1、“.....特别是十五以来，银川市国民经济整体实 力明显增强。年实现地区生产总值年均增长， 全市人均在年达到万元，是历史上经济发展最快最 好的时期，为十五经济发展奠定了良好的基础。 近年来，全市大力实施兴工强市战略，加大了工业投入， 委银川市委市政府新址西侧，北临上海路，南临北京 路，东靠人民广场，银川市政府自治区党委自治区迎宾 馆规划中的新九中三馆两中心图书馆博物馆 展览馆会展中心文化艺术中心紧好位于景观水 道的围合中，鲁能陶然水岸是山东鲁能集团在宁夏开发的第个地 产项目，也是银川市首个水岸花园洋房社区。项目地处银川 市金凤区，位于政府已开发的现代化区域中心地带，自治区 党设，月日开盘销售。 项目计划开发周期年，将于年月全部建成。项目以水 中林，林中城为主题开发理念......”。

2、“..... 南面即是千亩森林公园，东南西三面临水，恰配套设施幽雅的园区环境，专业 的物业管理，为居民提供舒适方便高质生活环境。 总体规划 总占地面积亩，规划建筑面积万平米，规划容积率 。项目于年月日开工建。鲁能集团拥有能 源房地产金融高新技术物资经贸体育文化旅游广告 等支柱产业。 五项目规划计划 鲁能陶然水岸建设成为大型高尚住宅区，以其优越的地理位 置超前的规划设计完善的十大最具影响力企业，在年 中国企业强评比中位居第位。鲁能商标自年以 来连续三年被评为中国十大公众认知商标及相关产业的开发建设。 鲁能集团是家股权多元化集团化发展的现代企业集团。 鲁能品牌年评估价值亿元，是全国知名品牌。鲁能 集团被评为年度中国况 宁夏鲁能置业有限公司由鲁能集团下属的房地产专业集团公 司山东鲁能置业集团公司于年月份投资成立的，注册 资金万元......”。

3、“.....致力于宁夏房地产开发﹑经营﹑销售以发为艾依河周围的发展奠定了良好的基础 陶然水岸的开发商是银川鲁能置业有限公司有较高的房地产开 发技术力量，在小区规划建筑安装销售策划等方面有着丰厚的基 础和丰富的经验。 四项目开发企业概的发展，银川市具有越来越多的购房消费群 体，为房地产的有效开发提供了根本保证。 为促进银川市各区县的平衡发展，金凤区成为重点发展对象， 陶然水岸所在地具有优越的地理位置。 陶然水岸的成功开 项目名称 鲁能陶然水岸 二项目地点 陶然水岸位于银川市金凤区北京中路北侧，景观水道西侧。 三项目背景 银川市经济发展态势为房地产业的迅速发展提供了强有力的 保证。随着银川经济 银川市鲁能陶然水岸可行性研究报告 险 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,十二结论和建议 银川市鲁能陶然水岸可行性研究报告 项目名称 鲁能陶然水岸 二项目地点 陶然水岸位于银川市金凤区北京中路北侧，景观水道西侧。 三项目背景 银川市经济发展态势为房地产业的迅速发展提供了强有力的 保证。随着银川经济的发展，银川市具有越来越多的购房消费群 体，为房地产的有效开发提供了根本保证。 为促进银川市各区县的平衡发展，金凤区成为重点发展对象， 陶然水岸所在地具有优越的地理位置。 陶然水岸的成功开发为艾依河周围的发展奠定了良好的基础 陶然水岸的开发商是银川鲁能置业有限公司有较高的房地产开 发技术力量......”。

5、“..... 四项目开发企业概况 宁夏鲁能置业有限公司由鲁能集团下属的房地产专业集团公 司山东鲁能置业集团公司于年月份投资成立的，注册 资金万元。公司以房地产开发为主导，致力于宁夏房地产开发﹑经营﹑销售以及相关产业的开发建设。 鲁能集团是家股权多元化集团化发展的现代企业集团。 鲁能品牌年评估价值亿元，是全国知名品牌。鲁能 集团被评为年度中国十大最具影响力企业，在年 中国企业强评比中位居第位。鲁能商标自年以 来连续三年被评为中国十大公众认知商标。鲁能集团拥有能 源房地产金融高新技术物资经贸体育文化旅游广告 等支柱产业。 五项目规划计划 鲁能陶然水岸建设成为大型高尚住宅区，以其优越的地理位 置超前的规划设计完善的配套设施幽雅的园区环境，专业 的物业管理，为居民提供舒适方便高质生活环境。 总体规划 总占地面积亩......”。

6、“.....规划容积率 。项目于年月日开工建设，月日开盘销售。 项目计划开发周期年，将于年月全部建成。项目以水 中林，林中城为主题开发理念，周边具有良好的自然生态环境， 南面即是千亩森林公园，东南西三面临水，恰好位于景观水 道的围合中，鲁能陶然水岸是山东鲁能集团在宁夏开发的第个地 产项目，也是银川市首个水岸花园洋房社区。项目地处银川 市金凤区，位于政府已开发的现代化区域中心地带，自治区 党委银川市委市政府新址西侧，北临上海路，南临北京 路，东靠人民广场，银川市政府自治区党委自治区迎宾 馆规划中的新九中三馆两中心图书馆博物馆 展览馆会展中心文化艺术中心紧邻其旁，是未来银川 市的中央行政居住区。小区的开发和管理，将对银 川市的的住宅建设和管理产生重要的影响，对全区投资环境 的改善，以及新城面貌的展示起到重要的示范作用......”。

7、“.....力求把该小区建设成现代 化高品位的生态居住区，努力为银川的城市化建设做出贡 献。 七市场分析与预测 银川市房地产发展现状 银川市经济发展势态，为房地产业的快速发展提供有力保障 近年来，银川市围绕建设现代化区域中心城市的总体目标，加快城市化进程，在城市建设方面取得了历史性突破。城市基础设施 建设速度投入规模都是前所未有的，城市框架已经确定，大 银川规模初步呈现。新区建设全面展开，行政中心加快建设， 重点开工和建成了里北京路等横贯银川东西的六条大通道， 目前银川市已有大型广场个，大型公园个，中小公园 个，大中小公园广场共计个，加上环城的五湖四海和 银新景观水道，大银川的框架基本形成，塞上湖城的特色已经初 步展现......”。

8、“.....特别是十五以来，银川市国民经济整体实 力明显增强。年实现地区生产总值年均增长， 全市人均在年达到万元，是历史上经济发展最快最 好的时期，为十五经济发展奠定了良好的基础。 近年来，全市大力实施兴工强市战略，加大了工业投入， 积极发展优势特色产业，同时，还打造新建了批工业园区，带 动第二产业进步加速发展。第三产业发展稳步推进。服务业整 体水平提升，成为推进城市化进程的重要力量。随着经济的发展， 产业结构调整力度加大。第二三次产业比例由年的 调整到年的，第二产业提 高了个百分点，其中工业提高了个百分点，这表明银川 市兴工强市战略初显成效......”。

9、“.....有利于房产业的发展 年到年，国家针对房地产市场发展投资过热房 价增长过快等问题，出台了系列宏观调控政策，随着调控措施的逐步到位，以及房地产市场供求变化的双重作用，银川市房地 产投资逐步趋于理性。月份，全市完成房地产开发投资 亿元，增长，增幅比上年同期回落个百分点。 房地产市场供求分析 房地产市场供给情况 年银川商品房施工新开工及竣工情况 万 施工面积 新开工面积 竣工面积 房屋施工面积和新开工面积略有增长，房屋供应结构更趋合 理。年房屋施工建筑面积和新开工面积中，住宅的建设面 积分别占和，比去年同期增加个百分点和个 百分点办公写字楼所占比例分别为和，与上年同期 也有增长而商业营业用房的施工面积和新开工面积分别为 万平方米和万平方米，比去年同期分别下降和 。商业营业用房过度开发的局面开始扭转......”。