1、“.....扩大水产品出口，增加社会就业，提高 水产品的市场竞争力，具有十分重要的意义。项目建设对于满足人们 日益提高的物质生活需求，保证临高渔业生产与物流业的可持续发展， 增加临高财政收入，加速临高地方经济的迅速发展等，都将产生良好 的影响和促进作用。项目具有良好的社会效益与经济效益。 项目经财务分析表明税前财务内部收益率，大 于行业的基准收益率，财务净现值，万元，投 资回收期为年不含建设期，说明项目经营在财务上是可行的。 项目财务经不确定性分析，项目经营盈亏平衡点为，表明项目保本点低，具有较强的抗风险能力。 综上所述，我院得出以下研究结论项目所带来的经济与社会效 益良好，投资建设该项目是可行的。 项目主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标单位区内停车场地面道路给排水和通讯通电等配套工程。 项目实施进度建议 从项目实施准备勘察设计设备购置土建施工设备验收 安装调试试运行共计个月。经营期第年生产负荷行加工与交易业务......”。

2、“.....吨至吨的码头泊位个。 渔业加工区主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域 内规划亩的项目用地，吸纳国内外知名水产品加工生产商入驻渔 业加工区进港区主要是作为渔船停泊船只补给货物仓储等区域，武 莲渔港位于黄龙港及调楼港的中间地带，已规划的滨海大道将三港贯 穿，解决了调楼黄龙的疏港交通瓶颈问题，使三港区岸线总长达 ，水域 项目规划占地面积亩。首期已完成用地面积亩。以水 产品批发市场为核心，同时规划水产品制成品市场区网具钓具市场 区养殖饲料及设备市场区渔船设备及材料市场区等渔业用品区域。 万吨，首期年交易量万吨。 建成集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中 心安全监控中心等功能于体的现代化渔业物流中心，并成为乃 至中国渔业产品的集散中心及价格中心。 个集中的交易与信息平台，以提升渔业的核心竞争力和海洋 经济的转型与升级......”。

3、“.....项目总体规划思路 物流中心区规划年交易量建立规模最大且功能齐全的现代化水产品批发市场， 成为水产品的集散中心及价格中心，繁荣贸易市场，维护经济秩序， 加快渔业发展。 厚水湾国际渔业物流中心的适时建设将为临高及的渔业发展 提供见附件。根据该协议内容，临高县人民政府决定将本项目规 划选址在武莲渔港港区内，并确定为申请省级及国家级水产品交易市 场的项目，同时确定厚水湾投资管理有限公司为项目法人。本项目 的建设目标是据省人民政府年的政府工作报告中关于支持临高 建设水产品批发市场的精神。年月日，临高县人民政府与 厚水湾投资管理有限公司签订了建设厚水湾水产品批发市场协 议附加值得不到充分挖掘。 因此，建立个集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验 检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代水产品物流中心， 在当前这样的种状况下显得十分紧迫和必要。 根要依赖于加工，而水产品加工将依靠水产品批发市场的建立及其 提供的价格合理稳定的初级原料，加工厂与批发市场互为依存......”。

4、“.....在定程度上影响了加工企业队伍的发展 壮大，水产品 方面，批发市场是所有水产品流通环节中的重要节点，也是水产品的 价格形成中心，是养殖户了解市场行情与实现水产品公平交易的个 平台，能更好地引导与推动产业的健康发展另方面，水产品的增 值主家正规 的水产品交易市场和现代化的渔业物流中心，这种现状严重阻碍了海 淡水养殖业及水产加工业的发展，制约着海洋渔业产业链的延伸与发 展。水产品流通环节在渔业产业链中发挥着重要的龙头带动作用。产值的。 年省委省政府提出了五年内把临高打造成全国渔业强县 的战略目标。然而，水产品交易市场和交易体系建设的严重滞后，已 成为省和临高县海洋渔业发展的制约因素，全省至今仍无。 临高海洋资源丰富，渔业基础条件好，拥有良好港口和万亩用于养 殖的海域，拥有全国最大的网箱养殖基地，有渔船艘截止于 年底，渔业总产值连续年位于全省第，占全省渔业总地， 外临东南亚地区，处于中国东盟自由贸易区的地理中心位置......”。

5、“.....紧邻洋浦，临高将借助大胆探索建立自由贸易区 的契机，抢占改革开放制高点，主动对接，争取融入洋浦保税港区。地， 外临东南亚地区，处于中国东盟自由贸易区的地理中心位置。临高 位于北部湾区域，紧邻洋浦，临高将借助大胆探索建立自由贸易区 的契机，抢占改革开放制高点，主动对接，争取融入洋浦保税港区。 临高海洋资源丰富，渔业基础条件好，拥有良好港口和万亩用于养 殖的海域，拥有全国最大的网箱养殖基地，有渔船艘截止于 年底，渔业总产值连续年位于全省第，占全省渔业总产值的。 年省委省政府提出了五年内把临高打造成全国渔业强县 的战略目标。然而，水产品交易市场和交易体系建设的严重滞后，已 成为省和临高县海洋渔业发展的制约因素，全省至今仍无家正规 的水产品交易市场和现代化的渔业物流中心，这种现状严重阻碍了海 淡水养殖业及水产加工业的发展，制约着海洋渔业产业链的延伸与发 展。水产品流通环节在渔业产业链中发挥着重要的龙头带动作用。 方面......”。

6、“.....也是水产品的 价格形成中心，是养殖户了解市场行情与实现水产品公平交易的个 平台，能更好地引导与推动产业的健康发展另方面，水产品的增 值主要依赖于加工，而水产品加工将依靠水产品批发市场的建立及其 提供的价格合理稳定的初级原料，加工厂与批发市场互为依存。 缺乏大型水产品批发市场，在定程度上影响了加工企业队伍的发展 壮大，水产品附加值得不到充分挖掘。 因此，建立个集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验 检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代水产品物流中心， 在当前这样的种状况下显得十分紧迫和必要。 根据省人民政府年的政府工作报告中关于支持临高 建设水产品批发市场的精神。年月日，临高县人民政府与 厚水湾投资管理有限公司签订了建设厚水湾水产品批发市场协 议见附件。根据该协议内容，临高县人民政府决定将本项目规 划选址在武莲渔港港区内，并确定为申请省级及国家级水产品交易市 场的项目，同时确定厚水湾投资管理有限公司为项目法人......”。

7、“..... 成为水产品的集散中心及价格中心，繁荣贸易市场，维护经济秩序， 加快渔业发展。 厚水湾国际渔业物流中心的适时建设将为临高及的渔业发展 提供个集中的交易与信息平台，以提升渔业的核心竞争力和海洋 经济的转型与升级，并通过整合全省的渔业资源和渔业市场推动全省 渔业经济的快速发展。项目总体规划思路 物流中心区规划年交易量万吨，首期年交易量万吨。 建成集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中 心安全监控中心等功能于体的现代化渔业物流中心，并成为乃 至中国渔业产品的集散中心及价格中心。 项目规划占地面积亩。首期已完成用地面积亩。以水 产品批发市场为核心，同时规划水产品制成品市场区网具钓具市场 区养殖饲料及设备市场区渔船设备及材料市场区等渔业用品区域。 港区主要是作为渔船停泊船只补给货物仓储等区域，武 莲渔港位于黄龙港及调楼港的中间地带，已规划的滨海大道将三港贯 穿，解决了调楼黄龙的疏港交通瓶颈问题，使三港区岸线总长达 ......”。

8、“.....吨至吨的码头泊位个。 渔业加工区主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域 内规划亩的项目用地，吸纳国内外知名水产品加工生产商入驻渔 业加工区进行加工与交易业务。 渔业培训碎冰楼以及输冰桥 设备机房 卸渔棚 油库 水产品加工间 区内停车场地面道路给排水和通讯通电等配套工程。 项目实施进度建议 从项目实施准备勘察设计设备购置土建施工设备验收 安装调试试运行共计个月。经营期第年生产负荷达，经营 期第二年生产负荷达，经营期第年生产负荷达到。 项目组织与劳动定员项目由厚水湾投资管理有限公司组织经营，项目实行董事会领 导下的总经理负责制，形成个科学优化合理的管理模式，让项 目朝着良好的方向发展，迅速形成水产品交易市场和国际渔业物流 中心。 项目定员为人，其中管理及技术人员人，保洁员人， 生产工人人。项目所需人员可根据需要面向社会招聘。 环境保护 项目生产与生活废水固体废弃物生产生活垃圾经妥善处理， 对环境影响很小。项目设计合理......”。

9、“.....均能达到国家规定的排放标准，我院从环境保护的角度认为该 项目建设是可行的。 总投资构成及资金筹措 本项目总投资，万元，其中固定资产投资，万 元，流动资金，万元。固定资产投资中，申请银行固定资产贷款 ，万元含建设期利息，万元，业主资本金投入， 万元含土地费用，万元，政府相关部门专项扶持资金 万元流动资金，万元中，自筹万元，其余，万 元申请银行流动资金贷款。 存在的问题与建议 本项目水产品需求量较大，怎样吸引临高及附近海域的渔船在 武莲渔港停靠卸鱼并进行水产品交易，将直接影响到项目运营后的市 场规模和经营规模。建设单位应切实有效的做好物流中心的市场开拓 和推广工作。 经敏感性分析表明，营业收入对项目较为敏感。建设单位要以市场为导向，通过不断开拓市场，扩大市场经营规模，提高水产品交 易在临高及的市场占有率，并配套提供供冰冷藏加工配送运 输等服务，开拓系列配套及服务产品，不断满足市场的多层次需求。 在实际经营中......”。