1、“.....尤其是高龄人口迅速增 长，是前所未有的。在中国各大城市的养老机构都是床难求。截至 年底，中国岁及以上的老年人已经达到亿，其中，岁以上的 老人万，失能老人达万，部分失能老人约为万。但是， 截至年底，全国各类养老机构有个，床位只有万张。 据有关部门测算，我国养老机构的床位至少缺万张。因此，我国养 老服务机构的发展前景十分广阔。 四效益可行 项目总投资预计万元，建成后可实现年产值万元，年利 润达到万元，同时，可直接安排劳动就业人员人，并间接带动 大量当地劳动就业人员。 同时，本项目建成后，可接纳安置名老人，并可提供老人居 住疗养娱乐度假等服务，使老人们老有所养老有所乐，为构建 和谐社会添份力。因此，本项目凸显了良好的社会效益和经济效益。地兴建亩左右的垂钓鱼塘。 蔬菜种植园在养老基地附近租地兴建亩的蔬菜种植园， 老人资源参与种植劳动，同时为老年公寓提供健康无毒的蔬菜。 风雨走廊各建筑物之间由风雨走廊连接。主题，打造老年养生休闲 老年远程教育等内容......”。

2、“.....后期还有诸多辅助配套设施建设 门球场按正规比赛场地建造，规格长二十公尺宽十五公 尺，地面为沙地。 垂钓场在项目附近租。且公寓内设有餐厅图书馆诊所药房娱乐室网吧健 身房棋牌室乒乓球室公共活动区等。并直接从管理公司选派高级 管理人员对老年公寓提供全面的管理服务。项目后期将主要以健康养生休闲娱乐为居住的老年公寓及相关配套设施。建筑改造工程完全依照国家对于 老年公寓建设标准执行。老年公寓按照建筑面积及装修程度分为豪华房 室厅高级房标准间三类。房间内均包含整套设施，紧急呼 叫系统规模及内容 项目建设规模 本项目拟对现有场地亩地上的相关建筑进行改造重建，工总投 资约万元，分两期投入。 项目前期投入主要为工程改造，将项目区域内的原有建筑改造为适 合老人不同星级的配套与超乎想象的服务。朝阳老年公寓 致力于为满怀护理康复医疗娱乐社交养老和智力活动需求的 长者，创造个温馨而受欢迎的园地，提供整套的生活护理管理方案。 四项目建设部设在陕西省西安市......”。

3、“.....公司规划五年内在国内的各大城市建设开发各类型连锁 老年机构，实现全国互动异地养老。分布在全国各地的朝阳老年公寓都 将为入住长者提供策划管理中高端养老机构和长者健康护理的专业公司。 在西安及全国各大城市使用其朝阳老年公寓养老服务品牌，采用直 接投资品牌授权和提供专业化的连锁管理模式进行运营管理。现公司 西北运营中心总划中提出的完善保障和改善民生制度，加快发展各项社会 事业的要求，符合陕西及西安市的相关政策要求。 三承办单位简介 西安市春晖企业管理咨询有限公司全国连锁的养老管理公司， 是专业投资合作，发展远程老年大学，促 进老人文化活动交流，让老人散发余热，老有所学，老有所为，不断的 满足老年人的精神文化需求。 本项目是建立在国家大力支持发展养老服务业基础上的，符合国家 十二五发展规本项目可提供张左右养老床位，为多个家庭解决老人养 老问题，缓解了西安市社会养老压力。 本项目除解决老人衣食住行，满足老人基本的生活需求外......”。

4、“.....与国家银教工程式的田园生活，颐养天年。 本项目将建成集养老休闲度假会议等于体的多功能高档 养老院，作为社会福利机构，将有利于推动西安市老年健康养生事业的 发展，有利于西安市养老服务业的发展。 翠华山脚下，植被覆盖率高，空气质 量好，优良的生态环境和便利的交通条件，为其发展养生养老提供了极 好的自然区位优势。打造山水田园型养老基地，让老人回归自然， 与山水园林亲密接触，过着桃花源社会各界有 高端养老需求的老年群体带来了福音，同时为西电集团离退休老年职工 以及外派在职人员父母的养老难题提供了好的思路和解决方案，更为构 筑和谐社会做出定贡献。 本项目选址于西安太极宫，人群，并对有养老需求的西电集 团退休老年职工以及未退休职工老年家属优先开放。项目总投资万元，建成后可实现年产值万元，年利润达 到万元。本项目缓解有助于社会福利机构资源紧张，为利民之项目......”。

5、“..... 主要针对于西安市内有高档养老需求的数总量达到全市老年人口的 。建立养老服务从业人员职业资格认证制度，专业养老护理服务队伍 的上岗率要达以上。 综上所述，在西安市内建立高端的养生养老基地，确实是顺势而为， 乃利国利数总量达到全市老年人口的 。建立养老服务从业人员职业资格认证制度，专业养老护理服务队伍 的上岗率要达以上。 综上所述，在西安市内建立高端的养生养老基地，确实是顺势而为， 乃利国利民之项目。 二项目简介 本项目拟将西安市太乙宫处西电集团档案馆原址占地约亩 改建为家集养老休闲度假会议等于体的多功能高档养老院。 主要针对于西安市内有高档养老需求的人群，并对有养老需求的西电集 团退休老年职工以及未退休职工老年家属优先开放。项目总投资万元，建成后可实现年产值万元，年利润达 到万元。本项目缓解有助于社会福利机构资源紧张，为社会各界有 高端养老需求的老年群体带来了福音......”。

6、“.....更为构 筑和谐社会做出定贡献。 本项目选址于西安太极宫，翠华山脚下，植被覆盖率高，空气质 量好，优良的生态环境和便利的交通条件，为其发展养生养老提供了极 好的自然区位优势。打造山水田园型养老基地，让老人回归自然， 与山水园林亲密接触，过着桃花源式的田园生活，颐养天年。 本项目将建成集养老休闲度假会议等于体的多功能高档 养老院，作为社会福利机构，将有利于推动西安市老年健康养生事业的 发展，有利于西安市养老服务业的发展。 本项目可提供张左右养老床位，为多个家庭解决老人养 老问题，缓解了西安市社会养老压力。 本项目除解决老人衣食住行，满足老人基本的生活需求外，还可 发展老年文化产业，与国家银教工程合作，发展远程老年大学，促 进老人文化活动交流，让老人散发余热，老有所学，老有所为，不断的 满足老年人的精神文化需求。 本项目是建立在国家大力支持发展养老服务业基础上的......”。

7、“.....加快发展各项社会 事业的要求，符合陕西及西安市的相关政策要求。 三承办单位简介 西安市春晖企业管理咨询有限公司全国连锁的养老管理公司， 是专业投资策划管理中高端养老机构和长者健康护理的专业公司。 在西安及全国各大城市使用其朝阳老年公寓养老服务品牌，采用直 接投资品牌授权和提供专业化的连锁管理模式进行运营管理。现公司 西北运营中心总部设在陕西省西安市。主要负责西北地区市场的发展和 运营管理事务。公司规划五年内在国内的各大城市建设开发各类型连锁 老年机构，实现全国互动异地养老。分布在全国各地的朝阳老年公寓都 将为入住长者提供不同星级的配套与超乎想象的服务。朝阳老年公寓 致力于为满怀护理康复医疗娱乐社交养老和智力活动需求的 长者，创造个温馨而受欢迎的园地，提供整套的生活护理管理方案。 四项目建设规模及内容 项目建设规模 本项目拟对现有场地亩地上的相关建筑进行改造重建，工总投 资约万元，分两期投入。 项目前期投入主要为工程改造......”。

8、“.....建筑改造工程完全依照国家对于 老年公寓建设标准执行。老年公寓按照建筑面积及装修程度分为豪华房 室厅高级房标准间三类。房间内均包含整套设施，紧急呼 叫系统。且公寓内设有餐厅图书馆诊所药房娱乐室网吧健 身房棋牌室乒乓球室公共活动区等。并直接从管理公司选派高级 管理人员对老年公寓提供全面的管理服务。项目后期将主要以健康养生休闲娱乐为主题，打造老年养生休闲 老年远程教育等内容。 此外，后期还有诸多辅助配套设施建设 门球场按正规比赛场地建造，规格长二十公尺宽十五公 尺，地面为沙地。 垂钓场在项目附近租地兴建亩左右的垂钓鱼塘。 蔬菜种植园在养老基地附近租地兴建亩的蔬菜种植园， 老人资源参与种植劳动，同时为老年公寓提供健康无毒的蔬菜。 风雨走廊各建筑物之间由风雨走廊连接。 围墙兴建米高围墙。 院内道路地坪院内道路地坪均为混凝土。 门房钢制电动大门，平方米转混门房。 绿化园区绿化率以上......”。

9、“..... 停车场和大巴车为探望老人的家属提供车位，并且公司配 置辆大巴车，每周定点接送老人进程探亲购物。 二项目建设指标 项目主要各类建设指标为 投资强度万元亩容积率 行政办公等生活服务设施占总用地面积 建筑密度 绿化率。 五项目效益分析 经济效益 通过目前的市场预测，按入住来计算，本项目每月销售的收 入最少为万元 其中入住老人万元其他营业收入万元。 年毛收入万元 年度成本房租税金工资其他费用食材等成本投资摊销额按 年分摊 年纯利润不低于万元，年收回成本。 二社会效益 为西电集团的离退休老人解决了养老问题，满足了他们对于养老 的多重需要，让这些老人老有所养，老有所乐，老有所学，老有所为。 同时，也为在外地工作，无法为父母尽孝道的西电员工的父母及老年亲 属提供了养老的好去处，从而让子女能够安心在外地工作，解决其后顾 之忧。 同时，该项目已西电集团名义立项，造福于社会各界老人......”。