1、“..... 交通运输条件 国际项目位于城市主干道丁卯桥路南侧，谷阳路西侧，丁卯 桥路谷阳路作为城市交通主干道已建成投入使用，项目实施不处于城市交通 禁区，有近条公交线路经过项目，因此项目实施交通运输条件较好。 公用设施社会依托条件 项目区域内基础配套设施齐备，项目区内主干道路网络已建成，随道路建 设了给水排水供电燃气电信等公共配套。项目建设地城市基础配套设 施齐备，因此项目供用电给排水燃气等配套无接入困难。 防洪防潮排涝设施条件 项目选址位于市城市防洪区内，因此项目无防洪防潮长江潮位个别要求，项目规划区内有通江河流，自然落水由雨水收集系统收集后经通江 河流收集排入长江，由于项目场地高于周边水系最高水位，因此项目无须设置 排涝设施。 环境保护要求 本项目适用的环境质现较大断层及破 碎带等对建筑不利的构造。年国家重新确定市区地震烈度为七度，在 抗震设计时采用地震加速值为，本工程据此设防。 工程地质与水文地质 项目尚未进行工程地元......”。

2、“.....该地震构造带活 动日益强烈。年代以后发生过次破坏性地震，主要集中于市南部的溧 阳地区，都影响到市。 本地区地质构造受扬州铜陵大断裂带控制，区域内未发万元，利润总额为万元，全部投资利润率为计 算期年。详见附表计算期内项目投资内部收益率为，按折现率计算的全部投资现金 净流量产生的净现值为万 综合验收交付项目销售等 物业管理的移交 合计 项目资金来源自筹。 项目计划销售年，计算期内项目总营业收入为万元......”。

3、“.....销售周期为个月，本项目的资金投放计划详见 下表 投资计划表 年份季度计划工作内容计划投入资金万元 年 公司筹建土地摘牌项目调研及市场定位规民币万元工程建设及其它费用万美元，折合人民币 万元。其具体构成情况详见附表。 本项目计划在年元月下旬开始动工建设，建设周期为个月计划 在年月月开工建设，年月全 部建成交付。根据项目拟建的规模及建设的条件，结合市其它类似住宅楼建设的相 关指标，项目的总投资估算为万美元，其组成如下土地费用万美 元，折合人 绿化率 居住户数户 居住人口人 机动车位个 自行车位个 道路红线长度。 本期项目开发计划两年完成......”。

4、“.....资金筹措方案可行，筹资 总额能确保项目顺利实施。 主要经济技术指标 项目规划总用地，可建设用地，规划总建筑面积 ，其中 市国有土地出让用地，项目建设场 地已初步具备三通平，场地地质条件较好，项目场地无不良地质条件，实施 方案满足国家及省市法律法规要求，项目实施是市城市建设重点发展方向。 项目实施资金筹措拟由 主要建设条件本报告主要从政策许可选址论证建设场地状况资金筹措等制约项目 实施的主要因素进行调查研究，经过充分研究，主要结论是，项目选址符合有 关城市规划法规要求。项目用地现状为实施地点 本项目选址于新区丁卯经济开发区内，位于丁卯桥路以南谷阳路以 西，南面紧邻已建成的索普小区，西临公交总公司。项目工程占地公顷， 约亩，项目计划总体期开发实施。 实施地点 本项目选址于新区丁卯经济开发区内，位于丁卯桥路以南谷阳路以 西，南面紧邻已建成的索普小区，西临公交总公司。项目工程占地公顷， 约亩，项目计划总体期开发实施......”。

5、“.....经过充分研究，主要结论是，项目选址符合有 关城市规划法规要求。项目用地现状为市国有土地出让用地，项目建设场 地已初步具备三通平，场地地质条件较好，项目场地无不良地质条件，实施 方案满足国家及省市法律法规要求，项目实施是市城市建设重点发展方向。 项目实施资金筹措拟由置业有限公司自筹，资金筹措方案可行，筹资 总额能确保项目顺利实施。 主要经济技术指标 项目规划总用地，可建设用地，规划总建筑面积 ，其中 居住建筑 公建建筑其中社区服务公厕办公商业 地下车库及人防平方米 设计容积率 建筑密度 绿化率 居住户数户 居住人口人 机动车位个 自行车位个 道路红线长度。 本期项目开发计划两年完成，预计年元月开工建设，年月全 部建成交付。根据项目拟建的规模及建设的条件，结合市其它类似住宅楼建设的相 关指标，项目的总投资估算为万美元......”。

6、“.....折合人民币万元工程建设及其它费用万美元，折合人民币 万元。其具体构成情况详见附表。 本项目计划在年元月下旬开始动工建设，建设周期为个月计划 在年月底开盘销售，销售周期为个月......”。

7、“..... 项目计划销售年，计算期内项目总营业收入为万元，销售税 金及附加为万元，利润总额为万元，全部投资利润率为计 算期年。详见附表计算期内项目投资内部收益率为，按折现率计算的全部投资现金 净流量产生的净现值为万元。 代以来，该地震构造带活 动日益强烈。年代以后发生过次破坏性地震，主要集中于市南部的溧 阳地区，都影响到市。 本地区地质构造受扬州铜陵大断裂带控制，区域内未发现较大断层及破 碎带等对建筑不利的构造。年国家重新确定市区地震烈度为七度，在 抗震设计时采用地震加速值为，本工程据此设防。 工程地质与水文地质 项目尚未进行工程地质勘探工作，工程地质情况不明。建设项目用地为山 间坡地。 项目地属北亚热带季风气候区，具有寒暑变化显著，四季分明等气候特征。 春季冷暖多变，夏季炎热多雨，秋季天高气爽......”。

8、“..... 水文该地区地下水为重碳酸钙型水，值约在至之间，为中型。 长江水为重碳酸钙型水，值约为，地表水为重碳酸钙硫酸钙型水， 值约为。地下水地表水对土壤无腐蚀性。 项目区域内有京杭运河防洪道等流域性主干河道，以及团结河等河道。 项目区内长江段属感潮河段，每日涨落潮各两次，涨潮平均延时小时 分钟。落潮平均小时，其水文特征为 历年最高洪水位米历年最低洪水位米 历年最大平均洪水位米 历年最小平均枯水位米 历年最大潮差米 历年最小潮差米 历年平均潮差米 平均流速米秒 最大流速米秒 最小流速米秒 洪峰最大流量立方米秒 最大平均流量立方米秒 最小平均流量立方米秒 多年平均流量立方米秒 最小枯水流量立方米秒 年平均径流量亿立方米......”。

9、“..... 城市规划与社会环境条件 国际项目已获得市规划局批准，项目平面控制点经市规 划设计研院设计也已获得市规划局批准。项目建设符合市城市总体规 划，实施后城市已开发土地适应了城市区域发展的要求，项目实施能显著改善 丁卯片区普通商品房供应。 交通运输条件 国际项目位于城市主干道丁卯桥路南侧，谷阳路西侧，丁卯 桥路谷阳路作为城市交通主干道已建成投入使用，项目实施不处于城市交通 禁区，有近条公交线路经过项目，因此项目实施交通运输条件较好。 公用设施社会依托条件 项目区域内基础配套设施齐备，项目区内主干道路网络已建成，随道路建 设了给水排水供电燃气电信等公共配套。项目建设地城市基础配套设 施齐备，因此项目供用电给排水燃气等配套无接入困难。 防洪防潮排涝设施条件 项目选址位于市城市防洪区内，因此项目无防洪防潮长江潮位个别要求，项目规划区内有通江河流......”。