1、“.....出入口利用 蟠龙公寓原有的出入口，并在西侧设出口与商区连接，形成消防循环车道。宾 馆餐饮区标准办公区的后院设多个停车位，设计循环车道。能很好的解决项目 的道路交通人，人防设施按该项目地处高新区，交通便利，各种基础设施完善，车流人流顺畅。为保 障市科技大厦的车流人流消防和安全保卫工作，提高小区的物业水准， 项目的住宅区和商业区分区管理......”。

2、“.....商业区停车 位个。 该项目配套设施满足以下要求青少年活动场所千人，居委会物业 办公建筑面积不小于，自行车停车位辆户，汽车停车位辆户，人 均公共绿地不小于商业宾馆餐饮, 人防公建及其他。居住户数户，居住人数人，建 筑密度，容积率，绿地率，居住区车位质量优良，环境优美的高新区科技产业项目。 第二节总体方案 规划方案 该项目总占地面积至马路中线约亩，总建筑面积 ，其中住宅办公益和社会效益。 二建设宗旨 市科技大厦依靠科技进步，通过精心规划，精心设计，精心施工和科 学管理。建成以环境整治为先导，以生态园林城市为理念，规划合理，设计新颖， 功能合理，设施齐全，地软件园和 生态制药研发中心等产业„„的政策号召，对于促进市市科技产业房地产业 的发展以及加快城市建设，逐步进行城中村改造，配合向阳路改造拓建工程将起 到积极的作用。此项目具有良好的经济效象，又能积极拓展高新区的招商引资渠道，优化高新区的科技产业氛围......”。

3、“.....积极响应了市 政府加快信息产业和高新技术产业发展，重点抓好高新区新能源基案 第节项目定位及建设原则 项目定位 市科技大厦项目旨在高新区建造个以高新科技为主题的标志性大 厦，为中小科技产业公司提供个舒适优良的创业办公场所。即能提升高 新区的形条件较 好。抗震设防烈度级。 市属于干旱少雨地区，年平均降雨量毫米左右，夏季平均温度， 冬季平均温度，冻土深度厘米，无霜期平均天。 第四章项目建设方市居住规划设计规范建筑气 象参数标准建筑设计防火等级规范民用建筑设计通则等行业规范。 二工程地质与自然条件 此地块南北长米，东西长米，形状规则。地质以褐土为主， 第三章场址选择与自然条件 场址选择及规划依据 本项目范围界定高开区天鹅路南侧东鲁岗村以北东临向阳路西接 大厦商务中心。 市科技大厦项目规划方案......”。

4、“.....开发建设条件具备。 司等商务办公消费群体的客观存在，以及各行各业对科技用品的需 求使市场的前景极为广阔，项目极具吸引力。 三开发建设有利条件 市政府城中村改造的优惠政策以及对科技产业的政策扶持高新区税收政策 市科技大厦项目的启动不仅符合城中村改造政策，还可以继续烘托，带 动周边的商务投资氛围。 二庞大的社会需求 高科技的迅速发展，科技产品和办公自动化的高度普及。高新区企事业单位 各类产业公京海世贸广场保百购物广场美食 山国际俱乐部各大银行分行等，商务氛围浓厚，周边中高档社区密布，市政 配套设施齐全。 华海大厦项目的启动以及向阳路对面东鲁岗村的住宅小区的规划......”。

5、“.....商务氛围浓厚，周边中高档社区密布，市政 配套设施齐全。 华海大厦项目的启动以及向阳路对面东鲁岗村的住宅小区的规划，使 市科技大厦项目的启动不仅符合城中村改造政策，还可以继续烘托，带 动周边的商务投资氛围。 二庞大的社会需求 高科技的迅速发展，科技产品和办公自动化的高度普及。高新区企事业单位 各类产业公司等商务办公消费群体的客观存在，以及各行各业对科技用品的需 求使市场的前景极为广阔，项目极具吸引力。 三开发建设有利条件 市政府城中村改造的优惠政策以及对科技产业的政策扶持高新区税收政策 优惠周边流的商务氛围交通发达生活便利市政公用配套设施齐全高 中低档住宅区密布华海大厦等新建项目的启动房地产开发大 厦时积累的客户需求信息等。开发建设条件具备......”。

6、“..... 市科技大厦项目规划方案，依据城市居住规划设计规范建筑气 象参数标准建筑设计防火等级规范民用建筑设计通则等行业规范。 二工程地质与自然条件 此地块南北长米，东西长米，形状规则。地质以褐土为主，条件较 好。抗震设防烈度级。 市属于干旱少雨地区，年平均降雨量毫米左右，夏季平均温度， 冬季平均温度，冻土深度厘米，无霜期平均天。 第四章项目建设方案 第节项目定位及建设原则 项目定位 市科技大厦项目旨在高新区建造个以高新科技为主题的标志性大 厦，为中小科技产业公司提供个舒适优良的创业办公场所。即能提升高 新区的形象，又能积极拓展高新区的招商引资渠道，优化高新区的科技产业氛围。 符合高新区的高新技术商品化产业化国际化的发展宗旨。积极响应了市 政府加快信息产业和高新技术产业发展，重点抓好高新区新能源基地软件园和 生态制药研发中心等产业„„的政策号召，对于促进市市科技产业房地产业 的发展以及加快城市建设......”。

7、“.....配合向阳路改造拓建工程将起 到积极的作用。此项目具有良好的经济效益和社会效益。 二建设宗旨 市科技大厦依靠科技进步，通过精心规划，精心设计，精心施工和科 学管理。建成以环境整治为先导，以生态园林城市为理念，规划合理，设计新颖， 功能合理，设施齐全，质量优良，环境优美的高新区科技产业项目。 第二节总体方案 规划方案 该项目总占地面积至马路中线约亩，总建筑面积 ，其中住宅办公商业宾馆餐饮, 人防公建及其他。居住户数户，居住人数人，建 筑密度，容积率，绿地率，居住区车位个，商业区停车 位个。 该项目配套设施满足以下要求青少年活动场所千人，居委会物业 办公建筑面积不小于，自行车停车位辆户，汽车停车位辆户，人 均公共绿地不小于人，人防设施按该项目地处高新区，交通便利，各种基础设施完善，车流人流顺畅。为保 障市科技大厦的车流人流消防和安全保卫工作，提高小区的物业水准， 项目的住宅区和商业区分区管理。住宅区与原有蟠龙公寓连为体......”。

8、“.....并在西侧设出口与商区连接，形成消防循环车道。宾 馆餐饮区标准办公区的后院设多个停车位，设计循环车道。能很好的解决项目 的道路交通问题。 项目在建设规划阶段争取最大绿化率，按标准在道路两侧，商区后院及项目 住宅区内做园林景观，满足绿化要求。 二供电及通讯系统 供电设施并入市电网，用电负荷设备配置按设计规范要求。电信系统 有线电视从市网干线电缆网入网孔引入。 三供暖及给排水系统 市科技大厦项目的取暖设施并入市政热网，生活用水从市政自来水供 水系统引入，用水标准用水量按市市规定。排水采用雨水污水分流排水制， 排入市政雨水污水管道。 第五章项目实施计划 本项目上报获得批准后，即着手进行各项前期准备工作。计划于年 月份前进场实施前期拆迁工作，年月份工程全面开工，争取年月 份主体竣工，附属设施工程于年月前竣工交付使用......”。

9、“.....由双方派员组 成......”。