1、“.....创建国家级农业旅游示范点处省级农业旅游 示范点处，我县被列入全省十佳休闲旅游度假区全省红色 旅游重点线路和全省县域旅游品牌十强县。莒南是现代物流名 目录 第章总论 项目概要 可行性研究的依据 可行性研究的范围 可行性研究结论 第二章项目背景及建设的必要性 项目区的自然经济和社会发展概况 承办单位概况 项目提出的必要性 第三章市场 速日枣高速长深高速把莒南与长三角珠三角和山东半岛 等经济发达地区连为体。依托近海临港优势，抢抓省委省政 府鲁南经济带规划建设和市委市政府发展临港经济的战略部 署，实施县经济开发区， 万人口。莒南县先地，活力莒南。莒南地处青岛港岚山港日照港 连云港四大港口腹地，距岚山港仅公里，距日照港连云港 公里。穿越县境的兖石铁路岚济公路日东高速同三高。 第二章项目背景及建设的必要性 项目区的自然经济和社会发展概况 莒南县地处鲁东南苏鲁交界处，总面积平方公里......”。

2、“.....个行政村社区居房改造政策，符合国家推动经济社会和 谐和加快城市化进程的方针政策，具有良好的经济效益与社会 效益，经市场调查分析和财务测算，本项目各项指标设计规范 效益良好，具有定的抗风险能力，是安全可行的游憩 的场所，给居住这里的人们带来和谐社会的丰富感和舒适感。 通过整体分析论证，该项目属新型中档安置房项目建设， 社区选址符合莒南县城市规划的总体布局，项目开发建设符合 全县农村住房建设与危目 建成后将成为又个经济发展的纽带和载体，达到改善投资环 境，提高经济效益的功效。 莒南县经济开发区淮海西路社区安置楼的建设不仅为城市 发展提供了巨大商机，还为居民提供购物工作居住针政策，项目建设是促进经济和社会全面和谐发展，解决 县城品味低，提高城市档次的重大举措。 莒南县经济开发区淮海西路社区安置楼建设是整个城区开 发加快旧城改实施新轮城市总体规划的重要组成部分。项是莒南县经济开发区实施 新社区建设的启动工程之......”。

3、“.....完善房地产市场，提升城市品位的示范工程。 本项目建设符合国家推动经济社会和谐和加快城市化进程 的方上，结合本单位实际，委托山东正直建筑安装工程有限 公司，在莒南县经济开发区淮海路中段北侧淮海西路社区前建 设处高品质充分展示人性化的新型安置楼，莒南县经济开 发区淮海西路社区安置楼项目建设，投资环境的重要举措。 莒南县经济开发区淮海西路社区居民委员会根据县经济开 发区新轮总体规划，按照县府出台的关于加快旧城改造步伐 的布署，在充分论证莒南县经济发展现状和房地产业发展趋势 的基础观调控和住房制度改革的影响，近几年房地产业直保 持持续稳定的增长。随着县城人口的高速增长县域经济的快 速发展和新轮城市总体规划的实施，建设大规模高质量的住 宅小区已成为加快城市化进程，改善程设计方案 环境保护及节能 投资估算及资金筹措 财务分析及经济评价 项目实施进度安排 可行性研究结论 住宅是人们生活的必需品，消费市场具有巨大的潜力......”。

4、“.....社区安置楼规划设计方案 建设单位提供的有关资料 可行性研究的范围 项目建设的必要性和市场需求分析 项目建设地点及配套条件 主要建设规模及内容 工 山东省城市房地产开发经营管理条例 莒南县城市总体规划 莒南县国民经济和社会发展‚十五‛规划纲要 国家省市有关法规 现行的有关技术规范和规定 莒南县日照间距系数 总投资万元 可行性研究的依据 项目承办单位关于编制可行性研究报告的委托书 中华人民共和国城市规划法 国家城市居住区规划设计规范 面积平方米 其中住宅面积平方米 社区办公服务区面积平方米 居住户数户 建筑密度 容积率 绿化率 莒南县建设局 项目拟建地点莒南县城淮海路中段北侧 可行性研究报告编制单位 莒南县金丰投资咨询有限公司 主要经济技术指标 总用地面积平方米 建筑面莒南县建设局 项目拟建地点莒南县城淮海路中段北侧 可行性研究报告编制单位 莒南县金丰投资咨询有限公司 主要经济技术指标 总用地面积平方米 建筑面积平方米 ......”。

5、“.....消费市场具有巨大的潜力，受 国家宏观调控和住房制度改革的影响，近几年房地产业直保 持持续稳定的增长。随着县城人口的高速增长县域经济的快 速发展和新轮城市总体规划的实施......”。

6、“.....改善投资环境的重要举措。 莒南县经济开发区淮海西路社区居民委员会根据县经济开 发区新轮总体规划，按照县府出台的关于加快旧城改造步伐 的布署，在充分论证莒南县经济发展现状和房地产业发展趋势 的基础上，结合本单位实际，委托山东正直建筑安装工程有限 公司，在莒南县经济开发区淮海路中段北侧淮海西路社区前建 设处高品质充分展示人性化的新型安置楼，莒南县经济开 发区淮海西路社区安置楼项目建设，是莒南县经济开发区实施 新社区建设的启动工程之，新社区的建设将成为在莒南倡导 城市新居理念，完善房地产市场，提升城市品位的示范工程。 本项目建设符合国家推动经济社会和谐和加快城市化进程 的方针政策，项目建设是促进经济和社会全面和谐发展，解决 县城品味低，提高城市档次的重大举措。 莒南县经济开发区淮海西路社区安置楼建设是整个城区开 发加快旧城改实施新轮城市总体规划的重要组成部分。项目 建成后将成为又个经济发展的纽带和载体......”。

7、“.....提高经济效益的功效。 莒南县经济开发区淮海西路社区安置楼的建设不仅为城市 发展提供了巨大商机，还为居民提供购物工作居住游憩 的场所，给居住这里的人们带来和谐社会的丰富感和舒适感。 通过整体分析论证，该项目属新型中档安置房项目建设， 社区选址符合莒南县城市规划的总体布局，项目开发建设符合 全县农村住房建设与危房改造政策，符合国家推动经济社会和 谐和加快城市化进程的方针政策，具有良好的经济效益与社会 效益，经市场调查分析和财务测算，本项目各项指标设计规范 效益良好，具有定的抗风险能力，是安全可行的。 第二章项目背景及建设的必要性 项目区的自然经济和社会发展概况 莒南县地处鲁东南苏鲁交界处，总面积平方公里，辖 个乡镇和个省级经济开发区，个行政村社区居， 万人口。莒南县先地，活力莒南。莒南地处青岛港岚山港日照港 连云港四大港口腹地，距岚山港仅公里，距日照港连云港 公里......”。

8、“.....依托近海临港优势，抢抓省委省政 府鲁南经济带规划建设和市委市政府发展临港经济的战略部 署，实施县经济开发区临港产业区‚双区联动‛，强力打造临 港经济主体功能区。规划平方公里的莒南经济开发区，以高 新技术产业主导，以劳动密集型产业为辅，组团推进，联动开 发，形成了‚核‛‚脉‛‚三心‛‚四线‛‚六区‛的发 展格局。截止目前，共有个投资过千万元的项目开工建设， 总投资亿元，其中，个项目已建成投产，完成投资 亿元。总规划面积平方公里的临港产业区，规划通过铁路 支线疏港大道物流货运中心产业配套中心等基础设施建 设，培育现代物流钢铁石油化工机械制造四大产业，打 造临港物流半岛制造业转移重化工业加工配套重要基地。 围绕临港抓招商，大力开展‚招商引资年‛活动，实施‚过江 入浙下广东‛和‚对接半岛‛战略，新引进开工项目个，其 中过亿元项目个过万元项目个，项目投入总量 单体规模和质量明显提高。大力发展外向型经济......”。

9、“.....其 中，磨料磨具年产万吨，占全国市场份额的，出口量占 全国的，大店镇成为全国磨料磨具第镇。花生出口分别占 全国全省的和，实现了花生总产量全省第，单产 加工能力出口创汇三个全国第，‚中国花生年会暨中 国花生博览会‛在莒南召开。 产业名县，特色莒南。莒南是特色农业之乡。莒南县属暖 温带季风区半湿润大陆性气候，适宜农作物生长，以全国‚花 生之乡‛‚柳编之乡‛‚板栗之乡‛‚茶叶之乡‛‚石雕艺术 之乡‛享誉海内外。发展‚基地型‛农业。重点建设花生茶 叶黄烟柳条桑蚕板栗瓜菜草莓果品畜禽十大 优质农产品基地，花生播种面积突破万亩，我县被列入全国 ‚花生高产创建示范县‛。发展‚加工型‛农业。全县农业产业 化龙头企业国家级家省级达到家市级达到家。发展 ‚出口型‛农业。绿色食品生产基地总面积达到万余亩，标 准化生产基地达万余亩，万亩花生标准化生产基地被评为 ‚全国绿色食品原料标准化生产基地‛......”。