1、“.....大批破旧住宅和商业网点得到了改 造，广大城镇居民的居住条件和经营环境得到了明显的改善。据调查， 城市居民家庭中居住在单元配套式住房的家庭占。然而由于经济 条件住房体制人口增长，以及老城区可利用的开发土地有限等多 方面因素制约，加之现有住房中还有不少危漏房亟待改造。的 住房供需矛盾仍十分突出。 从市场调查资料可以看出，目前商品房在居民住宅中所占的 比例仍然很小，大部分为单位分配的福利房和租用房，住宅的消费潜 力和市场空间还很大。根据年房屋普查资料显示，在现有的 经营商铺中，已被购买的占。随着住房分配的货币化，消费信贷 的扩展和二三级市场的有序落实。商品房将成为居民主要的房屋来 源。 住宅和商铺市场需求情况分析 自建国以来，城镇商品房累计投资亿元，建成住居民储蓄存款万元，位于全省第三位。国内生产总值年增长 ,高于全国全省平均水平。区于年整体实现了小康。 改革开放不断深入，招商引资取得突破性进展，对外开放迈出了新的 入稳定增长......”。

2、“..... 农民人均纯收入达到元，其中区达到元，增长。 城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，增长。 元，增长， 全市固定资产投资亿元，增长，其中房地产开发投资 亿元，比年增长。社会消费品零售总额亿元，比 年增长。城乡居民收的比重达到 ，近几年，的经济社会发展取得了巨大成就，现代化建设 事业取得了长足的发展，社会生产力综合经济实力迈上了个新台 阶。截止年底，全市国民生产总值达到亿展，已经形 成了以原材料工业和能源工业为主导，化工机械建材轻钫工业 有相当基础的工业体系。全市总人口万人，位居全省第九位， 城镇人口达到万人。工业增加值占国内生产总值项目的主要经济技术指标。 详见表。项目开发宏观环境分析 经济发展状况 是块宝地，是国家重要的有色金属工业基地，重要 的能源工业基地和化学工业基地。经过多年的建设发安监视及 停车场管理系统。 环保与消防 该工程系中高层住宅建筑物，居于交通干线侧，在设计 上要考虑环境噪声影响。 工程设有消火栓系统......”。

3、“..... 由天然气公司供 给， 弱电系统。市政电信干线已设置在该工程楼前,住宅部分均 用市话,在各层预留电话配线箱,待住户入住后,可根据需要报装。 工程设有公用电视系统火灾自动报警系统保用电设备属级负荷普通电 梯生活水泵公用照明及通风为二级负荷住宅为三级负荷。 热力系统。该工程所需采暖和生活热水均采用地热中央空 调。 天然气系统。该工程项目所需生活用然气所需的生活及消防用水。 红线内没有生活污水及雨水排出管线，由市城建部门负责 铺设污水管线。 供电系统。该工程采用两路电源供电，已经供电局 批准，主要用电为三级负荷用电消防气和通讯等 管线齐备，并有充足的供应量，该工程项目创造了优越的条件。 给排水系统。项目东侧和西侧，现有市政给排水管线通过，经审批同意待工程竣工后，从上述管线上引入水管，供给该工程 建成后计上最大限 度的提高用地效益和建筑面积的要求。 综上所述，该项目所处的地段及投资环境是良好的，如销售价格 合理，销售前景看好......”。

4、“..... 工程设计用地节约，平面布置紧凑，户型齐全。户内 功能分区合理，视野开阔。空间分隔灵活，可满足住户不同的要求。 该工程场地呈东西长，南北短，建筑主要朝向为南北，设有利。 区域内的人文环境较好。本项目建于西区文化商业教 育区，毗邻兰州交通大学分校中医学院分校育才中 学和幼儿园，文化气息浓厚，项目建成后最适合提供给知识阶层人员 现代化城市的新面貌，是的黄金地带。是未来的政治 经济金融商业和文化中心，该项目所处地区空气质量为仅有 的两个二级标准地区，加之紧靠经六路交通十分便利，建成后对项目 销售业务十分外形根据城市规划部门要求，结合该区环境特点，外形规整，气派典雅。 项目地理环境优越。该工程周围已建成多座作为城市 标志性的高层建筑如市政府综合楼联通大厦人民广场等，它们 已构成了人个体工商户及 周遍的单位和个人。目前该项目已进入设计阶段。 为销售商铺和住宅，房地产公司已成立销售部，培训了销 售人员......”。

5、“..... 项目工程建设 建筑外人个体工商户及 周遍的单位和个人。目前该项目已进入设计阶段。 为销售商铺和住宅，房地产公司已成立销售部，培训了销 售人员，确定了销售策略和计划。 项目工程建设 建筑外形根据城市规划部门要求，结合该区环境特点，外形规整，气派典雅。 项目地理环境优越。该工程周围已建成多座作为城市 标志性的高层建筑如市政府综合楼联通大厦人民广场等，它们 已构成了现代化城市的新面貌，是的黄金地带。是未来的政治 经济金融商业和文化中心，该项目所处地区空气质量为仅有 的两个二级标准地区，加之紧靠经六路交通十分便利，建成后对项目 销售业务十分有利。 区域内的人文环境较好。本项目建于西区文化商业教 育区，毗邻兰州交通大学分校中医学院分校育才中 学和幼儿园，文化气息浓厚，项目建成后最适合提供给知识阶层人员 居住购物休闲和生活。 工程设计用地节约，平面布置紧凑，户型齐全。户内 功能分区合理，视野开阔。空间分隔灵活，可满足住户不同的要求......”。

6、“.....南北短，建筑主要朝向为南北，设计上最大限 度的提高用地效益和建筑面积的要求。 综上所述，该项目所处的地段及投资环境是良好的，如销售价格 合理，销售前景看好。 公用工程 该工程项目所属地区的市政供排水供电天然气和通讯等 管线齐备，并有充足的供应量，该工程项目创造了优越的条件。 给排水系统。项目东侧和西侧，现有市政给排水管线通过，经审批同意待工程竣工后，从上述管线上引入水管，供给该工程 建成后所需的生活及消防用水。 红线内没有生活污水及雨水排出管线，由市城建部门负责 铺设污水管线。 供电系统。该工程采用两路电源供电，已经供电局 批准，主要用电为三级负荷用电消防用电设备属级负荷普通电 梯生活水泵公用照明及通风为二级负荷住宅为三级负荷。 热力系统。该工程所需采暖和生活热水均采用地热中央空 调。 天然气系统。该工程项目所需生活用然气由天然气公司供 给， 弱电系统。市政电信干线已设置在该工程楼前,住宅部分均 用市话,在各层预留电话配线箱,待住户入住后......”。

7、“..... 工程设有公用电视系统火灾自动报警系统保安监视及 停车场管理系统。 环保与消防 该工程系中高层住宅建筑物，居于交通干线侧，在设计 上要考虑环境噪声影响。 工程设有消火栓系统，以解决高层建筑的防火问题。 项目的主要经济技术指标。 详见表。项目开发宏观环境分析 经济发展状况 是块宝地，是国家重要的有色金属工业基地，重要 的能源工业基地和化学工业基地。经过多年的建设发展，已经形 成了以原材料工业和能源工业为主导，化工机械建材轻钫工业 有相当基础的工业体系。全市总人口万人，位居全省第九位， 城镇人口达到万人。工业增加值占国内生产总值的比重达到 ，近几年，的经济社会发展取得了巨大成就，现代化建设 事业取得了长足的发展，社会生产力综合经济实力迈上了个新台 阶。截止年底，全市国民生产总值达到亿元，增长， 全市固定资产投资亿元，增长，其中房地产开发投资 亿元，比年增长。社会消费品零售总额亿元，比 年增长。城乡居民收入稳定增长......”。

8、“..... 农民人均纯收入达到元，其中区达到元，增长。 城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，增长。 居民储蓄存款万元，位于全省第三位。国内生产总值年增长 ,高于全国全省平均水平。区于年整体实现了小康。 改革开放不断深入，招商引资取得突破性进展，对外开放迈出了新的 步伐。年全市个体工商业户户，从业人数人，注册资金亿元，非公有制经济实现工业增加值亿元，占全部 工业增加值的。以来，委市政府努力扩大固定资产 投资规模，把城市基础设施建设作为主要工作来抓，基础设施和生态 环境状况得到明显的改善。特别把西区作为对外开放的窗口和新 的经济增长点，经过十多年的开发建设，基础设施趋于完善，投资环 境日益改观，已被公认为发展前景最广阔的开发区。 经济发展趋势分析 是以资源开采为主的城市，中央省属大中型企业是工 业的主体，从目前国家经济布局结构调整国家产业发展重点和这些 企业的的现状看，原有工业未来很难有快速的发展。优势资源锐减的 现实迫使进行经济结构转型......”。

9、“.....省委十届二次全委会议决定，要在全省形成兰州天 水酒泉嘉峪关三个经济聚集区，在这个区域经济布局中，处于 中心支点的位置。这为承接省会城市的辐射，利用兰州的各类要素市 场，构建兰白核心经济区，以及利用的资源和坚实的物质技术基 础，从整体上提升经济发展水平，奠定了扎实的基础。近两年来 的发展势头看好，基础建设步伐加快，招商引资初见成效，大开发 大发展的势头已经形成。 住宅和商铺市场分析 住宅和商铺市场供给情况分析 年以来，的城市建设规模得到了前所未有的发展，各类房屋建筑面积增加了万平方米，城镇住宅和商业铺面大幅度增 长，住宅和商业铺面建设投资平均每年以的速度增长。人均居住 面积年达到了平方米，大批破旧住宅和商业网点得到了改 造，广大城镇居民的居住条件和经营环境得到了明显的改善。据调查， 城市居民家庭中居住在单元配套式住房的家庭占。然而由于经济 条件住房体制人口增长，以及老城区可利用的开发土地有限等多 方面因素制约......”。