1、“.....是安徽省会经济圈的重要组成部分,也是承接东部 沿海地区经济辐射和产业转移的前沿地带。 交通条件 项目所在地位于经济开发区新安工业园‚项目区公路与 国道国道合六叶高速合武高速六潜高速沪蓉高速等路 网直接相连。铁路部分连通贯穿全国四大铁路干线‚分别为京九铁路 宁西铁路沪汉蓉铁路京福铁路‚其中六安上海六安武汉段为 高速铁路‚项目区交通条件优越。 自然条件 项目所在地位于安徽省西部，属于北亚热带向暖温带转换的 过渡带，为北亚热带湿润季风气候。地势西南高峻，东北低平，呈梯 形分布，形成山地丘陵平原三大自然区域。六安四季分明，气候 温和，雨量适中，光照充足，无霜期长，常年云雾缭绕......”。

2、“.....当前低成本所支持的低价格依然是 我国工商企是为了满足消费者需求而进行的对原材料中间库存最终 产品及相关信息从起始地点到消费地点的有效流动与储存的计划实 施和控制的整个过程。它构成了企业价值链的基础活动‚是企业取得 竞争优势的关键。万元 投资回收期年含建设期年 盈亏平衡点经营期第二年 第二章市场分析与预测 物流产业发展历程 物流产年 所得税万元达产年 税后利润万元达产年 投资利润率达产年 投资利税率达产年 全部投资财务内部收益率税后 财务净现值金万元 资金来源 自筹资金万元 银行贷款万元 营业收入万元达产年 总成本费用万元达产年 销售税金及附加万元达产年 利润总额万元达计算期为十年......”。

3、“.....下同 固定资产投资万元 铺底流动资等‚为客户创造更大价值。 目前‚项目前期都已经准备 国民经济和社会发展十二五规划纲要中关于物流行业 的规划 项目主要经济技术指标 本项目建设期为年‚整个过程全部在中心完成‚经销商可以将仓 储商品通过展厅展示达到零售或批发的全过程。运输公司可以完成受 货仓储发货配货等工作‚同时通过提供全方位的综合配套服务 如运输申报各种手续物业管理品货物中转及产品仓储展示配销‚制定物流方案‚ 办理各种申报手续物业管理等服务。与传统的物流模式相比‚鑫兴物流中心主要针对中小型制造商‚使其从原材料购进到加工至成品展 示销售发货到最终客户万元‚项目资金全部由企业自筹。 项目建设单位概况 商贸有限公司是家专业性的物流仓储服务企业......”。

4、“.....项目拟征地亩‚新建建 筑面积。 项目总投资项目总投资万元‚其中建设投资 万元‚流动资金算期十年......”。

5、“..... 项目建设内容及规模通过新建办公展厅仓储三位 体的物流商务设施及相关配套服务设施‚形成制造商成品展示销售 发货经销商仓储产品零售批发运输公司收货发货配货等多 种业务相结合的国内先进的物流地产中心。项目拟征地亩‚新建建 筑面积。 项目总投资项目总投资万元‚其中建设投资 万元‚流动资金万元‚项目资金全部由企业自筹。 项目建设单位概况 商贸有限公司是家专业性的物流仓储服务企业。该公司 主要通过采用标准的物流商务中心模式‚引进国际通行的商务经营理 念‚致力于产品货物中转及产品仓储展示配销‚制定物流方案‚ 办理各种申报手续物业管理等服务......”。

6、“.....运输公司可以完成受 货仓储发货配货等工作‚同时通过提供全方位的综合配套服务 如运输申报各种手续物业管理等‚为客户创造更大价值。 目前‚项目前期都已经准备 国民经济和社会发展十二五规划纲要中关于物流行业 的规划 项目主要经济技术指标 本项目建设期为年‚计算期为十年。项目实施后‚主要经济技 术指标见表主要经济技术指标表项目数值单位备注 项目总投资万元货币单位为人民币......”。

7、“.....它构成了企业价值链的基础活动‚是企业取得 竞争优势的关键。据统计我国目前工业品流通成本占产品价格的 ‚零售商的物流成本占总成本的以上‚流通费用支出占 的‚而发达国家仅为。当前低成本所支持的低价格依然是 我国工商企业开展竞争的主要手段。然而生产环节的物质劳动消耗 的节约潜力已很有限‚而降低物流成本提高企业物流效率则有较大 空间。据专家预测如果全社会流通费用降低‚可节约资金亿 元。因而‚物流对于企业而言‚是继劳动力和自然资源之后的第三利 润资源......”。

8、“.....对整个国民经济而言‚ 是有待开垦的处女地‚是新的经济增长点。 随着城市化进程迅猛发展‚社会经济步伐不断加快‚众多大型商 业工业项目入驻我市‚社会配套功能设施也应日渐完备。同时我市 煤矿砂石铁矿等矿产资源丰富农特副产品产量大‚货源充足‚ 急需建设与之相配套的物流中心‚便于为物品输送货物到发配套‚实现铁路公路连运目标。 项目建设的市场条件分析 区位条件 六安市位于安徽西部,大别山北麓,俗称皖西。六安依山襟淮, 承东接西,区位优越。东于省会合肥市相连,南于安庆市接壤,西于河 南省信阳市毗邻,北接淮南市阜阳市。贯淮淠而望江海,连鄂豫而衔 中原,是大别山沿淮经济区的中心城市,地处中国经济最具发展活力 的长三角腹地,是安徽省会经济圈的重要组成部分......”。

9、“..... 交通条件 项目所在地位于经济开发区新安工业园‚项目区公路与 国道国道合六叶高速合武高速六潜高速沪蓉高速等路 网直接相连。铁路部分连通贯穿全国四大铁路干线‚分别为京九铁路 宁西铁路沪汉蓉铁路京福铁路‚其中六安上海六安武汉段为 高速铁路‚项目区交通条件优越。 自然条件 项目所在地位于安徽省西部，属于北亚热带向暖温带转换的 过渡带，为北亚热带湿润季风气候。地势西南高峻，东北低平，呈梯 形分布，形成山地丘陵平原三大自然区域。六安四季分明，气候 温和，雨量适中，光照充足，无霜期长，常年云雾缭绕......”。