1、“..... 我们正在步入创意经济时代，创意产业是种软经济，它不 同于制造业金融业和高科技产业，它不怕金融海啸，不怕能源危 机，代表的是种主宰未来的全新竞争力。 作为县级的地方党委政府，抓文化就是抓科学发展就是抓核 心竞争力，就是抓城市精神就是抓城市发展的未来。 第二节项目建设的必要性 项目的建设是永定县发展文化创意产业的需要 永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。县境内山峦起伏 雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰 地灵，造就了众多的自然景观人文景观和革命胜地。主要有被誉 为世界上独无二的山村民居建筑的永定客家土楼，因其奇特 的建筑艺术和蕴藏的丰富客家文化内涵而备受世人瞩目棉花滩水 电站的建设，将把汀江宽展成万顷碧波的龙湖，昔日的群山变成宁 静的绿岛，水光山色，曲径通幽，拾石径登临湖边千米高山......”。

2、“.....力争年内成功创建国家级旅游景区。 福建省旅游产业发展十二五规划提出要大力发展农 业观光发展旅游装备制造业露营地建设等与金融文化投资财务净现值为幅宏伟的蓝 图。为促进永定县文化旅游产业的发展，提升永定休闲旅游度 假生活环境，进步改善永定县文化旅游资源，当地人民政府顺 乎民意，立足实际，大力发掘本地文化内涵明，项目所得税前指标为项目投资财务内部收 益率为项目投资财务净现值为万元项目 投资回收期为年项目所得税后指标为项目投资财务内 部收益率为项目发展文化旅游产业的重大项目，它的建 设是时代的要求，也是永定县经济发展的需要。项目的建设对于推 动和提升相关产业的发展增强永定县中心城镇综合经济实力和竞 争力具有十分重要的意义。 财务分析表围 本报告主要对项目建设的必要性建设条件建设规模主要 建设内容总平面布置建筑结构工程公用工程等进行论述......”。

3、“..... 第五节结论和建议 客家古镇项目是永定县定县城控制性详细规划 永定县域城镇体系规划 委托方提供的地形图 客家古镇项目规划红线图 委托方提供的有关资料及相应的设计规范规定规程 二项目研究范 城市规划编制办法 城市居住区经济技术指标及条文说明 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 福建省永定县城市总体规划 永万元，建设资金由项目业主自筹 万元,向银行贷款万元,分三年到账。 第四节项目编制依据和研究范围 项目编制依据 中华人民共和国城乡规划法 万元，其中工程费用万元， 工程其它费用万元，基本预备费万元,建设期利 息万元,流动资金万元。 本项目总投资下建筑面积平方米含人防工 程平方米，停车位个其中地上停车位个，地下 停车位个。项目建筑密度为，容积率，绿地率为。 项目总投资率，绿地率为 ......”。

4、“.....建筑 占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上 建筑面积平方米，地 上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米含人防 工程平方米，停车位个其中地上停车位个， 地下停车位个。项目建筑密度为，容积。项目 建筑密度为，建筑容积率，绿地率为。 住宅配套区规划用地面积为平方米约亩，建 筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米含人防 工程平方米，停车位个在核心旅游区内规划 亩专业停车场，建设地上停车位个地下停车位个平方米含人防工程平方米。其中 核心旅游区规划用地面积为平方米约亩，建 筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地 用地面积为平方米约亩 入口配套区用地面积为平方米约亩。项目总建筑面 积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下 建筑面积平方米约亩，从北向 南依次分为核心旅游区住宅配套区入口配套区三个区域......”。

5、“.....包含停车场用 地亩住宅配套区用平方米约亩，从北向 南依次分为核心旅游区住宅配套区入口配套区三个区域，其中 核心旅游区用地面积为平方米约亩，包含停车场用 地亩住宅配套区用地面积为平方米约亩 入口配套区用地面积为平方米约亩。项目总建筑面 积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下 建筑面积平方米含人防工程平方米。其中 核心旅游区规划用地面积为平方米约亩，建 筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地 上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米含人防 工程平方米，停车位个在核心旅游区内规划 亩专业停车场，建设地上停车位个地下停车位个。项目 建筑密度为，建筑容积率，绿地率为。 住宅配套区规划用地面积为平方米约亩，建 筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地 上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米含人防 工程平方米......”。

6、“..... 地下停车位个。项目建筑密度为，容积率，绿地率为 。 入口配套区规划用地面积为平方米约亩，建筑 占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上 建筑面积平方米，地下建筑面积平方米含人防工 程平方米，停车位个其中地上停车位个，地下 停车位个。项目建筑密度为，容积率，绿地率为。 项目总投资万元，其中工程费用万元， 工程其它费用万元，基本预备费万元,建设期利 息万元,流动资金万元。 本项目总投资万元，建设资金由项目业主自筹 万元,向银行贷款万元,分三年到账......”。

7、“..... 并对经济效益进行测算。 第五节结论和建议 客家古镇项目是永定县发展文化旅游产业的重大项目，它的建 设是时代的要求，也是永定县经济发展的需要。项目的建设对于推 动和提升相关产业的发展增强永定县中心城镇综合经济实力和竞 争力具有十分重要的意义。 财务分析表明，项目所得税前指标为项目投资财务内部收 益率为项目投资财务净现值为万元项目 投资回收期为年项目所得税后指标为项目投资财务内 部收益率为项目投资财务净现值为幅宏伟的蓝 图。为促进永定县文化旅游产业的发展，提升永定休闲旅游度 假生活环境，进步改善永定县文化旅游资源，当地人民政府顺 乎民意，立足实际......”。

8、“.....依托本项目推出个 全国休闲旅游精品区，力争年内成功创建国家级旅游景区。 福建省旅游产业发展十二五规划提出要大力发展农 业观光发展旅游装备制造业露营地建设等与金融文化信 息体育等现代服务业的融合，与城乡协调发展的融合。 在十二五旅游规划中，我省将更加注重区域合作资源整 合。在空间布局上要淡化行政区划的界限在市场拓展上，以程 多站的线路设计旅游产品，实现地区间政企间跨业界的捆绑营 销重点打造游艇房车露营地温泉等项目更加注重重点区域 的优先发展，将推动创的重点景区重点旅游县重点旅游 项目重点增长极的优先发展更加注重市场主体的培育，解决旅 游企业小弱散差的问题，积极扶持旅游企业上市。 永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。县境内山峦起伏 雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰 地灵，造就了众多的自然景观人文景观和革命胜地......”。

9、“.....因其奇特 的建筑艺术和蕴藏的丰富客家文化内涵而备受世人瞩目。 年以来，随着国务院中国文化产业振兴规划发布以来， 中国文化创意产业再次光鲜的进入公众及投资界的视野。 年中国十七届五中全会，中国再次将文化创意产业提升到战略产业 高度以期加速中国经济增长方式转变。 我们正在步入创意经济时代，创意产业是种软经济，它不 同于制造业金融业和高科技产业，它不怕金融海啸，不怕能源危 机，代表的是种主宰未来的全新竞争力。 作为县级的地方党委政府，抓文化就是抓科学发展就是抓核 心竞争力，就是抓城市精神就是抓城市发展的未来。 第二节项目建设的必要性 项目的建设是永定县发展文化创意产业的需要 永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。县境内山峦起伏 雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰 地灵......”。