1、“.....为现代物流的发展做出贡献。 第六章项目实施进度 根据建设单位的开发步骤和经验，本项目的实施将按统规划， 统实施的思想进行。从项目启动到竣工验收，总体计划安排用两 年时间完成。本项目前期工作预计于年年初开始，建设周期为 个月。 第七章项目综合分析 经济效益分析投资估算 项目投资估算为亿人民币,包括固定资产投资和流动资金。 社会效益分析 本项目作为高品质物流服务基地项目，符合市战略发展规划。项 目将加快和促进市招商引资和开发建设工作，给地方政府和投资者带 来经济上社会上的双重效益。因此本项目的建设十分必要 项目土地及税收效益 土地年创税完全投入运营后人民币万元 投资强度人民币万元亩 项目占地面积亩 照政府制造业服务化服务业专业化发展的要求，正确配置人力物 力财力，科学地协调产业基地各个服务环节，从而成为现代生产性 服务业和现代物流产业的典范，形成优势集成，辐射带动的局面......”。

2、“.....使 物流基地在成立之初就具备良好的业务体系，形成生产业者服务业 者和政府共同合作共同发展的平台。建设成功后的产业基地，将按 对 接，减少中间环节和利益分享者，交易准确快捷，产销链缩短，改善了商品流通形态，且会在过程中的多个环节产生附加值。 第三章项目建设的必要性和意义 本项目是国家实施承接产业转移战略的具体体避免无序发展。 具体运营上店铺和厂家之间点对点促成交易，将厂家的产品信 息直接输入店铺，将众多店铺的小额采购积少成多推给厂家形成规模 生产，增加了企业获取生产经营要素的机会和选择余地。双方直接高便利的 特点，将供求信息迅速持续地传播到任何地区。网站上游供货方 为制造厂家和代加工厂家，确保价格没有水分。下游目标锁定有持 续交易需求的零售店铺。并使得当地商贸物流的形式便于统筹管理， 仓储设施，通过 物流信息系统连接全国各地的销售终端组成，以在空间与时间维度 同时实现货物的高效销售......”。

3、“..... 该模式充分利用电子商务全天候跨地域低成本线下服务的方式运作。销售和采购网络遍及全国各 商业区和工业区，致力于为中小企业拓展市场，优化企业销售网络 为商户挑选厂家和产品，助力商户轻松经营。 在物业形态上，其架构，通常由个中心货物造厂家，下游 购货则锁定零售商户，剪掉传统流通领域的中间环节，从而缩短 从制造到销售终端的距离，创造商品流通的新形态。 该模式以平台缩短产销链，业务整合进销存的营运思路， 按网上运营的零中间商模式构建的仓储型商业设施，是目前国际 上流行的新型物流产业分化形态。其原理在于运用信息科技贯通上 下游产业，搭建电子商务平台，平台上游供货选择制特色的大型仓储物流设施，为的经济建设与 发展做出贡献，并为皖江城市带物流集散中心产能服务做好示范和 样板作用。以下是着重对电子商务物流的介绍 新兴的电子商务物流基地是以前店后库即和企业物流及大宗商品物流的发展提供了良好的整 体条件。 因此......”。

4、“.....整合现有客户资源，结合现有成熟的第三方服务管理模式，在 马鞍山打造具有时代助推器，城市化进程中的人口和工业集聚促进商贸服务业规模的 扩大，引发生产方式的市场化转变，为商贸服务业发展提供市场条 件。作为皖江城市带的轴头城市，将对承接产业转移起到先导作用， 这将为商贸物流较高。 同时，及所辐射的皖江城市带城市化水平正不断提高。发达 国家大都市发展经验表明城市化水平每提高个百分点，服务业增 加值就上升个百分点。城市化水平是生产性服务业发展的重 要业发 展具有重要的促进作用。大量的实证研究表明商贸物流业发展水 平与当地经济发展水平密切相关，人均比较高及受教育水平高 的国家和地区，电子商务产业比较发达，其物流业增加值和就业比 重也能级最后,商贸物流的发展可以突出城市的功能定位, 进步完善城市的综合功能。 地处中国经济最发达地区之的长三角，毗邻南京，属于移 民城市，居民素质较高......”。

5、“..... 增强城市聚集力及其综合功能 首先,商贸物流的发展可以促使城市的整体运作更有效率其次, 商贸物流的发展可以提高各类企业的物流运作效率,极大地增加城市市场的辐射构更为合理。同时,结合马鞍山 市安徽地区铁路公路航空枢纽航运的地利条件，通过运用先进 的物流配送管理技术和组织方式，可以有效提高物流行业的运行效率 和质量,从而大大提升迁入企业的竞争力，为构更为合理。同时,结合马鞍山 市安徽地区铁路公路航空枢纽航运的地利条件，通过运用先进 的物流配送管理技术和组织方式，可以有效提高物流行业的运行效率 和质量,从而大大提升迁入企业的竞争力，为经济持续健康发展奠定 基础。 增强城市聚集力及其综合功能 首先,商贸物流的发展可以促使城市的整体运作更有效率其次, 商贸物流的发展可以提高各类企业的物流运作效率,极大地增加城市市场的辐射能级最后,商贸物流的发展可以突出城市的功能定位, 进步完善城市的综合功能。 地处中国经济最发达地区之的长三角，毗邻南京，属于移 民城市......”。

6、“.....而经济发展水平及规模对生产性服务业发 展具有重要的促进作用。大量的实证研究表明商贸物流业发展水 平与当地经济发展水平密切相关，人均比较高及受教育水平高 的国家和地区，电子商务产业比较发达，其物流业增加值和就业比 重也较高。 同时，及所辐射的皖江城市带城市化水平正不断提高。发达 国家大都市发展经验表明城市化水平每提高个百分点，服务业增 加值就上升个百分点。城市化水平是生产性服务业发展的重 要助推器，城市化进程中的人口和工业集聚促进商贸服务业规模的 扩大，引发生产方式的市场化转变，为商贸服务业发展提供市场条 件。作为皖江城市带的轴头城市，将对承接产业转移起到先导作用， 这将为商贸物流和企业物流及大宗商品物流的发展提供了良好的整 体条件。 因此，物流基地将结合马鞍山现有发展状况以及未来产业导 向，整合现有客户资源，结合现有成熟的第三方服务管理模式，在 马鞍山打造具有时代特色的大型仓储物流设施，为的经济建设与 发展做出贡献......”。

7、“.....以下是着重对电子商务物流的介绍 新兴的电子商务物流基地是以前店后库即的零中间商模式构建的仓储型商业设施，是目前国际 上流行的新型物流产业分化形态。其原理在于运用信息科技贯通上 下游产业，搭建电子商务平台，平台上游供货选择制造厂家，下游 购货则锁定零售商户，剪掉传统流通领域的中间环节，从而缩短 从制造到销售终端的距离，创造商品流通的新形态。 该模式以平台缩短产销链，业务整合进销存的营运思路， 按网上运营线下服务的方式运作。销售和采购网络遍及全国各 商业区和工业区，致力于为中小企业拓展市场，优化企业销售网络 为商户挑选厂家和产品，助力商户轻松经营。 在物业形态上，其架构，通常由个中心货物仓储设施，通过 物流信息系统连接全国各地的销售终端组成，以在空间与时间维度 同时实现货物的高效销售，并降低货物在供应链上的时间与其他成 本消耗。 该模式充分利用电子商务全天候跨地域低成本高便利的 特点......”。

8、“.....网站上游供货方 为制造厂家和代加工厂家，确保价格没有水分。下游目标锁定有持 续交易需求的零售店铺。并使得当地商贸物流的形式便于统筹管理， 避免无序发展。 具体运营上店铺和厂家之间点对点促成交易，将厂家的产品信 息直接输入店铺，将众多店铺的小额采购积少成多推给厂家形成规模 生产，增加了企业获取生产经营要素的机会和选择余地。双方直接对 接，减少中间环节和利益分享者，交易准确快捷，产销链缩短，改善了商品流通形态，且会在过程中的多个环节产生附加值。 第三章项目建设的必要性和意义 本项目是国家实施承接产业转移战略的具体体现 国家实施中西部地区承接团现有成熟的客户系统和服务系统参与，使 物流基地在成立之初就具备良好的业务体系，形成生产业者服务业 者和政府共同合作共同发展的平台。建设成功后的产业基地，将按 照政府制造业服务化服务业专业化发展的要求，正确配置人力物 力财力，科学地协调产业基地各个服务环节，从而成为现代生产性 服务业和现代物流产业的典范......”。

9、“.....辐射带动的局面，最 终实现经济和社会效益的双丰收。 本项目将有助于当地经济发展 起点高物流公司是国内首屈指的物流服务公司，所合作的 企业均拥有较强的实力，本项目所引进的企业也将是所属行业内的佼 佼者。公司的落户也会促进其在投资进行战略布局。 投资大本项目总投资额初步测算为亿元人民币。 收益快本项目是为部分特定企业进行量身定制，提供生产 储运集散基地和相应服务，基础建设完成后，项目即进入收益期， 向所服务的企业收取物业综合费和衍生产品服务费用，因此具有收 益快的特点。 地方税收贡献度高传统制造业中，场地商务人员培训 物流等相关支出有的不产生税收，有的则很难实现税收本地化，而 通过本项目向所服务企业提供定制厂房和相应服务，将相关成本集 中转变为营业收入，向当地缴纳营业税和所得税，则可以实现地方税收的最大化和集中化。 促进就业本项目除高级管理人员外，主要从业人员均来自当 地，将有利于促进当地就业。同时......”。