1、“.....城市综合经济实力显著提高，对琼北区域的辐射带动作用增 强，全面实现小康社会的奋斗目标，成为中国创业环境和人居环境最 佳的城市之。到年，海口市国内生产总值达到亿元，创 景下，海南旅游房地产发市，较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有 优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城。 城市发展阶段性目标年，海口市国内生产总值预计达到 两个暂停暂停商业性经营土地出让和暂停审批新的项目，更是加深 了人们对海南的看好，纷纷投资海南，各楼盘也出现部分捂盘惜售现 象，政府的这举措旨在稳定房地产市场的正常秩序。 在国际旅游岛建设背 求的紧张状况......”。

2、“.....也让 人们增加了对海南国际旅游岛是否会变成海南国际房产岛的担心。面 对这种房价暴涨的情况，月日海南省政府及时出台关于土地政策的 ，海 南时之间成为全国瞩目的焦点，开发商跃跃欲试，投资客纷纷踏至 海南，海口房价仿佛在夜之间上涨数千元，市场更出现购房如买白 菜的局面，新盘推出即售罄，各个楼盘无房可售，出现了市场供不应文明建设示 范区国际经济合作和文化交流的重要平台南海资源开发和服务基 地以及国家热带现代农业基地。国际旅游岛获批的消息经正式发布， 立刻在海南楼市掀起了轩然大波，海南各地的房价也是水涨船高扶持。这标志着海南 国际旅游岛正式上升为国家战略，并且在意见中明确提出海南国际旅 游岛建设发展的六个战略，包括要把海南建成我国旅游业改革创新的 试验区世界流的海岛休闲度假旅游目的地全国生态务院关于推进海南国际 旅游岛建设发展的若干意见，计划到年初步将海南建成世界 流的海岛休闲度假旅游胜地。对此，国务院要求各有关部门高度重视......”。

3、“.....海南省房地产开发投资累计完成亿元，同比 增长，超过年全年亿元的投资总量，房地产业总体 上呈现稳定健康的发展态势。 年月日，国务院办公厅发布了国产的快速发展直接带动了以旅游业为主的现代服务业的发 展，推动了海南省经济社会平稳快速发展。年前三季度，海南省 房地产业销售势头强劲，区域经济活力明显增强，并且开发投资继续 扩大。前三季度幅在各投资行业中也属快速增长水平。年以来，海 南房地产开发投资连续年保持高位增长，年均增幅达以上，商 品住房销售年均增幅以上，其中以上的商品房销往省外。 海南省房地投资行业之首。年月，全省房地产 投资累计完成亿元，占同期全省城镇固定资产投资的， 在列入统计的个投资行业中投资规模位于第，较去年同期的增幅 达，增建设成本，尽量减小项目风险。 第二章项目建设背景及必要性 国际旅游岛大背景下的海口房地产市场 年，在国际金融危机背景下，海南房地产开发增长势头不减......”。

4、“.....项目建设用地周围环境有待改善，建议建设单位争 取地方政府的支持，加大改善周围环境，这有利于项目规划目标的实 现。 从目前房地产市场分析，销售价格开始出现下滑，应加强营销工 作，降低开发貌。 针对海南房地产项目建设逐步多元化，以及海口市的房地产市场 特点，本项目规划为中高档生态住宅，根据对海口市住宅市场分析预 测，项目开发有市场销路。财务分析结果表明，项目经济效益可行。 从现及建议 本项目属房地产住宅开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业 政策，开发用地使用权已取得，现场建设条件具备。本项目开发土地 位于海口市盈滨半岛旅游度假区，项目建成后将大大改善项目区域的 面 绿化率 道路及广场面积 机动车位个 地下个 地上个 户数户 酒店床位数床 研究结论及 绿化率 道路及广场面积 机动车位个 地下个 地上个 户数户 酒店床位数床 研究结论及建议 本项目属房地产住宅开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业 政策......”。

5、“.....现场建设条件具备。本项目开发土地 位于海口市盈滨半岛旅游度假区，项目建成后将大大改善项目区域的 面貌。 针对海南房地产项目建设逐步多元化，以及海口市的房地产市场 特点，本项目规划为中高档生态住宅，根据对海口市住宅市场分析预 测，项目开发有市场销路。财务分析结果表明，项目经济效益可行。 从现状来看，项目建设用地周围环境有待改善，建议建设单位争 取地方政府的支持，加大改善周围环境，这有利于项目规划目标的实 现。 从目前房地产市场分析，销售价格开始出现下滑，应加强营销工 作，降低开发建设成本，尽量减小项目风险。 第二章项目建设背景及必要性 国际旅游岛大背景下的海口房地产市场 年，在国际金融危机背景下，海南房地产开发增长势头不减， 房地产投资规模居个投资行业之首。年月，全省房地产 投资累计完成亿元，占同期全省城镇固定资产投资的， 在列入统计的个投资行业中投资规模位于第，较去年同期的增幅 达，增幅在各投资行业中也属快速增长水平......”。

6、“.....海 南房地产开发投资连续年保持高位增长，年均增幅达以上，商 品住房销售年均增幅以上，其中以上的商品房销往省外。 海南省房地产的快速发展直接带动了以旅游业为主的现代服务业的发 展，推动了海南省经济社会平稳快速发展。年前三季度，海南省 房地产业销售势头强劲，区域经济活力明显增强，并且开发投资继续 扩大。前三季度，海南省房地产开发投资累计完成亿元，同比 增长，超过年全年亿元的投资总量，房地产业总体 上呈现稳定健康的发展态势。 年月日，国务院办公厅发布了国务院关于推进海南国际 旅游岛建设发展的若干意见，计划到年初步将海南建成世界 流的海岛休闲度假旅游胜地。对此，国务院要求各有关部门高度重视， 并表示在政策资金项目安排等方面给予特殊扶持。这标志着海南 国际旅游岛正式上升为国家战略，并且在意见中明确提出海南国际旅 游岛建设发展的六个战略......”。

7、“.....国际旅游岛获批的消息经正式发布， 立刻在海南楼市掀起了轩然大波，海南各地的房价也是水涨船高，海 南时之间成为全国瞩目的焦点，开发商跃跃欲试，投资客纷纷踏至 海南，海口房价仿佛在夜之间上涨数千元，市场更出现购房如买白 菜的局面，新盘推出即售罄，各个楼盘无房可售，出现了市场供不应 求的紧张状况，既让岛内岛外人士对海南国际旅游岛纷纷看好，也让 人们增加了对海南国际旅游岛是否会变成海南国际房产岛的担心。面 对这种房价暴涨的情况，月日海南省政府及时出台关于土地政策的 两个暂停暂停商业性经营土地出让和暂停审批新的项目，更是加深 了人们对海南的看好，纷纷投资海南，各楼盘也出现部分捂盘惜售现 象，政府的这举措旨在稳定房地产市场的正常秩序。 在国际旅游岛建设背景下，海南旅游房地产发市，较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有 优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城......”。

8、“.....海口市国内生产总值预计达到 亿元。城市综合经济实力显著提高，对琼北区域的辐射带动作用增 强，全面实现小康社会的奋斗目标，成为中国创业环境和人居环境最 佳的城市之。到年，海口市国内生产总值达到亿元，创 业环境和人居环境的优势更加突出，并在全省率先实现现代化，初步 建设成为在国际上具有定知名度与影响力以热带滨海风光为特色 的绿色生态城市。进步强化海口作为全省经济中心城市地位，提升 省会城市的服务功能，重点发展交通运输文化教育商贸流通旅 游服务等第三产业，增强海口对全省的综合辐射与带动作用。 根据海口市总体规划的布局，从城市发展区域的开发现状 产业集中程度自然资源的利用评价和基础设施的开发条件等因素的 分析，影响到项目区的中心组团将定位为重点完善面向岛内的中心 服务功能省会服务居住产业中心金融商贸文化中心旅游 接待等。 近期发展建设重点为中心组团，启动大英山城市中心区的建设 以道路建设和环境整治带动旧城和城中村改造......”。

9、“..... 海口市在经济结构调整纲要中，将两地中心作为总体发展战 略。在十五规划纲要中提出了培育壮大特色优势产业，加快新型 工业化进程，加快发展先进制造业，努力打造娱乐之都，加快发展 现代服务业和都市型农业，进步加强海口作为全省以高新技术产业 为导向的新型工业基地全国热带滨海旅游休闲胜地全省都市型农 业基地国家海岛生物产业基地区域交通枢纽和现代服务中心的战 略地位加快城市化进程，完善中心城市功能，突出城市特色，改善 人居环境，加强区域协调，把海口建设成为聚集能力和辐射带动能力 强生态环境和人居环境优越的热带滨海绿色温馨城市深入实施文 化立市科教兴市和人才强市战略，加快发展社会事业，推进和 谐海口建设加快体制创新，扩大对外开放，进步完善社会主义市 场经济体制，年努力实现建设宽裕型小康社会的目标，跨入全国 先进城市行列......”。