1、“.....确保摄像机摄取人员的有效画面及体貌特征。 根据小区的使用功能，摄像机采用定焦距定方向的固定安装方式，并配备自动光 圈镜头。 系统采用电源同步方式，保证控制中心的主控设备在图像切换时不产生明显的画面 跳动。 摄像机般可采用定焦距定方向的固定安装方式，选用自动光圈镜头并配置防护 罩，大范围监控区域宜选用带有云台和变焦距的摄像机。 在满足监视目标视场范围要求的条件下，其安装高度室内离地米室外 米。 在强电磁干扰环境下，摄像机安装应与地绝缘隔离。 出入口及室外摄像机安装应避免产生逆光现象，并确保有效监视出入口人员活动情 况与脸部特征。房地产住宅智能化标准手册 编号 版号 页码第页共页 对别墅区域主干道和地下车库主干道等区域摄像机，确保有效监视人员及车辆活动 情况。 对小区出入口摄像机安装应避免产生逆光现象及克服抑制强光功能，确保显示车库 出入口车辆牌照号码及人员活动情况......”。

2、“.....并可对可疑图像进行专门监视。通过硬盘录像机 对小区内所有摄像机采用小时实时录像，并将图像保存天。 每幅录取的图像均叠加有地址和时间数码，可实时定点地了解监视点情况。 小区的主次要出入口处的摄像机在安装时协调业主加强灯光配备，确保看清夜间进 出人员脸部特征和车牌牌号。 系统的运行控制和功能操作均在机房内的控制台上进行，操作简单方便。 系统中配置有硬盘录像机，有状态锁定功能，确保录像信息不被破坏和丢失。 系统的所有操作均有菜单提示,界面友好，易于日常操作和管理。 系统供电由机房统供给，并由机房控制中心统操作电源通断。 系统扩容方便，组合灵活，可适应小区今后发展的需要......”。

3、“.....地下车库电梯厅设置摄 像机 小区主次人行车行 出入口安装固定摄像机 自行车库出入口安装 固定摄像机 各单元门厅内安装固 定摄像机 层含层以上 电梯轿厢内安装半球式 摄像机外地项目可选配 置 地下车库出入口车 库人行出入口安装固定 摄像机，地下车库电梯厅 设置摄像机 小区主次人行门 车辆出入口安装彩色 固定摄像机 小区主入口公共 区域设置少量球型云 台体化摄像机 部分围墙处安装彩 色固定摄像机 地下车库出入口 车库人行出入口安装 固定摄像机 所选摄像 机都为彩 色 房地产住宅智能化标准手册 编号 版号 页码第页共页 主要设备性能指标 彩色摄像机 超高解析度彩色摄像机  机械背焦距可调 电源。 彩色半球摄像机 彩色 最低照度彩色模式下 分辨率线 信噪比 镜头可手动变焦 扫描方式隔行扫描 同步内同步......”。

4、“.....通道输出，接口 控制面板菜单语言对比度亮度清晰度色调自 动浏览时间自动浏览模式参数复原 尺寸宽高深 解晰度线 路硬盘录像机 实时视频监控系统是基于高性能的工业计算机集成数 字压缩卡的硬盘录像系统。来自摄像机的影像被及时的采集 压缩与存储,图象资料能够通过以太网进行远程传 送。 系统特点音频集成卡路到卡八路视频，音视频同步 压缩算法，兼容，支持和制式 录像分辨率录像系统是种有形的报警系统，实实在在地给人种威慑感觉，使入侵者增加 种心理压力，从而把报警系统和警戒系统有机地结合起来，达到以防为主，防报结合的目 的，安装了本系统后，相当于在墙顶上形成道有行的电子屏障，增加了围墙高度， 使外人无法入侵，也使围墙没的人无法从墙面攀越逃离。 系统对环境适应性强且误报率极低 由于系统结构上的不同，系统误报率低，不受环境如植被，树木，小动物等和气 候如雾，雨，风和雪等的影响。由于误报率极低，不会由于经常误报而使保安人员产 生麻痹思想......”。

5、“..... 系统绝对安全及报警感知性 电子围栏式周边安防系统和交流电网具有本质的不同，它采用了电压及低能 量小于个焦耳脉冲体制，每秒钟发出个脉冲信号，因而对人不会构成生命危害， 同时系统电子围栏具有柔性，不能支持人体的重量，又能感知入侵者的入侵，通过总线制 传输到监控室周界主机发出报警信号。 系统的可扩容性 系统具有扩容能力，可以和其他国内外现有报警监控设备兼容。有利于今后进步提 高安全等级，避免设备的重复投入。 电子围栏安装方式 高压电子脉冲式探测器应安装防雷装置避雷器或浪涌保护器等，户外高压电子脉冲 主机应设置防雨箱。 前端探测围栏必须有个与其它接地系统完全隔离的的接地系统，且应与其它接地 系统保持以上距离。接地体应埋设在导电相对良好的地方,接地电阻不大于如埋房地产住宅智能化标准手册 编号 版号 页码第页共页 设在潮湿的地方的，接地电阻应不大于。 前端探测围栏不应有盲区，形成的警戒线应沿周界屏障封闭......”。

6、“.....且长度应不大于。 每个防区的两端和中间应安装防区区间受力杆，防区区间受力杆间或与防区终端受力杆 间距应不大于。 防区内有拐角的地方应安装防区区间受力杆拐角的角度小于时，应使用防区终 端受力杆。 防区内应安装支撑杆，支撑杆间距应不大于。 前端探测围栏应具有禁止人通行的警示牌，警示牌应每隔设置个,并应做到昼夜 可视。 高压电子脉冲式探测器的安装应符合消防安全要求。 前端探测围栏的金属导线连接处应采用压接法连接。安装在受力杆和支撑杆上的绝缘 子应固定牢靠。 周界报警系统布点要求 周 界 报 警 系 统 物业类型多层高层小高层别墅备注 配置要求 封闭小区围墙上安装电 子围栏振动探测器 防区划分应不大于 米防区 控制中心设置电子 沙盘及声光报警系统 小区外围如果是用水景 或河道隔离，应加装电子围 墙或周界，并配备相应的监 控系统......”。

7、“.....应加装电子围 墙或周界，并配备相应的监 控系统，河道如果通小区应 加装补光系统和红外线报 警系统 封闭小区围墙上 安装电子围栏振动 探测器 防区划分应不大 于米防区 围墙米安装 台球形云台摄像机， 配合报警使用可 选 控制中心设置 电子沙盘及声光报 警系统 主要设备性能指标 工作电压。 工作电流报警时警戒时。 电源功耗。 脉冲电压峰值且脉冲电流峰值以上时 脉冲输出最大能量脉冲最大电量脉冲持续时间脉冲间隔 时间。房地产住宅智能化标准手册 编号 版号 页码第页共页 欠压报警。 触发报警时间小于秒。 报警输出两组路常开,常闭触点或总线联网接口。 报警输出触点最大经过电流两组，两组。 脉冲电压输出方式组，每组为单线方式即相邻两线的电压分别为和。 具有防拆报警......”。

8、“.....连接键盘后可显示。 就地报警响应时间电话线传输响应时间区域报警。 周界报警系统图 第三节楼宇可视对讲系统 为有效控制来访者进入小区，在小区控制中心设置对讲管理主机，主出入口设置管理 副机，单元入口处设置有电控锁的安全单元门和彩色可视门口主机，住宅内设置彩色可视 用户话机，来访者进入小区需与住户通话后方可进入小区，经住户确认后控制开门进入单房地产住宅智能化标准手册 编号 版号 页码第页共页 元内。系统前端设备按项目分期进行建设，中心机房次建设。 产品选型 产品选型系统应兼容可视非可视楼宇别墅直呼编码等系统综合联网，采用 总线方式进行组网。其系统结构有着独到的优势及核心价值。特别是组网灵活安 装维护方便快捷升级简单增值不加价等特点，是目前国内其它模拟系统厂商所不具备 的独到核心优势，是模拟对讲系统的新代革命......”。

9、“..... 系统主要功能 具有访客呼叫功能 访客按下单元门牌号码，便可通知单元住户通话，住户确认后为其开启单元电门锁。 紧急呼叫功能 住户按下室内可视电话机的呼叫键可呼叫保安控制室，保安控制室的管理机的控 制屏会显示该住户的单元楼层及房间并有声音提示值班保安员，当保安员拿起对讲机便 能与该住户通话，以便做出适当的行动，实现小区内住户的统管理。 开启电动门锁功能 住户按下室内可视电话机的开锁健可为访客开启电门锁。 系统设计 系统结构设计 控制中心设计配置管理中心机户台，与单元门口主机住户分机小 区围墙机的设备进行非可视对讲，并提供相应远程开锁控制功能。另配置台计 算机，提供的小区对讲系统管理软件，可进行日常的住户数据库家庭安防读 卡门禁巡更信息发布等功能管理计算机连接至管理中心机。当电控单元门 开启时间大于秒时，管理主机应具有声光告警提示和单元门牌号显示。 出入口设计在小区主要入口各配置台小区围墙机......”。