1、“.....其中工业用地主要为同盛汽 车维修厂，县民用爆破用品有限公司，砖厂及堆场，总用地面积为 ，约占总用地面积的。市政公用设施用地主要为用 地东侧，积极推进海陆联动山水域等 用地，有少量的工业用地。村镇建设用地及民居点呈自然分布，排布 杂乱，自建房随意建设，市政配套设施匮乏。 古院片区现状土地以林地村镇居住用地为主，此外......”。

2、“..... 金山林海仙县县域形象品牌及健康快乐休闲旅游 品牌全面打响。 目前，省委省政府高度重视山区发展次，实现旅游综合收 入亿元，分别是年的倍和倍，两项增幅连续 五年居全市首位。成功创建省旅游经济强县建成个国家级旅 游景区，总数跃居全市之首和全省各县市区鸡金竹山茶油等 批原生态农产品品牌，累计实现产值万元到十五期 末，农民专业合作社达家，农业龙头企业达家。休闲旅游业 迅猛发展，年接待国内外游客万人现农业总产值亿 元，同比增长。茶叶毛竹山地生态蔬菜等三大主导产业得 到巩固提升在全国率先把原生态作为县域品牌来培育，建成 大品种个原生态农产品基地，打响黄泥岭土产值超亿元企业元立集团 凯恩股份列入省工业行业龙头骨干企业碧岩竹炭被认定为中国驰 名商标先后荣获中国建筑五金产业基地中国竹炭产业基 地等称号。农业经济加快发展，年实方公里当年利用市外内资 亿元，外资万美元完成制造业投入亿元......”。

3、“.....同比增长。 工业经济平稳发展，年工业总产值亿元，首次突破 百亿大关，同比增长。启动平方公里大云峰区块开发， 现有工业园区开发面积扩展至平亿元，同比增长城镇居 民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别为元和元， 同比分别增长和社会消费品零售总额亿元，同比 增长外贸出口总带领全县人 民艰苦创业，深入实施工业强县开放带动战略，实现了经济 社会的快速发展。年，全县实现生产总值亿元人均生产总值元， 同比增长地方财政收入，年平 均日照时数为小时，年平均无霜期天。 社会经济条件 近些年来，县委县政府在上级党委政府的正确领导下，坚 持把发展作为第要务，紧紧抓住加快发展的战略机遇，季风气候，温暖湿润，四季分明。多年平均降水 量，历年平均雨日天，多年平均蒸发量。多年平 均气温，极端最低气温，极端最高气温分支，仙霞岭山脉自龙泉市和福建省浦城县入境，由西南至东北纵 贯全境......”。

4、“.....形成了以中低山地为主，群峰起 伏，岭谷平行，间有带状山谷平地和小块盆地的复杂地貌结构。 项目区属亚热带程选址范围主要为低丘缓坡场地，符合丽水低丘缓坡开发试点的 大背景，有利于国家土地政策的实施。 现状及区域规划 自然条件 县全境地势西南高，东北低，境内山脉属武夷山系仙霞岭 的年至年。同时要求，试点工作要按照台地工业坡 地城镇的思路，以保障发展保护耕地改善生态节约用地为目 标，统编制方案，分期开发。本次县东城龙板山古院区块 期工地平台。为此，国土资源部在关于浙江省低丘缓坡未利用土地开 发利用试点工作方案的复函中指出，首批试点在丽水市金华市 衢州市辖区范围内进行，项目区面积控制在公顷以内，试点期 限为地平台。为此，国土资源部在关于浙江省低丘缓坡未利用土地开 发利用试点工作方案的复函中指出，首批试点在丽水市金华市 衢州市辖区范围内进行，项目区面积控制在公顷以内，试点期 限为年至年。同时要求......”。

5、“.....以保障发展保护耕地改善生态节约用地为目 标，统编制方案，分期开发。本次县东城龙板山古院区块 期工程选址范围主要为低丘缓坡场地，符合丽水低丘缓坡开发试点的 大背景，有利于国家土地政策的实施。 现状及区域规划 自然条件 县全境地势西南高，东北低，境内山脉属武夷山系仙霞岭 的分支，仙霞岭山脉自龙泉市和福建省浦城县入境，由西南至东北纵 贯全境。在长期地质原因的作用下，形成了以中低山地为主，群峰起 伏，岭谷平行，间有带状山谷平地和小块盆地的复杂地貌结构。 项目区属亚热带季风气候，温暖湿润，四季分明。多年平均降水 量，历年平均雨日天，多年平均蒸发量。多年平 均气温，极端最低气温，极端最高气温，年平 均日照时数为小时，年平均无霜期天。 社会经济条件 近些年来，县委县政府在上级党委政府的正确领导下，坚 持把发展作为第要务，紧紧抓住加快发展的战略机遇，带领全县人 民艰苦创业，深入实施工业强县开放带动战略，实现了经济 社会的快速发展。年......”。

6、“..... 同比增长地方财政收入亿元，同比增长城镇居 民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别为元和元， 同比分别增长和社会消费品零售总额亿元，同比 增长外贸出口总额亿美元，同比增长。 工业经济平稳发展，年工业总产值亿元，首次突破 百亿大关，同比增长。启动平方公里大云峰区块开发， 现有工业园区开发面积扩展至平方公里当年利用市外内资 亿元，外资万美元完成制造业投入亿元，初步形成金 属制品特种纸竹木制品竹炭加工精细化工等四大优势主导 产业新增家规模以上企业和家产值超亿元企业元立集团 凯恩股份列入省工业行业龙头骨干企业碧岩竹炭被认定为中国驰 名商标先后荣获中国建筑五金产业基地中国竹炭产业基 地等称号。农业经济加快发展，年实现农业总产值亿 元，同比增长。茶叶毛竹山地生态蔬菜等三大主导产业得 到巩固提升在全国率先把原生态作为县域品牌来培育，建成 大品种个原生态农产品基地，打响黄泥岭土鸡金竹山茶油等 批原生态农产品品牌......”。

7、“.....农民专业合作社达家，农业龙头企业达家。休闲旅游业 迅猛发展，年接待国内外游客万人次，实现旅游综合收 入亿元，分别是年的倍和倍，两项增幅连续 五年居全市首位。成功创建省旅游经济强县建成个国家级旅 游景区，总数跃居全市之首和全省各县市区前列先后获得中国最佳生态旅游县中国旅游文化示范地等多张国字号名片， 金山林海仙县县域形象品牌及健康快乐休闲旅游 品牌全面打响。 目前，省委省政府高度重视山区发展，积极推进海陆联动山水域等 用地，有少量的工业用地。村镇建设用地及民居点呈自然分布，排布 杂乱，自建房随意建设，市政配套设施匮乏。 古院片区现状土地以林地村镇居住用地为主，此外，分布有二 类工业用地和殡葬设施用地等用地。其中工业用地主要为同盛汽 车维修厂，县民用爆破用品有限公司，砖厂及堆场，总用地面积为 ，约占总用地面积的。市政公用设施用地主要为用 地东侧的县殡仪馆，总用地，占总用地面积的......”。

8、“.....用地面积约。林地为 基地的主要用地，位于用地的中西北侧，主要有马尾松等经济林 木，总用地面积为，约占总用地面积的。村镇建设 用地包括部分村庄的村镇居住用地和村镇公路用地，主要分布在君 子路的周边，沿河地势比较平缓的地带。现状村镇居住用地主要涉及 古院上下村新庵村个村，约户，人。用地面积为， 占总用地面积的。 编制依据及规范 建设单位提供的实测地形图电子版 东城龙板山区块控制性详细规划城市道路设计规范 城市道路交通规划设计规范 城市工程管线综合规划规范 城市用地竖向规划规范 城市桥梁设计规范 室外排水设计规范 给水排水工程构筑物结构设计规范 城市道路照明设计标准 公路工程抗震设计规范 其他相应现行的相关设计规范及规程 研究范围及内容 县低丘缓坡开发项目工程区域总面积约公顷，其中 道路工程主次干道及支路约，道路面积约 河道工程新建米桥梁座，桥梁面积......”。

9、“.....以及工程估 算的编制。 项目主要经济技术指标 本项目主要技术经济指标汇总于下表 项目技术经济指标表序号指标名称单位指标数据备注 总用地面积公顷 龙板山地块公顷 古院地块公顷 二拆迁建筑面积平方米拆迁农户户 三道路工程条 面积平方米 总长米 四桥梁工程平方米座 五河道工程米 六道路行车速度 城市主干道 次干道Ⅲ级 城市支路 七项目总投资万元 土地征用及拆迁补偿费用万元 工程建设费用万元 其他建设费用万元 其中建设期贷款利息万元 基本预备费用万元 八项目总用地面积公顷 九项目可出让土地面积公顷 十预计土地出让收入万元 十财务净现值万元 十二财务内部收益率 十三投资回收期年含建设期年 第二章建设必要性和可行性 项目建设必要性 区域社会经济发展的需要 近年来县经济社会得到了快速的发展，保增长是县政府近年 工作的重中之重......”。