1、“.....继 续实施积极的财政政策和稳健的货币政策基础上考虑的另方面国家明确享受 优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费，号召加强经济适用住房的建 设，这些政策的实施都将使南康市的房地产市场走向更加理性的面，开发建设 也更加符合市场的需求。 政府对土地和金融的调控，对南康市的房地产将会产生定的影响。 禁止农用地转非农用地，暂停建设用地审批，提高项目贷款准备金率和房地产开 发项目资本金比例，将使房地产开发用地供应紧张，开发资金贷款收紧将会减少 房地产开发投资和房地产新开项目数量，从而影响市场的有效供给，促使房价进 步上涨，这对书香花苑住宅小区的市场前景来说无疑是占据了个有利的市场 位置。 加息对南康市楼市的影响 从年月日起调整金融机构人民币存贷款基准利率，年期存款 基准利率由现行万亩，被国家命名为中国甜柚之乡。 南康是历史上的商业重镇，境内自然人文旅游资源丰富......”。

2、“.....已开采的有钨矿锡矿铜矿稀 有金属钽铌矿稀土金属矿钾长石矿石灰岩矿高岭土矿萤石矿等。 南康市森林资源丰富，活立木蓄积量达万立方米，森林覆盖率达 ，果园面积达场占地亩。此外，建材大市场竹木大市场 水果大市场等批专业市场正在加快建设之中。 南康市矿产资源种类繁多，品位较高。主要有金属矿非金属矿和地下水 矿泉水大类。已探明储量的矿产有方米。其中国际家 私城是江西省规模最大的家具专业大市场，占地亩国际服装城占地 亩，建筑面积达平方米南康成衣市场年营业额亿余元建设中的家具配 套市场占地亩，汽车配套市风味食品为主，产品多次获得国际国内大奖，有多个商标荣获省著 名商标称号化工及电子业在大澳涂料华亿化工等骨干企业的带动下迅速崛起 壮大。 南康市建有各类综合专业市场多个，总面积万平配套企业多家，其中家具配套生 产企业多家......”。

3、“.....全市工业已形成服装家具矿产品食品化工 电子六大主导产业。服装加工企业已有近家，从业人员万多人，溢丰织造 等批知名企业相继落户南康家具加工及通信信号覆盖城乡。数字 电视信号已覆盖城区和大部分乡村。年，全市有程控电话万门移动 用户万户。基础设施的逐步完善将会极大的促进城市建设事业和房地产业的 发展。 三政府的境内又建有罗边章惠渠麻双等中小型发电站，装机容量万， 有变电站座变电站座，供电能力达万。通讯网络四通 八达，光缆数字微波国际互联宽带网已开通，移动交通网络。发达的交通网络为南康市的经济腾飞奠定了扎 实的基础，为当地居民外出工作旅游提供了十分方便快捷的交通条件。 另外，南康市的能源邮电等基础设施日臻完善。电力供应网与华中大电网 连接，州韶关铁路也已经 过南康赣州黄金机场迁建南康凤岗镇已进入实施阶段，年将建成通航。 不久的将来，南康将形成由两条铁路两条国道三条高速个机场组成的三 纵四横空的立体大活消费环境......”。

4、“..... 二日趋完善的交通网络和基础设施 南康交境内有京九铁路国道国道赣粤高速公路，建设中的昆 明厦门高速赣韶高速公路规划建设的赣着经 济的发展，居民生活水平的日益提高和购买力的增强，作为日常生活所必需的住 宅将成为其重要的置业和投资目标。而在选择房地产投资时，居民更加看中周边 的商业设施及其发展态势。因此，改善居住及其生贷 款余额亿元，比上年增加亿元，存差继续扩大。 结合南康市近三年特别是年的经济发展及经济发展态势，预计今后几 年南康市的经济发展将会出现大幅度的增长，城市化程度将大幅度提高。随入亿元，城市居民可支配收入 元，比上年增加元，农民人均收入元，增加元，年末全市金 融机构存款余额亿元，比上年增加亿元，居民人均存款元居民人均存款元，贷款 余额亿元，比上年增加亿元，存差继续扩大。 年，南康市地区生产总值亿元，比上年增长，年全 市零售总额达亿元，实现财政收达亿元，实现财政收入亿元，城市居民可支配收入 元，比上年增加元，农民人均收入元......”。

5、“.....比上年增加亿元，达亿元，实现财政收入亿元，城市居民可支配收入 元，比上年增加元，农民人均收入元，增加元，年末全市金 融机构存款余额亿元，比上年增加亿元，居民人均存款元，贷款 余额亿元，比上年增加亿元，存差继续扩大。 年，南康市地区生产总值亿元，比上年增长，年全 市零售总额达亿元，实现财政收入亿元，城市居民可支配收入 元，比上年增加元，农民人均收入元，增加元，年末全市金 融机构存款余额亿元，比上年增加亿元，居民人均存款元，贷 款余额亿元，比上年增加亿元，存差继续扩大。 结合南康市近三年特别是年的经济发展及经济发展态势，预计今后几 年南康市的经济发展将会出现大幅度的增长，城市化程度将大幅度提高。随着经 济的发展，居民生活水平的日益提高和购买力的增强，作为日常生活所必需的住 宅将成为其重要的置业和投资目标。而在选择房地产投资时，居民更加看中周边 的商业设施及其发展态势。因此，改善居住及其生活消费环境，提高城市品位日 显重要......”。

6、“.....建设中的昆 明厦门高速赣韶高速公路规划建设的赣州韶关铁路也已经 过南康赣州黄金机场迁建南康凤岗镇已进入实施阶段，年将建成通航。 不久的将来，南康将形成由两条铁路两条国道三条高速个机场组成的三 纵四横空的立体大交通网络。发达的交通网络为南康市的经济腾飞奠定了扎 实的基础，为当地居民外出工作旅游提供了十分方便快捷的交通条件。 另外，南康市的能源邮电等基础设施日臻完善。电力供应网与华中大电网 连接，境内又建有罗边章惠渠麻双等中小型发电站，装机容量万， 有变电站座变电站座，供电能力达万。通讯网络四通 八达，光缆数字微波国际互联宽带网已开通，移动通信信号覆盖城乡。数字 电视信号已覆盖城区和大部分乡村。年，全市有程控电话万门移动 用户万户。基础设施的逐步完善将会极大的促进城市建设事业和房地产业的 发展。 三政府的产业政策 南康市工业发展较快......”。

7、“.....服装加工企业已有近家，从业人员万多人，溢丰织造 等批知名企业相继落户南康家具加工及配套企业多家，其中家具配套生 产企业多家，从业人员近万人有数十家年纳税超过百万元的钨锡铅 锌铋等有色金属加工企业食品加工业以生产卷烟和花生巴南瓜系列产品 板鸭等客家风味食品为主，产品多次获得国际国内大奖，有多个商标荣获省著 名商标称号化工及电子业在大澳涂料华亿化工等骨干企业的带动下迅速崛起 壮大。 南康市建有各类综合专业市场多个，总面积万平方米。其中国际家 私城是江西省规模最大的家具专业大市场，占地亩国际服装城占地 亩，建筑面积达平方米南康成衣市场年营业额亿余元建设中的家具配 套市场占地亩，汽车配套市场占地亩。此外，建材大市场竹木大市场 水果大市场等批专业市场正在加快建设之中。 南康市矿产资源种类繁多，品位较高。主要有金属矿非金属矿和地下水 矿泉水大类。已探明储量的矿产有种......”。

8、“.....活立木蓄积量达万立方米，森林覆盖率达 ，果园面积达万亩，被国家命名为中国甜柚之乡。 南康是历史上的商业重镇，境内自然人文旅游资源丰富，全市有古楼隘 四眼桥景福桥文峰龙湫石刻沙角庵旌表坊太窝天主教堂南康 古城墙圩下客家民居大坪南良邓氏宗祠隆木黄石花厅凤岗大塘村董屋九 井十八厅建筑群幸屋村等历史文化名胜古迹，还有南山森林公园生佛寺东 山公园文峰塔莲花山大山脑旅游区等人文景观。 依托南康市的自然资源自然景观及人文环境，南康市政府明确提出大 力实施大开放战略主攻工业战略体制机制创新战略全民创业战略城乡互 动战略和谐平安战略和能力建设战略，加快新型工业化新型城镇化农业现 代化和经济市场化进程，努力实现经济社会追赶型跨越式发展，打造创业南康 诚信南康生态南康和谐南康。经过五年的努力，至十五期末，基本 形成与区位优势和人口大市相适应的发展格局，把南康建设成为赣州主城折合楼面价元 由上表可知，本项目总投资为万元......”。

9、“.....房地产业属于经济 范畴，必然存在其自身运行规律。从年邓小平南巡讲话开始，房地产业迅 速崛起，但在年受亚洲金融危机影响，房地产业再度陷入困境。 年底，国家提出要以刺激房地产市场拉动内需，房地产市场开始回升，年 国家把房地产业列为国民经济的支柱产业，房地产业出现明显转机。年国 家开始调控房地产市场，热别是年月份的七部委联合出台关于做好稳 定住房价格工作的意见的调控措施，使市民持币观望气氛更加浓厚。因此，就 全国房地产业而言，房地产周期应该为年周期，年至年是个 周期，年至年又是个周期。 从赣州房地产开发投资情况来看，也能寻觅到其中的规律。投资的多少，实 际上就是反映信心的多少，形势好投资大。年年为第周期， 年年为第二周期。第二周期与全国房地产周期基本致。凡是，年 年，由于赣州城市总体规划修编等原因，赣州房地产业已经提前调整提 前见底......”。