1、“.....,故障处理及零部件更换和记录。设备改造情况,收集整理工程竣工图纸。,并将有关技术资料进行整理归档。'保管,严格借阅制度,防止图纸资料遗失或损害。,杜绝浪费现象,考核各专业单位成本核算及消耗定额,力求降低成本。月日前制订出下年度设备检修计划。月日前制定出下年度工程运行设备的更新改造计划,并根据计划预算下年度更新改造费用。,确保所管辖系统设备安全运行;定时巡视主要设备运行情况,如发现异常情况或故障,应立即作出正确判断,并采取有效措施加以解决。,审核机器设备运行报表,完成报修单的登记编号和分配工作,掌握运作过程,检查核实每个班次的维修单完成情况。工作,负责与法院方协调技术工作。组织对高新技术的学习研讨交流和讲解。掌握科技发展动态,认真推广新技术,不断改造和完善本系统,对本系统的改造工程参与设计,监督施工,质量整改。在工程部经理不在时,代行管理。,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规划及员工守则,坚持周而复始地设备维修保养制......”。

2、“.....督导下属。物业工程部主任岗位职责篇岗位职责在物业管理公司项目经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的各项法律法规,保障物业管理各种方针政策规章和制度的落实;在'安全可靠经济合理'的前提下,保障各设备所需的能源水电油天然气等的供给,并做好节约能源节约开支的工作;负责组织设备的使用维护革新改造直到报废的整个使用过程的管理工作,保障设备处于良好的技术状态,不能影响使用效果,更不能影响到对业主和用户的服务质量;负责调配组织人力物力,及时完成业主和用户提出的请修要求,为业主和用户提供良好的工作生活学习条件;组织拟定设备管理操作维修养护的各种规章制度和技术标准,并监督执行;组织收集编制各种设备的技术资料图纸,做好设备的技术管理工作,落实好国家的各项技术政策;组织编制各种设备的保养检修计划,原材料采购计划,并组织实施,遇到特殊情况时及时调整变更计划;组织员工开展技术业务学习和培训......”。

3、“.....经工程部经理审批后负责组织计划的落实,并检查计划的完成情况;负责检查所管设备的使用维护和保养情况,并解决有关技术问题,以保证设备经常处于良好的技术状态,防止出现严重损坏停止使用或造成其他重大损失的情况发生;负责制订所管系统的运行方案并查阅运行记录,敦促下属人员认真负责,承担起相应的岗位责任,严格执行操作规程,保证设备的正常运行,发现不符合规范的情况要及时纠正;发生事故时从技术角度组织调查分析设备事故出现的'原因,提出处理意见及工作改进措施,以防止同类事故的再次发生;负责制订所管设施的更新改造计划,以消除原设计和施工中存在的问题,并负责工程的监督工作,以达到'安全可靠经济合理'的目标;负责组织技术学习和培训工作,不断提高下属员工的技术素质,服务意识以及服务质量;完成上级交代的其他工作;物业工程部主任岗位职责篇在公司总经理的指导下,负责所属辖区的全面工作......”。

4、“.....检查服务质量,及时发现问题,用心解决问题;负责制订所辖小区全年维修养护计划,物业管理合同管理方案及中心工作计划;负责入伙办理验收资料接管等;负责空臵房管理;协助办公室做好管理处员工的招聘业务培训和考核工作;协助办公室做好建立优秀礼貌小区的工作;协助办公室进行管理小区的筹备档案资料和文件起草,处理理解业主的投诉及跟踪处理,并做好处理结果和存档;协助办公室实施制度考评,如发生重大问题及时向品质部部长汇报;对管辖小区范围内的房屋结构设施设备外墙外观清洁卫生绿化治安交通消防等管理项目进行技术指导,监督监管。确保为业主带给安全舒适优美的生活和居住环境;负责制定物业管理小区全年维修养护计划;物业管理合同管理方案以及总结当月工作制定下月工作计划;负责新的管理小区的前期介入接管验收以及管理处筹备工作;按时按质按量完成上级领导交办的其它各项工作任务......”。

5、“.....月度年度维修保养计划和监督设备外包工作质量监督;负责物业项目房屋建筑物及设施设备日常保养维保工作;负责项目所属房屋建筑物及设施设备的台账建立及档案更新工作;协助项目经理处理其他事项。物业工程部主任岗位职责篇小区物业工程部领班岗位职责规范执行岗位责任制操作规程员工守则和各项规章制度,承上启下,及时完成主管下达的各项工作任务;管理好使用好本班负责范围的设备,使设备处于良好的技术状态,设备保持优质高效低耗安全运行,是领班的首要责任。对管辖设备要严格做到干净设备干净机房干净工作场地干净不漏不漏电不漏油不漏气不漏水良好使用性能良好,密封良好润滑良好坚固良好调整良好;工程部领班是班组的骨干,应具有良好的思想作风,工作以身作则,技术精益求精,协助主管做好班组管理工作,解决技术上的疑难问题;做好日常工作安排,做到维修迅速及时,保证质量,不留问题;设备发生故障时,有效的组织力量抢修......”。

6、“.....报主管审核。负责检修保养计划实施;做好本班设备的运行检修记录和技术档案,每月定期报主管审阅;做好本班组人员的考勤制度和维修台帐,每月报主管汇总;完成上级交办的其他工作。负责每月统计发放工程部员工的各项劳保福利用品。负责接待用户来访人员的咨询投诉等。物业工程部主任岗位职责篇在物业项目经理领导指导下全面负责工程部的日常管理,协助物业经理完成物业资产设备设施的管理维护保养,保证安全运行;编制年度设施设备维修保养计划,并按审批要求组织实施;了解主要设备的运行技术状况,发现问题立即组织相关人员进行处理;熟练掌握小区各类设备的安全操作规范,并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理操作维护的`各种规章制度和技术标准,并组织执行;修订和检查各项工作记录表单,收集整理机电设备技术资料及维修保养记录,做好设备台帐管理工作;深入调查研究,结合实际情况,制订节能措施,降低能源消耗;悉物业机电设备的操作运行维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点;协调各工种及相关主管部门的关系......”。

7、“.....物业工程部主任岗位职责篇在项目经理的领导下,负责项目供配电给排水消防电梯暖通弱电系统等设施设备的正常运行和管理;协助制定及完善各类设施设备的运行规范安全操作规程和维修保养规程,并对其执行情况进行监督检查和评定;负责跟进及时处理各类工程维修信息,采取各种措施予以改进,并及时向经理汇报;负责参与重大项目维修施工,保证维修质量,确保各项目各类设施设备保持良好的运行状态;检查监督维修工作,指出不合格事项,跟进改善情况;处理维修工作中出现的突发事件;组织管辖维修人员及部门员工培训,不断提高员工的服务意识安全意识和专业技能,防止出现人身设备安全事故;督促管辖区维修人员进行有计划的设备设施维护保养工作;完成领导交办的其他工作事项。物业工程部主任岗位职责篇在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖,工程组织,人员配备;负责制定设备维护保养计划,工程改造计划,设备购臵计划,备件购臵计划,设备更新计划;负责楼宇各种设施的运行......”。

8、“.....审阅运行监测数据,检查工作纪律,审查维护保养工作,巡视公共区域设施设备。节约人力资源,合理安排人员工时,以提高工效;抓好节能工作,降低物耗能耗人耗;负责所属范围内的防火防盗防事故的安全工作;负责组织对管理人员技术人员操作人员的安全工作;负责审定下属的工作计划,督导工作计划的执行情况。物业工程部主任岗位职责篇副经理协助工程部经理负责编制各种设备设施的维修保养计划并组织实施;协助工程部经理负责各类检验设备的管理;协助工程部经理负责管理处业主入住验房装修申请意见审批装修巡查管理工作;协助参与设施设备的采购评审工作;协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转,确保各小区正常需要;协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系,并保持良好的合作关系;完成上级安排的其他工作。物业工程部主任岗位职责篇任职资格具有中华人民共和国国特种技术操作许可证。中级以上技术等级。有定的机电设备维修管理经验。工作内容机电设备运行管理人员必须不断学习......”。

9、“.....必须有高度的责任心,必须持有相关的技术证件。机电设备运行期间,须确保其安全运行,随时巡查,并作好相关记录,严格执行交接班制度。所有设备运行期间须小时有人值班并巡查,及进发现问题并作出有效处理。重大故障或紧急事件时须沉着冷静,及进通知相关人员并作应急处理。设备停止运行期间,须按时检查并试运行。所有设备须制定详细维修保养计划,定期维修保养,并作好记录。所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行,不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。按说明书规定更换设备零部件冷却液润滑液等,严禁设备疲劳运行或带病运行。保持设备房内干净整洁,严禁无关人员进入设备房,设备设施专用工具或备件等须造册登记,摆放整齐并保管好。监督执行部门的工作指令。负责跟进工程单的作业情况。定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识交流。做好本班组的技术档案维修保养记录和交接班记录等原始记录。负责监督跟进相关外判工程的进展情况。及时反馈常用物料维修零件工具等材料的品质情况。技工岗位职责在领班的领导下......”。