1、“.....商品房销售市场出现了热销局面，房价更是路攀升。年全市 在建房屋规模达万平方米，增长商品房销售面积万平 方米，增长，其中住宅销售面积万平方米，增长商 品房屋空置面积万平方米,比上年下降。随着销量的增长,泰安 房价也持续增长,年全市商品房平均销售价格只有元， 年涨到元，年达到元，目前全市最高房价已超过 第章总论 第节项目名称及申报单位 项目名称 山东省煤田地质局第三勘探队回迁楼建设工程 二项目建设地点 泰安市泰山大街。 三项目申报单位及概况 单位名称山东省煤田地质局第三勘探队 项目承办单位概况 山东省煤田地质局第三勘探队始建于年，是支集矿产地质水岱庙历史风貌蒿里山文化公园等为主要内容的历史文化轴线的恢复 建设基本完成老城旧居住区和城中村的开发改造。 山东省煤田地质局第三勘探队回迁安置楼的开发建设，符合国家相关 产业政策和地方发展界自然与文化遗产。自然景观以雄著称， 象。搞好火车站广 场汽车站广场改造完成财源商业街改造建设......”。

2、“.....完成泮河自然风光带的改造打通环山路，建设带状公园突 出以城市， 是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合优秀城市和中国优秀旅游城 市，也是著名的历史文化名城。 泰安市旅游资源得天独厚。境内泰山融自然景观与人文景观于体， 是我国最早被联合国命名的世口自然增加万人，自然增长率。泰城是全市政治经济文化中 心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜公里。城市依山而建， 山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布的首批对外开放旅游多个行政村。年末总人口万人，其中 男性万人，女性万人，男女性别比为。年内，全 市出生万人，人口出生率死亡万人，死亡率人 公里，总面积 平方公里。泰安因境内的泰山而得名，取泰山安则四海皆安之意，象征国 泰民安。 泰安市现辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县，有 个乡镇办事处， 项目总建设期年第二章项目提出的背景及建设必要性 第节泰安市概况 泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜......”。

3、“.....西濒黄河。东西长约公里，南北宽约 建筑密度 绿化覆盖率 停车位个 项目总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元方米 商业楼平方米 其他配套设施平方米 总套数套 总居住人口人人户 总占地面积平方米 容积率万增长起到示范和带动作用，其社会效益显著。 附主要技术经济指标表 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 总建筑面积平方米 住宅平，能够进步缓解城市住宅紧张的状况，对提高市民生活质量将起到 积极的推动作用。同时，还将拉动信息及其集成技术网络技术在住宅 建设中的应用，最终为推进我市住宅产业现代化和住宅更新换代，拉动 经济改变小区目前环境物业管理较差的局面，将小区打造成居住环境幽 雅，物业管理流的高档小区，而且可为小区现有居民创建优美舒适 安全方便现代化的生活空间环境，带动附近的商业发展。项目建成 后煤田地质局第三勘探队回迁楼建设工程......”。

4、“.....环境优美，交通便利。它的建设不仅能够盘活现有小区 存量土地和闲置房产理顺多年形成的债务债权关系，解决历史遗留问题， 彻底万元，工 程建设其他费万元，预备费万元。 所需资金全部由单位自筹解决。 四建设期 本项目拟采取次规划，集中建设方式，本期工程建设期初步确定为 年。 五效益分析 山东省米，传达室配电室燃气调压站等其他配套设施平方米。 二项目建设地点 泰安市区西部，泰山大街号。 三总投资及资金来源 经估算，本项目总投资为万元，其中工程费地面积，确定本项目建设规模为总占地面积约 平方米折合亩，总建筑面积平方米，其中住宅建 筑面积平方米共户，配套商业用房建筑面积约平 方，使居民得到顺利回迁安置，确保城市建设的顺利进 行。本项目即是为适应以上要求而提出建设的。 建设规模及内容 根据泰安市新轮城市总体规划，并充分结合回迁安置需求分析和建设用地条件及规划的土地，使居民得到顺利回迁安置，确保城市建设的顺利进 行。本项目即是为适应以上要求而提出建设的......”。

5、“.....并充分结合回迁安置需求分析和建设用地条件及规划的土地面积，确定本项目建设规模为总占地面积约 平方米折合亩，总建筑面积平方米，其中住宅建 筑面积平方米共户，配套商业用房建筑面积约平 方米，传达室配电室燃气调压站等其他配套设施平方米。 二项目建设地点 泰安市区西部，泰山大街号。 三总投资及资金来源 经估算，本项目总投资为万元，其中工程费万元，工 程建设其他费万元，预备费万元。 所需资金全部由单位自筹解决。 四建设期 本项目拟采取次规划，集中建设方式，本期工程建设期初步确定为 年。 五效益分析 山东省煤田地质局第三勘探队回迁楼建设工程，本项目建设符合泰安 市城市总体规划，环境优美，交通便利。它的建设不仅能够盘活现有小区 存量土地和闲置房产理顺多年形成的债务债权关系，解决历史遗留问题， 彻底改变小区目前环境物业管理较差的局面，将小区打造成居住环境幽 雅，物业管理流的高档小区......”。

6、“.....带动附近的商业发展。项目建成 后，能够进步缓解城市住宅紧张的状况，对提高市民生活质量将起到 积极的推动作用。同时，还将拉动信息及其集成技术网络技术在住宅 建设中的应用，最终为推进我市住宅产业现代化和住宅更新换代，拉动 经济增长起到示范和带动作用，其社会效益显著。 附主要技术经济指标表 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 总建筑面积平方米 住宅平方米 商业楼平方米 其他配套设施平方米 总套数套 总居住人口人人户 总占地面积平方米 容积率万 建筑密度 绿化覆盖率 停车位个 项目总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 项目总建设期年第二章项目提出的背景及建设必要性 第节泰安市概况 泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古齐都 淄博，西濒黄河。东西长约公里，南北宽约公里，总面积 平方公里。泰安因境内的泰山而得名......”。

7、“.....象征国 泰民安。 泰安市现辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县，有 个乡镇办事处，多个行政村。年末总人口万人，其中 男性万人，女性万人，男女性别比为。年内，全 市出生万人，人口出生率死亡万人，死亡率人 口自然增加万人，自然增长率。泰城是全市政治经济文化中 心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜公里。城市依山而建， 山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布的首批对外开放旅游城市， 是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合优秀城市和中国优秀旅游城 市，也是著名的历史文化名城。 泰安市旅游资源得天独厚。境内泰山融自然景观与人文景观于体， 是我国最早被联合国命名的世界自然与文化遗产。自然景观以雄著称， 象。搞好火车站广 场汽车站广场改造完成财源商业街改造建设，拓宽打通灵山大街和擂 鼓石大街，完成泮河自然风光带的改造打通环山路......”。

8、“..... 山东省煤田地质局第三勘探队回迁安置楼的开发建设，符合国家相关 产业政策和地方发展规划的要求。 二项目的建设有利于进步美化新城，盘活闲置资产，完善城市功 能。 泰安市地处山东省中部，城市依山而建，山城体，环境优美，风 光秀丽，是山东的历史文化名城，也是国家卫生城市和全国城市环境综 合优秀城市。境内泰山融自然景观与人文景观于体，是我国最早被联 合国命名的世界自然与文化双遗产。改革开放以来，泰安市国民经济和 社会各项事业持续快速健康发展，事业兴旺发达。但城区资产的长 期闲置已越来越不适应现代城市快速发展的需要。本项目的实施对于完 成泰城旧城改造任务，美化泰城新城具有非常重要的意义，也是装扮旅 游城市，完善城市功能的重要措施之。 三项目建设是泰安市城市发展和城市化建设的需要。 城市化是标志个区域现代化发展水平的个标准，也是城市建设尤其 是房地产建设产生深远影响的重要因素。居民住宅是城市化建设的主要内容之，其发展的动力......”。

9、“..... 城市居民对改善住房条件及居住环境的要求和愿望日益增强。为提高住宅小 区建设的现代化水平，改善城市居民居住条件，推进住宅产业现代化和住宅 更新换代，加快住宅建设，扩大内需，拉动国民经济增长，在泰山脚下，新 行政中心附近建设经济适用住房，将有利于满足城市规划要求和中低收入家 庭的需求。 本项目的建设，可以有效的提升泰城人口的容积率，是加快城市化进 程，力争年跨入大城市行列的城市发展的需求。 项目建成后有利于改善泰城居民的住宅结构，提高泰城居民的生活 品位。 十五期间，随着房改政策住房供应政策住房市场开放政策 住房税收政策住房金融政策的陆续出台，我市住房建设取得了巨大的 成就，城乡居民住房条件得到了很大的改善。但是随着人们收入和生活 水平的不断提高，使这部分人们对住宅消费提出了更高的要求，宽敞 舒适服务功能多样化环境优美已成为他们住房追求的首选目标。 但是......”。