1、“.....从小区居民的需求出发，为人们提供生 活舒适，出行方便环境优美的居住环境。做到小区功能布局合理。 坚持可持续发展原则，节约用地，注重建筑节能，采用新技术新材料，重视环境保护 贯彻生态原则文化原则和效益原则，力求塑造个具有幽雅环 境文化内涵经济效益和鲜明个性的花园式居住空间，同时适应土地开 发和建设实际，正确处理规划中社会效益与经济效益，超前性与操作性之 间的关系 结合肥城市拆迁安置的具体办法，利用原有王东村可耕占地，开发 高品质的经济商品住房，满足肥城市经济用房的开发要求，处理还与周边，对钢筋混凝土结构的钢筋无 腐蚀性。 地层结构及其物理力学性质指标 本次勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层自上而下可分为 层，现分述如下 耕土该层分布在整个场区......”。

2、“.....本米，水位标高米，平均米。第土层 为含水层。水位年变化幅度米。其补给形式主要来源于大气降水及地 表径流下渗。该水体对混凝土结构无腐蚀性要 建设生活小区，以缓解该地区的住房紧张问题。并且肥城市区矿区原有 部分居住小区由于建设年代比较早，住宅已不适应发展的需要，居民具有 二次购房，改善居住环境的要求。根据肥城市委市政府的要求， 由市政府投资建成，大量高新技术企业及相关事业单位已入驻，已成为肥 城市经济发展和城市建设的亮点。随着高新区大量企事业的入驻原居民 搬迁以及矿区的不断发展，使该地区的住房供需矛盾日趋紧张，迫切需的推动作用。 第三章市场需求分析和建设规模 第节市场需求分析 肥城城市新轮发展规划要求将高新区及矿区作为发展的重点，不断 拉大城市框架，增加城市整体功能。目前高新区各主要道路等配套设施已 区矿区职工 及搬迁居民对住房的实际要求，确定建设面向中低收入家庭的静苑小区，将大大缓解本地区中低收入特别是无房户的住房问题......”。

3、“.....运用 经营城市的观念开发建设，目前高新区各主要道路等配套设施已由市政府 投资建成，已成为肥城市经济发展和城市建设的亮点。肥城市宏大房地产 开发有限公司根据肥城市城市总体规划要求，结合肥城高新实际要求 近年来，肥城市经济发展迅速，城市化建设日新月异，特别是高新技 术产业开发区，已成为肥城城市新轮发展规划的发展重点。在高新区规 划建设的要求上，严格执行高水平规划，高标准建设，高效能管房上，以上套型 建筑面积在平方米含以下，主要为解决当地企事业单位职工搬迁 居民等中低收入家庭的住房需求，因此，本项目建设符合国家政策要求。 二符合肥城市城市发展规划及肥城矿区的新 开工的商品住房建设，套型建筑面积平方米以下住房含经济适用住房 面积所占比重，必须达到开发建设总面积的以上。本项目积极响应本 意见出台的规定，将建设目标定位在经济适用商品委市政府批准。 第二节项目建设的必要性 符合国家政策要求 近期......”。

4、“..... 稳定住房价格的意见，意见规定自今年月日起，凡新审批求和解决搬迁居民住房困难的问题，以缓解高新 区企业因住宅不足制约发展的矛盾，确保高新区肥城矿区的稳定快速 发展。使之成为全市新的经济增长点。 公司编制了静苑小区详细规划。上述规划已报肥城市市需矛盾日益突出，根据有关政策的要求， 结合肥城市高新技术产业开发区控制性详细规划，项目承办单位在调查 研究的基础上提出了建设本项目，以满足肥城市高新区及肥城矿业集团企 事业单位职工对住宅的需步形成了以高新技术产业为主，兼有高品质生活小区商业区休闲区的发展格局，实现了与肥城矿业集团的有机 融合。由于该地区经济发展迅速，驻地企事业单位迅速增加，在加上原居 民搬迁，致使该地区住房市场供及建设的必要性 第节项目提出背景 肥城市近年来经济增长迅速，特别是高新区，西邻山东省内最大的矿 业集团之肥城矿业集团，东邻肥城市区，已全面进入肥城市新轮城 市总体规划。目前......”。

5、“.....特别是高新区，西邻山东省内最大的矿 业集团之肥城矿业集团，东邻肥城市区，已全面进入肥城市新轮城 市总体规划。目前，高新区已初步形成了以高新技术产业为主，兼有高品质生活小区商业区休闲区的发展格局，实现了与肥城矿业集团的有机 融合。由于该地区经济发展迅速，驻地企事业单位迅速增加，在加上原居 民搬迁，致使该地区住房市场供需矛盾日益突出......”。

6、“.....项目承办单位在调查 研究的基础上提出了建设本项目，以满足肥城市高新区及肥城矿业集团企 事业单位职工对住宅的需求和解决搬迁居民住房困难的问题，以缓解高新 区企业因住宅不足制约发展的矛盾，确保高新区肥城矿区的稳定快速 发展。使之成为全市新的经济增长点。 公司编制了静苑小区详细规划。上述规划已报肥城市市委市政府批准。 第二节项目建设的必要性 符合国家政策要求 近期，国务院办公厅转发九部门联合制订的关于调整住房供应结构， 稳定住房价格的意见，意见规定自今年月日起，凡新审批新 开工的商品住房建设，套型建筑面积平方米以下住房含经济适用住房 面积所占比重，必须达到开发建设总面积的以上。本项目积极响应本 意见出台的规定，将建设目标定位在经济适用商品房上，以上套型 建筑面积在平方米含以下，主要为解决当地企事业单位职工搬迁 居民等中低收入家庭的住房需求，因此，本项目建设符合国家政策要求......”。

7、“.....肥城市经济发展迅速，城市化建设日新月异，特别是高新技 术产业开发区，已成为肥城城市新轮发展规划的发展重点。在高新区规 划建设的要求上，严格执行高水平规划，高标准建设，高效能管理，运用 经营城市的观念开发建设，目前高新区各主要道路等配套设施已由市政府 投资建成，已成为肥城市经济发展和城市建设的亮点。肥城市宏大房地产 开发有限公司根据肥城市城市总体规划要求，结合肥城高新区矿区职工 及搬迁居民对住房的实际要求，确定建设面向中低收入家庭的静苑小区，将大大缓解本地区中低收入特别是无房户的住房问题。该项目的实施将对 于肥城市高新区经济腾飞和人民群众生活水平提高发挥重要的推动作用。 第三章市场需求分析和建设规模 第节市场需求分析 肥城城市新轮发展规划要求将高新区及矿区作为发展的重点，不断 拉大城市框架，增加城市整体功能。目前高新区各主要道路等配套设施已 由市政府投资建成，大量高新技术企业及相关事业单位已入驻，已成为肥 城市经济发展和城市建设的亮点......”。

8、“.....使该地区的住房供需矛盾日趋紧张，迫切需要 建设生活小区，以缓解该地区的住房紧张问题。并且肥城市区矿区原有 部分居住小区由于建设年代比较早，住宅已不适应发展的需要，居民具有 二次购房，改善居住环境的要求。根据肥城市委市政府的要求，结合高 新区的规划设计，本米，水位标高米，平均米。第土层 为含水层。水位年变化幅度米。其补给形式主要来源于大气降水及地 表径流下渗。该水体对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构的钢筋无 腐蚀性。 地层结构及其物理力学性质指标 本次勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层自上而下可分为 层，现分述如下 耕土该层分布在整个场区，土层厚度米，棕褐色 松散稍湿，不能利用，必须清除 粉质粘土该层分布在整个场区，土层厚度米，褐 黄色可塑湿，中等干强度，中等韧性，岩土性质较好，可做基础力层 中砂分布基本均匀，土层厚度米，岩土性质较好，承载力较高，为良好的基础下卧层 粗砂该层分布均匀......”。

9、“.....承载力较高，为良好的基 础下卧层。 根据地质报告资料可见该小区建筑物基础形式可采用钢筋混凝土条 形，基础埋深以米为宜。 三配套条件 供水 本区属于肥城市自来水公司服务范围，小区干管从城市主干道的市政 给水管道取水，沿居住区主要道路及小区级道路布置，形成环状，以提高 居住区供水保证率，可满足小区项目建设用水及今后小区居民用水的需要。 供电 本项目所在区域电力充足，具有较好的供电条件，完全能满足小区建 设项目用电及今后小区居民用电的需要。 供气 本小区采用天然石油气，小区内部管线采用中低压系统，主管线引自 城市主干道的天然石油气管道。 供暖 本项目采用城市集中供暖，规划中本区域的热力管线引自城市主干道 城市供热管道，可解决取暖问题。 交通 项目建设地段位于肥城市高新区，交通便利，公路铁路四通八达，有 利于项目施工后原材料的运输和居住人们的出行。 通讯 采用地下通讯电缆，线源来自城市主干道的电讯电缆......”。