1、“.....第二章市场需求预测分析宏观需求分析固定资产投资增长，拉动房地产市场年我国国内生产总值为亿元，按可比价格计算，同比增长，增速比上年加快个百分点。固定资产投资增长较快，全年全社会固定资产投资亿元，比上年增长。其中，城镇固定资产投资亿元，增长农村固定资产投资增长。全年房地产开发投资亿元，比上年增长，加快个百分点。城乡居民收入增长加快，拉动房地产市场城乡居民收入增长加快，就业增加较多。年城镇居民人均可支配收入元，比上年增长，扣除价格因素，实际增长，加快个百分点。农村居民人均纯收入元，比上年增长，扣除价格因素，实际增长，加快个百分点。年末居民储蓄存款余额亿元，比上年末增加亿元。全年城镇新增就业万人，年末城镇登记失业率为，比上年末回落个百分点。年国家加大了对房地产市场宏观调控。月日国务院常务会议提出了包括调整住房供应结构，强化税收信贷土地调控手段。按照国务院部署......”。

2、“.....积极推动住房供应结构调整，加大普通住房供应，引导合理住房需求，控制房价上涨。在有关部门和各级政府共同努力下，房地产宏观调控取得定效果，房地产市场呈现出积极变化。房地产开发投资保持平总论项目背景项目名称有限公司居住小区开发建设项目开发建设单位概况单位名称有限公司单位性质法人代表法定地址单位概况成两个区域。项目建设规模总用地面积万住宅用地面积商铺用地面积公建用地面积道路用地面积地上停车场面积公共绿地含小品及景观。总建筑面积万不含地上停车场住宅建筑面积高层住宅建筑面积小高层住宅建筑面积多层住宅建筑面积。停车位面积地上停车场铺装面积地下停车库建筑面积......”。

3、“.....建设内容本项目为居住小区开发建设工程，包括住宅商铺及公建等设施和工程。商品住宅本工程新建商品住宅建筑面积平方米，共栋。其中高层住宅栋，建筑面积平方米，位于小区东部西部和北部小高层住宅栋，建筑面积平方米，位于小区高层内侧多层住宅栋，建筑面积平方米，位于小区中部，小高层住宅内侧。商铺本工程商铺建筑面积平方米，分个区域，其中区商铺商铺建筑面积平方米，位于小区洛阳组团东部临长农公路，层区商铺商铺建筑面积平方米，位于小区金陵组团东部临长农公路，单层区商铺商铺建筑面积平方米，位于小区洛阳组团南部临北环城路，层区商铺商铺建筑面积平方米，位于小区金陵组团南部临规划丙四路，单层车库本工程停车位面积平方米，其中地下停车场本工程在高层建筑底部建设地下停车场处，金陵组团和洛阳组团各处，总建筑面积平方米，出入口均朝向丙四路上，设停车位个地上停车场本工程地上停车场面积平方米，设停车位个......”。

4、“.....开闭所建筑面积个分别位于洛阳组团和金陵组团西北部，毗邻换热站建设。水泵房建筑面积个分别位于洛阳组团和金陵组团西北部，临换热站建设。④燃气调压站建筑面积个分别位于洛阳组团和金陵组团西北部。临水泵房建设。物业用房建筑面积位于洛阳组团东北部，便于服务个组团。自行车棚建筑面积处位于洛阳组团北部和和金陵组团南部。基础设施包括道路供排水供热供电燃气电信绿化及小区景观等工程建设。土地使用权该项目总征地面积平方米，建设单位益，社会效益和环境效益来看，该项目建设是可行。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台......”。

5、“.....全站资料均为格式文档。道路供排水供热供电燃气电信绿化及小区景观等工程建设。土地使用权该项目总征地面积平方米，建设单位通过土地招拍挂形式，支付万元拍得该宗土地使用权。项目实施计划该项目建设期为年项目前期工作，包括方案设计编制可研报告办理各种审批手续规划设计施工图设计工程招标场地整平土建工程施工设备安装等工程竣工，验收交付使用。投资估算及资金筹措投资估算总投资为万元，其中土地费用万元，前期工作费万元，基础设施建设费万元，建筑安置工程费万元，公共配套设施建设费万元，开发间接费万元，管理费万元，销售费万元，开发期税费万元修理费用万元，其它费万元，不可预见费万元。资金筹措项目总投资万元，拟全部由建设单位自筹解决。资金使用计划年年土地前期费用及土建工程等全部投资万元经营资金万元在经营期内分年投入......”。

6、“.....研究范围项目提出理由与建设必要性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市场需求分析与建设规模建设方案投资估算及资金筹措财务评价。编制原则先进性。在研究设计过程中坚持实事求是原则，以经济效益社会效益双赢为目，选择优秀规划方案先进设计和施工方案，确保项目质量先进性科学性。在设计研究过程中要认真研究本项目充分利用拟建项目区域优越建设条件和政府优惠政策等方面优势，节约投资，缩短工期，提高效益，尽快收回投资全面性。在设计研究过程中......”。

7、“.....基础数据项目建设期年，经营期年，即计算期年营业税率按计基准收益率。销售价格根据市保障性住房相关政策及工程所处位置周围环境条件和房地产市场趋势预测，考虑房地产销售风险和工程建设成本等综合因素，销售价格确定如表所示，土地整理费用回收由政府在计算期内分年偿还，未列入表中。销售内容和价格计划表表序号类型面积单价元备注住宅高层小高层多层商业用房地上停车位地下停车位销售进度及收入本项目计划在项目建成后年内完成销售，各年销售计划见下表销售计划表表项目合计第年第年第年住宅商业用房车库销售收入情况详见表......”。

8、“.....费率指标览表表序号税费项目税率营业税城市维护建设税教育费附加所得税公益金法定盈余公积金不可预见费现金流量分析经测算，本项目所得税前财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年含建设期年所得税前财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年含建设期年......”。

9、“.....累计利润总额万元。所得税按计取，累计所得税为万元，累计税后利润最高日消防用水量总采暖热耗天然气耗量万立方米年三经济数据序号项目单位指标备注总投资万元开发建设投资万元其中建设期利息万元经营资金万元单位造价元平方米经营收入万元年平均单位收入元平方米经营税金及附加万元年平均经营成本及费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均税后利润万元年平均四财务评价指标总投资利润率年平均总投资利税率年平均资本金净利润率年平均贷款偿还期年盈亏平衡点财务净现值万元所得税后财务内部收益率所得税后投资回收期年所得税后财务净现值万元所得税前财务内部收益率所得税前投资回收期年所得税前可行性研究结论与建议可行性研究结论本工程是市区住房建设重点工程，是开发大铁北重要组成部分......”。