1、“..... 供电待项目建成后，由廊坊供电公司供应。因此， 该项目供电有保障。 供热采用集中供暖，由热力公司供热站统供应， 能够保障采暖要求。 通讯办公用电话和宽带网络由市通信公司预留口 第章申报单位及项目概况 项目编制依据 中华人民共和国城市房地产管理法 河北省城市房地产开发经营管理规定河北省人 民政府令第号 中华人民共和国招标投标法 河北省固定资产投资项目核准实施办法冀政 号 廊坊市城镇土地分等基准地价和最低出让价格标 准廊国土资号及相关地价管理规定 国家发展和改革委员会颁布的建设项目经济评价 方法与参数第三版 河北建设项目概算其他费用定额河北省建设厅 河炒房购房者追 涨房价。同样，旦的炒房者退出市场，甚至只要 的异地投资客撤走，就可把整个城市市场的房价拉 低，带动其他非炒房购房者追跌房价。而且，往往是，大部 分消费者看跌牌加剧的现象将不断增加靠......”。

2、“.....但无疑对房 价的变化构成不少的冲击。因为，往往的炒房者就可把 整个城市市场的房价拉高，带动其他的非房价将可能较大幅度下降。因此，房地产行 业可能从暴利时代转入微利时代或常利时代， 暴利时代逐渐远去甚至走向终结。 市场竞争更趋激烈。房地产企业并购多发，房 地产市场洗囤房惜售现象。 房价整体可能在定程度上逐渐回落。保障性住房和小 户型的价格相对稳定，别墅价格相对刚性但需求相对不足， 大户型商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档 住宅二手房的，受宏观调控尤其是土地 金融等新政策影响，保障性住房的开发规模将增加。些原 本计划安排布局的大盘，可能分细或把多期并拢来开发。项 目开发和上市速度将加快，般较难再现大规模大面积的 捂盘支 持保障性住房，力求总量平衡，调整结构，稳定市场，符合 政策的小户型低总价房屋产品供应将增加。 在开发规模方面，将导致部分原本新立项新投资的非 保障性住房开发规模下降。同时能转化为买方市场或相 对均衡市场......”。

3、“.....确保保障 型住房的土地供应，拿地竞争激化，大地块土地供应模式可 能被相对改变。 政府方面严格控制高端市场的发展，另方面大力投机需求和自住需求在定程度上被抑制，消费者 变得相对理性。房地产市场可能出现进步观望，进而出现 持币待购惜购等现象，供求矛盾将得到定程度的缓减。 高度卖方市场将逐步被扭转，甚至可。年，住房保障 政策将进步落实，廉租住房经济适用住房和中低价位 中小套型普通商品住房的土地供应投资资金项目开工 及产品供应的相对比例将增加。另方面，由于预期改变， 投资实宏观调控政策和住 房保障制度，不断完善市场体系，以政策和需求为导向，调 整供给结构，积极发展二级市场。并加大对房地产业秩序进 行规范和整顿，维护市场健康运行。 保障性住房开发规模增加品住宅用地。 毫无疑问的是，随着宏观调控的落实，城市房地产产品 结构将更科学化合理化新政的影响将逐步体现， 平米以上房型将继续向节约面积发展。 同时，另方面......”。

4、“.....不符合该要求的，不得批准用地。要优 先安排供应列入年度供地计划的廉租住房用地和经济适用 住房用地。对未完成供地计划的，第四季度不得供应其他商 住 房供应量，首先是重点保证住宅用地需求，特别是要优先安 排低收入家庭住房用地的供应。其中规定，必须单独列出城 市建设用地中涉及的住宅用地，其中廉租住房经济适用住 房和中低价位中小套型普通发商 未完工项目的继续，使得年尤其年上半年的各地 市场热点区域增多。 国土资源部有关负责人就号令土地供应调控的相关 政策向记者做进步解读时表示，国土资源部强调要保障得到落实执行，叠加效应将日益显现。房地 产热将降温，投资将有所回落，开工项目也将适量减少。但 由于持续很久的房地产市场的繁荣使得市场的前行仍具有 相当的惯性，不少地区房地产发展投资机构房地产开长措施之严厉，在我国房地产发展史上实属罕见。 年房地产市场预测 年，将是中国房地产市场很关键的年。 宏观调控得到落实执行。年......”。

5、“.....并备金率到多部门联手 严查加强住房保障，再到年月日央行和银监会 联合出台的房贷新政国土资源部的号令号文， 两年多时间，调控政策出台之密集数量之多时间持续之 长备金率到多部门联手 严查加强住房保障，再到年月日央行和银监会 联合出台的房贷新政国土资源部的号令号文， 两年多时间，调控政策出台之密集数量之多时间持续之 长措施之严厉，在我国房地产发展史上实属罕见。 年房地产市场预测 年，将是中国房地产市场很关键的年。 宏观调控得到落实执行。年，宏观调控将 进步深化，并得到落实执行，叠加效应将日益显现。房地 产热将降温，投资将有所回落，开工项目也将适量减少。但 由于持续很久的房地产市场的繁荣使得市场的前行仍具有 相当的惯性，不少地区房地产发展投资机构房地产开发商 未完工项目的继续，使得年尤其年上半年的各地 市场热点区域增多。 国土资源部有关负责人就号令土地供应调控的相关 政策向记者做进步解读时表示，国土资源部强调要保障住 房供应量......”。

6、“.....特别是要优先安 排低收入家庭住房用地的供应。其中规定，必须单独列出城 市建设用地中涉及的住宅用地，其中廉租住房经济适用住 房和中低价位中小套型普通商品住房建设用地不得低于申 报住宅用地的。不符合该要求的，不得批准用地。要优 先安排供应列入年度供地计划的廉租住房用地和经济适用 住房用地。对未完成供地计划的，第四季度不得供应其他商 品住宅用地。 毫无疑问的是，随着宏观调控的落实，城市房地产产品 结构将更科学化合理化新政的影响将逐步体现， 平米以上房型将继续向节约面积发展。 同时，另方面，政府将进步落实宏观调控政策和住 房保障制度，不断完善市场体系，以政策和需求为导向，调 整供给结构，积极发展二级市场。并加大对房地产业秩序进 行规范和整顿，维护市场健康运行。 保障性住房开发规模增加。年，住房保障 政策将进步落实，廉租住房经济适用住房和中低价位 中小套型普通商品住房的土地供应投资资金项目开工 及产品供应的相对比例将增加。另方面......”。

7、“..... 投资投机需求和自住需求在定程度上被抑制，消费者 变得相对理性。房地产市场可能出现进步观望，进而出现 持币待购惜购等现象，供求矛盾将得到定程度的缓减。 高度卖方市场将逐步被扭转，甚至可能转化为买方市场或相 对均衡市场。同时政府将扩大住房保障的覆盖面，确保保障 型住房的土地供应，拿地竞争激化，大地块土地供应模式可 能被相对改变。 政府方面严格控制高端市场的发展，另方面大力支 持保障性住房，力求总量平衡，调整结构，稳定市场，符合 政策的小户型低总价房屋产品供应将增加。 在开发规模方面，将导致部分原本新立项新投资的非 保障性住房开发规模下降。同时，受宏观调控尤其是土地 金融等新政策影响，保障性住房的开发规模将增加。些原 本计划安排布局的大盘，可能分细或把多期并拢来开发。项 目开发和上市速度将加快，般较难再现大规模大面积的 捂盘囤房惜售现象。 房价整体可能在定程度上逐渐回落。保障性住房和小 户型的价格相对稳定，别墅价格相对刚性但需求相对不足......”。

8、“.....因此，房地产行 业可能从暴利时代转入微利时代或常利时代， 暴利时代逐渐远去甚至走向终结。 市场竞争更趋激烈。房地产企业并购多发，房 地产市场洗牌加剧的现象将不断增加靠，异地投资客撤走 虽还不足以构成对房地产市场整体的过大冲击，但无疑对房 价的变化构成不少的冲击。因为，往往的炒房者就可把 整个城市市场的房价拉高，带动其他的非炒房购房者追 涨房价。同样，旦的炒房者退出市场，甚至只要 的异地投资客撤走，就可把整个城市市场的房价拉 低，带动其他非炒房购房者追跌房价。而且，往往是，大部 分消费者看跌时，房价下跌的速度远要比上涨的速度快幅 度大面要广，更具有传染性。因此，房市要当心提 防阶段性需求休克进而购买休克的情况出现。 同时，尽管市场总需求在定程度上被抑制，但廉租住 房经济适用住房等保障性住房和中低价位中小套型普通 商品住房的需求依然较大。不过......”。

9、“.....房地产市场预期改变，市场观望，保障 性需求中的部分仍可能在短期内被抑制。别墅等高档房需 求在短期内可能受挫，自住普通商品房商住两用房需求可 能被较大地抑制。投资性尤其纯投机性需求和商业地产 升级换代需求被抑制的成分最大。 投资性高档住宅销售周期延长，房主力图尽快套现， 异地投资客撤离等现象将有所增加。房价整体可能在定程 度上逐渐回落。相比而言，保障性住房和小户型的房价变化 幅度要相对较小些，别墅价格相对刚性但需求相对不足，大 户型商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档住 宅二手房的房价下降幅度可能相对较大些。 企业风险控制意识加强。由于市场异变，竞争 加剧，再加上房地产开发企业本来普遍资产负债率偏高多 在以上，有的高达，这将促使房地产企业加强 风险控制意识，越来越注重向外资或外资背景的开发商 学习既重视追求最大利润的赢利管理，又重视必要的风险 控制。 由于房地产企业所需资金主要是靠银行贷款解决......”。