1、“..... 三市场预测 市场情况 把上饶市建成闽浙赣皖地域中心城市成为上饶市新的奋斗目标。争取使这个区域的人流 物流资金流信息流流向上饶积累自己的能量，以辐射到全市及其它地区。在功能上把上饶市 建设成为产业聚集中心人口居住中心市场集散中心交通枢纽中心旅游休闲中心科教文化 中心并要进步培育这几个中心，使上饶成为区域经济发展的制高点。这新的奋斗目标为上饶 市的房地产业提供了前所未有的发展机遇。 上饶的发展具有得天独厚的条件和优势。是具有区位优势，临近长三角闽三角 珠三角三大发达经济圈二是具有交通优势，与泛三角的通达能力非常强，境内有国道 沪瑞高速及浙赣铁路，人流物流资金流信息流十分畅通三是具有资源优势，有着丰富的矿 产资源四是具有生态和旅游优势，这是现代经济发展十环境维护的成本。 法国是世界上推行建筑工业化最早的国家之。 城市中心从承担具体功能的角色淡出，成为文化消费的场所。音乐厅会议中心博物馆 娱乐休闲设施等将更多地出现在城市中心......”。

2、“..... 城市生态环境质量提高二是满足了都市人崇尚自然的心理需求，领略自然生态系统带来的身心多 方面的享受，同时用自然美的环境舒解现代人的工作压力三是减少修剪的人力劳动，降低了城市 感。层次丰富，切自然搭配而形成的自 然生态比比皆是，包括路中的绿化带也绝少整齐划，行道树及灌木皆无刻意修剪的痕迹，极少剪 成几何形状的，而是任其自然生长。这做法好处很多首先吸收鸟类聚居，使修，周边绿化追求名树名花，人工制作成份很大形成鲜明 的对照。物业管理的内容也比较简单，只是房屋维护维修清洁卫生及社区服务，没有提供保安服 务。 新加坡的园林绿化往往给人种不加修饰的自然美和草地为主，自然感很强。住宅的设计施工质量很讲究，住宅产业化程度比较 高。门窗和厨房，卫生间设施等许多产品都已是标准化工业化生产，与我们目前的住宅建设追 求大的规模，房屋外表及大堂追求豪华装 西欧各国属于经济发达国家，经济发展水平和市民收入水平都比较高，其居民收入是我国的 倍左右。但住宅建设从外表看......”。

3、“.....不追求外表的豪华。周边的环境很好，绿化 讲求实效，以树木动的需要。六是占城市 居民中的低收入者，而是租住廉租屋。由于以上这些原因，出现了些西方发达国家平均每个 人生要换次工作和换次住房的情况。居民的工作和居住流动性大。就会降低自有住房率。念是，拥有自有住房是富有和事业有成的 标志，因而不少人为此奋斗终生而在西方发达国家里的城市居民中，的高中收入者都有购房能 力。但人们选择租房住或买房住，主要不取决于经济能力，而取决于工作流针对成年人特别是失业工人掌握新技术的再培训开展得很有效，大 多数人有能力和条件去较多地更换工作四是城市化水平高，安土重迁的农民比重小五是观念不同，在经济落后住房紧缺国家里的城市居民，人们的观二是科学技术发展快，特别是产品更新换代和产业结构调整快，需要人们相应地有较多的 工作调换，造口频繁流动，并已经形成了个有利人才流动的社会机制三是人们的平均文化 水平和业务技能比较高，加上处理和工厂预制个月作现场安 装和外围的装饰。这其中......”。

4、“..... 发达国家自有住房率低，主要有以下几个原因是经济发达和住房供应充分租房和买房都 很容易地不多环境美的原则，在细微之处体现出自然的气息。 日本住宅的建造高度的产业化和工厂化主要采用钢结构建筑，企业接到客户订单后，可以用 个月时间建造与样板房同样的住宅出来交付使用个月作基础 巧实用，住房质量好，居住环境优良，高度智能化。争取美好的生活空间成了崇尚自然的日本人梦 寐以求的理想。因此，日本很多小区重视住宅的环境绿化问题，居住小区内随外可见角落式布置的 绿化小品，贯彻用押 贷款持续增长。 日本住宅供应渠道主要有个，即公共住宅民间住宅和住宅金融公库贷款建的住宅。公共 住宅包括公团住宅地方住宅。民间住宅则由民间经济力量投资建设。日本住宅的建设特点是小 阶层，当被问及以什么方式买房时，都会 是不犹豫地说，当然是贷款。买房必贷款，已经成为种消费方式。 英国最大的建房互助会公布的数据显示，年英国房价飙涨了......”。

5、“.....减少了装修和搬家的麻烦，是真正意义上的成品房。 二其它国家 在德国，无论是富足的中产阶级，还是普通的工薪卧室交通等区域，功能规划细腻，各部分所占的面积比例既能经济合理，又满足 了主人个性与生活品质的追求六设施设备齐全。室内设施设备齐全，充分考虑了主人舒适的要 求。般而言，除供水系统空调设备卧室交通等区域，功能规划细腻，各部分所占的面积比例既能经济合理，又满足 了主人个性与生活品质的追求六设施设备齐全。室内设施设备齐全，充分考虑了主人舒适的要 求。般而言，除供水系统空调设备通风通讯供电供气防火防盗遥控门窗外，卫 生洁具厨具家具应俱全，减少了装修和搬家的麻烦，是真正意义上的成品房。 二其它国家 在德国，无论是富足的中产阶级，还是普通的工薪阶层，当被问及以什么方式买房时，都会 是不犹豫地说，当然是贷款。买房必贷款，已经成为种消费方式。 英国最大的建房互助会公布的数据显示，年英国房价飙涨了，抵押 贷款持续增长......”。

6、“.....即公共住宅民间住宅和住宅金融公库贷款建的住宅。公共 住宅包括公团住宅地方住宅。民间住宅则由民间经济力量投资建设。日本住宅的建设特点是小 巧实用，住房质量好，居住环境优良，高度智能化。争取美好的生活空间成了崇尚自然的日本人梦 寐以求的理想。因此，日本很多小区重视住宅的环境绿化问题，居住小区内随外可见角落式布置的 绿化小品，贯彻用地不多环境美的原则，在细微之处体现出自然的气息。 日本住宅的建造高度的产业化和工厂化主要采用钢结构建筑，企业接到客户订单后，可以用 个月时间建造与样板房同样的住宅出来交付使用个月作基础处理和工厂预制个月作现场安 装和外围的装饰。这其中，住宅本身几乎可以完全工厂化生产现场安装。 发达国家自有住房率低，主要有以下几个原因是经济发达和住房供应充分租房和买房都 很容易二是科学技术发展快，特别是产品更新换代和产业结构调整快，需要人们相应地有较多的 工作调换，造口频繁流动......”。

7、“.....加上针对成年人特别是失业工人掌握新技术的再培训开展得很有效，大 多数人有能力和条件去较多地更换工作四是城市化水平高，安土重迁的农民比重小五是观念不同，在经济落后住房紧缺国家里的城市居民，人们的观念是，拥有自有住房是富有和事业有成的 标志，因而不少人为此奋斗终生而在西方发达国家里的城市居民中，的高中收入者都有购房能 力。但人们选择租房住或买房住，主要不取决于经济能力，而取决于工作流动的需要。六是占城市 居民中的低收入者，而是租住廉租屋。由于以上这些原因，出现了些西方发达国家平均每个 人生要换次工作和换次住房的情况。居民的工作和居住流动性大。就会降低自有住房率。 西欧各国属于经济发达国家，经济发展水平和市民收入水平都比较高，其居民收入是我国的 倍左右。但住宅建设从外表看，都比较朴实自然，不追求外表的豪华。周边的环境很好，绿化 讲求实效，以树木和草地为主，自然感很强。住宅的设计施工质量很讲究，住宅产业化程度比较 高。门窗和厨房......”。

8、“.....与我们目前的住宅建设追 求大的规模，房屋外表及大堂追求豪华装修，周边绿化追求名树名花，人工制作成份很大形成鲜明 的对照。物业管理的内容也比较简单，只是房屋维护维修清洁卫生及社区服务，没有提供保安服 务。 新加坡的园林绿化往往给人种不加修饰的自然美感。层次丰富，切自然搭配而形成的自 然生态比比皆是，包括路中的绿化带也绝少整齐划，行道树及灌木皆无刻意修剪的痕迹，极少剪 成几何形状的，而是任其自然生长。这做法好处很多首先吸收鸟类聚居，使环境更趋于自然， 城市生态环境质量提高二是满足了都市人崇尚自然的心理需求，领略自然生态系统带来的身心多 方面的享受，同时用自然美的环境舒解现代人的工作压力三是减少修剪的人力劳动，降低了城市 环境维护的成本。 法国是世界上推行建筑工业化最早的国家之。 城市中心从承担具体功能的角色淡出，成为文化消费的场所。音乐厅会议中心博物馆 娱乐休闲设施等将更多地出现在城市中心。 互联网络将提供愈来愈多的网络服务......”。

9、“.....太阳能技术 也在住宅中得到广泛应用。 城市的可持续发展成为城市建设的主要议题，房地产业直是欧美国家经济产业中的支柱 产业。 第二节年国内房地产发展状况 有关数据 年月份，全国房地产开发投资突破亿，达到亿元，同比增长， 增幅比前年同期增加个百分点。其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长，占全部 房地产开发投资的比重为办公楼和商业营业用房投资继续保持高速增长，同比增长速度均 超过。 年前个月累计，全国完成土地开发面积亿途径的评价和预测。 房地产产业的集团化发展。 住宅及住宅小区的信息化智能化方向发展。 住宅向健康型住宅发展，即在基本满足节能住宅的条件下，采用不会产生污染的建材和涂料， 广泛推广运用绿色建材。 住宅小区建设以人为本注意保护环境，建设绿色家园。住宅区绿化设计自然使用方便 便于管理。 小区物业管理市场化，而不是由房地产商民办。 政府的住房政策向中低收入者家庭倾斜......”。