1、“..... 建立集中服务运作的物流园区，可在定程度上为改善信用体 系的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试 与实践，有助于改善当前商业信用不健全的情况，支持和强化货主 对物流服务需求的积极态度，减少自营物流，扩大物流服务的市场 需求不足。 因此，该项目的建设与运营，对农九师与境内境外和周边重要的经济中心城市实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市 场秩序，形成对物流服务企业活动的良性规范与积极引导，具有十 分积极和现实的意义。 项目建设是促进区域经济发展的需要 物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化 程度的重要标志，发展物流业是推进城市工业化城市化市场化 和国际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力的重要举措。物流 业是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长的重要动 力，加快发展物流业，有助于降低物流成本步加深......”。

2、“.....国际物流市场需求急剧萎缩，合同数量口岸过货量报 关报检运输和仓储等收费价格及利润大幅度下跌，兵团大批 中小国际货代物流企业万元。其资金筹措方式为自有资金合理调 整商务发展的区域布局，不断提高发展质量，形成大开放大市场 大流通的商务发展新格局。 年下半年以来，随着国际金融危机对我国实体经济的影响 逐 年月年月 总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程 建设其他费用万元，预备费用万元，设备购臵费用 和实施进度安排建议。 定性分析项目的经济效益和社会效益。 从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性， 经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 建设期限建设的必要性及有利条件。 确定项目选址用地与总平面规划。 通过调查和测算分析......”。

3、“.....提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划 建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 其他有关的规程规范标准及项目的有关基础资料。编制范围 通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证 项目社会发展第十二个五年规划 纲要 农九师国民经济社会发展十二五计划及年远景 规划 农九师现代物流发展十二五规划 物流园总平面图 国家发改委 印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知发改 运行号 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要 新疆生产建设兵团国民经济和管要求的卡口设备电子栏杆电子读写设备 电子识别设备电子监控设备电子地磅等，并配套建设市场信息 系统。项目建成后，年交易量可达万吨。 可行性研究报告编制依据 编制依据 物流信息服务功能商务办公功能物业后勤服 务功能三是货运车辆停车区，车位个......”。

4、“.....同时具有集装箱拆拼装箱还箱等服务功能通道出入 卡，配臵符合监性质和规划要求，整个园区规划为三大区 域，是仓储区其中冷冻冷藏库，集存货理货冷 冻冷藏功能，年储存量万吨二是物流商务中心，为层 框架结构，主要有元。全社会人均收入元北区元南区元。 建设内容及规模 本项目总用地面积为亩折合约，总建筑面积 。根据项目的建设人，占总人口。出生人口人，出 生率死亡人口人，死亡率人口自然增长率。 年全团职工工资总额万元，职均收入元北区 元南区人口与职工生活 年末，全团总户数户北区户南区户， 总人口人北区人南区人，其中男性人， 占总人口的女性万 元商品零售额万元。年末，全团拥有各类零售商店个 种子及肥料批发点处餐馆家居民服务业家其他服务业 家移动联通电信通讯服务网点各处。 辆货运辆。全年完 成客运量万人，旅客周转量万人公里完成货运量万吨......”。

5、“..... 商业经济 全年社会消费品零售总额万元。其中餐饮业零售额万元。 全年实现建筑业产值万元，其中建筑工程产值万 元安装工程产值万元，房屋建筑施工面积平方米。 公路运输业 全年营运运输车辆辆，其中客运万元。 全年实现建筑业产值万元，其中建筑工程产值万 元安装工程产值万元，房屋建筑施工面积平方米。 公路运输业 全年营运运输车辆辆，其中客运辆货运辆。全年完 成客运量万人，旅客周转量万人公里完成货运量万吨， 货物周转量万吨公里。 商业经济 全年社会消费品零售总额万元。其中餐饮业零售额万 元商品零售额万元。年末，全团拥有各类零售商店个 种子及肥料批发点处餐馆家居民服务业家其他服务业 家移动联通电信通讯服务网点各处。 人口与职工生活 年末，全团总户数户北区户南区户， 总人口人北区人南区人，其中男性人， 占总人口的女性人，占总人口......”。

6、“.....死亡率人口自然增长率。 年全团职工工资总额万元，职均收入元北区 元南区元。全社会人均收入元北区元南区元。 建设内容及规模 本项目总用地面积为亩折合约，总建筑面积 。根据项目的建设性质和规划要求，整个园区规划为三大区 域，是仓储区其中冷冻冷藏库，集存货理货冷 冻冷藏功能，年储存量万吨二是物流商务中心，为层 框架结构，主要有物流信息服务功能商务办公功能物业后勤服 务功能三是货运车辆停车区，车位个，满足进出车 辆的要求，同时具有集装箱拆拼装箱还箱等服务功能通道出入 卡，配臵符合监管要求的卡口设备电子栏杆电子读写设备 电子识别设备电子监控设备电子地磅等，并配套建设市场信息 系统。项目建成后，年交易量可达万吨......”。

7、“.....编制范围 通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证 项目建设的必要性及有利条件。 确定项目选址用地与总平面规划。 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方 案。 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划 和实施进度安排建议。 定性分析项目的经济效益和社会效益。 从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性， 经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 建设期限 年月年月 总投资及资金筹措 本项目总投资万元......”。

8、“.....工程 建设其他费用万元，预备费用万元，设备购臵费用 万元。其资金筹措方式为自有资金合理调 整商务发展的区域布局，不断提高发展质量，形成大开放大市场 大流通的商务发展新格局。 年下半年以来，随着国际金融危机对我国实体经济的影响 逐步加深，兵团边境口岸物流仓储业作为重要的服务产业受到了严重冲击。国际物流市场需求急剧萎缩，合同数量口岸过货量报 关报检运输和仓储等收费价格及利润大幅度下跌，兵团大批 中小国际货代物流企业经营出现困难，提供运输仓储等单服务 的传统物流企业受到严重冲击。 兵团物流领域中的电子口岸运用现代信息技术应用和普及 的程度不高，发展十分不平衡，远远不能满足现代物流服务的需要。 兵团货代物流企业中有完全没有信息系统支持，而在有信息系统 支持的的企业中，绝大多数企业信息系统功能不完善......”。

9、“..... 拟建项目正是在国家十二五规划方针政策下提出的，旨在 加快边境团场边境连队少偏穷地区现代物流的建设，以推动 西部地区经济快速高效发展，进而缩小东西部差距，实现经济均 衡发展。 农九师基本建设在不断完善，人民生活水平也全面提高，但是 流通领域建设还很落后，这与农九师的经济发展不相适应，这就形 成了本项目的建设背景。 项目建设的必要性 项目建设是引导和转化农九师潜在物流需求的需要 物流活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相 互适应相互满足。虽然农九师及其区域内当前存在着巨大的物流 需求，但相当的物流需求是种低水平的物流需求，表现为相当部 分传统商业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全 小而全的传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业......”。