1、“.....能容纳客户多户，而邵东制作商就有户。 因此，物流中心租售率前景十分良好。 皮具箱包工业园门面办公用房由于定位高定价低，很受经营者的欢迎。 第四章建设地点及建设条件 第节区域位置 第二节自然条件地区 气温 年平均气温 最冷月平均气温 最热月平均气温 极端最高气温 极端最低气温 二降水量 年平均降水量 日最大降水量 三湿度 最冷月平均相对湿度 最热日平均相对湿度 四最大积雪深度 五最大冻土深度 六年雷暴日数日 七风 冬季平均风速 年遇最大风速 最多风向及频率 七月月 八全年现实的意义。 皮具箱包工业园是以皮革皮具生产加工为主，集展示交易研 究开发设计创新科教培训于体的大型现代皮具箱包工业园，对于提高我省 行业发展水平具有重大意义。 形成产业优势规模优势，是必要和可行的。该项目 建成交付后，能向社会皮革加工皮具加工皮幅材料等厂家经营者提供办公 住房等各方面必备的发展条件......”。

2、“.....促进农业畜牧业产业化，提高农民收入具 有重要意义。 在城郊结合部建设个大型现代皮具箱包工业园，使商品市场及企业有 个载体，规范行业管理及 建设工业园项目，具有非常重大的意义。 是个农业大省，拥有丰富的牲畜资源制革资源。但目前我省制革行 业面临巨大的挑战，建设工业园项目，对于调整产业结构，带动全省位万美元 皮革服装 鞋类 鞋 以橡胶或朔料制的鞋产量情况 皮鞋产量万双 胶鞋产量万双 皮革行业出口情况。 单年，皮革毛皮羽绒及制品业共有规模企业个，年实现行业产值亿元，工业增加值亿元，实现销售收入亿元，上缴税收万 元，实现利润万元。 历年鞋类。 年和年畜牧生产情况。 年年 当年出栏猪头数 当年出栏牛头数 当年出栏羊头数 数量万张万张万张亿双 占世界比例 年鞋类出口亿美元，年出口突破亿美元。 是个农业大省，拥有丰富的牲畜资源的影响，中国皮革工业的发展遭受了挫折......”。

3、“.....猪皮和羊皮的产量都占世界第位。制革 总量皮鞋皮衣生产量均居第位。 年我国皮革业有关情况 猪皮羊皮牛皮皮鞋 境。 第二节项目建设的目的和必要性 中国皮革工业经过漫长的历史后，在世纪年代迎来了发展的黄金时期， 然而，从上世纪末到新世纪伊始，受国内外各种因数的影响，特别是经济和环境 因数 四镇所在地经济技术开发区是国家级开发区，市县政府经济技 术开发区有系列的优惠政策和建设了比较完善的配套设施，为项目的建设和发 展，也为经营户的经营提供了良好的投资和经营环场，将会起到很大推 动作用。 二市作为省会城市，在全国知名度较高，其商品经济和各类市场都比 较发达，人流物流信息流都比较集中快捷。 三皮具工业园选址在，交通都十分方便。 经过多方案比较，决定工业园选址县镇，其主要原因有 省是我国猪皮资源丰富的省份，又是个很有潜力的市场能够。工业园 的建立，对实施西部大开发战略，繁荣西南地区皮具箱包市上所述，该项目各方面的条件都已具备......”。

4、“.....诚请县政府和有关职能部门大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。 第二章项目建设的目的及必要性 第节项目选址 力巨大，商机无限。 四该项目建成交付后，能向社会皮革加工皮具加工皮幅材料等厂家经营 者提供办公住房等各方面必备的发展条件，这对加快我省皮革及相关工业的发 展具有积极现实的意义。 综县提供较为稳定的财政收入来源 及人的社会就业，具有良好的社会效益。 三该项目建在县镇内，地处与国道交汇处，地理位置十分优越， 是建设皮具工业园的的理想场地，市场潜力县提供较为稳定的财政收入来源 及人的社会就业，具有良好的社会效益。 三该项目建在县镇内，地处与国道交汇处，地理位置十分优越， 是建设皮具工业园的的理想场地，市场潜力巨大，商机无限。 四该项目建成交付后，能向社会皮革加工皮具加工皮幅材料等厂家经营 者提供办公住房等各方面必备的发展条件，这对加快我省皮革及相关工业的发 展具有积极现实的意义。 综上所述......”。

5、“.....项目实施后具有较好的经济效益和社 会效益，诚请县政府和有关职能部门大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。 第二章项目建设的目的及必要性 第节项目选址 经过多方案比较，决定工业园选址县镇，其主要原因有 省是我国猪皮资源丰富的省份，又是个很有潜力的市场能够。工业园 的建立，对实施西部大开发战略，繁荣西南地区皮具箱包市场，将会起到很大推 动作用。 二市作为省会城市，在全国知名度较高，其商品经济和各类市场都比 较发达，人流物流信息流都比较集中快捷。 三皮具工业园选址在，交通都十分方便。 四镇所在地经济技术开发区是国家级开发区，市县政府经济技 术开发区有系列的优惠政策和建设了比较完善的配套设施，为项目的建设和发 展，也为经营户的经营提供了良好的投资和经营环境。 第二节项目建设的目的和必要性 中国皮革工业经过漫长的历史后，在世纪年代迎来了发展的黄金时期， 然而，从上世纪末到新世纪伊始，受国内外各种因数的影响，特别是经济和环境 因数的影响......”。

6、“..... 中国除牛皮产量占世界第三位外，猪皮和羊皮的产量都占世界第位。制革 总量皮鞋皮衣生产量均居第位。 年我国皮革业有关情况 猪皮羊皮牛皮皮鞋 数量万张万张万张亿双 占世界比例 年鞋类出口亿美元，年出口突破亿美元。 是个农业大省，拥有丰富的牲畜资源。 年和年畜牧生产情况。 年年 当年出栏猪头数 当年出栏牛头数 当年出栏羊头数 年，皮革毛皮羽绒及制品业共有规模企业个，年实现行业产值亿元，工业增加值亿元，实现销售收入亿元，上缴税收万 元，实现利润万元。 历年鞋类产量情况 皮鞋产量万双 胶鞋产量万双 皮革行业出口情况。 单位万美元 皮革服装 鞋类 鞋 以橡胶或朔料制的鞋 建设工业园项目，具有非常重大的意义。 是个农业大省，拥有丰富的牲畜资源制革资源。但目前我省制革行 业面临巨大的挑战，建设工业园项目，对于调整产业结构，带动全省畜牧 制革产业向深加工高附加值发展，促进农业畜牧业产业化......”。

7、“..... 在城郊结合部建设个大型现代皮具箱包工业园，使商品市场及企业有 个载体，规范行业管理及形成产业优势规模优势，是必要和可行的。该项目 建成交付后，能向社会皮革加工皮具加工皮幅材料等厂家经营者提供办公 住房等各方面必备的发展条件，这对加快我省皮革及相关工业的发展具有积极 现实的意义。 皮具箱包工业园是以皮革皮具生产加工为主，集展示交易研 究开发设计创新科教培训于体的大型现代皮具箱包工业园，对于提高我省 行业发展水平具有重大意义。 项目建成后，能有效地带动餐饮住宿文化娱乐广告金融等产业 的发展，对促进地方经济发展，培育新的经济增长点都将产生积极的影响。 第三节项目建设的优势分析 皮具箱包工业园是以皮革皮具生产加工为主，集展示交易研究开发 设计创新科教培训于体化的大型现代皮具箱包工业园。不同于传统的单工业园，它具备以下优势 产业资源优势 省是我国生猪生产大省，拥有丰富的猪皮原料优势的猪皮制革技术也 曾处于全国前列，有较好的市场基础......”。

8、“.....实现利润万元。但同时的资源分布分散，没有形成规模效应。因此， 建立个皮具箱包工业园实现利润万元。 同时的资源分布分散，没有形成规模效应。经过我们调查，我省经营制 作皮具箱包的个体户数量众多，主要分布在株洲邵东浏阳常德等地， 只是没有行业引导，因而没能形成经营规模。仅邵东地区就有许多愿意走出狭小 的县镇寻求更大的发展，希望到投资环境宽松有更大发展潜力的县来发展。 另有批江浙皮革商和广东皮革商有意向来内地开拓市场。我们通过整合这些客 户资源，并通过系列的宣传推广，在全国范围内招商，依托皮具箱包大市 场，形成个大的皮革生产制造基地，带动制革行业发展。 项目租赁售率预测 有利条件 工业园房产租赁有许多有利条件，主要有 工业园地理位置优越，位于在国道及京珠长永高速公路交 汇处，是进出镇及市的门户。距火车站航运港口黄花机场均在公里 左右，铁路公路航空水运交通都十分方便。人流物流信息流都比较集 中快捷，因此经营潜力大，极有发展前景......”。

9、“.....制定了各种优惠政策，为经营者创造良好宽松的环境工业园配套设施齐全，管理手段先进，从而可树立皮具箱包工业园良 好形象 工业园规模大档次高，信息技术和智能化管理可向顾客提供全方位， 多功能服务，可极大方便顾客 租售率 工业园有厂房，能容纳客户多户，而邵东制作商就有户。 因此，物流中心租售率前景十分良好。 皮具箱包工业园门面办公用房由于定位高定价低，很受经营者的欢迎。 第四章建设地点及建设条件 第节区域位置 第二节自然条件地区 气温 年平均气温 最冷月平均气温 最热月平均气温 极端最高气温 极端最低气温 二降水量 年平均降水量 日最大降水量 三湿度 最冷月平均相对湿度 最热日平均相对湿度 四最大积雪深度 五最大冻土深度 六年雷暴日数日 七风 冬季平均风速 年遇最大风速 最多风向及频率 七月月 八全年日照时数小时 九地区地震烈度度 第三节市政配套设施 由于该工业园位于镇内......”。