1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....承担原甲方的义务。,乙方如欲将租赁房屋转租给第方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务商铺租赁合同范本简单篇出租方下称甲方学院承租方下称乙方甲乙双方就学院号商铺租赁事宜,经协商致,为明确甲乙双方的权利义务,特签订本合同,并愿意自觉遵守执行。租赁商铺的位臵和面积第条甲方将座落于学院编号号的商铺以下简称该店铺出租给乙方使用。第条该店铺的建筑面积为平方米。租赁期限和经营范围第条甲方向乙方出租该店铺的期间为年月,租期自年月日始,至年月日止。第条甲方应于年月日前通知乙方进场装修。第条租赁期满,乙方如愿续租,应于期满前个月向甲方提出书面申请,经甲方同意,可以按甲方提出的租赁条件续租,或参与甲方组织的下轮招租活动。在与其他求租人租赁条件相同的情况下,乙方具有优先租赁权,租金和其他租赁条件以双方新订合同为准。第条乙方在该店铺经营的商铺名称为。该店铺经营范围为。乙方如改变商铺名称,须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....租赁期间不得改变商铺经营范围。若擅自改变经营范围,甲方将停止出售乙方水电,直至恢复到约定经营范围。若改变经营范围个月,仍未恢复,将终止租赁合同,扣除履约保证金。租金和租赁保证金第条租金以建筑面积计算,首年每月每平方米租金为元;乙方承租该店铺的租金每月为人民币元大写元。该店铺的租金第年为元;第年在上年月租金的基础上升,即月租金为人民币元,第年租金为元;第年在第年月租金的基础上升,即月租金为人民元,第年租金为元。第条经营承包期间,第年租金于年月日前支付,以后各年租金在每年月日前向甲方支付当年租金,逾期个月不缴纳,按乙方擅自解除合同处理,甲方将另行出租。对乙方投入装修等相关费用,不予补偿。租金中不包括水电燃气和暖气的费用。第条乙方在签订本合同时,应向甲方次性交付租赁保证金,保证金金额为人民币元间。租赁保证金由甲方保管直至租约期满,在乙方无违约和无赔偿的前提下如数不计利息退还乙方。第十条乙方须自行向政府有关部门办理相关证照并缴交与其经营业务有关的税费及工商行政物业费......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....并服从管理人的管理及其制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳物业费及其他应缴费用水电气采暖等并承担相应的分摊费用。第十条物业费以建筑面积计算,为每平方米每月人民币元,乙方承租该店铺每月应缴的物业费为人民币元。物业费由乙方在缴纳本年度租金的同时按年度缴纳,免租期不减免乙方应当承担的物业费用。水电等费用由乙方自行承担,水电采取先付费后使用的方式,对于合同期满后乙方水电表中剩余的部分,甲方不承担返款义务。商铺租赁期间,采暖费按照元㎡采暖季个月的标准支付,在个采暖期开始前个月预付全部采暖费,采暖季结束后按实际采暖时间核算并结清。自供热日开始,逾期交纳采暖费,每日按整个采暖季采暖费的千分之收取滞纳金。因采暖系统难以分割,具备供热条件后,乙方不得拒绝用热。第十条为保证甲方和管理人行使管理权,乙方在签署本合同时应向甲方交付个月物业费按每平方米每月元计总额作为管理保证金,共计人民币元。该保证金在租赁期满......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....甲方如数不计利息退还给乙方。以后因物业费增加而产生的保证金差额应予变更后十天内补足。免租期第十条本合同约定合同签订之日为起租日,起租期最初个月为免租期。供乙方办理相关证照及进行店内装修,在此期间,乙方免交租金,但须缴其它应缴的费用。免租期只属次性的优惠,并不适用于任何续约或延长租期。第十条乙方应在本合同签订个月内办结营业执照及其他经营许可手续,营业执照中的经营人需与中标人致经营范围与承租业态致,交由甲方查验后方可入场装修。逾期未办结经营许可手续的,甲方有权在扣除保证金及租金等相关费用后解除租赁合同,并将乙方承租店铺另行招租。第十条乙方应在免租期届满前正式对外开张营业,在免租期届满后个月内不开张营业的,甲方有权单方解除本合同,租赁保证金将不退还给乙方。第十条免租期计入租赁期间。店铺的装修第十条乙方装修承租的店铺,必须遵守甲方所制定的有关装修的规则要求,并接受甲方的监管。第十条乙方须于施工前十天就有关装修之承包商设计图则材料等提交甲方审核,在取得书面同意后方可施工......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....对于乙方已装修部分,甲方有权要求乙方恢复原状。第十条乙方装修如有涉及水电消防通信保安防盗及排污等中央系统的接驳,更改或搬移,必须取得甲方的书面同意,并由甲方监督施工。第十条乙方装修完毕,应通知甲方进行检查,经甲方检查合格后,方可开始营业。乙方所有装修及其他其他投入属乙方为经营而增加的自行投入,租赁合同解除或终止时,乙方不得就其任何投入要求甲方承担或返还。租赁合同解除或终止时乙方应将装修恢复至租赁当时的状态,不能恢复的,应保持装修现状,否则甲方有权扣除租赁保证金并要求乙方赔偿损失。甲方的权利和义务第十条甲方拥有商铺的所有权,乙方承租的店铺只是取得合同有效期内使用该店铺的权利,而非所有权或处臵权,甲方作为商铺所有者的权利不因乙方承租店铺而丧失缩小或分享。第十条甲方有权进入店铺检查乙方有否违反本合同之规定或违反管理规章以及检查或修理该店的设施和设备,乙方必须给予积极配合。第十条甲方随时有权以书面形式向乙方公布介绍修改或废除任何有关使用该区商铺所需要遵守的规章......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....以合同为准。第十条本合同期满前个月内,甲方在事先通知乙方的情况下,有权带其他有意承租者进入该店铺视察,并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该店铺的告示。但在同等条件下,乙方有优先继续承租的权利。第十条甲方可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在校区商铺的公共区域举行活动展览或商品展销等活动。第十条甲方必须按合同规定的时间交店铺给乙方使用。第十条甲方负责商铺公共场地的清洁绿化消防安全及水电的供应,因乙方人为原因造成的除外。严禁在公共场地私搭乱建,严禁在商铺以外区域从事经营及有关的活动,严禁向公共场地清扫垃圾泼洒污水及破坏公共场地绿化。若乙方违章私搭乱建,甲方有权停售水电,直至恢复。乙方的权利和义务第十条乙方对其承租的店铺,除本合同规定的限制和商铺统管理规则之外,享有充分的使用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉。第十条乙方须按时缴交租金及其它应缴之费用,逾期每日按整应缴金额的千分之收取滞纳金。第十条未经甲方书面同意......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....不得擅自改变本合同规定的经营范围。经发现,甲方有权单方解除本合同,乙方必须在收到通知书后的日内结清有关费用并办理退铺手续,甲方有权收取个月的租金作为赔偿并没收租赁保证金。第十条乙方不得将承租店铺作为抵押。第十条乙方不得有侵犯他人商标权或其他权益的行为,否则甲方有权单方面解除合同,并以乙方租赁保障金作为补偿。第十条在租赁期内若该店铺任何门窗等如有破坏者,无论其原因如何,乙方概须自费更换,恢复原状。第十条该商铺出租为现状租赁,除消防系统设施由甲方负责维修外,其他损坏的设施,由乙方自行修复。乙方在装修时,应严格检查屋顶空鼓问题,自行修复。由屋顶空鼓问题造成的损失,由乙方自行承担。对于商铺日常使用过程中造成的维修,由乙方自行承担。乙方承租商铺每层用电不得超过千瓦,因用电超负荷造成的所有后果由乙方承担。第十条乙方不得使用或促使他人或容许他人使用该店铺作任何违法用途,包括不得在该店铺内出售假冒伪劣货品。第十条乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....第十条未经甲方书面同意,乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将甲方之任何装臵及设施更改或移去。在合同期满时,乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装臵并将店铺恢复原状,由此给甲方造成的损害,由乙方负责。第十条乙方必须经常保持该店铺清洁,其清洁人员和费用由乙方自行承担。乙方不得在屋顶经营或存放物品,并维护租赁范围内的屋顶不得有其人员登陆或存放物品。因登陆屋顶或存放物品原因,导致漏雨或其他损失,由乙方自行承担。第十条乙方不得在该店铺内储藏或容许他人在店铺内储存任何危及商铺安全的易燃易爆有毒之材料或物品。经发现将立即取消其经营资格,如造成事故的要赔偿学院及相关各方所有经济损失并接受学院相关处罚同时没收租赁保证金。第十条乙方必须采取有效措施防止该店铺或其他部份遭受白蚁老鼠蟑螂或其他害虫的侵害。第十条乙方必须采取有效的预防措施,使该店铺免受火灾暴雨之毁坏。第十条未经甲方书面同意......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....不得在该店铺外任何部份装贴任何街招招牌或任何种类之广告。如乙方需要在学校内进行宣传推广或其他活动,须事先与学校进行沟通,得到校方认可后可以开展上述活动。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方保证金不计息第条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元,月租金共计按产权建筑面积计元大写支付方式为季度支付,由乙方在上期租金到期前日内预付下期租金。备注甲方税款由乙方承担并负责办理第条租赁期间的商铺修缮和装修乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏因室内装修装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施设备除外乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工......”。