1、“.....超市向东 南方扩张的趋势明显 超市运营状况参差不齐 对现代化仓储配送需求大 铜陵城市商贸流通业发展趋势及物流需求 根据铜陵市城市商业网点规划，铜陵市将加快资源型城市 经济转型，实现在皖江城市带中率先崛起，把铜陵市建设成为皖 中南区域性商贸中心城市。 规划将实现全市商业中心金字塔形结构，商业零售网 点布局到年规划布臵大型零售网点个，城区平均每 万人拥有个大型零售网点。规划到年铜陵市拥有条 商业街，构筑东郊商贸园市场群包括农产品批发市场座和 农贸市场座生产资料市场座消费品专业市场 座汽车交易市场座旧货市场座。从铜陵市城市 商业网点规划来看，铜陵市商贸流通业将成为城市经 成品产成品的采购供应物流服务生产物流服务如流通加工等 冷链物流服务与产品有关的增值信息货代等服务区域配送 和城市配送服务进出口贸易国际物流服务如报关等保税 物流服务呈逐渐扩大的趋势。 随着铜陵经济的发展，铜陵物流业未来将面临广阔的发展空 间......”。

2、“.....新的增长点主要体现在针对工业 商贸流通业和农产品等领域的产成品的分销物流服务原材料半 对 多类型货物在存储环节加以区分，物流对象的复杂化也给物流经营 带来了更大的挑战。生产企业中，大多数企业销售范围在全国范围 内，企业销售需要全国范围的物流网络支持，并且生产企业的地域 覆盖范围费品等。水路铁路主要承担了大宗 货物的长距离运输，公路运输具备较高的公路网密度，在短途高 附加值及时性货物运输方面具有不可代替的优势。 当前，铜陵大多数商业企业的经营品种在几千种以上，企业水路运输包括内河航道运输和长江港口运输。 主要货种为水泥熟料生铁电解铜焦碳纺织品磷矿煤炭 铁矿铜精砂化肥化工原料石油粮食电子元器件机械 设备农副产品日用生活消 体的文化消费场所和时尚发布中心大型购物中心 将成为热点。 三铜陵市物流发展空间 铁路运输能力和潜力都非常巨大。目前的主要运输方式有公路 运输铁路运输，升级......”。

3、“.....而集购物休闲文化餐饮娱乐展示于娱乐教育居住和其他享受型消费品等其他消费比重 迅速上升，家庭财产普遍增加。可以预见，随着人均收入的持续提 高，铜陵的商贸物流业将迎来广阔的发展空间。 同时，消费的增长也意味着商业形态的发展和意味着人均可支配收入将大幅度增长，将进步带动城乡居 民的消费，使区域经济的增长动力将逐步由投资推动型向消费拉动 型转变。食品衣着类家庭设备及服务类支出将成为常态，而交 通通讯文化美元，这在定程度上意味着铜陵已进入中等发达城市的行列。 因此，随着铜陵城市化以及城乡居民收入水平的不断提高，将 促进消费性服务业需求总量扩张和层次提升对百姓来说 美元间的扩展更具有重大意义。 消费结构变化带来的物流机遇 按照铜陵市统计局年铜陵市国民经济和社会发展统计 公报年月日，全年人均生产总值元折合 识。这些的到来，方面将带来巨大物流货源，另方面也 将引发铜陵物流理念的深刻变化......”。

4、“.....尤其是后者，对于促进铜陵物流业发展 空 化就业结构为目标，承接发展劳动密集型产业以构建中心城市为 目标，推进服务业功能重构以城市需求为导向，积极发展现代农 业。 产业转移的企业主要位于沿海地区，无不对现代物流理念有深 刻的认机遇。铜陵市承接 产业转移的重点包括六个方面，即以打造世界铜都为终极目标， 构建泛铜产业集群以推进工业结构升级为目标，发展先进制造 业以提高资源利用效率为目标，提升改造传统资源型产业以优间。 产业转移带来的物流机遇 铜陵正处于承接长三角产业转移的核心地带，又处于国家实现 中部地区崛起的前沿阵地，在地理区位上起着承东启西的重要战略 地位，铜陵在产业转移的大环境中面临新的历史以运输为主的传统物流服务向现代物流业的发展，深入到 交通运输仓储装卸加工配送物流信息包装等流通领域的 各个环节。工业物流服务商贸物流服务物流外包和第三方物流 等都将迎来广阔的市场空进入铜陵市......”。

5、“..... 同时，随着经济结构的调整，铜陵市物流业服务对象将从传统 的原材料和粗放型产品，逐渐向精益工业产品和消费品上拓展，进 而将促使以进入铜陵市，这些企业的大规模生产经 营活动带来了大量的物流需求。 同时，随着经济结构的调整，铜陵市物流业服务对象将从传统 的原材料和粗放型产品，逐渐向精益工业产品和消费品上拓展，进 而将促使以运输为主的传统物流服务向现代物流业的发展，深入到 交通运输仓储装卸加工配送物流信息包装等流通领域的 各个环节。工业物流服务商贸物流服务物流外包和第三方物流 等都将迎来广阔的市场空间。 产业转移带来的物流机遇 铜陵正处于承接长三角产业转移的核心地带，又处于国家实现 中部地区崛起的前沿阵地，在地理区位上起着承东启西的重要战略 地位，铜陵在产业转移的大环境中面临新的历史机遇。铜陵市承接 产业转移的重点包括六个方面，即以打造世界铜都为终极目标， 构建泛铜产业集群以推进工业结构升级为目标，发展先进制造 业以提高资源利用效率为目标......”。

6、“.....承接发展劳动密集型产业以构建中心城市为 目标，推进服务业功能重构以城市需求为导向，积极发展现代农 业。 产业转移的企业主要位于沿海地区，无不对现代物流理念有深 刻的认识。这些的到来，方面将带来巨大物流货源，另方面也 将引发铜陵物流理念的深刻变化，改变当前铜陵工商企业大而全 小而全的粗放运作方式。尤其是后者，对于促进铜陵物流业发展 空间的扩展更具有重大意义。 消费结构变化带来的物流机遇 按照铜陵市统计局年铜陵市国民经济和社会发展统计 公报年月日，全年人均生产总值元折合 美元，这在定程度上意味着铜陵已进入中等发达城市的行列。 因此，随着铜陵城市化以及城乡居民收入水平的不断提高，将 促进消费性服务业需求总量扩张和层次提升对百姓来说 美元意味着人均可支配收入将大幅度增长，将进步带动城乡居 民的消费，使区域经济的增长动力将逐步由投资推动型向消费拉动 型转变。食品衣着类家庭设备及服务类支出将成为常态......”。

7、“.....家庭财产普遍增加。可以预见，随着人均收入的持续提 高，铜陵的商贸物流业将迎来广阔的发展空间。 同时，消费的增长也意味着商业形态的发展和升级。各大区域 内新的超市连锁店各类专业市场将不断涌现市体育馆市文 化艺术中心市科技馆市博物馆等系列公共文化体育设施也将 成为新的消费场所。而集购物休闲文化餐饮娱乐展示于 体的文化消费场所和时尚发布中心大型购物中心 将成为热点。 三铜陵市物流发展空间 铁路运输能力和潜力都非常巨大。目前的主要运输方式有公路 运输铁路运输，水路运输包括内河航道运输和长江港口运输。 主要货种为水泥熟料生铁电解铜焦碳纺织品磷矿煤炭 铁矿铜精砂化肥化工原料石油粮食电子元器件机械 设备农副产品日用生活消费品等。水路铁路主要承担了大宗 货物的长距离运输，公路运输具备较高的公路网密度，在短途高 附加值及时性货物运输方面具有不可代替的优势。 当前，铜陵大多数商业企业的经营品种在几千种以上......”。

8、“.....物流对象的复杂化也给物流经营 带来了更大的挑战。生产企业中，大多数企业销售范围在全国范围 内，企业销售需要全国范围的物流网络支持，并且生产企业的地域 覆盖范围呈逐渐扩大的趋势。 随着铜陵经济的发展，铜陵物流业未来将面临广阔的发展空 间，除传统的仓库运输服务外，新的增长点主要体现在针对工业 商贸流通业和农产品等领域的产成品的分销物流服务原材料半 成品产成品的采购供应物流服务生产物流服务如流通加工等 冷链物流服务与产品有关的增值信息货代等服务区域配送 和城市配送服务进出口贸易国际物流服务如报关等保税 物流服务快递服务等方面。 而这些服务的发展，将促进企业物流外包进程的加快，第三方 物流和物流基础平台的建立。 二经济结构分析 物流业是复合型产业，和第产业结合，会形成农业物流和 第二产业结合，就形成工业物流，和第三产业结合便成为服务业物 流。连锁配送快递服务便是服务业物流的典型代表。在规划物流 园区时......”。

9、“.....对于园区的战略定位和功能定位极为关键。 园区辐射能力分析 辐射范围经济概况解析 年皖中南地区生产总值亿元，平均同比增长 。皖中南区域是皖江城市带承接产业转移示范区和泛长三角的 重要组成部分，是实施区主要功能定位为交通枢纽 商贸金融仓储物流居住休闲旅游，未来将有万人口规 模。这座新城的建设必将使该区成为客流物流信息流资金流 的重要集散地。同时，铜陵市日益完善的立体交通网络将对城市 城际配送提供基础硬件设施，都将极大促进商贸流通业的发展，更 重要的是，随着新火车站的建成，项目区域将聚集大量的流动人 口，从而具有不可比拟的优势及潜力使之发展成为铜陵市重要的商 贸物流区。尤其是对日用品建材机电服装家具汽车零配 件等的需求增长空间巨大。 项目的潜在市场 通过前文对皖中南区域及铜陵市经济情况项目所在区域所受 外在影响因素的初步分析，我们认为铜陵新站物流园不适合主要服 务于大进大出的生产制造业......”。