1、“.....拥有大量未开发的坡岗荒地，并且水库众 多其中大中型水库座，小型水库多座，塘堰密布，具有 发展生态农业和多种经营的良好条件。 项目建设条件优劣势分析 项目建设条件优势分析 政策环境宽松 党的十七大提出了要大力进行农业产业化结构战略性调整，大 力发展民营经济，努力增加农民收入的目标和任务。国家农业综合 开发办公室提出了坚持把增加农民收入作为根本出发点和落脚点。 通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的产业化经营项目，促 进优势农产品基地建设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济 结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，发展 现代农业，推动新农村建设，促进农民增收。年农业综合开 发产业化经营项目扶持的重点项目是与项目区农民主要农副产品 生产购销密切相关的农副产品加工。 年，祁盛，供不应求，销售价 格看好。提高产品质量档次，扩大产业规模，不仅满足同类产品的 市场需求，而且弥补了周边同类产品的不足，生产规模的扩大......”。

2、“.....有利于提高市场竞争能力。同时有利发产品科技含 量较高项目建设的必要性 随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，人们膳食结构的 改善，对茶的要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费的主流， 目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺设施建设， 落实了合作社项目建设自筹资金来源，待上级农发部门批复立项 后，及时组织实施。 该项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家 产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开的广度和深度进军，提高茶叶加工的技术水平和效益，发 挥各地比较优势，调整农业和经济结构。 目前，合作社已做好项目实施的各项准备工作，已完成茶农技 术培训，建立了技术服务网络，基本完成茶厂各项基础 有关规范标准 业主提供的其它资料 综合评价 按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五 年计划的建议有关农业部分的精神......”。

3、“..... 安徽省常洞茶叶专业合作社关于祁门县亩有机茶生 产示范基地建设的报告，高于行业平均水 平。 可行研究报告编制依据 省农业综合开发办公室农办发„‟号关于申报 年国家农业综合开发产业化经营项目的通知。 国家农业综合率所得税前为，项 目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所 得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为 年含建设期年，投资利润率为请国家农业综合开发中央财政资金 万元，省级财政万元，市级财政配套万元，企业自有资金 万元，申请银行流动资金贷款万元。 项目效益 本项目项目投资财务内部收益年月完成设备安装调试 年月投产 投资结构及资金来源 项目总投资万元，其中建设投资万元,流动 资金投资万元。申年月至年月落实田块......”。

4、“.....达到山水园林路相统，生态环境与 经济效益相统的高效生态茶园建设标准。 生产车间包装车间拟采用成熟先进的工艺技术和具有国 际水平的优良装备。 冷库贮保设施配套建设 市场开发销售网络建设。 经综合比较目前国内先进的工艺和机械装备的技术水平可靠 性运行效果次性投资和运行成本等方面，确定 基地建设在茶园建设区配套建设路网生产厂房平方米冷库贮藏室 平方米包装车间扩建完善配套厂区道路供水 供电设施 购置茶叶生产加工贮藏包装设备台套......”。

5、“.....设备安 装调试运行 质量检测中心和环保设施配套建设 市场开发销售网络建设。 经综合比较目前国内先进的工艺和机械装备的技术水平可靠 性运行效果次性投资和运行成本等方面，确定 基地建设在茶园建设区配套建设路网沟渠防旱水池 等，达到山水园林路相统，生态环境与 经济效益相统的高效生态茶园建设标准。 生产车间包装车间拟采用成熟先进的工艺技术和具有国 际水平的优良装备。 冷库贮藏室拟采用成熟先进的防潮和通风茶情监测系统 土建工程 项目建筑物特征览表 序号建筑物名称建筑面积层数备注 茶叶加工车间 冷库贮藏室 包装车间改造 大门及道路 沟渠防旱水池等 工程进度 年月年月完成项目审批年月至年月完成项目规划设计及培训 年月至年月落实田块......”。

6、“.....其中建设投资万元,流动 资金投资万元。申请国家农业综合开发中央财政资金 万元，省级财政万元，市级财政配套万元，企业自有资金 万元，申请银行流动资金贷款万元。 项目效益 本项目项目投资财务内部收益率所得税前为，项 目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所 得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为 年含建设期年，投资利润率为，高于行业平均水 平。 可行研究报告编制依据 省农业综合开发办公室农办发„‟号关于申报 年国家农业综合开发产业化经营项目的通知。 国家农业综合开发办公室国农办号年国 家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。 安徽省常洞茶叶专业合作社关于祁门县亩有机茶生 产示范基地建设的报告 有关规范标准 业主提供的其它资料 综合评价 按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五 年计划的建议有关农业部分的精神......”。

7、“.....提高茶叶加工的技术水平和效益，发 挥各地比较优势，调整农业和经济结构。 目前，合作社已做好项目实施的各项准备工作，已完成茶农技 术培训，建立了技术服务网络，基本完成茶厂各项基础设施建设， 落实了合作社项目建设自筹资金来源，待上级农发部门批复立项 后，及时组织实施。 该项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家 产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产品科技含 量较高项目建设的必要性 随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，人们膳食结构的 改善，对茶的要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费的主流， 目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺盛，供不应求，销售价 格看好。提高产品质量档次，扩大产业规模，不仅满足同类产品的 市场需求，而且弥补了周边同类产品的不足，生产规模的扩大，产 品市场占有额的增加，有利于提高市场竞争能力。同时有利促进农 业种植结构调整，增强企业的发展后劲，因此项目建设十分必要， 且意义深远......”。

8、“.....同时也是宋河镇大优 势产业。依托特殊的地形条件和气候因素，因地制宜，通过调整优 化农业产业结构，高质量建设生态茶叶基地，对最大限度满足国内 外市场需要，引导带动农民增收等，都具有十分重要的意义。 项目建设是农民收入持续增长和建设社会主义新农村的迫切第三章建设条件 需要 本地其他经济资源相对匮乏，如何确保本地农民持续稳定增 收，已是摆在政府面前的大严峻课题。而充分利用本地资源优势， 大力发展茶叶产业，正好可以有效促进农民收入的持续增长，实现 本地农村经济的可持续发展，因而，推动茶叶产业发展已经成为农 民收入稳定增长的必然选择。 项目建设是农业生态环境建设的迫切需要 建设生态茶叶基地不仅为当地农业农村经济发展增添了活 力，更重要的是，茶叶是绿化树种，四季常绿，既增加收入，又保 护和美化环境，项目建成后，将成为随岳高速公路沿线道靓丽的 风景......”。

9、“.....近年来，祁门民营经济发展很快，项目建成后，可使民营企业 发挥更大的作用，而作为茶叶专业合作社这特殊性质的企业，其 增强自身经济实力的最终目标，是为了更好地促进农民增收，更好 地促进农业产业结构调整和农村经济的可持续发展。第三章建设条件 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目建设地点选择在江家畈村，是该地茶叶资源丰富，气候 条件极适宜茶叶生长，建设茶叶基地符合当地产业结构调整方向， 发展有基础二是有龙头企业带动，产品需求旺盛，市场前景看好 三是毗邻省道高速公路和铁路穿境而过，交通便利有着良 好的产业发展环境。 自然资源状况 项目区域内的年降雨量在之间，土壤有机质含量 左右。年至年间，宋河镇全年平均气温，最 高气温，最低气温，降雪天数天，无霜期天， 日照时数小时，土质多呈酸性，值在之间。 区域内溪流潺潺，云雾缭绕，土壤肥沃，茶叶生产自然环境得天独 厚。 社会经济状况 年......”。