1、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

2、“.....其中住宅房屋 征收货币补偿价值人民币约万元对象实际情 况，制定征收评估的基本思路原则及技术方法，经过粗略 测算征收货币补偿价值人民币约万元，其中土地使用 权货币补偿约万元建筑物货币补偿约万元内装修货 币补偿约万元附属物货币补收面积为 平方米办公房屋征收面积为平方米 鸳鸯湖公园娱乐设施基本情况，有大型设施项目个，小型 娱乐设施项目个处。 征收货币补偿价值 在征收范围内，根据征收有关规定，结合本次征收米 涉及征收个人户，总征收面积为平方米。其中 住宅房屋征收面积为平方米商业房屋征收面积为 平方米。 涉及征收单位户，总征收面积为平方米。其中 住宅房屋征收面积为平方米商业房屋征 征收范围内，经调查摸底涉及征收个人和单位共户，总征 收土地面积约平方米合亩，总征收建筑面积约 平方米......”。

3、“.....办公房屋征收面积为 平方必要性技术的可行性和经济的合 理性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构 贷款提供比较可靠的依据。 第二部分房屋征收拆迁 房屋征收的必要性略 征收规模及内容 投资项目基础数据的分析估算 本报告的研究范围 总论 房屋征收拆迁项目 安置房建设项目 鸳鸯湖公园改造建设项目 实施项目盈亏平衡点分析 结论和建议 在此基础上，考虑项目建设的产 出售收入用于公园据主要有 本报告的编制的依据是国家计委建设部颁发的建设项目经 济评价方法与参数第二版和国家现行的财税制度。 榆林市城市规划管理技术规定 榆林市房地产分进行房地产 开发，规划主要以高层住宅和低层商业为主，另设置办公酒店等......”。

4、“.....酒店和部分剩余房，拟定房屋征收与补偿方 案，以及实施还建房屋项目。 鸳鸯湖公园改造建设的基本思路 依据市区总体建设规划，在规定的范围内，对鸳鸯湖公园片 区，进行征收改造。部分土地原用于公园建设部 第部分总论 项目建设背景 为加快城市建设步伐，完善城市功能，提高城市品位，切实改善 居民居住条件和环境，依据市区总体建设规划，对鸳鸯湖公园进行改 造......”。

5、“.....完善城市功能，提高城市品位，切实改善 居民居住条件和环境，依据市区总体建设规划，对鸳鸯湖公园进行改 造，根据房屋征收相关法规及补偿补助标准，拟定房屋征收与补偿方 案，以及实施还建房屋项目。 鸳鸯湖公园改造建设的基本思路 依据市区总体建设规划，在规定的范围内，对鸳鸯湖公园片 区，进行征收改造。部分土地原用于公园建设部分进行房地产 开发，规划主要以高层住宅和低层商业为主，另设置办公酒店等。 以房地产开发取得的收入弥补鸳鸯湖公园改造建设和征收还建的成 本高层住宅低层商业办公用于征收安置，酒店和部分剩余房产 出售收入用于公园据主要有 本报告的编制的依据是国家计委建设部颁发的建设项目经 济评价方法与参数第二版和国家现行的财税制度......”。

6、“.....考虑项目建设的必要性技术的可行性和经济的合 理性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构 贷款提供比较可靠的依据。 第二部分房屋征收拆迁 房屋征收的必要性略 征收规模及内容 征收范围内，经调查摸底涉及征收个人和单位共户，总征 收土地面积约平方米合亩，总征收建筑面积约 平方米，其中住宅房屋征收面积约平方米商 业房屋征收面积为平方米。办公房屋征收面积为 平方米 涉及征收个人户，总征收面积为平方米。其中 住宅房屋征收面积为平方米商业房屋征收面积为 平方米。 涉及征收单位户，总征收面积为平方米。其中 住宅房屋征收面积为平方米商业房屋征收面积为 平方米办公房屋征收面积为平方米 鸳鸯湖公园娱乐设施基本情况......”。

7、“.....小型 娱乐设施项目个处。 征收货币补偿价值 在征收范围内，根据征收有关规定，结合本次征收对象实际情 况，制定征收评估的基本思路原则及技术方法，经过粗略 测算征收货币补偿价值人民币约万元，其中土地使用 权货币补偿约万元建筑物货币补偿约万元内装修货 币补偿约万元附属物货币补偿约万元其它货币补偿 搬迁临时安置费非住宅用房停产停业损失费万元鸳 鸯湖公园娱乐设施货币补偿万元 征收个人货币补偿价值人民币约万元......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 开发项目的市场分析 榆林市的经济人文环境与城市概况 榆林市的国民经济发展现状及市场潜力分析 榆林市房地产发展现状分析 本项目优势分析 项目的自然条件 项目环境影响分析 二还建安置房项目 基本概况 建设的原则 经济技术指标 投资估算 资金需求与筹措情况 销售收入估算 三项目实施方案 第四部分鸳鸯湖公园改造项目 第五部分项目实施盈亏平衡分析 销售收入 销售税金 利润测算 敏感性分析 盈亏平衡分析评价结论 测算公式 测算结果 第五部分结论及建议 结论 建议 榆阳区鸳鸯湖公园改造拆迁安置 项目可行性研究报告 第部分总论 项目建设背景 为加快城市建设步伐，完善城市功能，提高城市品位，切实改善 居民居住条件和环境......”。

9、“.....对鸳鸯湖公园进行改 造，根据房屋征收相关法规及补偿补助标准，拟定房屋征收与补偿方 案，以及实施还建房屋项目。 鸳鸯湖公园改造建设的基本思路 依据市区总体建设规划，在规定的范围内，对鸳鸯湖公园片 区，进行征收改造。部分土地原用于公园建设部分进行房地产 开发，规划主要以高层住宅和低层商业为主，另设置办公酒店等。 以房地产开发取得的收入弥补鸳鸯湖公园改造建设和征收还建的成 本高层住宅低层商业办公用于征收安置，酒店和部分剩余房产 第部分总论 项目建设背景 为加快城市建设步伐，完善城市功能，提高城市品位，切实改善 居民居住条件和环境，依据市区总体建设规划，对鸳鸯湖公园进行改 造，根据房屋征收相关法规及补偿补助标准分进行房地产 开发，规划主要以高层住宅和低层商业为主，另设置办公酒店等......”。