1、“.....但是行业内巨大的竞争压力也会使得部份投 资者退出这市场。 在四季如春的昆明，由于气候环境的关系，人们日常的娱乐活动非常 丰富。而相对于些酒吧迪吧而言，娱乐会所的消费群体非常庞大， 几乎是老少皆宜。经过多年的发展，娱乐会所的娱乐方式已经受到了市民 的普遍认可。因此，在昆明娱乐会所行业成了整个市场上道独特的风景 线，极大地丰富了人们日常生活。初步统计，现在昆明市西山区政府附近 米范围内没有家娱乐会所。根据昆明现有的娱乐会所走势，都是走 高服务质量，高档装修，这切都已成为昆明消费者的消费习惯。昆明的 娱乐会所市场远没有饱和，根据昆明人的消费习惯......”。

2、“.....据资料统计在这块所投入的资金大约占月工资的，可 见，市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位臵经营理念管理方式以 及发展战略的差异使得各家 建设条件分析工程进度安排 四建设条件分析和 营销策略分析 项目选址市场定位及项目优势分析 竞争者状况分析 行业发展趋势分析 昆明建设高级会所分析 昆明建设高级会所分析 行业发展趋势分析 竞争者状况分析 项目选址市场定位及项目优势分析 营销策略分析 四建设条件分析和工程进度安排 建设条件分析 工程进度安排 总论 项目实施背景 进入世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展......”。

3、“.....国内娱乐经济不仅在形成，而且有望 成为下个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使娱乐会所 行业成为吸引众多投资者的行业之。每年中国的各个大中小型城市都会 有批新的娱乐会所开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使得部份投 资者退出这市场。 在四季如春的昆明，由于气候环境的关系，人们日常的娱乐活动非常 丰富。而相对于些酒吧迪吧而言，娱乐会所的消费群体非常庞大， 几乎是老少皆宜。经过多年的发展，娱乐会所的娱乐方式已经受到了市民 的普遍认可。因此，在昆明娱乐会所行业成了整个市场上道独特的风景 线，极大地丰富了人们日常生活。初步统计......”。

4、“.....根据昆明现有的娱乐会所走势，都是走 高服务质量，高档装修，这切都已成为昆明消费者的消费习惯。昆明的 娱乐会所市场远没有饱和，根据昆明人的消费习惯，特别注重精神消费及 享受消费，据资料统计在这块所投入的资金大约占月工资的，可 见，市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位臵经营理念管理方式以 及发展战略的差异使得各家娱乐会所目前的经营状况都不样，所谓优胜 劣汰，适者生存。 在这样的背景下，公司拟在西山区范围内开设家商务会所，该项目 坚持品质个性文化设计的原则，以正派的经营模式，为昆明的消 费者提供健康放松，个性飞扬的商务休闲娱乐空间......”。

5、“.....提高广大群众的文化素质，满足他们日益增长的精神文化需求。 也为繁荣昆明文化市场继续做出贡献。 项目概况 项目名称昆明龙飞凤舞飞商务娱乐会所有限公司龙飞凤舞商务会所 项目地址昆明市西山区路 项目性质新建改造 建设内容商务会所包房及配套设施 总营业面积平方米 大堂面积平方米 过道面积平方米 包房面积平方米 豪包间面积平方米，每间平方，容纳人，共人。 大包间面积平方米，每间平方，容纳人，共人。 中包间面积平方米，每间平方，容纳人，共人。 小包间面积平方米，每间平方，容纳人，共人。 全部包房间，能容纳人，能接待客户人，七成为人......”。

6、“.....设有现代科技的无线网络全区 域复盖各式歌包厢间，每个房间均配备台湾高保真无线 麦克和美国超豪华音响系统。采用电脑点歌系统，国际 专业娱乐会所音响，立体声环绕，全液晶电脑点歌屏幕。高级录音棚及先 进动感视听区。大屏显示器,曲库首高品质中英日韩和马 来等多国语言歌曲。 投资概况该项目总投资万元，其中 房租万元 建设投资万元 灯光音响设备约万元 家具万元 其它开支费用万元。 流动资金备用金万元......”。

7、“..... 其中包房收入 小包间元， 中包间元 大包间元 豪包间元 每天包房收入元 每年包房收入天万元 特服人员收入元天 特服人员年收入元天万元 公主收入元间元天 年收入元天万元 酒水收入元间元天 年收入元天万元 年支出费用万元 年工资支出万。工作人员保安人，服务员 人，管理人员人，高管人，共人。 房租万元 水电费万 物业费万元 营业税万元 其他杂费年支出万元执法部门检查费工商执照年检费卫生费等 其他特殊费年支出万元关系打点费 预计年净利润 预计年净利润万元......”。

8、“.....技术方 案计算期为年 第三年财务净现值万元当时 表 序号指标指标值 总投资收益率 资本金净利润率 项目投资回收期年 财务净现值年万元 项目投资财务内部收益率 资本金内部收益率 利息备付率无 偿债备付率无 表技术方案计算期净现金流量表单位万元 年份 净现金流量 万元 计算基准收益率万元， 财务内部收益率，技术方案可行......”。

9、“.....结合该项目的具 体情况，本可行性研究报告的编制依据主要有 昆明官方网站公布的昆明经济发展概况 国家发改委与建设部颁布的建设项目经济评价方法 与参数第三版 昆明西山区规划 昆明市文化局颁布的娱乐休闲业试点办法 投资商提供的其他有关材料......”。