1、“.....公司实行规划开发管理销售服务体化，贯 秉承诚信合作卓越创新的经营理念，开拓进取。 黑龙江永益房地产开发有限公司的经营宗旨是 为客户创造生活提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活 更加简便高效丰富多彩为社会创造价值服务社会，创造文明 进步的生活方式，充分实现黑龙江永益房地产开发有限公司的社会价 值为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，提高黑龙江永 益房地产开发有限公司的工作生活质量 可行性研究报告编制依据 城市居住区规划设计规范 齐齐哈尔市城市拆迁管理条例 城市居住区公共服务设施设置规定 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 住宅设计规范 住宅建高的都受到了购房消费者的青睐，尤其是国内知名 的地产商和外域外省的著名规划设计公司，以其先进的理念推出的 楼盘都收到了良好的市场效果。 鉴于本公司实力雄厚信誉良好，我们可以依托本公司的知名度，知名企业得到追捧。品牌的魅力在房地产业中已经显现......”。

2、“.....企业知名度已经成为 重要的参考因素。无论是开发公司还是规划设计中介代理等企业， 知名度和美誉度较平房 区联盟社区人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低， 致使大量外地开发企业纷纷入驻哈尔滨市平房区联盟社区以争夺市 场。在激烈竞争的同时也会提高整体的开发水平和住宅的质量。 另外竞争更为激烈化。 综上所述，再结合我们公司的竞争实力，初步可以确定该小区内 房屋销售大约每平方米元。 四竞争力分析 外地企业纷纷进入哈尔滨市平房区联盟社区。由于哈尔滨市盟社区争夺市场，带来了激烈的竞争。由于 人哈尔滨市平房区联盟社区口众多，消费市场巨大，加上房地产发展 水平相对较低，外地企业纷纷进入哈尔滨市平房区联盟社区。使哈尔 滨市平房区联盟社区房地产市场的增强，居民以十分挑剔的目光审 视评判选择住宅，对住宅的品质以及物业管理服务的要求的提高。 最终导致价格上扬。 竞争激烈，由于房地产市场供销了两旺......”。

3、“.....共投入总资金万元购买住宅的金融政策支持贷款将加大 力度，居民购房能力将大大提高，致使房价上涨。 住宅品质的提高，也成为了房市升温。因为随着经济的发展， 居民对住宅的选择与选择能力大大为门的程控交换机，拟由哈尔滨市 平房区电话局开设下属分局解决。 项目投入总资金及效益情况 本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加 上房屋预 以就进排入。 供热 新敷设的供热干线接入。 供电 考虑留有余地，变压器容量为待专业设计千伏安。待设计 供气 煤气管道安装直接进入厨房 电信 本项目预计需装机容量的真诚 勤奋和谐求精为您营造温馨的家。 主要建设条件 供水 直接接入市内给水干线 雨水污水排放 现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线，可 的向往 温馨是种品位，是人生独到的见解 温馨是家的元素，是人生永恒的主题 温馨来自情感的交流理智的选择，对于温馨的认知，是源于对 生活细节完美的追求......”。

4、“..... 整个小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。 温馨是种感觉，是人生美好率，小区内设 幼儿园配套有会所文化中心社区医疗商业网点集贸市场 居委会派出所等设施。 我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前 思想，规划开发哈尔滨市平房目规划总用地平方米，规划总建筑面积平方米， 回迁面积平方米，住宅面积平方米，商服平方 米，公建平方米，密度，绿化，容积所 以平房区联盟社区开发建设后前景可观，效益丰厚，是投资者片热 土。 拟建地点 哈尔滨市平房区联盟小区 建设规模与目标 自筹资金为万元，哈尔滨市平房区联盟社区棚户区改 造项房需求很大，础设施配套齐全， 住宅从原多元增加到多元。 平方工业区的公路铁路通往全国各地，有京哈高速 国道和通往全省的环城公路，哈尔滨地铁号线九设在火车站前，合为体......”。

5、“.....将有几所大专院校和轻工 业企业的集中区，是黑龙江省八大经济区最主要的区域，人口在急速 增长，工业产值将达到上千亿元，住房合为体，形成航空汽车动 漫食品医药产业等大批新产业集团，将有几所大专院校和轻工 业企业的集中区，是黑龙江省八大经济区最主要的区域，人口在急速 增长，工业产值将达到上千亿元，住房需求很大，础设施配套齐全， 住宅从原多元增加到多元。 平方工业区的公路铁路通往全国各地，有京哈高速 国道和通往全省的环城公路，哈尔滨地铁号线九设在火车站前，所 以平房区联盟社区开发建设后前景可观，效益丰厚，是投资者片热 土。 拟建地点 哈尔滨市平房区联盟小区 建设规模与目标 自筹资金为万元，哈尔滨市平房区联盟社区棚户区改 造项目规划总用地平方米，规划总建筑面积平方米， 回迁面积平方米，住宅面积平方米，商服平方 米，公建平方米，密度，绿化，容积率，小区内设 幼儿园配套有会所文化中心社区医疗商业网点集贸市场 居委会派出所等设施......”。

6、“.....人们生活水平稳步提高，我们公司超前 思想，规划开发哈尔滨市平房区联盟社区棚户区改造项目致力于为 在哈尔滨市平房区区域入住家庭收入较好的普通市民家庭提供个 优美舒适的居住环境。 整个小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。 温馨是种感觉，是人生美好的向往 温馨是种品位，是人生独到的见解 温馨是家的元素，是人生永恒的主题 温馨来自情感的交流理智的选择，对于温馨的认知，是源于对 生活细节完美的追求。让黑龙江永益房地产开发有限公司的真诚 勤奋和谐求精为您营造温馨的家。 主要建设条件 供水 直接接入市内给水干线 雨水污水排放 现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线，可 以就进排入。 供热 新敷设的供热干线接入。 供电 考虑留有余地，变压器容量为待专业设计千伏安。待设计 供气 煤气管道安装直接进入厨房 电信 本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由哈尔滨市 平房区电话局开设下属分局解决......”。

7、“.....贷款万元，再加 上房屋预售款，共投入总资金万元购买住宅的金融政策支持贷款将加大 力度，居民购房能力将大大提高，致使房价上涨。 住宅品质的提高，也成为了房市升温。因为随着经济的发展， 居民对住宅的选择与选择能力大大增强，居民以十分挑剔的目光审 视评判选择住宅，对住宅的品质以及物业管理服务的要求的提高。 最终导致价格上扬。 竞争激烈，由于房地产市场供销了两旺，大量外地开发企业纷 纷入驻哈尔滨市平房区联盟社区争夺市场，带来了激烈的竞争。由于 人哈尔滨市平房区联盟社区口众多，消费市场巨大，加上房地产发展 水平相对较低，外地企业纷纷进入哈尔滨市平房区联盟社区。使哈尔 滨市平房区联盟社区房地产市场的竞争更为激烈化。 综上所述，再结合我们公司的竞争实力，初步可以确定该小区内 房屋销售大约每平方米元。 四竞争力分析 外地企业纷纷进入哈尔滨市平房区联盟社区。由于哈尔滨市平房 区联盟社区人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低......”。

8、“.....在激烈竞争的同时也会提高整体的开发水平和住宅的质量。 另外知名企业得到追捧。品牌的魅力在房地产业中已经显现，目 前在哈尔滨市平房区联盟社区居民购房消费中，企业知名度已经成为 重要的参考因素。无论是开发公司还是规划设计中介代理等企业， 知名度和美誉度较高的都受到了购房消费者的青睐，尤其是国内知名 的地产商和外域外省的著名规划设计公司，以其先进的理念推出的 楼盘都收到了良好的市场效果。 鉴于本公司实力雄厚信誉良好，我们可以依托本公司的知名度， 根据不同市民的不同需求，推出具有先进理念的楼盘而周边地段由 于我区近年来的高速发展，致使周边居民住房比较拥挤，与此同时居 民的购买力增强，所以该地区市场上住房供应小于需求，具有巨大的 市场潜力，为此项目开发带来了无限的商机。据此我们有理由相信我 们开发的商品房有较强的竞争力。 五市场风险分析 职业稳定改革开放以来,教职工的职业相对来说比较稳定......”。

9、“.....人们对文化的追求也提高到了新的位 置，随之而来的是教职工的收入水平也逐步的提高。 收入稳定教职工的收入水平在稳定中逐步提高。 文化水平较高他们的年龄的大多在岁之间，人到中 年是单位的骨干力量，年富力强，工作紧张，需要个好的投资环境。 对家庭居室的要求较高除对住宅的舒适性安全性的要求以 外，由于工作的原因，他们要求居住地能上班方便，同时在家也可顺 利开展工作，对小区环境的要求，对住宅品位的要求，对户型的设计 要求也比较高。 这就意味着该项目的变现性较好，比较容易出手，这也是项目投 资本金安全性的保证。所以投资风险不会太大 通货膨胀的防护能力在市场经济条件下，通货膨胀的影响是 长期存在的，而对于房地产投资而言，是本身具有对通货膨胀的防护 能力，这是由房地产本身具有升值能力来决定的，这就减少了通货膨 胀对该项目的影响，同时对该项目的投资采取了相对保守的措施，这 就为该项目的投资减轻了风险。 房地产开发受政府行为影响较大，同样也受银行利率影响......”。