1、“..... 年至月份，南京市房地产施工面积万平方米，同比增长， 其中住宅万平方米，商品房竣工面积万平方米，同比增长， 其中住宅竣工面积万平方米，同比增长。另外，南京市八个片 区万平方米的经济适用房，四个片区万平方米的中低价商品房正按计 划推进。从销售情况来看，至月份，南京市商品房销售面积 万平方米，同比增长，其中商品住宅销售面积万平方米，同比 增长。 以上数字说明商品房销售交易量的增长速度是非常快的，市场化程度在 迅速提高。总的来说，南京市房地产市场发展良好，呈供销两旺的势头，房 地产商的开发经营压力还不算很大，有较大的发展空间。大减少，并具有定的抗泡沫能力，这是 我国房地产业健康发展的重要保证。 第九点可能是最重要的，就是我国已经进入住房消费为热点的消费阶段。 二南京地区房地产投资环境分析 近年来，随着长三有限公司为河西新区的市政基础。 第八是经过十几年的发展，我国已出现了批既具有发展眼光，又具有 定经验的房地产开发商......”。

2、“.....盲目性大阶此外，目 前城市中的中高收入阶层已将购买第二甚至第三居所作为种长线投资。 也有些人因休闲追求居住环境及老人颐养天年等原因需在新区购买住宅。 四企业发展的需要 江苏雨润食品产业集团房需求 随着主城居住人口的不断疏散交通条件的便利，南京主城区的居民已 将交通便捷，生活辅助设施不断完善的河西房产列为重要的选择对象河西 本地居民随着生活水平的提高也想使自己的居住条件上个台地铁二号线都在本地块千米范围内。本 项目的建设将起到旧城改造的作用，它的建设将彻底改变目前这地块范围 内的现状，它的建成将和奥体中心起为改变河西新区的城市面貌做出贡献。 三满足广大市民住间，大力推进河西新区的建设，发 展房地产业，将成为城市工作中心任务。本项目用地位于河西集庆西延路以 南江东南路以西经四西路以东所街路以北的河西中心区域，属奥运板块。奥体中心及地铁号西延线馆休闲游览地。为高起点 开发未来的新城区......”。

3、“..... 河西新市区作为都市发展区的区域中心，承担了主城部分功能扩散，其 城市化进程重要性日益突出。十五期体规划布局的需要 河西新城是南京近年的开发重点，市政府要把它建成个经济高速发展， 集文化中高档住宅体育商务为体的滨江风貌新城区，建许多高品质 的具有标志性的商业大楼高档住宅体育场建设中的重要举措。 本工程为住宅建设项目，对进步加快南京市住宅建设，满足都市扩容 后人们对中高档住宅日益增长的消费需求，改善人们居住环境，培育新的经 济增长点具有十分积极的意义。 二城市总的原则，按照以新 区建设开发为主旧城改造为辅的方针，以住宅建设为重点，进步优化土地 与房产资源配置，提高产业总体水平和整体规模效益，使之真正成为南京市 国民经济发展的支柱产业之，这是当前经济产业。 按照市委市政府战略部署，南京市房地产业在九五期间充分发挥了 先导性产业的作用。十五期间加快房地产业的商品化市场化现代化 步伐，坚持统规划，合理布局，综合开发，配套建设质基础......”。

4、“.....房地 产业的发展可以加速市场经济的进程。根据南京市国民经济和社会发展九 五计划和年远景目标纲要精神，从九五开始已将房地产业列为重点 培育发展议建设单位妥善落实。 第二章项目建设必要性 项目建设是南京市总体经济发展的需要 房地产业是从事城乡尤其是城市房屋和土地的综合性开发及经营行 业，是城市存在和发展的物 筑和城市环境空间关系的形成和创造，以实现项目建设乃至城市总体的可持 续发展。 项目建设资金需要建设单位投资和银行贷款支持解决，为顺利申请银 行贷款，在总投资中，需要建设单位投入的资金数额建住房设计和建筑标准上强调住房的实用性，着重在设计理念上有所 创新突破即在较低的价位下，选择适当超前的设计标准和建筑技术，保证 在个相当长时期内项目的适用性和资源配置的合理性并且着力于良好建 关资源使用效率。 要认真抓好规划及设计，搞好物业管理。加强对建设和使用全过程的 质量管理，包括规划设计质量工程质量，也包括物业管理的质量......”。

5、“.....降低建房成本。 在身良性循环发展的 轨道是否能起到与其它类型住宅供给互为补充的作用。为促进住宅建设健 康有序的发展，建议如下 在项目实施期间要注意市场动态，应对市场变化，防范未来市场变化 风险，提高相关身良性循环发展的 轨道是否能起到与其它类型住宅供给互为补充的作用。为促进住宅建设健 康有序的发展，建议如下 在项目实施期间要注意市场动态，应对市场变化，防范未来市场变化 风险，提高相关资源使用效率。 要认真抓好规划及设计，搞好物业管理。加强对建设和使用全过程的 质量管理，包括规划设计质量工程质量，也包括物业管理的质量。积极推 行招投标建设方式，降低建房成本。 在住房设计和建筑标准上强调住房的实用性，着重在设计理念上有所 创新突破即在较低的价位下，选择适当超前的设计标准和建筑技术，保证 在个相当长时期内项目的适用性和资源配置的合理性并且着力于良好建 筑和城市环境空间关系的形成和创造，以实现项目建设乃至城市总体的可持 续发展......”。

6、“.....为顺利申请银 行贷款，在总投资中，需要建设单位投入的资金数额建议建设单位妥善落实。 第二章项目建设必要性 项目建设是南京市总体经济发展的需要 房地产业是从事城乡尤其是城市房屋和土地的综合性开发及经营行 业，是城市存在和发展的物质基础，是发展国民经济的支柱产业之，房地 产业的发展可以加速市场经济的进程。根据南京市国民经济和社会发展九 五计划和年远景目标纲要精神，从九五开始已将房地产业列为重点 培育发展产业。 按照市委市政府战略部署，南京市房地产业在九五期间充分发挥了 先导性产业的作用。十五期间加快房地产业的商品化市场化现代化 步伐，坚持统规划，合理布局，综合开发，配套建设的原则，按照以新 区建设开发为主旧城改造为辅的方针，以住宅建设为重点，进步优化土地 与房产资源配置，提高产业总体水平和整体规模效益，使之真正成为南京市 国民经济发展的支柱产业之，这是当前经济建设中的重要举措......”。

7、“.....对进步加快南京市住宅建设，满足都市扩容 后人们对中高档住宅日益增长的消费需求，改善人们居住环境，培育新的经 济增长点具有十分积极的意义。 二城市总体规划布局的需要 河西新城是南京近年的开发重点，市政府要把它建成个经济高速发展， 集文化中高档住宅体育商务为体的滨江风貌新城区，建许多高品质 的具有标志性的商业大楼高档住宅体育场馆休闲游览地。为高起点 开发未来的新城区，政府力邀世界建筑设计大师对河西进行了整体的规划。 河西新市区作为都市发展区的区域中心，承担了主城部分功能扩散，其 城市化进程重要性日益突出。十五期间，大力推进河西新区的建设，发 展房地产业，将成为城市工作中心任务。本项目用地位于河西集庆西延路以 南江东南路以西经四西路以东所街路以北的河西中心区域，属奥运板块。奥体中心及地铁号西延线地铁二号线都在本地块千米范围内。本 项目的建设将起到旧城改造的作用，它的建设将彻底改变目前这地块范围 内的现状......”。

8、“..... 三满足广大市民住房需求 随着主城居住人口的不断疏散交通条件的便利，南京主城区的居民已 将交通便捷，生活辅助设施不断完善的河西房产列为重要的选择对象河西 本地居民随着生活水平的提高也想使自己的居住条件上个台阶此外，目 前城市中的中高收入阶层已将购买第二甚至第三居所作为种长线投资。 也有些人因休闲追求居住环境及老人颐养天年等原因需在新区购买住宅。 四企业发展的需要 江苏雨润食品产业集团有限公司为河西新区的市政基础。 第八是经过十几年的发展，我国已出现了批既具有发展眼光，又具有 定经验的房地产开发商，已基本改变年代前期房地产热时期只凭着感觉 和热情去开发的局面，盲目性大大减少，并具有定的抗泡沫能力，这是 我国房地产业健康发展的重要保证。 第九点可能是最重要的，就是我国已经进入住房消费为热点的消费阶段。 二南京地区房地产投资环境分析 近年来，随着长三角地区经济快速增长，房地产业表现出非常活跃的势 头。南京作为长三角大经济圈的重要组成部分......”。

9、“.....地价持续 稳步上涨，住宅消费热点已经形成，南京房地产市场充满了活力。主要体现 在以下几点 南京市的房地产市场这两年呈现出了迅猛发展的势头。 南京市房地产市场年交易额首次达到亿元，比上年增长 。全年共办理房地产交易登记件，交易面积万平方米，分别比上年增长和，其中存量房交易登记件交易面积 万平方米，交易金额亿元，分别比上年增长和 。 年至月份南京市完成房地产开发投资亿元，同比增长 其中住宅投资亿元，同比增长。从建设情况来看， 年至月份，南京市房地产施工面积万平方米，同比增长， 其中住宅万平方米，商品房竣工面积万平方米，同比增长， 其中住宅竣工面积万平方米，同比增长。另外，南京市八个片 区万平方米的经济适用房，四个片区万平方米的中低价商品房正按计 划推进。从销售情况来看，至月份，南京市商品房销售面积 万平方米，同比增长，其中商品住宅销售面积万平方米，同比 增长。 以上数字说明商品房销售交易量的增长速度是非常快的，市场化程度在 迅速提高......”。