1、“.....投资规模不断加大，大企业大项目不断上 马，房地产业旅游业持续快速发展，现代工业高科技产业商贸物流 业也正逐步兴起并得到加速发展 房地产业成为海南发展较快的行业之，市场化程度也逐步提高 房地产企业开始注重项目规模环境质量和品牌建设，培育企 业和项目同步可持续发展，市场竞争正向多元化方向发展 内地些知名房地产公司纷纷进军海南房地产业，形成群雄逐鹿 的局面。 旅游地产持续健康发展并日趋成熟。 政府在经济旅游地产和规划方面的各项利好政策给房地产行 业营造了个良好的市场环境。 四项目建设的必要性和意义 城市区域住宅市场发展的需要 目前，海口市住宅市场存在着巨大的需求潜力和较大的发展空间，尤 其是岛外中高档度假住宅市场经济自主权。年建省后，全省经济步入高速发展轨道。 海南的房地产业在逐步挤去年以来带来的房地产泡沫之后，于上世 纪末从谷底开始缓慢回升。尤其是中央把海南作为盘活积压房地产的唯试点 目的投资开发......”。

2、“..... 三项目实施背景 海南房地产发展的政策倾斜 海南是中国最大的经济特区，实行比中国其它经济特区更加灵活的经济政 策，被授予更多的有者，委托海南高和房地产开发有限公司开发百合花园项目。 甲乙双方作为专业的房地产开发投资企业，经过资源整合，合理利用资金和 开发能力，取长补短，充分地挖掘了合作双方的特长和潜力，共同致力于本项房。其经营范围是房地产开发经营 房地产项目策划销售代理，房地产项目中介服务。公司以房地产开发为主导 产业。 经甲乙双方友好协商并达成协议海南同捷投资有限公司作为项目的投 资商土地持务等。 海南高和房地产开发有限公司以下简称乙方成立于年月，公 司类型为有限责任公司，法定代表人邓超，注册资本万元，注册地址 海口市滨海大道南洋大厦公司，经营范围为房地产开发，房屋租赁，房地产相关信息 咨询，高新技术产品的投资研究生产销售，旅游项目投资与开发，酒店 经营管理，农业通讯安装工程，生物工程，经济信息咨询服务，项目中介服 应为个月左右......”。

3、“.....注册资本 万元，注册地址海口市龙华二横路号第二栋，法定代表人吴斌，公 司类型为有限责任户型面积适中实用，充分利用各种现状条件，挖掘功能潜力，降 低公摊，提高了土地的综合开发效益。 四项目建设周期 根据项目特征，目前各项工作的进度市场现状和发展趋势，建议项 目工程建设周期注 用地面积 拟建建筑面积 容积率 建筑密度 陆地率 根据项目的技术经济指标和政府的规划，建议小区建设两栋板式高层 住宅， 二项目现状 目前项目已进入施工报建阶段，三通平工作已完毕，围墙现场 办公室已修建完毕，工程预计今年月份可开工。 三项目规划指标 表项目技术经济指标 序号项目数量备景山学校海甸分校旅游酒店金海岸大酒店寰岛泰 得大酒店燕泰国际大酒店毛家庄大酒家，银行行政机构电信网点 密集，休闲娱乐餐饮金融邮政等服务应俱全，是海甸岛难得的稀缺 地块。疗保健院鲁华，西南角是正修建中的全国著名 的教育培训机构北大青鸟......”。

4、“.....再往东南则连接的是繁华的市区，名校海南大学 实验中学初中部近接国贸商务区和老城商业区近郊成熟的 高尚居住社区，繁华中见幽静，交通便捷，配套设施健全。北面是规划中 的星级酒店，东为修建中的海甸岛区唯的大型生态文化公园白沙门公 园，西面紧邻施工中的医甸岛环岛公路，美丽沙规划项目规 划为以生态旅游国际寓居文化博览等为中心的国际右岸主流生活地， 并近眺浩瀚的琼州海峡，几分钟的徒步路程即可享受北海甸热带滨海的优 美风光。项目地处海口闹市市工业设计研究院海南建筑设计分院暂定 建设单位海南同捷投资有限公司 项目地理位置 项目位于海口市海甸岛西北角，南邻海甸五西路，北邻正在规划中的 海景路，东临万恒路......”。

5、“.....南邻海甸五西路，北邻正在规划中的 海景路，东临万恒路，西临修建中的海甸岛环岛公路，美丽沙规划项目规 划为以生态旅游国际寓居文化博览等为中心的国际右岸主流生活地， 并近眺浩瀚的琼州海峡，几分钟的徒步路程即可享受北海甸热带滨海的优 美风光。项目地处海口闹市近接国贸商务区和老城商业区近郊成熟的 高尚居住社区，繁华中见幽静，交通便捷，配套设施健全。北面是规划中 的星级酒店，东为修建中的海甸岛区唯的大型生态文化公园白沙门公 园，西面紧邻施工中的医疗保健院鲁华，西南角是正修建中的全国著名 的教育培训机构北大青鸟，东面则紧靠世纪海岸美丽沙楼盘以及大 片的高档居住社区。再往东南则连接的是繁华的市区......”。

6、“.....银行行政机构电信网点 密集，休闲娱乐餐饮金融邮政等服务应俱全，是海甸岛难得的稀缺 地块。 二项目现状 目前项目已进入施工报建阶段，三通平工作已完毕，围墙现场 办公室已修建完毕，工程预计今年月份可开工。 三项目规划指标 表项目技术经济指标 序号项目数量备注 用地面积 拟建建筑面积 容积率 建筑密度 陆地率 根据项目的技术经济指标和政府的规划，建议小区建设两栋板式高层 住宅，户型面积适中实用，充分利用各种现状条件，挖掘功能潜力，降 低公摊，提高了土地的综合开发效益。 四项目建设周期 根据项目特征，目前各项工作的进度市场现状和发展趋势，建议项 目工程建设周期应为个月左右。 二项目开发商 海南同捷投资有限公司以下简称甲方于年月成立，注册资本 万元，注册地址海口市龙华二横路号第二栋，法定代表人吴斌，公 司类型为有限责任公司，经营范围为房地产开发，房屋租赁，房地产相关信息 咨询，高新技术产品的投资研究生产销售......”。

7、“.....酒店 经营管理，农业通讯安装工程，生物工程，经济信息咨询服务，项目中介服 务等。 海南高和房地产开发有限公司以下简称乙方成立于年月，公 司类型为有限责任公司，法定代表人邓超，注册资本万元，注册地址 海口市滨海大道南洋大厦房。其经营范围是房地产开发经营 房地产项目策划销售代理，房地产项目中介服务。公司以房地产开发为主导 产业。 经甲乙双方友好协商并达成协议海南同捷投资有限公司作为项目的投 资商土地持有者，委托海南高和房地产开发有限公司开发百合花园项目。 甲乙双方作为专业的房地产开发投资企业，经过资源整合，合理利用资金和 开发能力，取长补短，充分地挖掘了合作双方的特长和潜力，共同致力于本项 目的投资开发，为顺利实现项目的投资利润奠定了良好的基础。 三项目实施背景 海南房地产发展的政策倾斜 海南是中国最大的经济特区，实行比中国其它经济特区更加灵活的经济政 策，被授予更多的经济自主权。年建省后，全省经济步入高速发展轨道......”。

8、“.....于上世 纪末从谷底开始缓慢回升。尤其是中央把海南作为盘活积压房地产的唯试点 省，实行返还土地出让金税费减免缓购房入户鼓励内地企事业单位到海 南设立分支机构等系列优惠政策之后，海南的房地产业得到了进步复苏和 逐步健康发展。近几年来，政府银行社会各方面通过卓有成效的促进工作， 使海南积压的多万平方米房产开始盘活，截至年底，已处置完毕所 有积压房地产。与此同时，批新建房地产项目凭借政策东风，雨后春笋 般地拔地而起，置地花园昌茂花园长信海景花园黄金海岸花园紫荆花 园世贸雅苑新世界花园阳光经典绿色佳园耀江花园大公馆荣域 等粉墨登场。至此，海南的房地产业开始呈现出发展的勃勃生机。整个房地产 业正从多年的盘整阶段走向越来越市场规生态岛阳光岛 最佳人居环境的品牌效应和旅游迅猛发展的推动下，住房需求市场增 长较快，海南日益成为了世界著名的旅游度假目的地和中国人居环境最佳 的第二居住地，促使海南房地产，尤其是海口三亚房地产的持续旺销......”。

9、“.....房屋竣工面积快速增长，房 屋施工面积和新开工面积有所下降，经济实用住房供给加大。月至月， 全省房地产开发投资平稳增长，累计完成了亿元，同比增长， 占城镇固定资产投资总额的。商品房施工面积万平方米， 同比增长。销售面积万平方米，同比增长，销售额实 现亿元，比去年同期增长。其中月，海口市房地产开 发完成投资亿元，同比增长，商品房投资亿元，同比 增长。消费需求多元化人均可支配收入有所提高。 海南房地产发展的总体趋势 投资环境大大改善，投资规模不断加大，大企业大项目不断上 马，房地产业旅游业持续快速发展，现代工业高科技产业商贸物流 业也正逐步兴起并得到加速发展 房地产业成为海南发展较快的行业之，市场化程度也逐步提高 房地产企业开始注重项目规模环境质量和品牌建设，培育企 业和项目同步可持续发展，市场竞争正向多元化方向发展 内地些知名房地产公司纷纷进军海南房地产业，形成群雄逐鹿 的局面。 旅游地产持续健康发展并日趋成熟......”。