1、“.....旧中心小学校舍陈旧经年失修，在白坭镇人民政府 统部署的的三旧改造战略指挥下，旧校舍将全部拆除，在原址上建设起新的建筑物，作新的用途，让旧城旧舍换新颜，重新焕发生机。项目地块规划总用 地面积平方米，用地性质为文化娱乐用地。地块东北面均为道路，西南 面则是规划建设的白坭镇休闲公园。 项目用地规划技术经济指标及要求 建筑密度建筑密度 容积率容积率 绿地率绿地率 建筑高度米 项目背景和建设的必要性 项目背景 宏观背景。文化馆是群众进行文化活动的重要场所，是传播社会主义精 神文明的阵地。加强文化馆建设，对于加强基层文化工作，进步建设和巩固社 会主义文化阵地，活跃和丰富人民群众的精神文化生活，促进经济和社会发展， 具有重加项目的招标工程预结算工作。可以期望项目的管理过程将高效高质。 项目经济和社会影响评价 白坭镇文化馆项目总投资万元，资金由白坭镇财政统筹解决。 白坭镇文化馆是集图书阅读广国家十五时期文化......”。

2、“.....项目管理组织机构人员以政府机关单位 专业人员组成，组织架构合理分工明确。且引入社会专业设计公司咨询公司 全面参 作的基础。其根本目标是实现项目决策的科学化民主化，减少或避免投资决策 的失误，提高项目开发建设的经济社会和环境效益。 研究工作依据 国民经济和社会发展第十个五年规划进性和适用性 经济合理性以及建设的可能性和可行性。 由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性的意见，为白坭镇人民政 府和有关行政主管单位最终决策提供科学的可靠的依据，并作为开展下步工 的社会经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究对拟定的 建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证对项目建成后的社会效益 进行科学的预测和评价在此基础上，综合研究建设项目的技术先术负责人 卢亮华高级工程师注册咨询工程师投资 注册造价工程师 注册房地产估价师 可行性研究的目的 白坭镇文化馆项目可行性研究的目的是在工程项目投资建设决策前......”。

3、“..... 白坭镇的群众们和外来工朋友们呼唤着座上规模上档次，功能完善，设 施种类齐备先进的文化馆。 可行性研究的目的依据范围和结论 承担可行性研究工作的单位简介 编制单位心大楼面积平方 米，达不到省特级文化站的标准要求，要加上镇政府会堂面积才拼凑够平 方米以保级其次是现有文化中心大楼室内设施较为简陋，多年没有更新，尤其 是是曲艺室的设备严重老化今的文 化设施在种类上和规模上应对镇区的大量文化活动需求已显得力不从心。 年月省文化厅社文处处长陈小明到白坭镇进行了省文化站复评，对 白坭镇文化建设提出了整改意见。首先是白坭镇的文化中看，白坭镇的镇级文化设施种类比较齐全，基本满足人民群众的文 化生活需要。但近年来随着白坭镇经济和社会的迅速发展以及白坭镇文化活动的 大量开展......”。

4、“.....白坭镇现方米，于年升级改造为数字电影播放示范点白坭文化广场于 年投资多万元兴建，占地平方米，为当时全区镇级第个文化广场。 白坭镇文化馆建设的必要性。 从总体来工作者之家，并拥有灯光音响 服装等演出设备批白坭镇政府会堂于年投资多万元兴建，面积平方米，内设多功能小礼堂少儿舞蹈培训室乒乓球俱乐部等白坭影剧院占 地平剧院。 其中文化中心大楼建筑面积平方米，内设图书馆多媒体阅览室书 画培训室曲艺培训室等功能室。中心内藏书册，设有全国文化信息资 源共享工程白坭镇基层中心和白坭镇科技旧址上建设起休闲公园，同时建设好本项目。 项目建设的必要性 白坭镇镇级文化设施现状。白坭镇全镇现有镇级文化设施四个，分别是 白坭文化中心大楼白坭会议中心白坭文化广场白坭影整理出来的土地，主要用 于发展第三产业。年白坭镇工作的重点之是以经营城镇为理念，着力推 进白坭特色城镇化建设。其中项目工作即是重新对黄金大道实施改造工程，提 升建设品位......”。

5、“.....加快盘活闲置土地是推进白坭城镇化建设的客观需求。通 过推进三旧改造工作，以规划整理流转等手段来盘活土地资源，腾出新 的建设用地，用于更高产值的发展。白坭镇将改造节约整 施三旧改造工作，加快盘活闲置土地是推进白坭城镇化建设的客观需求。通 过推进三旧改造工作，以规划整理流转等手段来盘活土地资源，腾出新 的建设用地，用于更高产值的发展。白坭镇将改造节约整理出来的土地，主要用 于发展第三产业。年白坭镇工作的重点之是以经营城镇为理念，着力推 进白坭特色城镇化建设。其中项目工作即是重新对黄金大道实施改造工程，提 升建设品位，于原中心小学旧址上建设起休闲公园，同时建设好本项目。 项目建设的必要性 白坭镇镇级文化设施现状。白坭镇全镇现有镇级文化设施四个，分别是 白坭文化中心大楼白坭会议中心白坭文化广场白坭影剧院。 其中文化中心大楼建筑面积平方米，内设图书馆多媒体阅览室书 画培训室曲艺培训室等功能室。中心内藏书册......”。

6、“.....并拥有灯光音响 服装等演出设备批白坭镇政府会堂于年投资多万元兴建，面积平方米，内设多功能小礼堂少儿舞蹈培训室乒乓球俱乐部等白坭影剧院占 地平方米，于年升级改造为数字电影播放示范点白坭文化广场于 年投资多万元兴建，占地平方米，为当时全区镇级第个文化广场。 白坭镇文化馆建设的必要性。 从总体来看，白坭镇的镇级文化设施种类比较齐全，基本满足人民群众的文 化生活需要。但近年来随着白坭镇经济和社会的迅速发展以及白坭镇文化活动的 大量开展，人民群众对文化娱乐的需求也出现了急剧的增长，白坭镇现今的文 化设施在种类上和规模上应对镇区的大量文化活动需求已显得力不从心。 年月省文化厅社文处处长陈小明到白坭镇进行了省文化站复评，对 白坭镇文化建设提出了整改意见。首先是白坭镇的文化中心大楼面积平方 米，达不到省特级文化站的标准要求，要加上镇政府会堂面积才拼凑够平 方米以保级其次是现有文化中心大楼室内设施较为简陋，多年没有更新......”。

7、“..... 白坭镇的群众们和外来工朋友们呼唤着座上规模上档次，功能完善，设 施种类齐备先进的文化馆。 可行性研究的目的依据范围和结论 承担可行性研究工作的单位简介 编制单位佛山市三水建诚工程造价咨询有限公司 资质等级工程咨询丙级 法定代表人钟鸿飞 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 证书编号工咨丙 本项目可行性研究工作技术负责人 卢亮华高级工程师注册咨询工程师投资 注册造价工程师 注册房地产估价师 可行性研究的目的 白坭镇文化馆项目可行性研究的目的是在工程项目投资建设决策前，对与项 目有关的社会经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究对拟定的 建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证对项目建成后的社会效益 进行科学的预测和评价在此基础上，综合研究建设项目的技术先进性和适用性 经济合理性以及建设的可能性和可行性。 由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性的意见......”。

8、“.....并作为开展下步工 作的基础。其根本目标是实现项目决策的科学化民主化，减少或避免投资决策 的失误，提高项目开发建设的经济社会和环境效益。 研究工作依据 国民经济和社会发展第十个五年规划国家十五时期文化。 项目管理 项目的建设管理由白坭镇政府牵头，项目管理组织机构人员以政府机关单位 专业人员组成，组织架构合理分工明确。且引入社会专业设计公司咨询公司 全面参加项目的招标工程预结算工作。可以期望项目的管理过程将高效高质。 项目经济和社会影响评价 白坭镇文化馆项目总投资万元，资金由白坭镇财政统筹解决。 白坭镇文化馆是集图书阅读广播影视宣传教育科技推广科普培训 体育健身文化艺术等于体，服务于当地人民群众和外来工的综合性公共文化 机构。随着白坭镇经济和社会的持续发展，广大人民群众的精神文化需求日益广 泛，白坭镇文化馆将紧紧围绕党的中心工作，紧密结合白坭群众的生产生活和 思想实际，举办各种文化艺术活动......”。

9、“.....推广先进适用 技术，倡导科学文明的生活方式。白坭镇文化馆作为个综合性多功能的文化 基地，将充分发挥在乡镇文化生活中的辐射作用，促进白坭镇精神文明建设，同 时也将为白坭广大乡亲父老和外来务工人员致富拓宽信息渠道，促进白坭镇和谐 社会和繁荣经济的发展，发挥重要作用。 存在问题及建议 新建文化馆建成投入使用后，必须与原文化中心大楼的功能错开，增加原本 需求不足的场地，填补原本没有的功能室。而不可重复文化中心大楼的功能，以 免造成宝贵资源的浪费。建议白坭镇政府文化站做好两者之间的协调的互补的 具体工作。 附表白坭镇文化馆技术经济指标表 项目单位数量备注 规划用地面积平方米折亩 总建筑面积平方米 建筑密度 容积率 绿地率 总建筑基底面积平方米 第二章项目建设条件分析 项目建设用地现状 地块自然状况 项目地块位于佛山市三水区白坭镇黄金大道南侧，原白坭镇中心小学旧址。 年白坭镇中心小学新校落实成后，原来中心小学整体迁至新校......”。