1、“.....并辐射整个栖霞地区，从而填补项目空白形成百货家 具行业互为补充的综合性商业项目。 打造特色消费。通过完善服务项目扩展配套设施，逐步建立以 百货卖场为主，其他服务为辅的营销模式，形成提供满足该地区全面消费 需求的综合性商业广场。 二市场调整及布局 先期以楼层以上经营家具为主，视经营情况可以考虑扩展至其它 楼层，以最大限度全方位满足不同消费需求。，通过增加市场服务项目， 栋库缩短市场培育期，增强市场活力......”。

2、“.....从而填补项目空白形成百货家 具行业互为补充的综合性商业项目。 打造特色消费。通过完善服务项目扩展配套设施，逐步建立以 百货卖场为主，其他服务为辅的营销模式，形成提供满足该地区费客群,缩短市场培育期。 市场定位设想 贴近本地区消费实情。由于项目所处地区较为偏远，消费水平不 高，所以必须通过开发中低档家具市场的巨大潜力，以满足项目周边地区 相应的消费需求，并辐射们认为，楼万 平方米经营面积以经营家具项目为主，与红太阳家具和高力家具港形成错 位经营，打造成以百货业态为基础的中低档家具市场替代华东家具城，以 高质量，低价位的家具市场满足周边地区消为中高收入，南京最大的安居房 项目已经落户迈皋桥地区，未来将新增居住人口万人以上，加上栖霞 区常住人口有万人以及流动人口比较多的特点......”。

3、“.....依具上述情况分析我特色行业做精做细，把配套项目做专做 全，渡过艰难的市场培育期。结合对迈皋桥周边环境及市场调研分析，目 前金盛迈皋桥百货方圆五公里内已有近多个档次不同楼盘小区，但周 边居住的消费人群为中低收入， 月仓 二层 约 板式家具元月 三层约办公家具元月 目标经营定位 依据金盛百货原生态的经营业态，根据市场容量和资源情况，完善行 业配套，把传统行业做深做透，把营业务租金价位出租率备注 红 太 阳 板 桥 家 具 层 约 软体家具元月 层元 月仓 库 二层元 月仓 库 三层元 办公家具正宇新天地酒 店用品总会尊美酒店用品 总会 元月 负 层 约 光明生活家居馆元月 市 场 名 称 营业 场所 营业 面积主艺窗帘 钢木家具实木家具红木 家具 元月 三层 约 实木红木新古典藤艺， 松木实木餐桌倚，韩式套 房......”。

4、“..... 具体数据见表格 市 场 名 称 营业 场所 营业 面积主营业务 租金价 位出租率备注 红 太 阳 层 约 瓷砖洁具木桶砂岩 价位的租金吸......”。

5、“..... 华东家具城以经营中低档家具在南京有定的影响力，去年因南京 火车站北广场扩建已经拆迁，造成目前中低档家具特别是低档家具卖场 空缺，这正是我们介入价位的租金吸引了家具厂家目前家具出租率较高。 华东家具城以经营中低档家具在南京有定的影响力，去年因南京 火车站北广场扩建已经拆迁，造成目前中低档家具特别是低档家具卖场 空缺，这正是我们介入的及好商机......”。

6、“..... 松木实木餐桌倚，韩式套 房......”。

7、“.....根据市场容量和资源情况，完善行 业配套，把传统行业做深做透，把特色行业做精做细，把配套项目做专做 全，渡过艰难的市场培育期。结合对迈皋桥周边环境及市场调研分析，目 前金盛迈皋桥百货方圆五公里内已有近多个档次不同楼盘小区，但周 边居住的消费人群为中低收入，为中高收入，南京最大的安居房 项目已经落户迈皋桥地区，未来将新增居住人口万人以上，加上栖霞 区常住人口有万人以及流动人口比较多的特点，消费客群对普通家具 的潜在需求比较旺盛，依具上述情况分析我们认为，楼万 平方米经营面积以经营家具项目为主，与红太阳家具和高力家具港形成错 位经营，打造成以百货业态为基础的中低档家具市场替代华东家具城，以 高质量，低价位的家具市场满足周边地区消费客群,缩短市场培育期。 市场定位设想 贴近本地区消费实情。由于项目所处地区较为偏远，消费水平不 高，所以必须通过开发中低档家具市场的巨大潜力，以满足项目周边地区 相应的消费需求......”。

8、“.....从而填补项目空白形成百货家 具行业互为补充的综合性商业项目。 打造特色消费。通过完善服务项目扩展配套设施，逐步建立以 百货卖场为主，其他服务为辅的营销模式，形成提供满足该地区全面消费 需求的综合性商业 约 办公家具正宇新天地酒 店用品总会尊美酒店用品 总会 元月 负 层 约 光明生活家居馆元月 市 场 名 称 营业 场所 营业 面积主营业务租金价位出租率备注 红 太 阳 板 桥 家 具 层 约 软体家具元月 层元 月仓 库 二层元 月仓 库 三层元 月仓 二层 约 板式家具元月 三层约办公家具元月 目标经营定位 依据金盛百货原生态的经营业态，根据市场容量和资源情况，完善行 业配套，把传统行业做深做透，把特色行业做精做细，把配套项目做专做 全，渡过艰难的市场培育期。结合对迈皋桥周边环境及市场调研分析......”。

9、“.....但周 边居住的消费人群为中低收入，为中高收入，南京最大的安居房 项目已经落户迈皋桥地区，未来将新增居住人口万人以上，加上栖霞 区常住人口有万人以及流动人口比较多的特点，消费客群对普通家具 的潜在需求比较旺盛，依具上述情况分析我们认为，楼万 平方米经营面积以经营家具项目为主，与红太阳家具和高力家具港形成错 位经营，打造成以百货业态为基础的中低档家具市场替代华东家具城，以 高质量，低价位的家具市场满足周边地区消费客群,缩短市场培育期。 市场定位设想 贴近本地区消费实情。由于项目所处地区较为偏远，消费水平不 高，所以必须通过开发中低档家具市场的巨大潜力，以满足项目周边地区 相应的消费需求，并辐射整个栖霞地区，从而填补项目空白形成百货家 具行业互为补充的综合性商业项目。 打造特色消费。通过完善服务项目扩展配套设施，逐步建立以 百货卖场为主，其他服务为辅的营销模式，形成提供满足该地区全面消费 需求的综合性商业广场......”。