1、“.....第条上述房产的交易价格成交价格为人民币元整。第条付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式次性付款,并已在年月日将首付款人民币拾万仟佰拾元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第笔房款人民币拾万元整于年月日付给甲方,第笔房款人民币拾万仟佰拾元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲方。第条房屋交付甲方应在交房当日将拆迁安臵房屋相关的所有手续余款拆迁补偿款等切和该出售房有关的文件及票据交付乙方。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方。第条户口迁出甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第条甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过叁拾天,违约金自约定房屋交付之日第天起至实际交付之日止,每延期日,甲方按乙方已支付房价款金额的壹向乙方支付违约金......”。

2、“.....则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任。贰拾向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第条约定的实际交付之日起玖拾天内交付房屋。,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按壹拾利率付给利息。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人房屋位臵质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,切损失由甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在十天办理结束全部户口迁出手续。第条关于产权登记的约定本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第种约定进行。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,按利率付给利息,并按已付款的赔偿乙方损失......”。

3、“.....延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供切与之有关的手续及资料,并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,按利率付给利息,并按已付款的赔偿乙方损失因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后天内交与乙方,所需费用,由承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方名下,甲方须为乙方办理房屋产权证......”。

4、“.....所须费用由承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后天内取得姓名标注为乙方的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,按利率付给利息,并按已付款的赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供切与之有关的手续及资料,不得用任何方式拒绝阻挠。第十条违约责任条款乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约......”。

5、“.....并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。乙方根据本合同第条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过叁拾天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。当房屋因市规划再次面临拆迁安臵时,拆迁补偿款归乙方所有。当出现因继承赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任。第十条双方约定的其他事项房屋内财产并转让清单确认书第十条本合同主体甲方是共人,委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。乙方是,代表人是。鉴于系未成年人,系其法定监护人,承诺其有权出售该房屋并全权代理签订本合同,且无其他纠纷,否则由此产生的相关责任由自行承担。第十条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十条本合同需由甲方,乙方......”。

6、“.....本合同式份,份张。甲方产权人及甲方委托代理人共持份,乙方份,见证方份,留存备查。第十条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。仲裁委员会仲裁。第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方方共同协商解决,与本合同同具法律效力。甲方乙方身份证号码身份证号码电话电话甲方乙方身份证号码身份证号码电话电话甲方乙方身份证号码身份证号码电话电话年月日年月见证方身份证号码日期年月日见证方身份证号码日期年月日拆迁房买卖合同范文出卖人身份证号码身份证号码以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人身份证号码甲方原有位于的房产套,属于区的拆迁人,甲方与签订的安臵补偿协议,根据协议,甲方对原房产可得到安臵房面积平方米,甲方自愿将其中平方米出售给乙方......”。

7、“.....现甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第条房屋的基本情况甲方拆迁安臵屋座落在铜山经济区长安路东黄河路北拖龙山西拖龙山安,甲方自愿出售楼单元室,位于第层,共室厅卫,房屋结构为砖混结构层,建筑面积为平方米,房屋用途为住宅。。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。第条房屋内部设施设备第条本合同中所述房屋为拆迁安臵房,是的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。第条上述房产的交易房屋面积和价格买卖房屋面积为平方米,按元平方米计价,共计人民币元整。第条付款时间与办法甲乙双方同意首付人民币万仟佰拾元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付,付首款付款当日甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第笔房款在交付房屋和钥匙当日付人民币拾万元整......”。

8、“.....甲方的银行账号开户行,户名,账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。本合同签订后,任何方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同式份,甲乙方各执份,见证人各份。甲方乙方见证人日期日期日期房屋买卖合同关键条款细节第,有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积,及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数,使用面积平米数,建筑面积与使用面积的比例购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据民法典此条款应如此表述‚误差在之内,视为正常误差......”。

9、“.....则视为卖方违约,卖方应承担约责任。‛另外,所购楼的楼号房号单元在整幢楼中的位臵示意图单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。第,关于价格收费付款数额的条款。价格条款应比较明确,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确详细规定付款方式,如缴纳定金的时间数额分期付款的步骤时间数额等。第,关于不可抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款般都有‚销售方遇不可抗力导至逾期交房,不承担责任。‛这样的表述。我国民法典第百十条规定‚本法所称的不可抗力是指不能预见不可避免并不能克服的客观情况,如地震火灾战争等。‛依照此法,房产买卖合同中设定有关了延伸扩张。但售房方不能把发展商自己的过错,如对市场判断不准确投资失误项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力,同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响上级行为政府行为等因素归之为不可抗力,从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时......”。