1、“.....尤其是住宅非城市化的现象越来越突出，已 经到了非改造将会影响整个城市建设的关键时刻，县委县政府在此时提出城市化建设的 思路，真正符合我们县发展建设战略上的需要，符合广大市民的需要，符合城市化的需 要。这次大规模建设完成之后，易县的城市建设将会有个大的飞跃，城市综合环境将 会有较大的改观，人民生活也将会得到较大的改善。 易州地理交通 河北省易州地处保定西北部，河北省易州总面积约平方公里，管辖七镇二十 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称易州乾荣养老中心综合项目 承办单位石家庄开发有限公司 法人代表 拟建场址 项目拟建场址位于易县城西公里处国道南侧。 单位概况 石家庄开发有限公司，成立于年月，注册资本万元人民币，三级开发 资质。公司拥有雄厚的实力和经验丰乾坤会议中心与度假中心 项目数据 占地面积约万平方米亩 建筑面积万平方米 容积率倍 总投资万元元平方米 政企会议接待区设有以下功能时期......”。

2、“.....况且该园区中有个农业采摘园，她对于度假村的开放。同样 可以带来可观的收入。南部的荆轲塔公园建成开放后同样可以带来定的收入。 我国正进入老龄化社会，石家庄市又 是我国较早进入人口老龄化的城市之。据有关资料统计，目前我市岁以上的老年 人现有多万，占市区人口的，已高出全国全省平均比例。另据预测，今后 个究 的个课题。我们要抓住这个机遇，迅速规模化，占领大城市周边市场，走出条我们 自己的开发模式，从而带动我国内陆地区整个养老市场。 社会养老基本情况 随着生活条件的改善和人口平均寿命的延长，与当地政府民政部门联办，使市场养老与福利养老结合起来，达到老 有所养的目的。 生活居住文化娱乐健身康复急救保障殡葬代理 目前，我国没有养老方面的法律法规，建立有中国特色的养老模式是我们大家研式， 从而达到快速回笼资金的目的。 收回资金后，在围绕北京周边地区建设多个养老中心，利用集团化信息化管理......”。

3、“.....从而降低运营成本提高服务质量。 养老中心可以务项目养老服务培训中心组成。面向北京 保定石家庄和周边县城的首先富裕起来的老年人群，提供全方位的服务。 老年公寓采取产权或居住权的销售办法，或者回收产权销售方收住社会孤老企业孤老，并进行日间周间及短 期的托老服务收治患有老年疾病的老年病人和临终关怀的老人。这是所集养医 护康复娱乐为体的综合养老机构。 养老中心由老年公寓综合服 总投资额亿元 项目操作年限年 投资回报率 荣誉养老中心 这个项目坚持来源于社会，还报于人民的思想，按照社会和市场相结合的新形式， 采取福利和微利并存的办法......”。

4、“.....南部荆轲山旅游公园三期拟在项目场址东部建设养老中心，南 部建设温泉康复中心，国道南侧旅游接待中心，培训学校。多层养老住宅楼之 间空地为大型绿地广场。 项目地块总分九个老年居所商业及健身中心等 其他附属设施。期项目场址拟在易水北岸建设栋多层养老住宅楼，和健身中心 部分总服务中心的设施，沿易水做休闲长廊和社区道路二期拟在易水南岸建设多层养 老住宅楼和析等诸 多方面进行综合分析论证，全面考察项目建设的必要性可行性。在此基础上完成了 该项目的项目建议书报告。 项目建议书 建设方案 本项目规划拟建设为现代化养老居所社区，其中包括据该工程现状进行了多个方案的比较，并提出了推荐 方案，对易州乾荣养老中心项目建设方案的建设规模及对水暖电的需求进行了 初期设计......”。

5、“..... 了解易州乾荣养老中心项目基本情况，重点了解了易州乾荣养老中心项目对 目前及以后发展的需求状况以及水暖电供应情况搜集了国家省市县有关政 策法规规划定额等大量资料根据考察， 了解易州乾荣养老中心项目基本情况，重点了解了易州乾荣养老中心项目对 目前及以后发展的需求状况以及水暖电供应情况搜集了国家省市县有关政 策法规规划定额等大量资料根据该工程现状进行了多个方案的比较，并提出了推荐 方案，对易州乾荣养老中心项目建设方案的建设规模及对水暖电的需求进行了 初期设计。重点对小区建设的必要性市场前景工程方案投资估算效益分析等诸 多方面进行综合分析论证，全面考察项目建设的必要性可行性。在此基础上完成了 该项目的项目建议书报告。 项目建议书 建设方案 本项目规划拟建设为现代化养老居所社区，其中包括老年居所商业及健身中心等 其他附属设施。期项目场址拟在易水北岸建设栋多层养老住宅楼，和健身中心 部分总服务中心的设施......”。

6、“.....南部荆轲山旅游公园三期拟在项目场址东部建设养老中心，南 部建设温泉康复中心，国道南侧旅游接待中心，培训学校。多层养老住宅楼之 间空地为大型绿地广场。 项目地块总分九个 第部分北侧邻国道亩为旅游服务中心 第二部分比邻南側到易水河畔亩为养老中心期健身中心 第三部分是沿易水南側长块亩养老中心二期急救中心 第四部分是东部沿南水北调亩为养老中心三期温泉康复中心 第五部分为南部荆轲山周围亩为荆轲山旅游公园 第六部分为荆轲山旅游公园北側亩为政企会议中心 第七部分为度假中心北側亩教育培训中心 第八部分为度假中心北側偏西亩物业服务中心 第九部分为沿易水亩做休闲长廊 项目数据 占地面积亩万平方米 总建筑面积万平方米 容积率 总投资额亿元 项目操作年限年 投资回报率 荣誉养老中心 这个项目坚持来源于社会，还报于人民的思想，按照社会和市场相结合的新形式......”。

7、“.....收养收住社会孤老企业孤老，并进行日间周间及短 期的托老服务收治患有老年疾病的老年病人和临终关怀的老人。这是所集养医 护康复娱乐为体的综合养老机构。 养老中心由老年公寓综合服务项目养老服务培训中心组成。面向北京 保定石家庄和周边县城的首先富裕起来的老年人群，提供全方位的服务。 老年公寓采取产权或居住权的销售办法，或者回收产权销售方式， 从而达到快速回笼资金的目的。 收回资金后，在围绕北京周边地区建设多个养老中心，利用集团化信息化管理， 连锁经营方式控制服务质量的管理及采购，从而降低运营成本提高服务质量。 养老中心可以与当地政府民政部门联办，使市场养老与福利养老结合起来，达到老 有所养的目的。 生活居住文化娱乐健身康复急救保障殡葬代理 目前，我国没有养老方面的法律法规，建立有中国特色的养老模式是我们大家研究 的个课题。我们要抓住这个机遇，迅速规模化，占领大城市周边市场，走出条我们 自己的开发模式，从而带动我国内陆地区整个养老市场......”。

8、“.....我国正进入老龄化社会，石家庄市又 是我国较早进入人口老龄化的城市之。据有关资料统计，目前我市岁以上的老年 人现有多万，占市区人口的，已高出全国全省平均比例。另据预测，今后 个时期，老年人口还将以年区域的 品质起到催化剂的作用。况且该园区中有个农业采摘园，她对于度假村的开放。同样 可以带来可观的收入。南部的荆轲塔公园建成开放后同样可以带来定的收入。 乾坤会议中心与度假中心 项目数据 占地面积约万平方米亩 建筑面积万平方米 容积率倍 总投资万元元平方米 政企会议接待区设有以下功能 宾馆 休闲娱乐区 体育健身区 美食中心 度假中心水疗温泉按摩 利用建成的各大园区的整体优势，优美的环境，周到的服务，悠久的历史文化氛围， 配套完善的设施。吸引北京天津保定石家庄太原市等各地的政府机关和企业会 议。 接待会议过程中......”。

9、“.....项目的回收期较长，十年 左右，但收益率可观。 乾荣总服务中心 项目数据 占地面积约万平方米亩 建筑面积万平方米 容积率倍 总投资元元平方米 总服务中心设有以下功能 物业服务区 商业购物区 车辆服务区 康复中心急救中心 该项目是配套设施，是必须兴建的。投资回收期缓慢。但是，他的功能完备与否影 响到老年人康复中心的运转，所以必须认真搞好。 建设规模 期 总用地面积住宅套数户 总建筑面积容积率 住宅建筑面积商业等建筑面积 地下建筑面积绿化率 主要经济指标 总投资万元， 其中建安费万元， 其它工程费用万元， 预备费万元， 建设期贷款利息万元 建设周期年 投资估算与资金筹措 本项目固定资产总投资为万元，企业拟自筹万元，筹资万元，其 余利用预售房款。 经济效益 销售收入万元要减去......”。