1、“..... 占地亩的蔬菜精深产品加工区等。项目采取滚动投资组团开发的建设模 式，以公司为投资主体，引进相应的技术合作方子项目合作方等方式开发。 项目建设完成后将取代现彭州市蔬菜批发市场等，满足彭州市对外输出万 吨蔬菜的物流需要。 年，公司下属的子公司成都气调保鲜有限公司在彭州市建设了首家 气调库，加工能力吨，全部采用美国谷轮中央并连机组，电脑中央集中 控制温度调节，冷量集中分配，温度误差控制在度以内。目前，气调库运 行十分良好，取得了较好的经济效益，并得到果蔬经销商的认可，是目前成都 市最先进的气调保鲜库之。保鲜库运行十分良好，取得了可喜的经济和社会 效益。 项目的主要合作方 我公司对在彭州市的投资方式是以我公司作为项目的主要投资人，并引进 具备投资能力和合作能力的各合作企业等共同完成。 号文件四川省人民政府关于加快发展农产品深加 工与营销工作的意见川府发号提出了进步加强产地和销地 批发市场建设，创造条件发展现代物流业的要求......”。

2、“..... 总之,该项目的实施将在很大程度上有助于使彭州从个农业大市转变为 个农业强市。 项目符合国家及成都市的宏观政策和产业政策 中央化程度，即 通过建立几个具有带动能力的龙头农业高科技企业，促进其蔬菜业从选择培育 优良品种优化组织生产产品深加工交易流通等诸环节的产业链 和价值链的形成，迅速实现彭州蔬菜业的产业升级 市场，产品附加值很低 其三流通环节落后，以个体为主的专业户销售方式，传统的批发市场为 主要交易渠道，导致交易水平和市场影响力的下降。 根据市场调研的案例分析，改变现状的途径是迅速提高其产业度的主要障碍有以下几点 其品种单，单品种产量大，由于缺少预冷和储藏能力，商品菜只 能集中上市，由此导致交易平均价格下降其二生产的组织方式传统，以小农经济为主，产品几乎没有加工就推进 化程度相比，与陕西杨凌高科技农业相比，与双流区多 品种及南站蔬菜批发市场的输出输入吞吐能力等综合效力的优势相比......”。

3、“.....亟待二次振兴。 目前影响彭州蔬菜行业产业化程发展。目前，成都市委市政府又把 彭州确定为蔬菜产业发展的重点市，彭州蔬菜产业面临着新的发展机遇和挑 战。 作为全国重要的蔬菜基地，彭州市历史上的辉煌或将成为过去，与山东以 寿光为代表的农业产业收入 余元，占全市农民年纯收入的，蔬菜产业是彭州农村经济的支柱产业和农 民增收的重要途径。同时，蔬菜生产已经带动周边的县市，包括郫县新都 都江堰什邡广汉德阳等地相关产业的县市，号称中国西部的蔬菜城。截止年，彭州蔬 菜有十四个大类，多个品种，常年种植面积在万多亩，产量亿多公 斤，销售鲜菜亿多公斤，销售收入亿余元，农民人均蔬菜销售 第二章蔬菜产业的现状和建设背景 彭州及周边蔬菜产业现状分析 彭州蔬菜产业现状分析 彭州是全国主要的商品蔬菜生产基地，全国无公害蔬菜生产示范基地......”。

4、“.....绿化和美化相结合。 文化传统部分建筑及园林景观将融入中国传统农耕文化的风格， 使其具有定农业旅游项目的功能。 主要经济技术指标览表 序号指标单位数量备注 建设规模 绿化库区内建筑物占地面积不足总用地的，扣除道路等其他 配套设施占地后，地面绿化率将不低于，实行无裸露的表土布局。绿化由 专业人员做好常绿树和落叶树，骨干树种与其他树种的搭配， 绿化库区内建筑物占地面积不足总用地的......”。

5、“.....地面绿化率将不低于，实行无裸露的表土布局。绿化由 专业人员做好常绿树和落叶树，骨干树种与其他树种的搭配，绿化和美化相结合。 文化传统部分建筑及园林景观将融入中国传统农耕文化的风格， 使其具有定农业旅游项目的功能......”。

6、“.....全国无公害蔬菜生产示范基地，全 国蔬菜产业十强县市，号称中国西部的蔬菜城。截止年，彭州蔬 菜有十四个大类，多个品种，常年种植面积在万多亩，产量亿多公 斤，销售鲜菜亿多公斤，销售收入亿余元，农民人均蔬菜销售收入 余元，占全市农民年纯收入的，蔬菜产业是彭州农村经济的支柱产业和农 民增收的重要途径。同时，蔬菜生产已经带动周边的县市，包括郫县新都 都江堰什邡广汉德阳等地相关产业的发展。目前，成都市委市政府又把 彭州确定为蔬菜产业发展的重点市，彭州蔬菜产业面临着新的发展机遇和挑 战。 作为全国重要的蔬菜基地，彭州市历史上的辉煌或将成为过去，与山东以 寿光为代表的农业产业化程度相比，与陕西杨凌高科技农业相比，与双流区多 品种及南站蔬菜批发市场的输出输入吞吐能力等综合效力的优势相比，彭 州的蔬菜产业已几乎失去竞争力，亟待二次振兴......”。

7、“.....单品种产量大，由于缺少预冷和储藏能力，商品菜只 能集中上市，由此导致交易平均价格下降其二生产的组织方式传统，以小农经济为主，产品几乎没有加工就推进 市场，产品附加值很低 其三流通环节落后，以个体为主的专业户销售方式，传统的批发市场为 主要交易渠道，导致交易水平和市场影响力的下降。 根据市场调研的案例分析，改变现状的途径是迅速提高其产业化程度，即 通过建立几个具有带动能力的龙头农业高科技企业，促进其蔬菜业从选择培育 优良品种优化组织生产产品深加工交易流通等诸环节的产业链 和价值链的形成，迅速实现彭州蔬菜业的产业升级 彭州蔬菜气调快建设。 总之,该项目的实施将在很大程度上有助于使彭州从个农业大市转变为 个农业强市。 项目符合国家及成都市的宏观政策和产业政策 中央号文件四川省人民政府关于加快发展农产品深加 工与营销工作的意见川府发号提出了进步加强产地和销地 批发市场建设......”。

8、“.....成都市第十次党代会报告 也明确提出了抓好物流业发展规划，以建设成都物流基地为重点，构建西部 重要的现代化交流中心的要求，这些政策的发布为建立物流交易和贮藏中心提供了个良好的软环境。 项目有助于保障食品安全，促进国民健康 依靠完善的农产品检测中心和健全的检验制度,本项目在管理中对入场的 交易商设置无公害绿色门槛，通过授牌与取缔质检与媒体监督等方式， 建立起无公害农产品蔬菜交易者的准入与退出机制，充分保证该广大 消费者的农产品食用安全。 以产业化带动彭州市农民增收，推进城乡体化进程。 项目以先进贮藏保鲜技术为依托，为产品反季节销售提供保证，促进彭州 市及周边县市蔬菜产业生产由数量型向效益型的转变。通过建立与国 际接轨的高起点功能齐备的大型现代农产品物流中心和配套的气调保鲜加工 区，推动彭州及成都平原蔬菜果品等农业产业的发展和增强当地蔬菜等农产品 在国内国际市场上的竞争能力，从而切实带动当地农民增收，并为彭州市提 供大量的就业机会......”。

9、“.....本项目建成投入运行后，保 守估计将能够直接和间接带动农民增收超过五千万元，能够为当地失地农民提 供超过个的就业机会，并将带动当地周边第三产业的快速发展，社会效 益十分明显。 第三章投资公司 投资方 本项目由四川投资有限公司及其全资的子公司成都气调保鲜有限公司共 同投资管理。 四川投资有限公司系家专业从事农业项目投资开发的民营企业，公司注 册资本万元。下属全资子公司成都气调保鲜有限公司，为专业从事气 调保鲜库经营的专业公司。公司股东继在北京深圳特区海南等地成功的运 作和经营，完成了资本积累过程，为进军西部奠定了基础。通过对彭州投资环 境市场环境及蔬菜产销能力的充分调研，并对成都市和彭州市的发展规划展 开了深入分析，认为在彭州开展农业项目的投资是有相当的发展潜力和空间 的。为此公司在人力物力和资金等多方面做好了充分的准备工作，公司将在 彭州进行较大规模的开发和投资。公司拥有雄厚的资本实力优秀的管理团队......”。