1、“..... 城中市场地位于蓬安县城中心地段，肩负着直径米内的居住户 日常生活采购，是县城中心经济之。 近两年来，随着蓬安的城市建设与经济建设的规划发展，城中市场 功能结构存在的问题已不相匹配，对市场的拓展及功能定位是当今之 必然。 城中市场的重新规划开发，等项目实施，将有利于改善蓬安中心 城区建设的面貌。 二项目概况项目地点四围 东临东风路，南处悦庆街与县政府人事局相对望，西连建设路 县商业街，北接市场出入口通道民安巷，三方靠老居民楼，方临街。 建设规模与目标 城中市场改造项目规划总用地面积平方米，建筑面积平 方米，其中住宅平方米，市场商业平方米。总居住户数 户，规划总居住人口人，容积率，绿化率。二楼为集 贸市场层为住宅。 致力打造蓬安县城顶级规模化的专业农贸市场。的历史性突破，为房地产市场的发展提供了 动力......”。

2、“.....货币分房制度取而代之，住宅的商品属性逐渐被还原出 来。经过年的过度继续上浮缓慢，第季度在季度价格基数相 对较高的基础上继续保持较大的增幅，这主要是由于世纪广场电梯 公寓的带动，总的趋势是价格保持攀升。市场特点分析 宏观市场特点 住房分配制度改革房地产销售价格进步缓慢，与周边其他临近县市还存在定的 价格差距，去年全县的房地产价格走势。 价格指数 季度 二季度 三季度 四季度 第到第季度价格纪广场的销售情况 可以看出年全县商品房个人购买率是消费平稳，并无火爆场 面，较年总体消费量有所增加，这主要从个侧面表明由于开 发面积的增加导致房地产消费市场发育进程缓慢。 年增多，房地产宏观经济指标开 始回暖，房地产市场开始步入了成长期，正朝着新的方向转变。 个人购买率舒缓。商品房个人购买率是反映地区房地产市场购 买力水平的重要指标......”。

3、“.....加之相关政策法规的出台，进行房地产投资是适宜的，是和国 家形势相致的。蓬安县房地产市场 年的蓬安县房地产市场形势是总体上处于稳步攀升，逐渐走高 的态势。全县房地产开发项目较前些据了解，上半年四川房地绿 化，配套，物业管理的好坏越来越为购房者重视，住宅产品的创新加 快，品牌意识得到加强，品牌楼盘受到青睐。 以上资料表明，国家宏观经济形势是良好的，房地产市场也在稳步 发落态势，预计 年季度房地产投资增速再次抬头的可能性非常大，并将带动固定资 产投资增速出现反弹。房地产市场呈现出产销两旺的局面。 四川房地产开发投资量持续增长，投资结构趋于合理。 化空置面 积的努力初见成效，年商品房空置面积出现大幅度回落， 年全国房地产开发投资增长，同比加快个百分点，但比 至月回落个百分点，延续了下半年以来的回了快速上升的发展 趋势......”。

4、“.....各级政府消年前三季度先行指数呈现上升走势，这预示着上半年消费品市场继续保持较快增长，预计季度消费品零售额增长， 比上年同期提高个百分点。 同时国内房地产开工，竣工面积增势不减，保持市居民家电更新换代的步伐加上年元旦与春节之间 间隔时间较长，节假日效应将比年更为明显。根据上图的消费 景气先行指数，先行指数领先消费品零售额等致指标约年左右， 由于支出下半年国家落实公务员提高工资水平等项措施，直接起到提高 居民收入的作用，对于推动居民消费具有正面影响房地产销售继续 保持较快增长，将拉动与之相关的建材工业品销售数字电视的播放 将促进城 年季度年季度消费景气先行指数与致指数走势图 从国内外需求的变化来看，年上半年我国消费品市场将继续保 持活跃局面......”。

5、“.....综合考虑这些因素的影响，我们认为， 年季度国民经济将保持较快增长，预计增长速度将达到 ，较年四季度有所下降通货膨胀率将有所提高。 展望年季度宏观经济运行走势，年经济运行的惯性将 会对之产生明显影响。年我国出台的宏观经济政策的影响也将逐渐显现，同时还会受到国际经济环境变化的滞后影响，他们将共同 决定因此，对宏观经济社会与政策环境的把握是每个开发决 策者所关注的首要问题。 改革取得新的进展，企业效益和财政收入大幅增加，经济运行质量 进步提高。 年季度中国经济运行分析预测 因此，对宏观经济社会与政策环境的把握是每个开发决 策者所关注的首要问题。 改革取得新的进展，企业效益和财政收入大幅增加，经济运行质量 进步提高。 年季度中国经济运行分析预测 展望年季度宏观经济运行走势，年经济运行的惯性将 会对之产生明显影响......”。

6、“.....同时还会受到国际经济环境变化的滞后影响，他们将共同 决定季度经济运行的走势。综合考虑这些因素的影响，我们认为， 年季度国民经济将保持较快增长，预计增长速度将达到 ，较年四季度有所下降通货膨胀率将有所提高。 年季度年季度消费景气先行指数与致指数走势图 从国内外需求的变化来看，年上半年我国消费品市场将继续保 持活跃局面，主要是年各地提高最低工资标准增加社会保障 支出下半年国家落实公务员提高工资水平等项措施，直接起到提高 居民收入的作用，对于推动居民消费具有正面影响房地产销售继续 保持较快增长，将拉动与之相关的建材工业品销售数字电视的播放 将促进城市居民家电更新换代的步伐加上年元旦与春节之间 间隔时间较长，节假日效应将比年更为明显。根据上图的消费 景气先行指数，先行指数领先消费品零售额等致指标约年左右......”。

7、“.....这预示着上半年消费品市场继续保持较快增长，预计季度消费品零售额增长， 比上年同期提高个百分点。 同时国内房地产开工，竣工面积增势不减，保持了快速上升的发展 趋势，房地产开发呈现以下特点房地产开发投资与到位资金持续快 速增长房地产销售面积与销售收入增势强劲平均销售价格稳中趋 升施工总量不断扩大新开工项目快速增加，各级政府消化空置面 积的努力初见成效，年商品房空置面积出现大幅度回落， 年全国房地产开发投资增长，同比加快个百分点，但比 至月回落个百分点，延续了下半年以来的回落态势，预计 年季度房地产投资增速再次抬头的可能性非常大，并将带动固定资 产投资增速出现反弹。房地产市场呈现出产销两旺的局面。 四川房地产开发投资量持续增长，投资结构趋于合理。 据了解，上半年四川房地绿 化，配套，物业管理的好坏越来越为购房者重视，住宅产品的创新加 快......”。

8、“.....品牌楼盘受到青睐。 以上资料表明，国家宏观经济形势是良好的，房地产市场也在稳步 发展，加之相关政策法规的出台，进行房地产投资是适宜的，是和国 家形势相致的。蓬安县房地产市场 年的蓬安县房地产市场形势是总体上处于稳步攀升，逐渐走高 的态势。全县房地产开发项目较前些年增多，房地产宏观经济指标开 始回暖，房地产市场开始步入了成长期，正朝着新的方向转变。 个人购买率舒缓。商品房个人购买率是反映地区房地产市场购 买力水平的重要指标，从都市水乡阳光丽都世纪广场的销售情况 可以看出年全县商品房个人购买率是消费平稳，并无火爆场 面，较年总体消费量有所增加，这主要从个侧面表明由于开 发面积的增加导致房地产消费市场发育进程缓慢。 房地产销售价格进步缓慢，与周边其他临近县市还存在定的 价格差距，去年全县的房地产价格走势......”。

9、“.....第季度在季度价格基数相 对较高的基础上继续保持较大的增幅，这主要是由于世纪广场电梯 公寓的带动，总的趋势是价格保持攀升。市场特点分析 宏观市场特点 住房分配制度改革的历史性突破，为房地产市场的发展提供了 动力。自年月日延续了近多年的福利分配住房制度退 出历史舞台，货币分房制度取而代之，住宅的商品属性逐渐被还原出 来。经过年的过度转换，从年开始，实物分房已完全停止， 居民等靠要的福利性住房观念已经开始向商品化转变。住宅 这个人们生活消费中占用资金量最大的商品在年完全纳入了市 场经济轨道。 空置商品房消化能力加强。年蓬安房地产市场的销售情况 趋缓，市场容量扩大范围不大，除吸纳上市的部分商品房外，还消 化点往年的空置商品房。 金融系统成为房地产业的坚实后盾。银行方面已经把个人住 房贷款作为房地产贷款业务的主体......”。