1、“..... 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,古镇窑湾原生态亲水旅游开发项目位于窑湾镇南约千米处，与 骆马湖湿地古镇窑湾既水乳交融浑然体，又汲取两者之精华， 而独秀于新沂大地，实为骆马湖与古镇窑湾旅游资源锦上添花之佳 作，更不失为山湖古镇项目的点睛之笔。该项目主要优势 有 该项目地处骆马湖古运河中运河三大水系交汇点，有省 级湿地公园骆马湖的滋润，有大运河畔第古镇窑湾的熏 陶，原生态的亲水自然风光，丰富厚重的历史文化资源，不单在苏鲁 豫皖地区是绝无仅有，在全国也不多见。 窑湾自古鸡鸣听四县新沂邳州睢宁宿迁，为京 杭大运河上极其重要的货物集散地黄金水道的黄金码头。随着时代 变迁，其水路交通优势逐渐淡化，但其历史意义和文化内涵日益焕发 生机，引人入胜。当前，新沂正在积极建设骆马湖窑湾古镇三条旅 岛游的船工号子拉纤队伍，并让游客参与其 中。计划投资万元。 上述投资总额为万元。 四效益分析 古镇窑湾原生态亲水旅游项目......”。

2、“.....是项长期投资开发项目。游船公司。组建支以湖区中运河古运河古窑 湾码头皂河闸龙王庙渔歌岛橄榄岛金水湾等为参观点的快 艇船队建立支以湿地芦笛荡舟为基地的木船电动船脚踏船 等舟楫队伍建立支环光，建设融特色小吃休闲娱乐特色商贸于体 的滨湖休闲条街，以河鲜湖鲜以及窑湾桂片等为主要特色，重点 发展夜生活美食娱乐项目，打造窑湾古镇夜间休闲娱乐中心。计划 投资万元。 成立目 主要是建设高标准仿古式居家型的宾馆酒店，具备接待不 同层次游客的能力。计划投资万元。相关附属项目 滨湖休闲条街充分利用窑草路东侧海事处搜救中心 对面的美丽自然风部三 层，精致实用，靠湿地，可观湖河美景。计划投资万元。 老年公寓 预留老年公寓建设用地，配套建设夕阳红养老院老年活动中心 原汁原味的农庄项目。计划投资万元。 旅游度假村项。计划投资万元。 儿童乐园 在盘龙岛或者祥龙岛上预留儿童乐园项目，设有沙滩游戏沙堆 造型戏水捉鱼等内容......”。

3、“.....建筑风格为明清式二层局有机融合，形成了苏 建立省级的岛上游泳训练中心比赛基地预留空间。计 划投资万元。 温泉项目 坚持绿色环保原则，依托太阳能整体设计地下储水保温室等设 备，在祥龙岛游泳池北筹建四季温泉主要是苏鲁豫皖各省的游 客约万人，多是本景区游客的推荐，以及通过大力宣传慕名而 来的。这在种意义上说，促成了本景区与连云港海滨浴场徐州汉 文化景区山东泰山河南五台山安徽黄山等将吸引越来越多的游客。 首先是有效巩固小时旅游圈主要是周边县市苏北鲁 南地区的游客约万人，多是游览过新沂马陵山景区，对新沂旅游资源情有独钟的。 其次是强力辐射小时旅游圈京杭大运河的文化积淀古镇窑湾的沧桑历史之香 醇享亲子乐园老年公寓之天伦之乐等丰富内涵，不断增 强不到古镇窑湾原生态亲水景区，等于不到苏北的旅游魅力，商 机无限前程无量......”。

4、“.....这些都为该项目的实施发展，提供了千载 难逢的机遇。新沂的知名度美誉度也不断提高，该项目对于拉动内 需，刺激消费有着不言而喻的重要意义。 二客源市场前景 古镇窑湾原生态金带。 江苏省委省政府已经提出了加快东陇海产业带发展振兴徐 州老工业基地的重大战略，国务院刚刚通过江苏沿海大开发的战略决 策。这些发展战略部署，对基础设施建设生态环境保护旅游开发 等施，极大提高了新沂的旅 游服务业水平和层次。通过四通八达的旅游交通网络，该项目与徐州 汉文化景区连云港花果山山东泰山河南云台山安徽黄山等风景名胜积极融合，形成了苏鲁豫皖地区不可多得的旅游黄省市乃至全国范围内游 客的青睐。 随着区域交通系统的不断改善，新沂已经成功进入长三角都 市经济圈范围，拉近了新沂与苏南其他城市以及上海市的距离，极大 地扩大了新沂旅游市场的范围。该项目的实主要内容的休闲牌以芦苇荡 千亩荷花池为主要看点的观光牌以游泳划船等水上训练为主要项 目的运动牌......”。

5、“.....全 力倡导健康时尚的生活方式，必将受到周边将由不足天延长为天半 或更长。 生态旅游是最受欢迎的朝阳产业。本项目秉承原生态运动 文化亲情的理念，主打以湖鲜河鲜窑湾绿豆烧为主要特色的餐 饮服务牌以垂钓洗温泉度假为主将由不足天延长为天半 或更长。 生态旅游是最受欢迎的朝阳产业。本项目秉承原生态运动 文化亲情的理念，主打以湖鲜河鲜窑湾绿豆烧为主要特色的餐 饮服务牌以垂钓洗温泉度假为主要内容的休闲牌以芦苇荡 千亩荷花池为主要看点的观光牌以游泳划船等水上训练为主要项 目的运动牌，以儿童乐园老年公寓及农庄为主要纽带的亲情牌，全 力倡导健康时尚的生活方式，必将受到周边省市乃至全国范围内游 客的青睐。 随着区域交通系统的不断改善，新沂已经成功进入长三角都 市经济圈范围，拉近了新沂与苏南其他城市以及上海市的距离，极大 地扩大了新沂旅游市场的范围。该项目的实施，极大提高了新沂的旅 游服务业水平和层次......”。

6、“.....形成了苏鲁豫皖地区不可多得的旅游黄金带。 江苏省委省政府已经提出了加快东陇海产业带发展振兴徐 州老工业基地的重大战略，国务院刚刚通过江苏沿海大开发的战略决 策。这些发展战略部署，对基础设施建设生态环境保护旅游开发 等给予了重点照顾和支持，这些都为该项目的实施发展，提供了千载 难逢的机遇。新沂的知名度美誉度也不断提高，该项目对于拉动内 需，刺激消费有着不言而喻的重要意义。 二客源市场前景 古镇窑湾原生态亲水旅游项目以其独特的品湖鲜河鲜之佳 肴赏原生态水系原生态湿地原生态芦苇荡原生态荷花 池之美景悟垂钓划船拉纤游泳等运动之乐趣读骆 马湖的动人传说京杭大运河的文化积淀古镇窑湾的沧桑历史之香 醇享亲子乐园老年公寓之天伦之乐等丰富内涵，不断增 强不到古镇窑湾原生态亲水景区，等于不到苏北的旅游魅力，商 机无限前程无量，必将吸引越来越多的游客......”。

7、“.....多是游览过新沂马陵山景区，对新沂旅游资源情有独钟的。 其次是强力辐射小时旅游圈主要是苏鲁豫皖各省的游 客约万人，多是本景区游客的推荐，以及通过大力宣传慕名而 来的。这在种意义上说，促成了本景区与连云港海滨浴场徐州汉 文化景区山东泰山河南五台山安徽黄山等有机融合，形成了苏 建立省级的岛上游泳训练中心比赛基地预留空间。计 划投资万元。 温泉项目 坚持绿色环保原则，依托太阳能整体设计地下储水保温室等设 备，在祥龙岛游泳池北筹建四季温泉。计划投资万元。 儿童乐园 在盘龙岛或者祥龙岛上预留儿童乐园项目，设有沙滩游戏沙堆 造型戏水捉鱼等内容。 临水别墅项目 突出窑湾古镇特色及水乡特色，建筑风格为明清式二层局部三 层，精致实用，靠湿地，可观湖河美景。计划投资万元。 老年公寓 预留老年公寓建设用地，配套建设夕阳红养老院老年活动中心 原汁原味的农庄项目。计划投资万元......”。

8、“.....具备接待不 同层次游客的能力。计划投资万元。相关附属项目 滨湖休闲条街充分利用窑草路东侧海事处搜救中心 对面的美丽自然风光，建设融特色小吃休闲娱乐特色商贸于体 的滨湖休闲条街，以河鲜湖鲜以及窑湾桂片等为主要特色，重点 发展夜生活美食娱乐项目，打造窑湾古镇夜间休闲娱乐中心。计划 投资万元。 成立游船公司。组建支以湖区中运河古运河古窑 湾码头皂河闸龙王庙渔歌岛橄榄岛金水湾等为参观点的快 艇船队建立支以湿地芦笛荡舟为基地的木船电动船脚踏船 等舟楫队伍建立支环岛游的船工号子拉纤队伍，并让游客参与其 中。计划投资万元。 上述投资总额为万元。 四效益分析 古镇窑湾原生态亲水旅游项目，作为新沂大旅游战略格局中的重 要板块之，是项长期投资开发项目。为吸引投资者，须采取借 势得势借力发力的措施。 首先，让投资者充分利用新沂海事处搜救中心资产，以发挥公务接待的带动效用同时通过短平块项目临水别墅房地产开发，让 投资者用这两项利润来补偿旅游项目开发的亏空......”。

9、“.....在此基础上， 投资者采取分期实施边开发边受益的策略，充分发挥民间资本力量， 并以此发挥滚雪球效应项目联动效应，在市委市政府优惠政策 的强力支持下，不断发展日益完善。 从宏观上看，该项目对于全市经济社会发展大局有着极其深刻 深远的影响 经济效益 预计新沂的旅游业直接收入近期以年均的速度增长，到 年，该项目成为新沂县域经济个颇具活力的新的经济增长点和服务 业的龙头产业支柱产业。 二社会效益 增加就业机会，缓解就业压力 旅游业是个劳动密集型产业，能够提供大量的直接和间接就业 机会。该项目可以解决部分城镇人口和当地农村剩余劳动力找到出 路。 优化产业结构，带动新沂经济发展该项目具有产业关联度强辐射带动作用大的特点，可以带动交 通餐饮住宿商贸等相关行业的发展，能够显著改善和优化产业 结构。 扩大对外开放，改善投资环境 该项目的实施，可以使得外界的先进技术信息和思想文化不断 地输入新沂，也可以使新沂更加了解外部的世界，改善新沂的投资环 境......”。