，在市建筑企业施工任务比较充足的前提下，加快施工进度，建筑业总产 值较大幅度的增长，在革，加强企业内部管理加大施工资金和技术的投入，市场竞争力进步增强，承揽建筑施 工任务持续增加，建筑业企业发展势头良好，完成建筑业总产值亿元，比去年 同期增长本年新签建筑施工合同价款亿元，同增速明显减缓，年出现了明显的回落，年又开始出现定的增 长。随着国家系列扩大内需拉动经济的方针实施，系列大力发展房地产业的政策 相继出台，青岛市房地产形势好。上半年，我市建筑业企业深化企业改模，成为全市国民经济中的个重要新兴产业， 年房地产的增加值为亿元......”。

3、“.....占第三产业增加值 的。 青岛市房地产业的发展过程与全国情况基本致，在经历了年高速增长 期后，年速减缓，年以来增速明显减慢，年增长率为， 年则出现了负增长，分别为和，年开始回升达到亿元，比 年增长了，年增幅明显加大，全年累计完成投资亿元，比年增长 。目前青岛房地产业已初具规转让政策，房地产业逐渐活跃起来，全市房地 产公司发展到家。年伴随着全国房地产业发展，青岛的房地产进入三年的高 涨时期，房地产投资从年到年三年间，各年增长率分别为和， 年达到顶峰，年开始增设综合开发公 司为代表的首批家公司的成立，使青岛房地产进入萌芽阶段，当时房地产投资主要 是以旧城改造为目标，由于政策与观念的双重因素制约，房地产投资发展较为缓慢。 年青岛市开始实施国有土地使用权，原市委机关驻地向外商转让及市级机关新大楼的开工建设，奏响了 青岛行政商贸金融娱乐文化中心的东进序曲，也促进青岛房地产业进入了 个全面高涨的时期。从全市房地产发展情况看，年以青岛市城市建景......”。

4、“.....近年来，青岛的房地产市场以其超常的速度向前发展，成为全国房地 产热点城市之。九九二年在邓小平同志南巡讲话以后，青岛市委市政府做出市级 机关东迁的决定下室 写字楼 第二章市场分析 青岛房地产市场分析 房地产发展概况 青岛以其独特的地理环境优势和经济发展的广阔前项目经济效益良好，财务分析可行。 项目主要经济指标见表。 表项目经济技术指标览表 序号指标名称单位数量备注 总投资万元 占地面积 总建筑面积 其中接待中心 网点 地规划，有利于加快青岛国际化城市建设的步伐。通过市场预测分析，本项目拟建宾馆商务办公市场较好。 外部配套条件较好，供电供热通讯给排水煤制气和有线电视等基础 设施可以满足项目需求。 经营范围 在青岛市号地块建设宾馆商务办公楼，并进行销售出租房屋及物业管 理。 总投资 本项目总投资为万元......”。

5、“.....从而达到促进青岛市城市建设， 改善旅游环境，促进青岛市现代化国际城市建设的目的。通过认真经营，在创造可观 的社会效益的同时获得最佳经济效益。 青岛市置业有限公司承担建设。 经营宗旨 通过项目各方真诚合作，加强企业间资金技术的横向联合，发挥各自的优势， 加快地块的建设步伐。项目部将以高质量的建筑产品及优质的物业管理服务，为社会 青岛市置业有限公司承担建设。 经营宗旨 通过项目各方真诚合作，加强企业间资金技术的横向联合，发挥各自的优势， 加快地块的建设步伐。项目部将以高质量的建筑产品及优质的物业管理服务，为社会 各界提供方便合理舒适的旅游餐饮办公场所。从而达到促进青岛市城市建设， 改善旅游环境，促进青岛市现代化国际城市建设的目的。通过认真经营，在创造可观 的社会效益的同时获得最佳经济效益。 经营范围 在青岛市号地块建设宾馆商务办公楼，并进行销售出租房屋及物业管 理......”。

6、“..... 可行性研究工作的结论 可行性研究结论 本项目建设符合城市建设规划，有利于加快青岛国际化城市建设的步伐。通过市场预测分析，本项目拟建宾馆商务办公市场较好。 外部配套条件较好，供电供热通讯给排水煤制气和有线电视等基础 设施可以满足项目需求。 项目经济效益良好，财务分析可行。 项目主要经济指标见表。 表项目经济技术指标览表 序号指标名称单位数量备注 总投资万元 占地面积 总建筑面积 其中接待中心 网点 地下室 写字楼 第二章市场分析 青岛房地产市场分析 房地产发展概况 青岛以其独特的地理环境优势和经济发展的广阔前景，使青岛的房地产市场充满 了诱人的魅力。近年来，青岛的房地产市场以其超常的速度向前发展，成为全国房地 产热点城市之。九九二年在邓小平同志南巡讲话以后，青岛市委市政府做出市级 机关东迁的决定，原市委机关驻地向外商转让及市级机关新大楼的开工建设......”。

7、“.....也促进青岛房地产业进入了 个全面高涨的时期。从全市房地产发展情况看，年以青岛市城市建设综合开发公 司为代表的首批家公司的成立，使青岛房地产进入萌芽阶段，当时房地产投资主要 是以旧城改造为目标，由于政策与观念的双重因素制约，房地产投资发展较为缓慢。 年青岛市开始实施国有土地使用权转让政策，房地产业逐渐活跃起来，全市房地 产公司发展到家。年伴随着全国房地产业发展，青岛的房地产进入三年的高 涨时期，房地产投资从年到年三年间，各年增长率分别为和， 年达到顶峰，年开始增速减缓，年以来增速明显减慢，年增长率为， 年则出现了负增长，分别为和，年开始回升达到亿元，比 年增长了，年增幅明显加大，全年累计完成投资亿元，比年增长 。目前青岛房地产业已初具规模，成为全市国民经济中的个重要新兴产业， 年房地产的增加值为亿元，占全市国内生产总值的，占第三产业增加值 的。 青岛市房地产业的发展过程与全国情况基本致，在经历了年高速增长 期后......”。

8、“.....年出现了明显的回落，年又开始出现定的增 长。随着国家系列扩大内需拉动经济的方针实施，系列大力发展房地产业的政策 相继出台，青岛市房地产形势好。上半年，我市建筑业企业深化企业改革，加强企业内部管理加大施工资金和技术的投入，市场竞争力进步增强，承揽建筑施 工任务持续增加，建筑业企业发展势头良好，完成建筑业总产值亿元，比去年 同期增长本年新签建筑施工合同价款亿元，同比增长全市建 筑业企业全员劳动生产率万元人,增长。 建筑工程产值增速加快，占比提高 上半年，在市建筑企业施工任务比较充足的前提下，加快施工进度，建筑业总产 值较大幅度的增长，在完成的建筑业总产值中，实现建筑工程产值亿元，同比 增长，增幅比总产值高个百分点，占建筑业总产值的比重高达，同 比提高个百分点。其中国有及国有控股建筑企业仍然在扮演着我市建筑市场上的 主要角色,前个月，我市国有及其控股企业完成建筑工程产值亿元，与去年同 期相比增长了，占建筑工程产值的......”。

9、“.....从全市建筑企业资质等级看，级以上建筑施工企业完成产值高达 亿元，同比增长,占建筑业总产值的，其中级企业完成亿元， 占建筑业总产值的，特级企业完成亿元，占建筑业总产值的从企 业的资质等级和企业的规模来看，大型国有建筑业企业仍然是我市建筑市场上的主力 军。上半年，完成产值超过亿元的单位共家，共完成建筑业总产值亿元, 占全市总产值的。 三施工面积小幅上升，新开工面积放量增长 上半年,我市建筑企业加大施工力度，房屋施工面积达万平方米,同比增长 。国有及国有控股企业完成万平方米，同比增长,占全部施工面积的 。上半年，新开工面积万平方米,同比增长，高于施工面积增幅 个百分点，占全部施工面积，同比提高个百分点。其中国有及国有控股国有及国有控股 企业施工面积万平方米，同比增长,占新开工施工面积的，同比上升 个百分点。新开工面积放量增长,说明我市建筑业发展势头良好。 四建筑市场进步规范,招投标率占以上 工程招投标是强化建筑市场竞争机制......”。