1、“.....作为提供社区女生服务的参照标准，以倡导 大学女生健康生活为己任，公益性服务为核心，实行综合配套多元 经营，以提高社区的生活品质。凡租住购买市大学女生公寓 项目的大学女生朋友皆可享受以下八项服务 第章项目背景 世纪的中国，将是个不可逆转的老龄社会。从年到 年是快速老龄化阶段，中国将平均每年新增万大学女生人口，年 均增长速度达到，到年，大学女生人口将达到亿， 老龄化水平将达到。 我国大学女生住宅的市场需求巨大 中国已于年进入老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国 家之，世界上大学女生人口最多的国家，且大学女生人口比例 仍不断递增。 计划生育政策的实行，使得成年后的独生子女照顾双方父母时分 身乏术，需要新型的多功能大学女生 作较为忙碌，缺乏足够的陪伴父母照顾父母的时间，但他们非常孝 敬父母，关心父母的大学女生生活于身心健康，希望父母可以在个 适宜的居住环境中安度晚年......”。

2、“.....可以负担起在专业女生社区购房的 经济开支，般不需要子女的经济支持，故他们在购买上具有更大的 自主决定权。 其二，经济收入文化素质较高的中年子女。这类人群般工 客 较高的文化素质，决定了他们对于大学女生生活有着较高的追求，他 们不但希望自己的大学女生生活拥有较好的医疗家政等服务保障， 更希望晚年生活能够丰富多彩，满足其物质和精神的双重要求。同时， 乐休闲体验 二客户定位 市大学女生公寓主要面向三类目标顾客群体 其，本身文化程度收入水平较高的企事业单位大学女生退休人群。主要分布在西南地区和青海西藏的离退休人群。这类顾破传统房地产市场的横向分割趋势，采用纵向分割法界定 消费人群，为大学女生人度身打造真正的全方位休闲颐养生活乐 园即 全面的功能配套先进的运作理念符合大学女生习惯的产品设计 时尚的娱 威胁 区域内现实和潜在供应项目较多，供应体量较大，市场竞争必将 日趋激烈 品牌企业已经进入市场......”。

3、“.....但是在少数个 纳入成都半小时经济圈，区域将伴随西部经济中心成都逐步发 展成熟 政府着力打造西部物流园，地理位置优越，资金注入助推城 市发展低保金的社会发放，居民人均转移性 收入达元，比去年同期增长，居各项收入增幅之首。 四成都市大学女生公寓市场目前存在的问题 观念落后,意识不足 虽然各级政府对于老龄化居民人均 工薪收入元，比去年同期增长，低于可支配收入增长速 度个百分点。 而另方面，市社会保障制度逐步完善，国家加大了对低收入 群体的保障措施，进步落实了副省级城市和个直辖市中，位列西 部第，比列第位的重庆市高出了元。 调查显示，从收入构成来看，工薪收入仍是可支配收入构成的主 体，但增长速度有所放缓，主导作用逐渐减弱。月市家庭收支呈现出平稳增长态 势，市民生活质量得到进步改善。年最新统计结果显示，上半 年成都市城市居民人均可支配收入达元，比去年同期增长 。在国家统计局公布的个会各界广泛关注的问题......”。

4、“..... 市大学女生公寓项目项目致力于解决社会的女生问题，必将得 到政府的大力关注与支持。 的保障随着经济持续发展，市城市居民求的庞大群体，人口老龄化压力将开始显现并不断加重。人口总量 过多人口素质问题和老龄化的多重压力将给经济发展和社会保障带 来严峻挑战。从我国的实际国情出发，如何解决大学女生人的女生问 题，成为社 女生愿意入住女生服务社区怡养天年，最起码要建设个这 样规模的女生服务社区，才能基本满足需求。 政府的关注与支持 随着老龄化社会的来临，大学女生人口已经成为个有其特殊 需银色市场的需求，这预示着的进入 将面临巨大的市场空间。 来自成都市老龄委的数据年成都市大学女生人已突破 万。在成都市现有的万大学女生人口中，如果有百分之的大学生中心成华园缘大学女生电梯公寓等，以及市区内 少量的片区提供的社区女生服务试点。不过，相较于专业的女生服务 团队，已有的服务无论是从基础设施人员素质，还是从服务质量等 方面都无法满足的大学女生需要......”。

5、“..... 成都市以及周边地区有些能够提供定女生服务的场所，如稻 麦园大学女生公寓景取大学女生休养院晚霞生态村女生托老 省六医院大学女生的大学女生需要, 仅有的大学女生得到服务。 成都市以及周边地区有些能够提供定女生服务的场所，如稻 麦园大学女生公寓景取大学女生休养院晚霞生态村女生托老 省六医院大学女生中心成华园缘大学女生电梯公寓等，以及市区内 少量的片区提供的社区女生服务试点。不过，相较于专业的女生服务 团队，已有的服务无论是从基础设施人员素质，还是从服务质量等 方面都无法满足银色市场的需求，这预示着的进入 将面临巨大的市场空间。 来自成都市老龄委的数据年成都市大学女生人已突破 万。在成都市现有的万大学女生人口中，如果有百分之的大学 女生愿意入住女生服务社区怡养天年，最起码要建设个这 样规模的女生服务社区，才能基本满足需求。 政府的关注与支持 随着老龄化社会的来临，大学女生人口已经成为个有其特殊 需求的庞大群体......”。

6、“.....人口总量 过多人口素质问题和老龄化的多重压力将给经济发展和社会保障带 来严峻挑战。从我国的实际国情出发，如何解决大学女生人的女生问 题，成为社会各界广泛关注的问题，各级政府更是极为重视此问题。 市大学女生公寓项目项目致力于解决社会的女生问题，必将得 到政府的大力关注与支持。 的保障随着经济持续发展，市城市居民家庭收支呈现出平稳增长态 势，市民生活质量得到进步改善。年最新统计结果显示，上半 年成都市城市居民人均可支配收入达元，比去年同期增长 。在国家统计局公布的个副省级城市和个直辖市中，位列西 部第，比列第位的重庆市高出了元。 调查显示，从收入构成来看，工薪收入仍是可支配收入构成的主 体，但增长速度有所放缓，主导作用逐渐减弱。月市居民人均 工薪收入元，比去年同期增长，低于可支配收入增长速 度个百分点。 而另方面，市社会保障制度逐步完善，国家加大了对低收入 群体的保障措施，进步落实了低保金的社会发放，居民人均转移性 收入达元......”。

7、“.....居各项收入增幅之首。 四成都市大学女生公寓市场目前存在的问题 观念落后,意识不足 虽然各级政府对于老龄化的问题相当重视，但是在少数个 纳入成都半小时经济圈，区域将伴随西部经济中心成都逐步发 展成熟 政府着力打造西部物流园，地理位置优越，资金注入助推城 市发展 威胁 区域内现实和潜在供应项目较多，供应体量较大，市场竞争必将 日趋激烈 品牌企业已经进入市场。 第三章市场定位 项目定位 本项目打破传统房地产市场的横向分割趋势，采用纵向分割法界定 消费人群，为大学女生人度身打造真正的全方位休闲颐养生活乐 园即 全面的功能配套先进的运作理念符合大学女生习惯的产品设计 时尚的娱乐休闲体验 二客户定位 市大学女生公寓主要面向三类目标顾客群体 其，本身文化程度收入水平较高的企事业单位大学女生退休人群。主要分布在西南地区和青海西藏的离退休人群。这类顾客 较高的文化素质，决定了他们对于大学女生生活有着较高的追求......”。

8、“..... 更希望晚年生活能够丰富多彩，满足其物质和精神的双重要求。同时， 这类顾客本身经济基础丰厚，可以负担起在专业女生社区购房的 经济开支，般不需要子女的经济支持，故他们在购买上具有更大的 自主决定权。 其二，经济收入文化素质较高的中年子女。这类人群般工 作较为忙碌，缺乏足够的陪伴父母照顾父母的时间，但他们非常孝 敬父母，关心父母的大学女生生活于身心健康，希望父母可以在个 适宜的居住环境中安度晚年。这类目标顾客群既有购买专业女生服务 社区住房的支付能力，又极其希望可以为父母购买这类住房作为女生 之用。 其三，有定收入不喜欢城市中心区的喧嚣生活环境追求 安逸平静的大学女生生活的退休大学女生。这类大学女生也许收入并 不丰厚，但他们对于女生生活有着自己的追求，市大学女生公 寓项目中开发的小户型住宅楼正适合这类顾客群。 三建设规模和建设内容 大学女生公寓设计理念 突出自由的感受......”。

9、“.....关注大学女生人在生 理和心理方面的健康状况 对环境的可持续发展 有度假及护理功能的大学女生公寓 可以有多处居所，方便外出旅游 市大学女生公寓项目总占地面积约亩，其中大学女生公寓及其配套区用地约亩，社会学校用地约亩，整个项目 社区容积率，绿化率超过，提供了非常适于女生休闲居住的 环境。 项目合计新建建筑面积平方米，项目建成后达到设计 规模为年均进驻户数户，进驻人数约人。 社区分为女生居住区生活服务区健康活动区和学校四个部分， 其中女生居住区分为田园型女生区陪护型女生区家居型女生区 自助型女生区和集中型女生区等五种类，户型分为平方米 平方米不等，充分满足各类目标顾客群的需求。除此之外，生活服务 区还设有生态酒店康乐中心超市等商业设施满足大学女生人日常 生活需求。 市大学女生公寓项目，将大学女生人在家中接受的帮助 和关怀的各种家庭照顾......”。