1、“.....并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于年,房屋为土木结构,建筑面积平米,房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号。该院落具体位臵东临西邻南邻北邻登记长度为米宽为米面积平米第条价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币大写。乙方在合同生效日次性付清。甲方出具收款手续。第条甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方,届时该房屋院落无任何担保抵押无人租住使用无欠账等,未清事项由甲方承担全部责任。第条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方有权追究违约利息,逾期超过个月即视为乙方不履行合同,届时甲方有权追究乙方违约责任。第条甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外,甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息,逾期个月则视为甲方不履行合同,乙方有权追究甲方违约责任。第条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法权属清楚有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的致同意......”。

2、“.....甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息房屋的改造建造装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续,甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁回迁等,该院落的切权利义务全部由乙方承担接受。中证人签字章年月日农村房屋转让合同集合篇转让方以下简称甲方身份证号码受让方以下简称乙方身份证号码甲乙双方在平等自愿协商致的基础上就甲方将自己合法拥有的栋房屋转让给乙方事宜,达成转让协议,以共同遵守。为明确甲乙双方权利和义务,现根据中华人民共和国合同法中华人民共和国土地管理法等相关规定,订立以下合同条款第条房屋的基本情况本合同转让的房屋坐落。该栋楼房共层,房屋建筑面积共计平方米。该房屋的房产证证书编号为,土地使用权证证书编号为。该栋房屋所在的土地系以划拨方式取得,房屋占用范围内的土地使用权随该房屋并转让,房屋的相关权益随该房屋并转让。甲方合法拥有该栋楼房的所有权,不存在任何的权属纠纷......”。

3、“.....不在国家政府拆迁征收范围内。房屋现有装修及其他配套物品设备并转让给乙方,除另有约定外。第条甲方对该栋房屋产权的承诺甲方对该房屋合法拥有完全的产权,不存在任何的权属争议纠纷。甲方对该栋楼房未设定任何抵押担保等抵押权,且不存在任何与该栋楼房有关的债权债务纠纷。甲方承诺该栋房屋不受任何人合法追索,保证乙方能够合法地享有该栋房屋的所有权使用权等用益物权。第条转让价格付款方式转让价格双方经协商致,商定该栋房屋整体转让价格为人民币万大写。付款方式乙方以银行转账或现金方式分次付款签订该转让合同书时,乙方支付人民币万元包括签订合同前已付的定金人民币万元。甲方交付该栋房屋全部钥匙,并将该栋房屋交由乙方占有时,支付人民币万元。甲方将该栋房屋产权过户到乙方名下时,乙方支付余款人民币万元甲将该栋房屋转让给乙方过程中产生的切费用,原则上由乙方承担,但双方另有约定除外。甲方在收款时,均应当出向乙方出具甲方本人签字盖章的收据。第条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内......”。

4、“.....并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有使用收益处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料。第条房屋过户合同生效后,甲方应立即配合乙方办理房屋转让手续到事宜。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续,乙方负责办理房屋过户,甲方予以充分协助,因甲乙任何方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。第条关于房屋产权的约定甲方将本合同约定的房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假如所转让房产目前未办理房产证土地证,今后条件允许办理房产证土地证,则按照以下几款执行在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方名下,所需切费用,由乙方承担。如因政策原因不能将房产证土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房屋产权证土地证及其过户手续,过户手续所须切费用由乙方承担。如在本房屋转让合同成立后,无论是否办理房屋产权证......”。

5、“.....乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干涉。本房屋转让合同成立后,因国家政府征收该房屋所得的补偿归乙方所有。第条甲方对转让房屋的保证甲方保证自己对该转让房屋拥有完全的处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让抵押变卖等事宜,不受任何第人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,切责任由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水通电公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责。甲方在房屋及房产证书交乙方后房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人。否则,应向乙方支付违约金,并承担由此给乙方造成的切损失。第条权利与义务甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容......”。

6、“.....甲方应在年月日将该房产交付乙方。甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。本合同生效之前出卖方〘有〙〘无〙落户于该房屋的相关户口。仅选种出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起天内,将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的,自本条约定的迁移原户口期限之第天起,至原户口实际迁移之日止,每逾期天,出卖方按天向买受方支付本合同第条约定房屋价款万分之的违约金;造成买受方其它损失的,出卖方另行依法承担赔偿责任。第十条关于房屋权属转移登记的约定。自买受方付清房款之日起天内,买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因方责任,致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的,责任方应当按逾期时间承担以下违约责任;造成对方其它损失的,责任方另行依法承担赔偿责任。⒈属于出卖方责任的,处理如下不作累加逾期不超过天,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期天......”。

7、“.....合同继续履行;逾期超过天后,买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起天内,出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方,并按本合同第条约定房屋价款的向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的,经买受方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期天,出卖方按天向买受方支付本合同第条约定房屋价款万分之的违约金,合同继续履行。⒉属于买受方责任的,处理如下不作累加逾期不超过天,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期天,买受方按天向出卖方支付本合同第条约定房屋价款万分之的违约金,合同继续履行;逾期超过天后,出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起天内,买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方,并按本合同第条约定房屋价款的向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的,经出卖方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第天起......”。

8、“.....每逾期天,买受方按天向出卖方支付本合同第条约定房屋价款万分之的违约金,合同继续履行。第十条关于国有土地使用权变更登记的约定。⒈该房屋国有土地使用权类型为〘出让〙〘划拨〙。仅选种⒉房屋权属转移登记完成以后,买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的,土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第项方式处理。仅选项〘〙出卖方承担。〘〙第十条关于买卖税费和其他相关权益的约定。⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费,按下列第项方式处理。仅选项〘〙买卖双方各自按国家和省市相关规定分别缴纳。〘〙⒉房屋买卖居间代理佣金,按下列第项方式处理。仅选项〘〙买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜,无须承担房屋买卖居间代理佣金。〘〙买卖双方各自按国家和省市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。〘〙⒊物业管理费和相关配套设施使用费,房屋交付以前发生的应当由出卖方承担,房屋交付以后发生的应当由买受方承担......”。

9、“.....买受方即依法享有该房屋的占有使用收益处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移变更登记完成之日起天内,共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。第十条房屋交付以后,买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外,买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。第十条遭遇不可抗力,且受不可抗力影响的方在不可抗力发生之日起天内及时书面告知对方并在合理时间内提供证明的,免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。第十条本合同在履行过程中发生的争议,由买卖双方当事人协商解决,或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;协商调解不成的,按下述第款方式解决。仅选款〘〙提交当地仲裁委员会仲裁。〘〙依法向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜,买卖双方应当在本合同附件附件内协商约定补充协议......”。